グランドメゾン桜坂フォレスト

[匿名さん]

グランドメゾン桜坂フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 福岡県福岡市中央区谷1丁目460番1、467番3、467番4
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩6分、西鉄バス「六本松三丁目」バス停徒歩2分、
西鉄バス「六本松大通り」バス停徒歩4分
竣工予定 平成23年1月末
入居予定 平成23年2月末

事業主　積水ハウス株式会社
施工　（株）鴻池組
管理会社　住友不動産建物サービス（株）

[No.151 by 匿名さん 2011-12-13 00:23:27]

値引きしていないから売れ残っているのでは。
校区、間取り、周辺環境は非常に良いと思うけど、他のＧＭより価格がとても高いと思う。
６０００万も出したら、今注目されている「プラウドタワー東雲キャナルコート」や「ザ・パークハウス晴海タワーズ」が買えるよ。

[No.152 by 149 2011-12-13 00:34:04]

はい。値引きしてません。だから、残ってます。建物自体は好きだけど、立地からは高いなと。納得の立地なら金額も納得できます。

[No.153 by 匿名さん 2011-12-13 15:45:15]

誰にも、提案するわけではない。そろそろ、処分モードですね。

[No.154 by 匿名さん 2011-12-18 13:18:14]

桜坂ヒルズのレス閉鎖されましたね。

[No.155 by 匿名さん 2011-12-18 14:35:43]

いつもGMのスレで暴れる素人評論家が出たため閉鎖になりました。

[No.156 by 匿名さん 2011-12-24 09:42:42]

＞１５２
値引き提案中も、それでも売れない。最初の分譲価格が、超割り高だからね。来年３月の決算処分に期待しましょう。

[No.157 by 匿名 2011-12-24 11:33:28]

積水の決算は1月ですよ！

[No.158 by 匿名 2011-12-24 11:38:08]

値引きがあれば、買ってもいいかな。高くても部屋は同じだし、いまいちの立地だから。建物はいいと思います。営業さん、値引きしてね。

[No.159 by 匿名さん 2011-12-26 17:08:30]

立地は悪くない！高いだけ！

[No.160 by 匿名さん 2011-12-26 23:43:41]

高いよね。２０％引きで買いでしょうか？

[No.161 by 匿名 2011-12-27 15:29:47]

20%引きなら、買います。値引きしてくれないかな？

[No.162 by 匿名 2011-12-27 15:35:37]

＞１６１
営業に直接言ったら？
本気ならここに書き込む必要無し

[No.163 by 161 2011-12-27 23:40:11]

本気です。ただ、どこでも買える状況なので、あえて、ここを買うなら2割引が妥当かなと。

[No.164 by 匿名さん 2012-01-27 22:07:43]

のこり３戸

[No.165 by 匿名 2012-01-28 20:21:51]

そんなに値引きがあるでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2012-01-28 21:01:45]

値引きしていないから売れ残っているのでは？

[No.167 by 匿名 2012-01-28 21:27:19]

値引かれて安いからって、妥協してこんなところに買わないから売れ残ってるです。

[No.168 by 匿名さん 2012-01-29 07:31:27]

値引きしても今売り出している物件と比べまだ割高感があるのが、完売していない理由と思われる。

[No.169 by 匿名さん 2012-01-31 17:36:56]

残っている南側の角部屋は景色も日当たりもよくてとてもいいと思いますが、
他の部屋の価格に比べると余計に割高感がありました。
正直買いたかったですが、手が届きませんでした。
建物も立地も悪くないと思います。

[No.170 by 匿名 2012-01-31 20:51:26]

私も検討しましたが、近隣のワンルームマンションのゴミ置き場等の管理状況が気になり、別のＧＭにしました。
何度か近隣物件のマナーの悪さを感じる状況を目にしましたので、物件自体は良いのに、残念です。

[No.171 by 匿名さん 2012-02-01 00:05:54]

価格を考えなければ、
１．南向き
２．眺望
３．緑の多さ
４．静かさ
５．建物
６．間取り
７．広さ
８．校区
９．学区

と子育て世帯には溜息が出るほど
魅力的なマンションですが、
価格を考慮すると予算オーバーとなり、
手が届きません。

[No.172 by 匿名さん 2012-02-01 09:39:56]

貧乏って嫌ですね。

[No.173 by 匿名さん 2012-02-03 13:37:05]

たしかにいいけど、高いね。

[No.174 by 匿名 2012-02-03 18:24:15]

