グランドメゾン桜坂ヒルズ

[匿名さん]

グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成（竣工）予定 平成23年3月末
入居（引渡）予定 平成23年4月末

事業主　積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Ｇデザインアソシエイツ
施工 株式会社　鴻池組

[569: 匿名さん]

最近書き込みが多いＧＭの幾つかとル・サンク室見、ネクサス西新等はどうでもいいような事で、ネガキャンやり過ぎ
所得が低いかどうかはわからないが、人のレベルは低いですね。

[570: 匿名さん]

＞＞５６８
鋭いですね。
その通り。

[571: 匿名]

>568
品川は港区と絶対的に違うと言われても…
最寄り駅が品川だから品川って書いてるのかもよ。
品川駅周辺は港区だよ。
高輪とかでも、品川って言う人もいますしね。

[572: 匿名さん]

５６８は、・・・どうせ買えないとか、書込みのレベルが低い。
福岡市の金持ちが、ＧＭを選択するとは限りません。逆に魅力が落ちてパスする傾向がでているのに、勘違いしていますね。

[573: 匿名さん]

>572
ちなみにパスして何処を買ってるのですか？
興味があります。具体的に教えてください。

[574: 匿名さん]

マンションなら、立地が良く１００㎡超えの最上階とか、立地と接道条件の良い広い土地の戸建なども、選択肢に入るでしょう。

[575: 匿名さん]

>574
そういった抽象的な話ではなく、どこのマンションとかの話なんだけど。
結局言えないのね。

[576: 匿名]

574さんおはようございます。具体的にどこですか？

[577: 匿名さん]

そんな物件名だしたら「攻撃しに来てください！」って言ってるようなもんじゃない。

この板やGMの板が荒れるのは、大した物件じゃないのに、過大評価するGM信者がいるからでしょ。
素直に、セカンドラインの不人気物件ですから・・・と控えめな書き込みだったら、だれも否定的な書き込みしに来ないって。

[578: 匿名さん]

>577
そんな話では無いんですよ。
よくGM悪しき的な書き込みをしてるようですが、福岡において他に何処が良いのかと言う純粋な疑問。
全国的に積水が3流と言われても良いですが、福岡においては財閥系はパッとしないですよね。
他に何処があるのか？？？、と言う疑問に駆られるわけ。

572のような書き込みは良くあるのですが、結局挙げられるのは大分前に売られてるパークテラスや大濠の物件がほとんど。
今は買えない。中古待ちとかおっしゃる方もいるが、新築で今選ぶとしたら何処が良いのか？
574のような適当な回答しかできない方々が多い。
セカンドラインでもどうでも良いけど、結局今なら何処買うわけ？

[579: 匿名さん]

金持ちは、少なくともＧＭの低層は買わん。￥５０００万以上の高層階買っるんじゃないの。
￥５０００万以上、ＧＭ以外でも中央区・早良区北部でいっぱいある。

[580: 匿名さん]

それでもＧＭでしょう。福岡で金持ちが検討するマンションは。財閥系のマンションはＧＭ以下ですからね。住友や三井のはホントパッとしないもんね。三井の赤坂ヒルトップ？これひどくねぇ？

[581: 匿名さん]

>>579
はーっ。だから具体的にどこの物件のどういったところが良いか具体的にお願いします。
別に攻撃なんかしないし、そんな良いところがあるんだと思うだけだから。
結局、何にも言えないの？

[582: 匿名さん]

現時点では、福岡で富裕層が本当に買いたいと思えるマンションはないと思いますよ。

[583: 匿名さん]

>>582
じゃあ、検討板に来るなって話になりますよ。
GMにネガを入れたいだけの方々のようですね。

[584: 匿名さん]

＞５６８
港区の超高級エリア＞品川の高級エリア＞港区の普通エリア＞品川の普通エリア＞大濠と感じかな。

田舎ものは中々理解できないだろうけど。東京は下町エリアでも大濠より土地が高いのだよ。

消去方の話に論点すり替えているけど、姑息だな。こっちは、ただ昨今の福岡ＧＭに苦言を呈しているだけ。

不景気だからといって、なぜ、タイルを削減したり、売値を下げて購入層の質を落としたりしているのか教えて欲しい。

ブランドイメージの棄損に繋がることだよ。入居者たちにとっては随分迷惑な話だ。しっかり、答えて欲しい。

[585: 匿名さん]

現時点で買いたいと思える物件はどこがありますか？今のグランドメゾンではないでしょう。買いたいと思えるマンションが提供されるまで、今は待ちでしょう。

[586: 匿名さん]

要はＧＭにこだわるなら、慌てて買わずに大幅値引きが始まってからというのが賢作ですな。いまひとつの物件が多いんだから、価格はしっかり値引いてね。

[587: 匿名さん]

>584
結局、論点をすり替えて訳の分からない方向に持って行ってますね。
ここは福岡で東京は関係ありませんよ。

追いつめられると、そんな回答しかできないんですね。
579なんていっぱいあるって答えてるのに、吐いた唾のみ込むような事して笑っちゃう。
連投御苦労さま。

[588: 匿名さん]

＞５８１
ここ１年くらいで竣工前に完売した物件は、総合力という点でひとつの指標になるでしょう。下記物件の上層階は、少なくとも昨今のＧＭの低層階よりかなり高額です。
ウェリス大濠・プレミスト西新・グランフォーレ百道。ＧＭ西新ステージ位の小規模になりますが、グランドオーク今川・ＭＪＲ藤崎・ネクサス藤崎カーサ。
竣工前に完売はしませんでしたが、ＧＭにひけをとらない高額物件も対象になると思います。１００戸以上あったザライオンズ百道。億ションを売り切ったパークプレシャス大濠。
それから、間もなく完売するでしょうが、ＭＪＲ赤坂・プレミスト千早。
千早を除き、どこもこれまでＧＭがいっぱい建ててきたアドレスばかりです。マンションにおける立地って、とても重要ですね。