シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[778: 匿名]

光が丘公園が徒歩圏なら、なんでもありだなぁ。まぁ、某埋立地から銀座も徒歩圏だと言っている人もいたし、人それぞれか。

[779: 匿名さん]

引っ越し案内状と年賀状の事も考えないと。
住所にシティテラスといれますか？

[780: 匿名]

普通は住所表記にマンション名なんか入れないでしょう。

[781: 匿名]

現地を見ましたが、完成間近な感じですね。 さすが、大規模物件って印象。 うちは青田買いではなく、実物を見てからと考えてたので、これから本格検討です。 南側はいい場所はもう売れて残ってないんだろうな。まぁ、西側狙いだからいいけど、あれば比較したい。

[782: 匿名さん]

西側だと、道路はさんで隣のマンションとお見合いになりませんか？

ちなみに西側の販売はいつからだろう？

大山の物件はモデルルームなくなるそうですね。

[783: 匿名]

いまさら大山近くでMR作るんですかね？ それか板橋テラスの所に吸収されるとか。

[784: 匿名さん]

＞７８１
人・街・緑のコンセプトにかなり合致してなかったですか??
周辺環境はうちとしては完璧に近いものがあって、あとは物件そのものという状況です。
これで完成が満足なら本当に住みたいものです。

それにしても、豊かさの象徴的な地域ですね。

[785: 匿名さん]

都心部から現地に向かった時にやっぱり距離を感じましたね、交通の便自体は良いので住んでしまえば気にならないと思うけど。
ただ単純な距離としてはけっこうあるので帰宅困難時の心配が少し頭をよぎったかも。そういう非常時の事を考えなければとても住みやすそうな地域だと思います。

[786: 匿名さん]

確かに交通の便はよいと思います。
常盤台、上板橋あたりも検討しましたが、東上線のほかに有楽町線、副都心線が利用できる成増の方がやはり便利だと感じました。
それから駅からの距離も、私には十分近い場所だと思います。バスも利用できますし。
朝は登り坂でも、疲れた帰宅時は下り坂だから多少の坂道はクリアできると思います。

[787: 匿名さん]

来年には東横線と副都心線の直通運転も開始されますし、もっと便利になりますね！

[788: 匿名さん]

副都心線は便利ですね～　東上線・有楽町線に比べて混まないです。

[789: 匿名]

>朝は登り坂でも、疲れた帰宅時は下り坂だから多少の坂道はクリアできると思います。

北口から行くと改札は道路からみて３階の高さ。
雨が降ったりしたら悲惨だよね。

[790: ご近所さん]

雨が降ったら西友の中を通れば。
あとはバスで帰るとか、雨と２１０円をはかりにかければそれ程の問題ではないかと。

それよりもこれを機に頑張れ、北口商店街！

[791: 匿名]

池袋急行で一駅10分はやっぱり近いです。 帰宅困難な状況はやたらめったにないだろうから、その時はその時と割り切ればいいんでは。 モノはしっかりしてるし、生活環境も問題なし。ただ、価格がもう一声なんですよね。スパッと買えた方が羨ましい。

[792: 住む予定の住人]

No.789 さんへ
北口から行くと改札は道路からみて３階の高さ。
雨が降ったりしたら悲惨だよね。

どのくらいの雨を想定してます？土砂降りなら、どこも同じでしょ？そりゃぬれるよ。
そんなこと気にしてたら、どこのマンションも買えませんよ。

[793: 入居予定さん]

帰宅困難で徒歩の場合
とりあえず国道２５４に出れば辿り着ける
わかりやすくてよいです

[794: 物件比較中さん]

川越街道をまっすぐ歩けば、着きますから場所はわかりやすいですよね。
池袋からだと、歩いて2時間かからないくらいだと思いますよ。
自転車で４０分ですから。

[795: 匿名さん]

そうですね。都心から何とか歩いて帰れる距離ですね。
２５４沿いに歩いて帰れるのが利点かな。

[796: 匿名]

近々、内覧会に行かれる方いますか？ どんな感じだったか教えて下さい。 指摘はどんな所なんでしょう？

[797: 匿名]

東側はまだあまり価格が決まってないようですが、いくらくらいになりますかね

やはり日当たりは微妙なのかな

[798: 匿名さん]

東側のほうが、壁もないし、家も低いしで、日当たりは良いような気がする。
西側は、隣にマンションあるからあんまり日当たりよくなさそう。

[799: 匿名さん]

北口からは階段のほかにエレベーターが2ヶ所がありますし、790さんがおっしゃるように、西友の中を通る方法もあります。
だから雨が降っても不便はないと思います。

北口商店街は、お風呂屋さんもあるし、私も応援してます。

[800: ご近所さん]

成増に３０年住んでいますが高いと思います。
自分なら買いません。

[801: 匿名]

やっぱり高いんですね
成増に昔から住んでる人や成増でマンション買った人はこれは絶対買わないと口を揃えて言うのは値段の部分なんですね

[802: 匿名]

