グランドメゾン桜坂ヒルズ

[匿名さん]

グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成（竣工）予定 平成23年3月末
入居（引渡）予定 平成23年4月末

事業主　積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Ｇデザインアソシエイツ
施工 株式会社　鴻池組

[251: 匿名さん]

博多駅延伸は決定打であって、絶対条件ではないよ。

橋本あたりも開発が進んでいるし、博多駅延伸がなくても緩やかに発展する。
博多駅沿線は、そのスピードを凄く速めるという意味では重要ポイントだけどね。


そんかわり、バスだけの地域は地盤沈下起こすだろうね。原とか長丘とかね。

[252: 匿名さん]

何も決まってないでしょ！

[253: 匿名さん]

何故、桜坂や六本松や別府周辺の物件の販売状況が、
今一歩なのしょうか？
七隈線沿線が、空港線沿線より人気がないからでしょ。

[254: 匿名さん]

あらら七隈線沿線のネガキャンがトーンダウンしてら。せこいなあ。

[255: 匿名さん]

２４３さん
間取りみてください！！
ここの間取りはほんとにいいです！！

あのポーチは戸建みたいやし

住戸は隣とほとんど面しないし

3ＬＤＫの角部屋だし

３面バルコニー（大きいの一つやとつかいにくいし洗濯干すだけで終わる）

ＨＰで見る感じだと

ダントツ設計がいいと思います！！


非常階段を中に作るとかほんまイケてる！！

[256: 匿名さん]

桜坂フォレストと共に、ヒルズも討ち死に状態だね。しかし、こんなに
売れないとは・・・・・・。積水にとって大きな誤算なんだろうね。
空港線の赤坂～室見間で駅から５分以内なら、動きも違っただろうに

[257: 匿名さん]

積水は、もう裏中央区への建設は止めたら。売れないよ。

[258: 匿名さん]

赤坂〜室見は断じてない。せめて赤坂〜藤崎。本当は赤坂〜西新だね。

[259: 匿名さん]

七隈線沿線は、売れません。

[260: 匿名さん]

七隈線売れないね。苦労の山をつくるだけ。

[261: 匿名]

いまこのスレッドを見ていて
Ａタイプ３,７６０万円～
Ｂタイプ４,６２０万円～
という書き込みが、９月ごろにあるのを見つけたのですが
今もこの価格なんでしょうか？

SUUMOを見ていると、ちょっと違うお値段だったので。
分かる方がいたらおしえてください。

[262: 匿名]

Ａタイプ3760万円の部屋は、もう売れたということではないでしょうか。

[263: 匿名さん]

>>258
空港線の室見までは別格だよ
藤崎と室見を外さないと気がすまないようだけど。

[264: 匿名]

空港線だと西新や赤坂が一番人気、次に唐人町と藤崎でその次が室見といったところかな
七隈線も空港線なみに人気が出ればここもすぐ売れるのに

[265: 匿名さん]

大濠が一番人気、次が西新

[266: 匿名さん]

なんでこのマンション失敗したの？
立地？価格？外観？

[267: 匿名]

262さん＞

261です、そういう事ですか。

やはり安いところは人気があるのでしょうね。
価格が低い＝低層階だと思っていたのですが
低層階でも、購入された方がいらっしゃるってことですよね。

ありがとうございました。

[268: 匿名さん]

>>266
立地と価格と外観全部じゃないの

[269: 匿名さん]

厳しい！

[270: 匿名さん]

パークの桜坂との両睨みになってますね。パークの値づけ待ちの状況だな。パークが高ければヒルズに流れて来る可能性あるな。

[271: 匿名さん]

広告通りのカッコイイデザインのマンションですね。思わず車を止めて見てしまいました。
こういうデザインってあまり見かけないですよね？

[272: 匿名さん]

パークの値づけ責任者がよほどの無能でない限り、ここよりちょっと安くすると思うよ

[273: 匿名さん]

外観デザイン 対 立地 の対決。パークの価格はたぶんそんなに安くは設定できないと思うな。自分が付けるとしたらヒルズと同程度かな？

[274: 匿名さん]

パーク　価格発表されていますね。
一見リーズナブルに感じますが、部屋の広さが異なるので比較は難しいですね。
みなさんはどう感じられますか？

[275: 匿名さん]

