グランドメゾン桜坂ヒルズ

[匿名さん]

グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成（竣工）予定 平成23年3月末
入居（引渡）予定 平成23年4月末

事業主　積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Ｇデザインアソシエイツ
施工 株式会社　鴻池組

[489: 匿名さん]

消費者は良くみている。市場の評価が全て。

[490: 匿名さん]

>486
だれも立地が重要でないなんて言ってない。
立地も大事だが上の箱物も大事だよって言ってますよ。

[491: 匿名さん]

＞４８７
タイルけちってもMJRなら許せるね。

[492: 匿名]

＞４８２
立地が「ほぼ」全てとしたのは、空港線赤坂～藤崎間の駅から５分以内でも残念な物件があったので、「ほぼ」としたまで。
ブランド料を過大に乗せた物件は暫く売れ残っていたな。

[493: 匿名]

＞４９０
マンションは１に立地、２に立地。３、４がなくて５に立地と言われたけど。
重要度からいうと、圧倒的に立地でしょ。上物が良くても立地が悪いとダメです。

[494: 匿名さん]

じゃあ、地べたに住めば。

[495: 匿名]

＞４９１
ＭＪＲってタイルけちっているの？ 所詮、ＭＪＲなんだから皆余り期待していないだろ。

「グランド」の意味知ってる？ 昔はその金看板と外装も一致してたんだけど。

タイルけちりだしてどうしたの？ 売値下げたコストをタイル削減で埋め合わせているのかな？

[496: 匿名]

＞４９４
論理で言い返せよ。俺は間違ったこと書いていない。

[497: 匿名さん]

立地が良くて上物も良ければ鬼に金棒だけど、それだと分譲坪単価２００万円は普通超えるね。

この不景気でそんな売り出しの冒険が出来るかだね。景気が良くなり、そんなのがどんどん売れる時代になって欲しいが・・

[498: 近状住民]

おたくはお金を持った層ですかな

[499: 近状住民]

>>413
あなたは六本木ヒルスも余裕で買えるもね

[500: 匿名さん]

基本的に一生ものの買い物をする人が多いわけだから、箱モノも大事。
立地が良くても部屋がひどければ悲しいよね。
立地も大事なのはわかるけどね。

[501: 匿名]

やった！　500ゲット！　これ狙ってたんだ、ラッキー！！！

[502: 匿名]

おいおい、つまらない書き込みで500ゲット邪魔されたよW

[503: 匿名さん]

500さんの言ってる事すごく分かります。
そんなもんですよね。

[504: 匿名さん]

近年福岡市で、売残るマンションはグランドメゾンとサンリヤン。
竣工前に大半が完売するのが、プレミストとＭＪＲ。
住宅系でも、売れると売れない。鉄道系でも、売れると売れない。
要するに、中級帯（ＧＭは、高級帯には入らない）だろうが、普及帯だろうが、
立地や上物の総合的が、分譲価格に対して伴っているか否か。
最近のグランドメゾンは、高い割には立地が悪い。サンリヤンは、質が並な割りに高い。だから、共に売残る。

[505: 匿名さん]

ただMJRに住みたくないのは間違いない。

[506: 匿名さん]

劣等感を感じるマンションには住みたくないよね。
福岡では財閥系かGMになっちゃうね。

[507: 匿名]

積水の営業？　こわれた再生機みたいにMJR憎しを繰り返すのみでソリューションがないんだよな。市場は去年からMJRが席巻しているんだろ。GMはこれからどうするの？良いものに厳選してくれればよいのに。

[508: 匿名さん]

たしかにショボいマンションには住みたくない。
箱物も大事だね。