シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[389: 匿名さん]

>387
車なくても十分暮らしていけますよ
電車も２線使えるので困ったことはありません。

ただ、小さな子供がいたら車は必要かも。
救急センターが高島平にあるので

[390: サラリーマン]

381、385、387は営業的なコメントだな。。。

[391: 匿名]

>387
平置きでも機械式でも屋外は嫌だな。

[392: 匿名]

地下や屋根付ならベストだけど、この規模でそれは無理でしょうね。二万弱なら今と変らないし許容範囲かな。最近MR行かれた方いましたら、売れ行き等情報を載せて頂けましたら。

[393: 匿名]

パークホームの中古とどっちが良いかなぁ。

関東だと三井物件のほうがイメージは良いですよね。

[394: 匿名]

財閥系で高い。が、その分安心感がある。どっちも変わらない印象。 三井の方が同じ位の値段でも、少し手狭な作りをしてる気がする。

[395: いつか買いたいさん]

やはりそう思いますか。

駅からの距離を考えるとパークホームの中古なんですが、
騒音と設備の充実度合いを考えるとシティテラスかなと考えています。

[396: 匿名]

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/itabashi/P13_itabashi.htm

シティテラスも台地上に位置してますよね（地番までわかりませんが、だいたいで）

地震には、強いと考えています。

ハザードマップでも水害に強そう。

[397: 匿名]

GWの様子はどうですか？ 私は休みがなくて行けませんが、行かれた人様子を教えて下さい。

[398: 匿名はん]

シティハウス大山のほうが盛り上がっていますね。

値段高め、駅からの微妙な距離が、盛上らない原因でしょうか？

[399: 匿名]

このあたり地盤はしっかりしているみたいですね

水害もあまりないきがします。

[400: 匿名]

↑それって大山のこと？ 大山より成増の方がまだ安いような。 大山はハッピーロードから離れてるし、川越街道渡るんじゃなかったかな、確か。

[401: 匿名はん]

ごめん、説明がたりなかった。

大山と成増の地価や知名度の割りに成増の物件は割高かと感じてます。

都心への通勤を考えると、副都心線、有楽町線の利用できる成増が有利かな。

でも、値段も考えると和光市丸山台の物件を待つのもありかと思ってます。

[402: 匿名さん]

最近は駅からの距離ももちろん重要だけど、
地盤の強さを見るようになってしまった…。
ここは地盤が良さそうだから良いね。
和光市丸山台の物件って？

[403: 匿名]

成増を真剣に考えている人って都内であることに拘りがあるなら、安くても和光は・・・ね。

[404: 購入検討中さん]

地下鉄始発を利用できることを考えると和光も候補です。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/

でも旧川越街道沿いで、成増・和光から微妙な距離です。

[405: 匿名]

駅から10分以上ならマンションとしては論外ですね。
その距離ならガレージつきの戸建てを買います。

[406: 匿名]

この物件は駅から八分位なのでまぁ許容範囲かな。 坂はあるけど、信号や踏切にひっかかることもないし。 今になっては坂がある場所ってことは高台だってことで好意的にとらえてます。

[407: 購入検討中さん]

実際は、高台の麓あたりで、武蔵野台地が終わるところに位置してます。

だから、坂の上から流れてくる雨水の浸水が心配ですね。

機械式駐車場などは特に危険かと思います。

雨の降る日に現地に行って、水のはけ具合を確認したいと思います。

[408: 匿名]

坂の頂上じゃないけど、現地を見るかぎり、この物件は大丈夫そうですよ。 多分大雨とかで浸水する可能性がありそうなのは、もっと下った辺り。とはいっても、駐車場は平置にしとくべきだよね。