パークのホームページ見てみました。
価格で負けているので、このままではグランドメゾン桜坂ヒルズは厳しいかもしれないですね。

[276: 匿名さん]

GM、昨今色々コストカットしているようなので、完成品を４方向からきちんとチェックしないと、デザイン等すぐれるとは言えない。

[277: ご近所さん]

ここもひょっとして、”ぬりかべ”なのか？？？要チェック。

[278: 匿名さん]

プランは非常に良い。ただし立地と価格が・・・。

[279: 匿名さん]

外観にググっときましたね。立地には ？ですが。

[280: 匿名さん]

三戸売れてあと１４戸ですか？徐々に売れてる？

[281: 匿名さん]

大濠２０１１より、かなり外観は良いですね。
久々に外観について、まじめに取り組んだ？？？
鳥飼７丁目＆弐番館、高取の外観も酷かった。

[282: 匿名さん]

いいデザインですね。中をご存知の方か、購入された方は情報をいただけませんか。

[283: 匿名]

２ドアのエレベータおりてすぐに我が家のポーチです。かなり良いプランです。

[284: 匿名]

あと１３戸ですか。パークホームズ桜坂にやられると思ったけど、以外とパークホームズが売れてないので意外でした。パークホームズはＧＭヒルズの美しい外観と比べるとタイルとか思いっきりショボいからねぇ。それからＧＭフォレストが意外にも検討しているのでまたビックリ。

[285: 匿名さん]

そうですね。今日、通り沿いに大きな木が入ってましたね。
いよいよグランドメゾンらしくなってきました。

[286: 匿名]

これからＧＭらしくなる。

[287: 匿名さん]

あと１３戸？
ここは数ヶ月前から販売活動していてやっと半分。
パークホームズ桜坂は登録第１期で半分以上売れている。
明らかにグランドメゾン警固ヒルズとは売れ行きが違うと思うけど。

[288: 匿名]

あれっ？あと11戸まで来ましたか。ジワジワ来ましたね。確かにＧＭの中でも美しいです。ラルードけやきより美しい。

[289: 匿名]

まだ売れないのですね。

[290: 匿名]

あと９戸ですか。着々と売ってきてますね。折込広告が入ってましたが、内装、外装、デザイン全部良いですね。これから売れますよね。

[291: 匿名さん]

見に行きました。外観以上にエントランスもよかったですよ！
マンションまわりしてますけど、久しぶりに感動しました。

[292: 匿名]

確かに石積みがエントランスにあるマンションなんて初めて見ました。素晴らしかったです。

[293: 匿名さん]

えっ、ユニバーサルデザインではないの？

[294: 匿名]

なかなか素晴らしいマンションですよ。建物だけの見事さであればＧＭの中でも１．２を争う出来でしょうね。本当に美しいマンションですね。

[295: 匿名]

１００年先まで美しいマンション、確かに綺麗でしたね。

[296: 匿名さん]

夜のライトアップ素敵でしたよ。あんなマンションに住んでみた～い。

[297: 匿名さん]

夜のライトアップ綺麗でしたよ。あんなマンションに住んでみた～い！

[298: 匿名]

住めば良いじゃないですか。スパッと買っちゃって！

[299: 匿名さん]

高くて買えねぇ
いい建物だと思うけど

[300: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきました。
個人的には検討からはずしてしまったので、その理由を書きますが
お気を悪くされる方がいらしたらすみません。

ロビー、エレベーターはホテル風ということで、シックな木目のデザインが
されていました。高級風といえばそうかもしれないですが、そこだけこんなでもね…と
ちょっと浮いた感もうけました。

また、これまでCGでしかみていなかったプレミアムポーチですが、思っていたよりも
狭くて安っぽく感じました。

見たのは3LDKのお部屋のほうです。
図面や、デザインセンターの模型で見たとおりといえばそのままなのですが、
お部屋がひょろ長い感じがして、なんだかせまっくるしいイメージを受けました。
リビングとダイニングはやや区切られているので、広さはあっても
リビングがなんとなく小さく感じます。
バルコニーもやはり小さいので、南向きだけどちょっともったいない感じがしました。

都会暮らしっぽいイメージですね。
一生住むにはどうかなと思いました。

内装に関しては、他と変わらないのでよい造りをしているのではないかと思います。