シティテラス成増

[購入検討中さん]

売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

シティテラス成増の購入を検討しています。
いろいろ情報交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

[349: 匿名]

個人的には西側は狙い目だと思ってます。成増ですみふ物件だし。 価格に期待。

[350: 匿名さん]

成増のスミフ物件多いし。

というか、板橋にスミフ物件多いと思う。

仕入れ担当者の好み？

[351: 匿名]

三田線側にもでかいの作るみたいですね。あれは住友商事も絡んでるようですが。

[352: 匿名]

三田線沿いはちょっと…。池袋にちかくなると高架沿いは交通量多くなるし。 離れると川が近くなるし。 子供連れは東上線かなあ。 個人的には1LDKがあって一人暮らしがいるものは除いてるので、すみふ物件ならこの物件が有力。 大山はハッピーロードが使えれば良いんだけど、残念。

[353: 匿名さん]

ぎりぎり２３区内だし。ハザードマップみると水害なさそうだし、駅にほどほど近くて、財閥系物件なので、積極的にほしいとは思わないけど、マイナスポイントは少ないと思う。

[354: 匿名さん]

三田線より東上線、副都心線、有楽町線が使える成増のほうが魅力的だな
子供がいたらなおさら便利だよね。

[355: 匿名]

ファミリー世帯にはいい物件ですね。 一人暮らし世帯がいるのは私も敬遠している。

[356: 匿名さん]

いざというときは、高島平から２５分くらいで歩いて帰れる。

大江戸線の光が丘公園からだと３０分くらい。

白子川は、氾濫したりしないのかな？

[357: 匿名]

ハザードマップで成増辺りは大丈夫だったはずですよ。 高島平のほうは危険性ありますけど。

[358: 匿名さん]

高島平は坂の下だから洪水被害とか結構ありますよ。
昔は沼地だったようなので、地盤はしっかりしていないそうです。
その点成増は大丈夫ですよ。

〉356さん
高島平から歩いて帰る道は坂があって結構大変ですよね。自転車ならアシスト付きでないと、
あのながーい坂を登るのは大変ですよ。

[359: 匿名]

成増は商店街とかスーパーも揃ってて住めば便利でいい町みたいですね。地盤は問題なさそうだし、水害も大丈夫そう。私は低層階ではなく、西側の中層階狙い。 今年の減税も間に合うみたいだし。

[360: 匿名さん]

今週号のスーもにも掲載されてなかったですね。

大山の物件は掲載されているんですが。

大規模物件だけに、資材不足から引渡し時期が年を越す可能性もありますね。
住宅所得控除の枠が減ってしまう分、頭金を貯めなければ。

[361: 契約者]

>360さん
そうですよね。
担当の方に聞いても資材調達が遅れているため、引き渡しも遅れる見込みだそうです。

年を越えちゃうと住宅ローン減税が減額され、住宅購入目的の贈与税の特別控除が無くなるのかな、、、？
それ前提で契約している人はどうなるんだろう。金消契約で審査通らなくなる人がでそうですね。。

[362: 匿名さん]

>成増は商店街とかスーパーも揃ってて住めば便利
成増の隣に住んでますが、成増のほうが便利そうなのでなりますにすればよかったなって思ってます。

ただ、池袋までが東上線だと240円とちょっと高めなんですよね

[363: 匿名]

成増は高台で安全なんですね。安心しました(*^o^*)

[364: 匿名]

こんな時大手の物件は安心感がありますよね。 価格は高いけど。 成増は商店街で阿波おどりもあって楽しそうな町みたいですね。 駅から程よく離れてて、子育てを考えると駅前物件よりこっちかな。

[365: 匿名]

まだ、2期のようですが、3期はいつからなんでしょう。

[366: 匿名さん]

３期で西側販売になるとうれしいですね。

資材高騰してるし、消費税の増税前の駆け込み需要で
高めの価格設定になるかもしれませんね。

[367: 匿名]

価格は低めでお願いしたい。 3期は西側で四千万前半位だといいな。価格設定次第でしょうが、結構売れそう。

[368: 匿名]

いつの間にか、引渡時期が24年2月下旬に延期になっている…

ま、相変わらず販売も苦戦してるみたいだし、デベにとってはちょうどいいのかな。