シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[469: 匿名]

自分でやるとどれ位うくんですか？ 登記費用がかなり変わってくるんでしょうか。

[470: 購入検討中さん]

>>469さん
468です。
すべて自力でやれるのか(やることやその内容)を確認しましたか？
費用の話はその後だと思います。

[471: 匿名さん]

・・・ということは、
すみふ指定の司法書士を絶対に利用しなければならないという縛りはない。
ってことですよね。

別の司法書士で見積もってもらうのもひとつの手ってわけだ。

[472: 匿名さん]

１階にある公園が夜になると施錠しまうようなのですが、
住人はいつでも内側から公園にはいることできるのかな？？

[473: 匿名さん]

>>471さん
「提携ローンを使わなければ」という前提条件が付きますけど可能ですよ。
提携ローンを使う限りは無理ですね。

[474: 匿名さん]

>>472さん
施錠は外側(道路側)と聞きました。
住民は入れるはずです。

[475: 匿名]

最初はそこまで木は育ってないでしょうけど、イメージ通りになると良い雰囲気ですよね。

[476: 申込予定さん]

>472 >474
夜間と年末年始＆お盆は施錠と聞きました。
共用図面集をよく見ると、公園に出られる扉がエントランスホールにありますね（気付きませんでした）。ここの施錠については未確認です。
管理人（清掃人含む）不在時にトラブルあってもなんだから、外側閉める時は内側も閉めといた方がよいような…

[477: 匿名さん]

公園が夜になると施錠されるのはマンション住民の方からしたら安全でいいですね。
公園なんて、朝から夕方くらいしか使いませんし、不良のたまり場になってしまっては困りますからね。

[478: 購入検討中さん]

夜は外部から公園に入れなくすると聞いています。

駐車場のゲートもしまるし、セキュリティはしっかりしていると思います。

外装もかなり仕上がって完成が待ち遠しいですね。

[479: 匿名さん]

外装が見えるようになったんですか？
どれくらいまで工事は進んでいるんでしょう。

震災で資材調達に影響が出るかもと言われたけど、実際の所はどーなのか、聞きずらいし・・・。
聞いたら教えてくれるものなのかな？

[480: 匿名]

駐車場のゲートは何時から何時まで閉まってるんですか？
旅行なんかの時夜中出発だったりしますが、もちろんマンション住民なら開けてくれますよね？

[481: 購入検討中さん]

駐車場シャッターはリモコンで自動で開くようになっていたと思います。

道路挟んだ方の駐車場は、鎖だけだったかも。

[482: 匿名]

マンション側はゲート式で、向かいのはチェーン式でしたよ。 夜中出ることもあるし、当然リモコンで動きます。

[483: 匿名さん]

第１期契約者　→　１０月引き渡し
第２期契約者　→来年２月引き渡し

いまの３期はいつ引き渡し？

[486: 匿名さん]

こちらの共有施設はいい感じですね、他のマンションを見ていると10年住むとして何回使う機会があるんだろう？と思ってしまうようなモノも多いですが。
共有のテラス・ラウンジ・キッズルームと、ちょっとしたとき誰でも利用できそう。小さなお子様が居る家庭だったら利用する機会も多そう。

[487: 匿名]

そうですよね。 ゲストルームとかあってもあんまり使う機会ないと思うし。 このマンション位の共用施設で十分かな。外観や全体の完成イメージも個人的にはかなり好き。 もう少し安すければ言うことなしだけどね。

[488: 匿名さん]

共用施設に無駄がない分でしょうか、１・２年目の管理費・修繕積立費はすごく安いなって感じました。
確かに物件価格がもう少し価格が安ければいいなって思います・・・。

ちなみに、板橋区も２３区内で待機児童が多いと聞くのですが、マンション近くに預けられる
ところはあるのでしょうか。成増保育園は０歳児の受け入れはないと聞きました。
ご存知の方がいらっしゃれば現状を教えて頂きたいです。

[489: 匿名]

2月末引渡だから実際は３月になってしまいますね。

[490: 匿名さん]

>488
成増は保育園は結構厳しいです。あと学童も入りにくいとも聞きました。
幼稚園も激戦のところがあるそうですよ。（和光市から通う子も来るため。）

メリーポピンズなどの 東京都認証保育所なら入りやすいそうですよ。
ただ、月５～７万位はするそうですが…

そのほかは保育ママ、ベビールームがありますから預けようと思ったら預けられますよ。