シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[718: 匿名]

場所が悪い

[719: 匿名]

照明はどうされてます？ シスコン経由だと割引率が高くて同じものでも量販店より安いように思います。

[720: 匿名さん]

＞照明はどうされてます？ シスコン経由だと割引率が高くて同じものでも量販店より安いように思います。
↑
本当ですか？？？

具体的な価格を表示してください！

[721: 匿名さん]

食器棚と玄関の鏡を検討中。

早く住みたいですね。

[722: 契約済みさん]

玄関の鏡も、他と比べても高くなさそうだし、玄関に鏡は欲しいですよね。

[723: 匿名さん]

かなり意外でしたが、カーテンも割引率が高くて、他店より安くなる
こともありそうです。

[724: 匿名さん]

カーテンは高さがあるから、店で買っても別注扱いになりそう。

[725: 匿名さん]

友人からのアドバイスでは、玄関の鏡は玄関が広く、明るく感じるのでお奨めとのことです。
他にエコカラットとという、湿気や臭いを吸収する内装タイルは、ある雑誌でも紹介されてました。検討中です。

[726: 契約済みさん]

カギ引き渡し後、自分で施工できない（失敗すると見た目がみじめになる）もの、欲しいけど信頼できる外部業者を知らないものを優先して選べばいいと思いますよ。引っ越し前に終わらないといけないものは、引っ越しの時期をずらせばいいだけですから。

ちなみに私は玄関ミラー、エコカラット、ガラスフィルム、ハンガーかけや収納棚などの造作家具など、工事が発生するものを優先して、他は会社経由か、家具はすべて仕事の関係で付き合いのある人に頼むのでまだ未検討。
例外として、エアコンやカーテンは会社経由で提携取引先に頼んだ方が安い（シスコンより５～１０％ぐらい安い）ですけど、内覧会の立会調整が間に合わなかったのでシスコンで買う予定。

ちなみに照明はものによってはシスコンじゃない方が安いので、気になる人は見積もりを取るべきでしょう。また、取り付けを気にしている人がいると思いますが、シーリング系の照明は取り付けも簡単です。不安なら買いたいものがどうなのかショールームなどで聞いてみればいいと思います。

[727: 匿名]

これ場所ちょっと微妙じゃない？

[728: 匿名さん]

照明は楽天で安く買える。リモコンつきだし。
天井につけるのも簡単～♪

[729: 匿名]

>これ場所ちょっと微妙じゃない？

かなり微妙だよね。

[730: 匿名さん]

26日のゲリラ豪雨、浸水被害はなかったのでしょうか？

[731: 匿名]

近くを通ったので、見てみましたが、全然問題なかったですよ。 このあたりは浸水しないんじゃないかな。

[732: 匿名さん]

１０月入居される方何人くらいいるんでしょうね。

[733: ご近所さん]

めっちゃ水でましたよ！

[734: 匿名]

マンションの辺りは大丈夫でした。 もっと下の方は分からないけど。

[735: 匿名さん]

玄関ミラー、食洗機、エアコン注文します。

特にエアコンについては、エアコンそのものの割引率は他社のほうが
安かったし、取り付け費用も安かった。
ただ、マルチコアっていう玄関外の柱に室外機隠す仕様になっているから
他業者だとわかんないんじゃないか？ってのと、シスコンに見積もり取ってもらったときに
耐熱用パテとか防火関連で素材を追加してたから、最初に設置するなら仕様が分かってる
シスコンに依頼してしまったほうが安心だと思い、注文しました。

エコカラットは、モデルルームではＬＤの壁に取り付けてあったので
やろうとおもったのですが、内壁しか取り付けできないと言われたので、
ちょっと考え中です。

ガラスフィルムは、会社の福利厚生等で
安くできる業者を探したりして比較検討しようとおもいます。
ただ、引っ越し後にはやらないほうがいいですよ。家具をどかしたり、大変そうですからｗ

[736: 匿名さん]

ガラスフィルムって、貼ってはダメとか契約書に書かれていたような気がするんだけど、
勘違いかなぁ？？

[737: 匿名さん]

736さん＞
シスコンのインテリア相談会で、ガラスフィルムの案内がされていますので
大丈夫ですよ♪
たぶんおっしゃっているのは、大きな文字とかを窓ガラスに張ってはいけないということだと思います。
外観が損なわれてしまうためですね。
紫外線99％カットですし、太陽熱もかなりカットしてくれるため、
エアコンの稼働率も低く済みますし、とってもエコですよ♪

[738: 匿名さん]

換気扇のクリーンフィルターを注文された方いますか？？

シスコンからはガラスフィルムの案内がなかったんですけど、
そんなのもあったんですね！！
先にやっておいたほうがいいんでしょうか？？

[739: 匿名さん]

