シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[938: 匿名さん]

マルエツ・業務スーパーもある。
近くにコナミスポーツクラブがある。

[939: 契約済みさん]

＞934さん

932です。
面材の合わせすると確か＋１万円。
縦長のリネン庫で使っている白の鏡面仕上げになります。

面材を合わせなくても白の棚になるのでなんら問題ないですよ☆鏡面仕上げかどうかの違いです。

[940: 近所をよく知る人]

業務スーパーよく利用します。
調味料などは業務用の大きさのものを購入できるので、とても便利ですよ。
ガラスープなんか大きいからなくならないので愛用しています。

それとお子さんがいる方は、小児科も何件かあっていいですよ。
耳鼻科も2件くらいあります。

ただ、ちょっとお子さんが多いので幼稚園や保育園が入りにくいのが難点ですが。

[941: 匿名]

近くの方はどちらの幼稚園に通われているんでしょうか？ おすすめ等評判をご存知でしたら教えて下さい。

[942: 周辺住民さん]

外観かなり良いですね。敷地もゆったり使っているような印象です。あの辺の雰囲気がずいぶんと変わりました。

[943: 契約済みさん]

この物件の決め手、難しいですね…

私の場合は、このエリアでファミリータイプの新築物件を探していたのですが
結局、比較の土俵に上がる他の物件がなかったというのが
消極的な決定理由ですね。

共用設備も内装もさしたる特長はなく、価格的な特長もない…
売れ行きを懸念して、しばらく様子見してましたが
けっこう売れているようだったので、決断しました。

成増という街が好きで
あの坂を許容できる方なら、買ってよい物件だと思いますよ。

[944: 匿名さん]

あいかわらず坂で大騒ぎ…
他にたいしたデメリットがないので目立ちますね。
人によって感じ方は違うので　しょうがないですが。

個人的には、すべり止め（丸い穴）がついてない坂なんて
坂道のうちに入らないと思ってます（笑

[945: 匿名さん]

和光市に行く滝坂ってところに丸い穴のついた坂がありますね。
この物件南側にも出入り口あれば、駅まで近くなるんですけどね。
北側玄関から出て、成増駅は南に戻る感じになるので、無駄な時間がかかります。

[946: 契約済みさん]

945さんの仰る通りで、南側にも出入り口があれば
駅までの時間も減るんですけどね。
実際のロスは1,2分程度でしょうけど、心理的には違いますよね。

敷地の周囲を歩いてみた時、敷地南側の道路にでる非常口らしきものは
見つけたのですが、どうやら1階住居の方のテラス外側？につながっている様なので、
本当に緊急時にしか利用できないようです。

物件の決め手は、成増であることに尽きます。
ただし駅前物件2つは道路や駅前に面しているため、
住環境的に厳しいと感じ、消去法的にこの物件にした、という所でしょうか。
贅沢を言えば、もう少し地下鉄駅にもアクセスが良ければ良かったのですが･･･。

[947: 物件比較中さん]

成増の地下鉄は川越街道沿いですからね。
近くになればなるほど、住みにくくなりますよね。

成増だったら、踏切を渡らなくても地下鉄の駅に行けるのがメリットでしょうか。
（少々遠周りにはなりますが）

ちなみに東武東上線は池袋まで急行、準急が止まるだけあって電車賃がたかめの240円です。
前は190円で行けたのですが、値上がりしました。

[948: 匿名さん]

南か西に通用口的なものが欲しい。
けどポストやゴミ捨て場から遠くなるから、結局は北側エントランスしか使わなくなる気もする。

有楽町線・副都心線は池袋まで190円ですよね。
往復で100円浮く＆すいてて座れるのがうれしい。

[950: 購入検討中さん]

西側売り始めましたね

安いな～

[951: 購入検討中さん]

西側も販売を始めたようですね。

想定より安い。

エントランス、エレベータからの距離を考えたら
こういう価格になるのかな…

[952: 購入検討中さん]

確かに安いね。
西側からも出入りできれば良いんだけど。

ただ、昼間や夕方に西側歩いてみたけど、
残念ながら日当たりは期待できないね。

[953: 匿名さん]

西側やすいね。
面積小さ目だからかな。

[954: 物件比較中さん]

残念ながら通用口は期待できないですよ。
東武東上線ってエレベーターも作らない駅がたくさんありますからね。
それより地下鉄の入口をマンション側にも作ってほしいな。


西側って日当たり悪そうなんですか？だから安いんですかね。

[955: 匿名さん]

西側坪単価１８５くらい。
安いんですね。

東側も今の家屋が建て替えになれば日当たり悪くなるかな。

[956: 匿名]

東側ってどうなんですか？
南側の残りの物件の方がいいのかな…

[957: 匿名]

陽当たりの必要性は各々のライフスタイルによって変わってくるのでしょうが、どちらかで悩むようであれば、やはり南側の方が良いでしょうね。
価格の問題はありますけど。

[958: 購入検討中さん]

東側の方が目の前が開けてる分日当たりは、問題なさそうですね。
でも、将来的に貸すことや、売ることを考えると、やっぱり東側は不利ですかね？