ここで高いって言う人は、赤塚とか便の悪いところで安いの買うしかないですね。

[803: 匿名]

昔の値段で買えるわけないでしょ。800さんは現代の感覚からかけ離れてますね

[804: 匿名さん]

場所・環境・建物設備など考えると
値段は相応な感じですよね。

[805: 匿名]

当然階数や間取りにもよりますが、周りの価格を見てれば、ここで平均4千万前半以下になる訳がないと思います。 知らないような三流デベは別として。 5千万前後で妥当では。

[806: 匿名]

そうですね。妥当な線か、むしろ割安な印象ですね。
これで高いと言う人は初めからデベが狙っている購買層に当てはまらないだけでしょう。

[807: 匿名さん]

フロアコーティングを契約した方いますか？いたら値段教えて下さい。
ネットだと悪徳業者が多くてよくわかりません。
おすすめあれば書き込みお願いします。

[808: 匿名さん]

フロアコーティングいらない物件だと思ってました。
営業の人に確認してみてください。

[809: 購入検討中さん]

ディスポーザー完備でいいですね。生ごみの処理って案外大変ですから。

ファミリー向け物件なので、ママ友がたくさんできそうで楽しみですね。

[810: 物件比較中さん]

現地見てきました。
あの坂を毎日はきつい。
もっと他にいい物件があると思のでやめました。

[811: 匿名さん]

慣れると大丈夫だけど。
地下鉄利用者なら、西側から廻って、東武線の上にかかってる道を
通れば、坂はゆるやかよ。踏み切り待ちもないので結果的に早く
駅に着くよ。

[812: 物件比較中さん]

毎日のことなので坂がない場所に住みたいです。
買い物も大変そう。。

[813: 匿名]

なら、他を買えばいいんですよ。 埼玉にも良い物件ありますよ。

[814: 匿名]

埼玉より、ギリでも東京！
だよね(*^-')b

[815: 物件比較中さん]

もっと都心に買いますｗ

[816: 匿名]

好意的ではない内容、(あれが嫌だとか、ダメ出ししかしない人)って、購入者が羨ましいんでしょうね。
本当に痛い物件だと思ったら、可哀想で私は気の毒で書き込めません。

[817: 周辺住民さん]

やめた方がいいっていう近所の意見ですよ。

[818: 物件比較中さん]

そんなにあれこれダメ出しでてるかぁ？「坂が無理」の一点に尽きるんじゃないの？坂って重要な要素だよ。だからデベも坂がないマンションは「フラットアプローチ」とかワザワザ謳うよね？
駅からフラットな8分と急坂&長い階段の8分じゃ天と地ほどの違いだよ。
買う時は大丈夫でも歳をとってからが心配。

[819: ご近所さん]

818さんの仰る通りで、坂があるのか平坦な道なのかは重要です。
駅やスーパーに行くまで坂がある賃貸に住んでいましたが
荷物が多いときなど特に負担になります。
夏場はもう汗だくでした。
引越すときは絶対坂がない場所にしようと思いました^^;
賃貸なら引っ越せますが慎重に考えた方がよいですよ。

[820: 匿名]

あの坂のどこがキツイのか、自分には疑問です。
初めて物件を見に行った時、たいした坂ではなかったので拍子抜けしました。

どなたかも仰っていましたが、坂以外にそう指摘する悪い点がない物件だと思います。
（もう坂の話、飽きました）

[821: 物件比較中さん]

飽きたなら書き込みするのやめたら？

[822: 匿名さん]

↑
次元低すぎー!!!!!
人の揚げ足とる暇あったらもっとまともな書き込みしたら？

[823: 物件比較中さん]

まともな書き込みねぇ
坂がきついってことですよ。

[824: 匿名]

逆に坂以外は大したデメリットが見つからない。
坂を許容できるかどうかだね。
あとは安くはないが高すぎもない値段ですかね。

[825: 匿名]

大人一人で歩くなら問題無いと思いますけど・・・。

下の子をベビーカーに乗せて、上の子の手を引いて、西友まで毎日お買い物。
行きは上り坂、帰りは下りだけど、買い物の荷物で両手がふさがるかも。
広くて独立した歩道が整備されていれば、まだ我慢できるけど・・・。

冷静に考えれば容認し難いですよ。

価格は普通だと思いますけど、物自体も極普通な感じで、このデメリットを
補って買いたいと思わせる魅力はないです。

[826: ご近所さん]

別に検討する余地もないのなら書き込みしなくていいのでは？
ちなみにベビーカーで何度も行ってますが、そんなに坂が気になりますか？
正直運動不足の人に意見のように聞こえます

[827: 匿名]

ですから、下の子のベビーカーと買い物袋で両手がふさがっていて、
幼稚園の上の子と手もつながずに一緒に歩くには危ない道だと
言っているのです。

運動不足は関係無いでしょう。

迷っている人に後悔しないようにアドバイスしているだけですよ。