シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[678: 匿名]

幼稚園の様子も教えて欲しいです。 このあたりの方は成増幼稚園に行くんでしょうか。

[679: 匿名]

池袋までの東上線の急行って朝混むんですかね。副都心線とどっちがいいんだろう。

[680: 匿名]

東武線の急行なんて乗れませんよ。
地下鉄はまだ余裕がありますけどね。
おすすめは始発の各駅停車。

[681: 匿名さん]

ここは、液状化の恐れもなさそう。
検討中だけど、この物件のデメリットはなんだろう？

[682: 匿名さん]

北斜面の立地。
駅までフラットアプローチでない点と、そのアプローチに歩道が無い点。
それと下層階の日照かな。

[683: 匿名さん]

東上線の急行は結構混みますよ。乗れないくらいです。


各駅だったら、座っていけたりします。
副都心線はそんなにこんでませんよ。始発が和光市ですからね。

[684: 匿名]

そうですか、急行は混んでますか。 まぁ10分位なので我慢出来る時間ですね。 新聞は読めなさそうですが。

[685: 匿名]

あそこの坂ぐらいなら許容範囲内かなぁ。 歩道は途中で少し切れてるのが惜しい。 交通量はそれ程ない感じはしました。

[686: 匿名さん]

けっこう気に入っている物件なのでデメリットがなかなか思いつきませんでしたね、細かく探せばいくらでもあるのでしょうけど。
唯一思ったのが駅までの距離かな、確かに東上線の駅まで徒歩で8分前後なんだけど想像よりも遠いような気がしました。でもその距離があるからこその周辺環境の静かさがあるのでデメリットとは言えないかも。

[687: 匿名さん]

通勤に、東武東上線は、池袋近くでのろのろ走行。
地下鉄有楽町線（副都心線）は、東武東上線の踏切を渡らなくてはいけない。朝の時間帯は、時に三本くらい踏切通過を待ちます。
マンションからの坂を毎日登るのも疲れますが、
なぜ南側に歩行用のエントランスを作らなかったのでしょうかね。
いずれにしてもいらいらだと思います。

良い点は上層階は見晴らしがいいかな。といっても南側からは緑がない。戸田板橋の荒川花火も見えない。

[688: 匿名]

じゃあ、買わなければ！って結論じゃないですか？

[689: 匿名]

結局、坂だけが大きな判断要素で、問題ない人は買い、そうじゃない人は見送りなんでしょう。 まぁ花火を見ようと北向き部屋作ってもねぇ。

[690: 匿名]

私も坂くらいしか、これというデメリットが思い浮かばない。 静かでいいと思います。 もう少し安ければベスト。

[691: 匿名さん]

やっぱり値段が高めね。

[692: 匿名さん]

踏み切りを待つのが嫌でしたら、西友方面まで歩いて、エレベーターを使ってわたってみては？
ちょっと遠回りになりますがその方が踏み切りを待つよりも早いしイライラしませんよ。

[693: 匿名さん]

ここの物件なら西側の道を線路方向に向かって行って、
陸橋を超えるほうが便利かな。

北側斜面途中に位置してるので、坂がマイナスポイント。

[694: 匿名]

すみふにしてはリーズナブル？

[695: 匿名]

確かに安いですね。
駅から遠いことと立地を考えれば当然といえば当然ですが、
気にならない人にとってはお買い得感がありますね。

[696: 匿名]

値付けを間違えてないようなので、きっちり売れていくんでしょう。駅から10分以内で探しているので、全然ありです。

[697: 匿名さん]

花火が見れるとしたら、板橋花火、練馬駐屯地祭り、朝霞花火、としまえんの花火
くらいが見れるのかな？

花火見れるとテンションあがりますよね。
ビールを片手に夏を感じるな。

練馬駐屯地が見れるとしたら、音も聞こえそうですね。どーんって。

[698: 匿名さん]

１０月入居準備されている方いますか？
オプション悩んでます。

これをつけといたほうが良いものとか
ありますか？

[699: 匿名]

玄関の鏡はつけようかと思います。 他は考え中です。

[700: 匿名]

成増はいいけど無駄に高い

[701: 匿名さん]

成増は東京の端っこ。
環八からみる夕日は寂しい。

[702: 匿名]

ここを買う人は都心のど真ん中は求めてないでしょ。

[703: 匿名さん]

プロバイダ料がただになるなんてラッキーだね。

[704: 匿名]

ベランダのマットは必要そうなら、後で自分でやろうかなと考えています。 オプションだと高いし。

[705: 匿名]

シスコンのオプションは高いですよね。

フロアコーティングと水回りコーティングをどうしようか、考えています。

玄関ミラーと食洗機は外部業者にお願いしようと思ってます。

[706: 匿名]

成増にしては高い

[707: 匿名]

え？
ここ高くて買えないの？

[708: 匿名さん]