ガラスフィルム、バルコニー側全体につけるといくら位なんですか？
オプション会では聞かずに終わってしまいました・・・
紫外線99%カット、そういう効果があるならつけてみてもいいかと思うのですが。

[740: 匿名]

４５万らしいよ

[741: 入居予定さん]

ガラスフィルム、45万もしませんよぉ～
南向きベランダ側で見積もり15～16万でした。

[742: 匿名]

間取りによっても違うし、全ての窓に貼れば４５万はするでしょう。

[743: 匿名]

換気扇フィルター注文するつもりです、高いけど。 他の業者でも似たようなやつがありそうですが、サイズもよく分かんないし、頼んだほうが間違いないですからね。

[744: 匿名さん]

うちも換気扇フィルター注文しました。最初だけ頼んで、後は楽天で安いの探すつもりです。

カーテンや照明も、自分で手配すれば安いけど…シスコンも割引がんばってるので、すごく安くはならないと思いました。コーディネーターに予算を伝えて、安いものから選びました。

[745: 匿名さん]

食洗器悩み中。
どこのが良いんだろう。

[746: 匿名さん]

ガラスフィルムを窓ガラスに貼っても、ベランダその物がガラスで出来てるんだよね。
ベランダにも貼らないと割れたら大変じゃん。

[747: 匿名さん]

食洗器は価格コムで見ると売れ筋ランキングがわかるよ。パナだね。

[748: 匿名]

オプションまで高い

[749: 匿名さん]

そうか。
価格ドットコムで価格比較すると値段差がよくわかりますね。

問題は、うまく入居時に備え付けられるかな（タイミングの問題）。

[750: 匿名]

インターネットで調べたが提携してる所で頼むと高い

[751: 契約済みさん]

744さん　
換気扇フィルターは楽天なので購入可能なのでしょうか？

ホームセンターなどでは買えない、との回答だったので毎度注文すると高くつくので
換気扇フィルター悩み中です。

[752: 匿名]

物件もオプションも高い

[753: 744]

751さん
以前、楽天で似たものを見かけた気がします…　換気扇自体、よくある型だと思うし。サイズ等細かいところが分かれば、似たもの・使えるものが見つかるのではないでしょうか。

比較検討したいので、オプション品を使ってみようと思っています。性能が価格に見合っていれば「安くつく」かもしれないし。

[754: 匿名さん]

>インターネットで調べたが提携してる所で頼むと高い

>物件もオプションも高い

この程度の価格を高いという人は初めから眼中にないと思いますので、
ＭＲにもここにももう来ないで下さい。

[755: 匿名さん]

高いといえば高いし、安いといえば安い。（笑）

自分が出せる金額内で、間取り・環境・設備など、何件か比較検討して、結果ここに決めた。
この値段でこの間取り部屋数が確保できるのは他より安いと判断したのだ。

高くて買えないという人は、はじめから無理でしょ。

[756: 匿名]

無理な人の意見は要らないね。

[757: 匿名]

オプションばっかでマンションの話し全然出てこない(笑)

[758: 匿名さん]

１０月入居だからね。
検討者もご参加ください。

北向きだけど、液状化・水害のない
よい物件ですよ。

[759: 匿名]

北向き？ 南、東、西向きでは。 確かに水害、液状化、公害はない場所ですね。南はある程度の高さだと障害物はないですね。

[760: 匿名さん]

そうだ。部屋は南向きで、北向き斜面に建築されています。

北側からみると、かなり存在感のある建物です。

[761: 匿名]

デカイだけ。存在感とは別物。
それにしても中途半端な立地だね。

[762: 匿名]

買えない人の僻みか…

[763: 匿名さん]

成増自体が中途半端な位置だから、
物件の所在地は気にならない。
もっと良い場所なら手が届かないし。
この物件は、４階以上が買い得感あると思う。

[764: 匿名]

駅近と言う付加価値もないし、逆にもう少し遠ければあったであろう割安感もないし。
この中途半端な距離。
徒歩８分と言っても坂の下だし、駅は３階の高さまで上がらないといけないし。

[765: 匿名]

その分静かな環境がありますけどね。 駅近すぎは子育てには向いてないし。 10分以内ではあるから、ほどいいんじゃないですか。 駅近のすみふ、ブリリアは私はパスです。

[766: 匿名]

駅から五分以上離れてマンションを買う理由が解らない。
それならば十分以上離れても戸建にする。

[767: 匿名さん]

では、駅から５分以内のマンションを購入するなり、戸建を購入するなりしてください。
人の価値観は人それぞれですから・・・

[768: 匿名]

確かにそうですね。

このマンションが良いっていう価値観の人はどうやら少ないみたいですね。

[769: 匿名]

でも、実際売れてるよ！まぁ文句ばっかり書き込む人が同じ住人になってほしくないから、買わなくてよし！

[770: 匿名]