金があるからって無駄金は使わないよ！

[No.175 by 匿名さん 2012-02-07 00:01:06]

いま一割引くらいしてるのかな？二割引きなら間違いなく買いでしょうね。

[No.176 by 匿名さん 2012-02-07 08:32:23]

値引きはないでしょう。家具付きとか設計変更無料とかのサービスじゃないかな？

[No.177 by 契約者 2012-02-07 09:13:47]

オプションサービス程度で値引きはありませんよ

[No.178 by 匿名さん 2012-02-07 22:40:16]

ふーん、あったら買うんだけど。

[No.179 by 匿名さん 2012-02-07 23:21:11]

あったら俺も買いたいわ。

このマンションみたら他はダメ。

それくらいインパクトあった！

[No.180 by 匿名 2012-02-07 23:28:20]

インパクトあっても、高いと思ってるから、買わないのですか？

[No.181 by 匿名 2012-02-07 23:31:27]

インパクト？
別に普通のGMだったよ。

[No.182 by 匿名さん 2012-02-08 07:48:08]

普通のGMみたら、ほかには行けない。
それだけノーマルでも良いということ。
ただ高い。

[No.183 by 匿名 2012-02-08 23:41:19]

同感！
MJR以下はありえません

[No.184 by 匿名 2012-02-09 20:02:47]

家具付プラス諸経費免除だったら、他のグランドメゾンで経験したけど。

[No.185 by 匿名さん 2012-02-09 20:09:00]

どこ？？
それなら買う！！まじで！

[No.186 by 匿名さん 2012-02-09 21:18:15]

>>184　うちも売れ残りで同じでした。2割引3割引はデマでしょうね。

[No.187 by 匿名 2012-02-09 22:26:09]

その物件は6年前にすでに完売してる物件です。自分は一昨年に買い替えで売ったけど。

[No.188 by 匿名 2012-02-09 22:34:04]

買い替えの理由はなんですか？
大変失礼なことを聞いてすみません。ただ、すごく気になります。
ちなみにGM間の買い替えですよね？

[No.189 by 匿名 2012-02-10 00:10:51]

近くに新しいマンションが建ったからです。
GM以外ですが、財閥系です。

[No.190 by 匿名さん 2012-02-10 08:04:26]

家もワインと一緒でそのレベルから安物に下ることはできませんね。

[No.191 by 匿名 2012-02-10 23:55:43]

最上階の部屋売れたかなー？

間取り最高、景色抜群。勝ち組が住むべき部屋だったよ。

[No.192 by 匿名さん 2012-02-11 08:15:34]

売れていないのは、それだけの価値がないから。簡単な理由。
今時、ブランド料に２割以上の無駄金を払う者はいないってこと。
個別に値引き提示で処分でしょね。

[No.193 by 匿名 2012-02-11 08:18:14]

はいはい、MJR君。
もういいから帰りなさい(笑)

[No.194 by 匿名さん 2012-02-11 10:37:44]

場所も悪いから、売れ残った。

[No.195 by 匿名さん 2012-02-11 12:30:23]

>190
場所にも安物ってあるんですけど。不動産で、一番重要なことが欠落していますね。

[No.196 by 匿名さん 2012-02-11 12:57:34]

〉195
190ですが、もちろん場所も建物も含めた話ですよ。
一般的な意見を言っただけですが、お気に召さなかったですか？
10万のワイン飲んだ後で、1万のワインは飲めないですものね。

[No.197 by 匿名 2012-02-11 17:43:16]

アンチGMがいるようですね。

191ですが、最上階の眺望と間取りは本当に良かったですよ。知られていない都会の森、というところでしょうか。まぁ、私はアクタスの理由で買いませんが。

[No.198 by 匿名さん 2012-02-12 11:14:28]

残りは、￥５０００万以上の分譲価格。これくらい出すのなら、ＧＭの新規販売で場所的に魅力の高い薬院や赤坂や黒門に流れるでしょう。やっぱ、最終的には処分濃厚ですね。

[No.199 by 匿名さん 2012-02-14 13:01:18]

私もそう思います。

物としては本当に良かったです。

サービス聞いたら、食洗機つけますって、、、、

そんなん標準でついてるものでしょ。

あの景色と日当たりは一度見たら忘れられません。

[No.200 by 匿名さん 2012-02-23 23:57:50]

ＨＰでは残り２戸に。
最上階の６，１５０万が物件概要から消えていました。売れたのかな。