グランドメゾン桜坂ヒルズ

[匿名さん]

グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成（竣工）予定 平成23年3月末
入居（引渡）予定 平成23年4月末

事業主　積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Ｇデザインアソシエイツ
施工 株式会社　鴻池組

[421: 匿名さん]

↑
よくある僻みです。

[422: 匿名]

前評判を煽っていたが、結果、売れ行きは凡庸であったと私も思います。ひと昔の勢いは無いね、グランドメゾンは。

[423: 匿名さん]

理由は、単純明快。立地が悪い割りには高いから苦戦する。

[424: 匿名さん]

不況でお金を持った層が減っただけ。
だからユニ○ロマンションが流行る。

[425: 匿名]

いや、いまいちの場所に次々建てるからだよ。いまやセカンドラインと化した福岡のグランドメゾンは凄みがない。金持ちも食指を動かさなくて当然。

[426: 匿名さん]

GMは住んでみて実際良いと思った。
セカンドラインと言われても数年前のGM物件よりもスペックは良くなっている。
時の流れは恐ろしいね。

[427: 匿名さん]

どこのブランドだって、数年前に比べればグレードは上がってますよ。
その中で、相対的に言えばＧＭは質が下がっています。

[428: 匿名さん]

数年前に検討したGMの資料と比べましたが、今の方が遥かによさそうですが？
427は、単なる僻みですね。買い替えでもしたら？

[429: 匿名さん]

では、はるかにグレードが上がって、安くなっているのに、何故売れ行きは逆行しているのかな？　

[430: 匿名さん]

福岡にグランドメゾンを買える層が少なくなってきたんだな。事実は簡単なこと。

[431: 匿名さん]

違う。最近のＧＭは立地の魅力に欠けるにもかかわらず、乱発して建てているから、市民に見切られているということ。
だから、売りだし値段を下げても売れない。事実は簡単なこと。希少価値に欠けると、ブランド力が棄損されることはマーケティングの基本です。

[432: 匿名さん]

参考までに教えてください。
こちらはそんなに立地が悪いですか？近くに葬祭場はありましたが。
もし自分が住めるのなら、希少性はさほど問題ではないかも知れません。
ブランド力は、ある意味では安心につながる部分もあるので、多少は気になりますね。

[433: 匿名さん]

福岡では中所得層以上に絶大な人気がまだあるが、その所得層が減少してきているのは間違いない。
どこのマンションも質が上がってきているが、例えばＭＪＲと比較しても圧倒的にGMの方が良いと感じるのは事実。
財閥系も良いと思うが数が少なく購入時期が合わないことがある。
その結果、GMの中から選ぶことになる。
買えない人も多いが、住めるものなら住みたいという人が多い。

[434: 匿名さん]

正直に言えば、やっぱりグランドメゾンに住みたいです。高いから住めないけど。憧れますね。でも５０００万は我家では無理なのでＭＪＲとかで我慢するしかないです。

[435: 匿名さん]

￥５０００万払っても、場所が悪けりゃダメマン。最近のＧＭは、魅力ある立地がない。
ＧＭは、人気も評価も一時期に比べると、暴落していますよ。言われるほど良くないし。
売行き＝消費者の評価の目は、正しい。

[436: 匿名さん]

ダメマン…
もう少し具体的な話をお聞きしたかったのですが。
少し前に近隣の財閥系のマンションも含めて見ましたが、《こんなマンションなら住んでみたい！》
と思ったのはグランドメゾンの方でした。
どちらにしろ、完売してしまいましたね。

[437: 匿名さん]

消費者の評価の目は、年収により変わりますよ。

[438: 匿名さん]

福岡ではグランドメゾンは高すぎる。だけど売れてるのは総合的に価値があるから。福岡の金持ちはやはりグランドメゾンでは？

[439: 匿名]

最近のグランドメゾンはニセ大濠ばっかり。本当の金持ちはそんな場所は買いません。値下げしているのも気に食わない。購買層の質は落ちているし、残念な物件が多い。もう少し、厳選してやって欲しい。

[440: 匿名さん]

GMって部屋は5畳程度の納屋みたいな部屋が多く、せせこましいよね。ここもそうだけど・・・・・・・