けっこう好調みたいですね。 今は徒歩10分超の賃貸暮らしなので、全然ありです。5分以内ならそれはいいですが、ちょっと生活環境変わりますよね。

[771: 匿名]

健康に良いので、毎日往復20分くらいは歩きましょう！
(^-^)/

[772: 匿名さん]

換気扇フィルター注文しました。
初回は、１８枚のフィルター付きであること確認しています。

追加注文は１枚５００円。
ただ、２年後のＤＭで優待割引の案内がくるとのことです。

フィルターは正直１００円ショップでいいじゃん！と旦那に話したのですが、
ダクトの中が油まみれになったら終了だよ
といわれ、ちゃんと注文しました。


それと立地については、
確かに、坂はありますが、
それも健康だ！とおもい、歩くことは覚悟でいるし、
なんせ、駅の周辺がお店いっぱい！！！
すっごい助かる！
駅前よりちょっと中はいると閑静だし、
私はとても気に入っています。

建物部分でいうと、
１Ｆ玄関前というのでしょうか、車が横付けできるところで
屋根がもうすこし大きくあると雨の日ぬれないのに・・・・
とおもいましたｗ

[773: 匿名さん]

＞722さん
車寄せの屋根、同感です。今日のような風のある雨降りの日は特にそう思います。オートロックの操作盤が濡れてしまいそうで心配です。

坂については（昔に比べれば）歩道が増えて歩きやすくなりました。コナミスポーツから信号曲がるまでの歩道無しゾーンが難といえば難ですが、そんなに距離ないし。許容範囲と思っています。

[774: 匿名]

やっぱり駐車場は屋内型じゃないとね。
雨風の心配も、盗難やいたずらの心配もない。

[775: 匿名]

駅前にお店がいっぱいあって、いいですよね。 あと、光が丘公園も徒歩圏内だし。メインは自転車で、なんでしょうがたまに歩いて行くのも良いと思います。 近くにあの規模の公園がある環境はおまけ付きな感じ。

[776: 匿名]

歩くのがお好きなんですね。あの距離が徒歩圏内とは。
そういう人からしたら、個々も駅近なんですね。妙に納得。

[777: 匿名]

たまにはいいんじゃない。 以外と歩ける距離だし。

[778: 匿名]

光が丘公園が徒歩圏なら、なんでもありだなぁ。まぁ、某埋立地から銀座も徒歩圏だと言っている人もいたし、人それぞれか。

[779: 匿名さん]

引っ越し案内状と年賀状の事も考えないと。
住所にシティテラスといれますか？

[780: 匿名]

普通は住所表記にマンション名なんか入れないでしょう。

[781: 匿名]

現地を見ましたが、完成間近な感じですね。 さすが、大規模物件って印象。 うちは青田買いではなく、実物を見てからと考えてたので、これから本格検討です。 南側はいい場所はもう売れて残ってないんだろうな。まぁ、西側狙いだからいいけど、あれば比較したい。

[782: 匿名さん]

西側だと、道路はさんで隣のマンションとお見合いになりませんか？

ちなみに西側の販売はいつからだろう？

大山の物件はモデルルームなくなるそうですね。

[783: 匿名]

いまさら大山近くでMR作るんですかね？ それか板橋テラスの所に吸収されるとか。

[784: 匿名さん]

＞７８１
人・街・緑のコンセプトにかなり合致してなかったですか??
周辺環境はうちとしては完璧に近いものがあって、あとは物件そのものという状況です。
これで完成が満足なら本当に住みたいものです。

それにしても、豊かさの象徴的な地域ですね。

[785: 匿名さん]

都心部から現地に向かった時にやっぱり距離を感じましたね、交通の便自体は良いので住んでしまえば気にならないと思うけど。
ただ単純な距離としてはけっこうあるので帰宅困難時の心配が少し頭をよぎったかも。そういう非常時の事を考えなければとても住みやすそうな地域だと思います。

[786: 匿名さん]

確かに交通の便はよいと思います。
常盤台、上板橋あたりも検討しましたが、東上線のほかに有楽町線、副都心線が利用できる成増の方がやはり便利だと感じました。
それから駅からの距離も、私には十分近い場所だと思います。バスも利用できますし。
朝は登り坂でも、疲れた帰宅時は下り坂だから多少の坂道はクリアできると思います。

[787: 匿名さん]

来年には東横線と副都心線の直通運転も開始されますし、もっと便利になりますね！

[788: 匿名さん]

副都心線は便利ですね～　東上線・有楽町線に比べて混まないです。

[789: 匿名]

>朝は登り坂でも、疲れた帰宅時は下り坂だから多少の坂道はクリアできると思います。

北口から行くと改札は道路からみて３階の高さ。
雨が降ったりしたら悲惨だよね。

[790: ご近所さん]