スカイガーデンいいよなあ、こんなの戸建ての屋上じゃないと普通楽しめないよね。住人皆さんで利用するわけだけど、それでも私用感は感じることができそう。春・秋あたりの季節は飲み物持って上がっちゃいそうだよね。これが楽しみで仕事が終わったら直帰する習慣がつきそうだよｗ

[709: 匿名]

ランニングコストが高そうな共用施設はいらないけど、ちょっとしたキッズスペースやスカイガーデンはいいですよね。 カーシェアリングはあんまり使う機会がなさそうですけど。

[710: 匿名さん]

老人夫婦にはカーシェアリングが丁度良い。
子供いないし、普段は必要ないので。

[711: 匿名]

>成増にしては高い

いやいや、成増にしてはかなりお安めですよ。

[712: 匿名]

成増ってマンション価格の値下がり率が上位なのが気になってます。今後については分かりませんが。。

[713: 匿名]

昔が高すぎましたからね。 今はそれなりな価格になってるんじゃないかな。 特にすみふでこの価格なら良いと思います。

[714: 匿名さん]

いつのまにか、入居予定日が今年の10月末に変更になってましたね。

3期以降の販売状況はどうなんだろう…

[715: 匿名さん]

スカイガーデンいいよね。
あまり住民ではない人を招待しないでほしいな。って思いますが

キッズルームもあるなんて良いですね。

近くに成増０１２というキッズが遊べる施設がありますよ。
15人の定員制なのでいつも満員で入れなかったりしますが・・・
そこでお友達を作ったり、おもちゃもたくさんあるので遊んだり、そこで働いている方に育児の相談なんかもできますよ。

[716: 匿名さん]

入居時期変更になってましたね。
11月から2月、そして10月と。
契約者だけどいまだに連絡なし。

[717: 匿名]

オプションでは食器棚を頼もうかと思ってます。
ネットで良さそうな他業者さんも見つけたけど、シスコンさんのものと、
価格がそんなに変わらなそうだからです。

ただ、シスコンさんは質問には答えてくれるけど、提案やアドバイスを与えてくれる
姿勢ではないのが残念。
せっかく高いお金出してオーダーメイドで食器棚を作るのだから、理想に叶ったモノ
を作りたい！そう思って他業者さんのＨＰ見まくりました。すると食器棚を作るポイント
等詳しく書いてあり、とても参考になりました。（どちらも板橋区対応）

参考までに・・
http://www.my-cupboard.com/index.html
http://zealworks.jp/
http://www.joy-craft.co.jp/index.html
http://www.shuno.net/

現在このうちの１軒に見積依頼中。シスコンさんと比較して最終決定する予定です。

[718: 匿名]

場所が悪い

[719: 匿名]

照明はどうされてます？ シスコン経由だと割引率が高くて同じものでも量販店より安いように思います。

[720: 匿名さん]

＞照明はどうされてます？ シスコン経由だと割引率が高くて同じものでも量販店より安いように思います。
↑
本当ですか？？？

具体的な価格を表示してください！

[721: 匿名さん]

食器棚と玄関の鏡を検討中。

早く住みたいですね。

[722: 契約済みさん]

玄関の鏡も、他と比べても高くなさそうだし、玄関に鏡は欲しいですよね。

[723: 匿名さん]

かなり意外でしたが、カーテンも割引率が高くて、他店より安くなる
こともありそうです。

[724: 匿名さん]

カーテンは高さがあるから、店で買っても別注扱いになりそう。

[725: 匿名さん]

友人からのアドバイスでは、玄関の鏡は玄関が広く、明るく感じるのでお奨めとのことです。
他にエコカラットとという、湿気や臭いを吸収する内装タイルは、ある雑誌でも紹介されてました。検討中です。

[726: 契約済みさん]

カギ引き渡し後、自分で施工できない（失敗すると見た目がみじめになる）もの、欲しいけど信頼できる外部業者を知らないものを優先して選べばいいと思いますよ。引っ越し前に終わらないといけないものは、引っ越しの時期をずらせばいいだけですから。

ちなみに私は玄関ミラー、エコカラット、ガラスフィルム、ハンガーかけや収納棚などの造作家具など、工事が発生するものを優先して、他は会社経由か、家具はすべて仕事の関係で付き合いのある人に頼むのでまだ未検討。
例外として、エアコンやカーテンは会社経由で提携取引先に頼んだ方が安い（シスコンより５～１０％ぐらい安い）ですけど、内覧会の立会調整が間に合わなかったのでシスコンで買う予定。

ちなみに照明はものによってはシスコンじゃない方が安いので、気になる人は見積もりを取るべきでしょう。また、取り付けを気にしている人がいると思いますが、シーリング系の照明は取り付けも簡単です。不安なら買いたいものがどうなのかショールームなどで聞いてみればいいと思います。

[727: 匿名]

これ場所ちょっと微妙じゃない？