シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[554: 匿名さん]

今どの辺まで建築が進んでいるのでしょうか？
内装はまだでしょうか。
営業さんから何の連絡もこなくなりました。時々電話してくれればいいのに。

[555: 匿名]

現地を見ましたがかなり上まで建築が進んでるみたいです。西側の方が進みが早いようですが、南側も最上階位まで骨組みは組まれているように見えました。 外壁も黒の部分がアクセントになってかなりいい感じ。 コンクリートがちゃちな素材じゃなくて、重厚感がある雰囲気に見えました。

[556: 匿名]

現時点で、何戸売れているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[557: 匿名さん]

ここを検討されている方は、他にどんな物件をみていますか？

私は、西台の三井と三菱（旧藤和）と光が丘の三菱の物件が検討候補です。

[558: 物件比較中さん]

イニシア練馬旭町と比較しています。駅5分でここより価格が安いみたいです。借地ですが旧借地権なので所有権と変わらないと思います。

[559: 匿名さん]

借地権･･･

[560: 匿名]

スミフとイニシアを比較する人って？

[561: 匿名さん]

成増駅周辺でなると、財閥系だけでなくイニシア・中古物件も検討対象に成増（笑）。

[562: 匿名]

成増ならどのデベでも可ってこと？
赤塚（田柄）のパークハウスとかは考えないの？

[563: 匿名]

3期の様子はどうでしょう、累計でどの位売れてるんでしょうか。 知ってる方いましたら、教えて下さい。

[564: 匿名]

>563
先日、住不から送られて来た販売状況(南向きと東向きの棟)を見ると、南向きの棟は七割方契約済みって感じでした。
規模と価格の割りに、スレの伸びがイマイチなので、苦戦を予想していましたが、意外に健闘してるってのが感想です。
逆に言えば、やや条件の厳しい？東西向きがこれからどう動くか。。
ちなみに東向きの棟はまだ三割以下の契約って感じでした。
但し、私はMRオープンした頃に一度足を運んだだけなので、詳しい事は判りません。

[565: 匿名]

日中のエアコン使用（設定温度）を控えるなら、東向きがお薦めです。

[566: 匿名]

冬場の暖房費を抑えるなら、西向きがお勧めです。
夏場は農業用の防熱ネットを使って、直射日光と室温上昇を抑えます。
マジお勧め！

[567: 匿名さん]

西側は、隣のマンションとお見合いになりそうだから避けたいです。

東側の１F,2Fは玄関等の共有スペースへの通路になるから、東側の３階以上を考えています。

[568: 匿名さん]

やはり南か東がいいな。太陽の位置が高くなるから南でも夏は窓からさほど日光入ってこないし、冬は部屋の中まで入ってくるから暖房節約できそうだし。西日の強烈さには参ったことがあるから避けたいな。
ここ数日急に気温が上がって埼玉、群馬あたりは既に35度くらいになってたけど、このあたりはどうなんだろう。やはり関東の中でも暑さがきついのかな。

イベントいろいろやってるみたいですね。今日は風鈴の絵付け？ブログが真っ黒でよく見えなかったけど。
カップ麺積み上げは・・・だな。少なくてもちょっといいものもらえるほうが嬉しいんだけど。

[569: 匿名さん]

東向きだと冬場は寒くないですか？東向きのマンションに住んでる友達は冬場は結構寒いっていってましたから

朝とか結構寒そうですが。一番理想はやっぱり南向きですよね。

[570: 匿名さん]

東だと冬場の朝は寒くないですか？
東向きマンションに住んでる友達は冬場結構寒いって言っていたので気になりました。

[571: 匿名さん]

え、東向きだと朝暖かくて、夕方寒くなるんでは？

[572: 匿名]

冬の東向きは暖かいって程まで陽射しが強くないので、明るい感じかと。
夏は午後からは、かなり過ごし易いです。最上階でなければ、エアコン無しの昼寝も可能かと。
ですが14時過ぎには、かなり薄暗く感じます。立地や周辺環境によりますが。
冬の西向きは20時過ぎに帰宅しても、暖かさを感じます。穏やかな日は、午後からは暖房無しでも過ごせたりします。

但し、夏の午後は…

[573: 匿名さん]

西側は道路を挟んで、マンションが建っているから、
夏の夕方でも低層階ならあんまり暑くならないと思います。