雨が降ったら西友の中を通れば。
あとはバスで帰るとか、雨と２１０円をはかりにかければそれ程の問題ではないかと。

それよりもこれを機に頑張れ、北口商店街！

[791: 匿名]

池袋急行で一駅10分はやっぱり近いです。 帰宅困難な状況はやたらめったにないだろうから、その時はその時と割り切ればいいんでは。 モノはしっかりしてるし、生活環境も問題なし。ただ、価格がもう一声なんですよね。スパッと買えた方が羨ましい。

[792: 住む予定の住人]

No.789 さんへ
北口から行くと改札は道路からみて３階の高さ。
雨が降ったりしたら悲惨だよね。

どのくらいの雨を想定してます？土砂降りなら、どこも同じでしょ？そりゃぬれるよ。
そんなこと気にしてたら、どこのマンションも買えませんよ。

[793: 入居予定さん]

帰宅困難で徒歩の場合
とりあえず国道２５４に出れば辿り着ける
わかりやすくてよいです

[794: 物件比較中さん]

川越街道をまっすぐ歩けば、着きますから場所はわかりやすいですよね。
池袋からだと、歩いて2時間かからないくらいだと思いますよ。
自転車で４０分ですから。

[795: 匿名さん]

そうですね。都心から何とか歩いて帰れる距離ですね。
２５４沿いに歩いて帰れるのが利点かな。

[796: 匿名]

近々、内覧会に行かれる方いますか？ どんな感じだったか教えて下さい。 指摘はどんな所なんでしょう？

[797: 匿名]

東側はまだあまり価格が決まってないようですが、いくらくらいになりますかね

やはり日当たりは微妙なのかな

[798: 匿名さん]

東側のほうが、壁もないし、家も低いしで、日当たりは良いような気がする。
西側は、隣にマンションあるからあんまり日当たりよくなさそう。

[799: 匿名さん]

北口からは階段のほかにエレベーターが2ヶ所がありますし、790さんがおっしゃるように、西友の中を通る方法もあります。
だから雨が降っても不便はないと思います。

北口商店街は、お風呂屋さんもあるし、私も応援してます。

[800: ご近所さん]

成増に３０年住んでいますが高いと思います。
自分なら買いません。

[801: 匿名]

やっぱり高いんですね
成増に昔から住んでる人や成増でマンション買った人はこれは絶対買わないと口を揃えて言うのは値段の部分なんですね

[802: 匿名]

ここで高いって言う人は、赤塚とか便の悪いところで安いの買うしかないですね。

[803: 匿名]

昔の値段で買えるわけないでしょ。800さんは現代の感覚からかけ離れてますね

[804: 匿名さん]

場所・環境・建物設備など考えると
値段は相応な感じですよね。

[805: 匿名]

当然階数や間取りにもよりますが、周りの価格を見てれば、ここで平均4千万前半以下になる訳がないと思います。 知らないような三流デベは別として。 5千万前後で妥当では。

[806: 匿名]

そうですね。妥当な線か、むしろ割安な印象ですね。
これで高いと言う人は初めからデベが狙っている購買層に当てはまらないだけでしょう。

[807: 匿名さん]

フロアコーティングを契約した方いますか？いたら値段教えて下さい。
ネットだと悪徳業者が多くてよくわかりません。
おすすめあれば書き込みお願いします。

[808: 匿名さん]

フロアコーティングいらない物件だと思ってました。
営業の人に確認してみてください。

[809: 購入検討中さん]

ディスポーザー完備でいいですね。生ごみの処理って案外大変ですから。

ファミリー向け物件なので、ママ友がたくさんできそうで楽しみですね。

[810: 物件比較中さん]

現地見てきました。
あの坂を毎日はきつい。
もっと他にいい物件があると思のでやめました。

[811: 匿名さん]

慣れると大丈夫だけど。
地下鉄利用者なら、西側から廻って、東武線の上にかかってる道を
通れば、坂はゆるやかよ。踏み切り待ちもないので結果的に早く
駅に着くよ。

[812: 物件比較中さん]

毎日のことなので坂がない場所に住みたいです。
買い物も大変そう。。

[813: 匿名]

なら、他を買えばいいんですよ。 埼玉にも良い物件ありますよ。

[814: 匿名]

埼玉より、ギリでも東京！
だよね(*^-')b

[815: 物件比較中さん]

もっと都心に買いますｗ

[816: 匿名]

好意的ではない内容、(あれが嫌だとか、ダメ出ししかしない人)って、購入者が羨ましいんでしょうね。
本当に痛い物件だと思ったら、可哀想で私は気の毒で書き込めません。

[817: 周辺住民さん]

やめた方がいいっていう近所の意見ですよ。