シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[574: 匿名]

価格的にもお手頃ならば、西側もありですよね。 売り出しは4期でしょうか。

[575: 物件比較中さん]

西側だと日中の日差しはどうなんでしょうか？？

[576: 匿名]

>575
ここの西向きの話なら、朝は向かいのマンションの反射光もあるし、一日中明るいと思いますよ。

[577: 匿名さん]

反射光の事もあるんですね。
現地に行って、１日の西側の明るさをみてみます。

[578: 匿名]

バイオハザード

[579: 購入検討中さん]

意味のわからない書き込みが・・・。

[580: 匿名さん]

震災で資材の調達などに影響が出た場合引き渡しが伸びますということだったが、
実際はどーだったのか？　その後の連絡がないけど・・・・・
最初の予定通りに進んでいるのか、いないのか、
誰かわかりませんか？

[581: 匿名さん]

１０月が来年の２月に伸びた。

家賃を余計にはらわんといかん。

[582: 匿名さん]

来年の2月に引き渡しが伸びてしまったんですか？
4か月延びるんですね・・・
たしかに今住んでるところの家賃もったいないですよね。

[583: 匿名さん]

それって契約違反に当たらないのかな。
日本人って大人しいから、文句も言わないし

[584: 匿名]

年間何千戸も販売しているディベですから、契約条項に免責事項として、原材料の入荷遅延等を入れてるでしょう。
逆にゼネコンに対しては、遅延損料を取ってるかもな。

[585: 匿名さん]

１期に契約した人は、１０月引渡じゃないの？

[587: 匿名]

入居遅延による影響
【デメリット】
・住宅ローン控除額が減る（最大400万円→300万円）
・遅延期間の現住居家賃（4ヶ月分、場合によっては更新料）
・贈与税の特別控除枠（1000万円→0）
・住宅エコポイント（対象物件ではあるが支給額が上限になる可能性あり）
・消費税増税（あくまで可能性）

【メリット】
・固定資産税の支払（1/1時点の資産によるため支払いなし）
こんな感じですかね？

[588: 匿名さん]

贈与税の特別控除枠については、
贈与を受けた年の翌年３月１５日までにその家屋に居住すること、または、同日後遅滞なくその家屋に居住することが確実であると見込まれること
となっているので１千万円の枠は使えるよ。

[590: 購入検討中さん]

↑
誰がそんなこと言ってたんですか？正しい情報とは思えないが。
他社の営業の書き込みでしょうかね。

[591: 匿名さん]

セメントならいいじゃん

[592: 匿名]

放射能は濃縮出来ません。

[593: 匿名]

いやーこのＭＳのひどいことになった、、

[594: 匿名]

梅雨明けして工事は順調に進んでいるんでしょうか。 近くでみるとかなり上まで上がっていますね。

[595: 契約済みさん]

この規模のマンションだと内装関連を除いて震災前に建築資材確保済みのはずなので、東京都が必死になってる放射能汚泥セメントは使ってないかな。
とはいえ東京都も全部見つけられていないから、３月～６月に建築資材確保に奔走していた来年度竣工予定のマンションは要注意かも。