シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[409: 申込予定さん]

そろそろ契約者板つくろうか。

契約予定です。

[410: 契約者]

是非よろしくお願いします。

[411: 申込予定さん]

公式HPに第3期価格発表とありますが、どんなもんでしょうか？

[412: 申込予定さん]

西側販売でしょうかね？

価格など発表楽しみですね。

３期発表待ちかな。

１階が４２９０万円より安ければ申し込みます。

[413: 匿名]

よく調べて買った方がいいですよ。後悔しないために

[414: 申込予定さん]

ご忠告ありがとうございます。

どんな事に気をつければよいでしょうか？

ご教示お願いします。

とりあえず、この辺りだとシティハウス、ブリリア、パークハウスのモデルルームは見て回っています。

気になるのが、工場跡地なので土壌汚染、坂の下側にあるので浸水です。
地震の影響も気になります。
完成時期が遅れたのは建物に重大な問題があったのでしょうか？

[415: 申込予定さん]

完成は１１月なのに引渡しは２月って何か腑に落ちない。人によって引き渡し時期も違うし、購入はしたいけど何かすっきりしないですよね。

[416: 物件比較中さん]

東京建物の営業さんも土地の事は言ってるよね。

[417: 匿名]

地震の影響で建物自体には何も問題はなかったみたいですよ。 ただ、資材調達等の影響で完成が当初予定より少し遅れてるって。

[418: 匿名さん]

１期目契約の人は、ほぼ予定通り引渡し。
但し、多少の仕様変更あり（システムキッチン等）。

２期目申し込みの人は、２月末の引渡し。
手付けの振込みをさせながら、４ヶ月も引き伸ばされる。
住友不動産の営業姿勢には不信感が募る。
１０月末引渡しで契約してないといわれれば、それまでだけど
なら、手付けの振り込みも契約後にするようにしてほしい。

今後契約される方は、２月末での引渡が遅れた場合、住友不動産として
どのような対応するのかきちんと確認したうえで要望書
をだすのがよいかと思います。

[419: 匿名]

システムキッチン等の仕様の変更ってどんな所なんでしょう？ モデルルームとどこか変わるんですか。他社製品に切り替えとかかな。グレード維持が前提ならいいけど。

[420: 匿名さん]

大手のシステムキッチンのメーカーが被災したって聞いたのですが
（実家のリフォームもこの関係で変更になりまして）
こちらの物件と関係あるんでしょうかね？？？
どれくらいの仕様変更なんでしょうね？？？

[421: 匿名]

この記事のことかな。

http://www.cleanup.co.jp/important/important2.shtml

今度、モデルルームに行くときは、いろいろと写真を撮って、
内覧会の時に仕様変更されていないか、確認した方がよさそうですね。

[422: 匿名]

事前の連絡もなしに仕様変更するデベなんかないから（笑）

[423: 購入検討中さん]

そりゃそうですよね。勝手に変更は出来ないでしょうから、連絡はきますよ。

[424: 匿名]

418さん。
頭大丈夫ですか？
契約後に手付って、それじゃ手付にならないよ。

文句あるならこんなとこで遠吠えしてないで、
住友に直接言えば？

[425: 匿名]

土壌の問題がなければね。あれは不味いよ

[426: 匿名]

引き渡し時期はそんな問題ないよ。それより土壌に関しては致命的、私も購入直前までいったけど知り合いに聞いてドン引き、担当の方も曖昧な発言ばかりだし

[427: 匿名]

盛り上がってきましたね。

申込金と手付金を勘違いしてる？

土壌汚染は、1階以外なら問題ないかと楽観的にみています。

子供は、遊ばせられませんが。

[428: 購入検討中さん]

土壌の問題ってなんですか？