グランドメゾン桜坂ヒルズ

[匿名さん]

グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成（竣工）予定 平成23年3月末
入居（引渡）予定 平成23年4月末

事業主　積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Ｇデザインアソシエイツ
施工 株式会社　鴻池組

[591: 匿名さん]

>589
ただ安いだけ？
５８８が挙げてる物件には６千万以上の部屋も含まれてるんだけど。

まだ適正価格ってのがわかってないのかな？
売れ残って、最後は値引きってのは、もともと適正価格じゃないってことなんだよ。

[592: 匿名さん]

＞５８９
貴殿の様な方が、ＧＭの住民の質を下げていることに気付きましょう。
竣工前完売＝市場の評価結果、売れ残るＧＭよりはるかに評価・価値が高い。
寝言は止めましょう。

[593: 匿名さん]

ＧＭより良い物件、盛りたくさんじゃないですか。売れた物件は、どこも立地が良いですね。
本来、ＧＭが建てるべきでした。残念。

[594: 匿名さん]

588
パークプレシャスやライオンズはいいかなぁと思うけど、後はパッとしないね。
実際そこに住みたいと思いますか？
あと、各デベの成功例ばかり挙げてもしょうがないよ。

[595: 匿名さん]

パークプレシャスほどお金は出せないし、MJRやグランフォーレには魅かれない。
GM派では無いけど、結局GMかなぁ。
いい場所に作ってくれないかなぁ。

[596: 匿名さん]

ここ最近良いと思われるのは高宮テラスと西新ステージくらい。2011は実際そうでもなかった。
GMの質が良いのは認めますが、立地も大事です。

[597: 匿名さん]

西新ステージは、言うほどよくないと思います。囲まれプラス間口の狭い間取りで、最上階とその下の階を除き実は眺望は良くなさそう。
最近のＧＭの中では一番良い立地でしょうが、土地の売主は照栄。久々の竣工前完売は、戸数が少なかったことも大きく影響していると思います。
積水さんは、もっと良質の用地の取得に努力しなきゃ駄目ですよ。企業が手放す社宅跡などの好立地は、明らかに地場に負けている。人脈の問題でしょうかね。

[598: 匿名さん]

〉597
いやいや、西新は意外に良さそう。最近みたら結構出来てて、照栄もなかなかやるなって感じ。
おっと、GMだった。

[599: 匿名さん]

２０１１も良い場所だったけどな。西新のＧＭはしばらく出てなかったから売れたんだが、それ程でもないけどね。

[600: 匿名さん]

まぁ、GMが福岡では良いマンションであることには変わりないですね。

[601: 匿名さん]

グランドメゾンしか目に入らない。

[602: 匿名さん]

福岡にはグランドメゾンというだけで、なんでもありがたがる盲目的な信者がいて利幅が稼げてるので、多少の立地条件でも安心して建てられますね。

[603: 匿名]

ここは病んでる

[604: 匿名さん]

＞５８７
別に連投はしてなく、追い詰められもいないけど。他の書き込み者と勘違いするなよ、薬院君！

「福岡はＧＭしかない、他に選択肢の余地はないだろ」は正に語りに落ちる、みたいな事になろよ。

競合が無ければ、ビジネス競争原理の常として、進歩がなくなり、プライシングも思いのまま。消費者につけが回る。つまり

「競うべき物がないからこそ、ＧＭは立地性に欠ける場所に雨後の竹の子みたいにタイルも削減して建てて、高い値段で売ろうとしている」という事かな。

さあ、どう切り返す。

[605: 匿名さん]

確かに、財閥系の最近の場所もいただけないけど、むやみやたらには建てていないよな。なぜ、積水だけが建てまくるの？ 競争相手がいないので、やりたい放題？

[606: 匿名さん]

それは売上計画上、建てなければいけないのですよ。それ程、積水ハウス福岡マンション事業部のプレゼンスが大きいということ。

[607: 匿名]

604。
アホナルシスト？
気持ちわるい

[608: 匿名さん]

つまり、福岡事業部の所帯が大きいので質が担保されなくても、毎年かなりの規模の物件を売らないといけないと言うことになるねえ。漸く核心に迫れてきた。しかし、ダウンサイジングして損益分岐点を下げるとかしないと確実にブランド力は毀損されていくと思うよ。

[609: 匿名さん]

規模を維持するため、質が落ちブランド力も低下していることをきちんと認識しないと、
今後も凡作を連発で良いＧＭは出てこないでしょう。

[610: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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