ビオール大阪大手前タワーって？Part3

[匿名はん]

ビオール大阪大手前タワーって？Part2　の続きです

[63: チェッチェコ]

かんてきって、七輪のことだから、居酒屋の名前かなんかじゃないでしょうか。

[64: 匿名はん]

そうです　「かんてき」七輪で魚介類を焼くのをメインにしていた居酒屋です。
ビオールの西側にありました。
しばらく行ってなかったですが、店はもう無くなったんですか？

[65: 匿名はん]

58です
ももちゃん　ありがとうございます
熊谷組の方に夜見てもらい、急遽やり直していただくことになりました。
引っ越し日も迫っているので職人さんたちには無理していただくことになりますが
欠けたお茶碗は商品になりません。
今度こそ、きれいに仕上がるよう祈ってます。

[66: ももちゃん]

６０さん良かったですね、きっと綺麗に仕上がると思いますよ!!皆さん昨日金利引き上げの、ニュースが、ありましたけど、私たちにも、適用されるのでしょうか?心配・・・・です。

[67: ももちゃん]

６５さん〉です。間違えました。ごめんなさい！！

[68: 匿名はん]

みなさんより一足早く入居した者です。2/20はエレベーターが大混雑でエレベータホールで長い行列ができました。引越業者に聞くと、初日の引越は最終組がなんと夜11時にまでなったそうです！我が家もある程度覚悟していったのですが、21日は割とすんなりと終了し、ホッといたしました。
引越業者以外にも色々な工事の業者が出入りしてますので、これから入居のみなさまは早めに荷物を積み込み現地に到着され順番取りをされる方が良いかと思います。
荷造りも大変でしたが、荷解きもこれまた大変ですね〜。これから引越のみなさま、荷造り頑張ってください！すでに入居済みのみなさま、これからどうぞよろしくお願いします。

[69: 匿名はん]

>>66
２月実行時の金利はもう確定しているので、固定金利ローンの方は今後どうなろうと関係ありません。変動金利のローンの方は将来的にあがる可能性はあります。ただしタイミングがよければ次の更新で金利が逆に下がることも考えられます。いずれにせよ、次の金利見直しまでのしばらくの間は金利は変わりませんよ。次の金利見直しまでの期間は契約内容によって違いますが…。

[70: 匿名はん]

我が家は入居前に施工を済ませて頂けると言うことで、ヤマギワでたくさんのオプションを注文していました。鍵の引渡しの際に２/２０から施工させてもらうという話だったので、昨夜部屋を見に行ったところ、感激しました！！玄関と廊下には腰高さまでのウッドウォール、これは扉と全く同じ素材で施工されていました！！そしてリビングの壁一面にエコカッラット。めちゃ格好よく部屋にとても重厚感がでました。ヤマギワの仕事がとても丁寧で、速いことに驚きです。お金をかけた甲斐がありました。皆さんにお見せしたいぐらいです。

[71: ももちゃん]

６９さん有難うございます。ほっと胸をなでおろすことが出来ました、これで安心です。

[72: 匿名はん]

入居後に気がついたのですが、洗面所（お風呂場の横）とトイレの上についてる24時間換気の吸気口（換気扇みたいなところ）には、フィルターもなく大きな穴が見えているのですが、当方の部屋だけなのでしょうか?今まで住んでいたところには、フィルターがきっちりとはさんであったのでびっくりしました。

[73: 入居予定さん]

エレベータが標準よりも小さいので
引っ越し時の荷物搬入で
混雑するのは無理もありませんね。
ちなみに、駐車場や駐輪場はもう使える状態なのでしょうか。

[74: 匿名はん]

72さん、我が家も同様ですが、キャップがあるので気になりませんよ。吸気ではなく排気のため、フィルターがないのでは？
72さん、どこのマンションも引越しが重なる時期は、混雑するようです。ただ、係員の人が搬入に余裕があれば、人も乗るように言ってくれるので、そこまで待たずにEVに乗れます。つい、EVホールからの景色がよいので、待つ間も楽しんでいます。
駐輪場は使えますよ。駐車場も使えるようです（我が家は車がないので分かりませんが、今日、スロープを地下に降りる乗用車を見かけました。
敷地内のカフェ利用してみました。まだ店員さんがなれていないのか、料理が出るのに時間がかかりました。ボリュームは少し少なく、味、値段は普通でしょうか。我が家はパンを配達してもらうかもしれませんが、普段はあまり利用しない気がしました。
宅急便もコンシェルジュカウンターに出せますよ。これは便利でした。ただし、一般の〒は出せないようです。
住んでみてとても快適です。特にお風呂が快適です。浴室テレビなんて不必要と思っていましたが、あると、ボーっと見て非常にリラックスできます。露天風呂で外をボーっと眺めるような？といったらやや違うかもしれませんが、同様のリラックスを味わえます。
内廊下も、眼が慣れたのか、色合いも気にならなくなりましたよ。
それから、ロビーの天井と壁の木目調シートの接合部の白いコーキングも茶色に塗りなおされ、目立たなくなっています。

[75: 匿名はん]

概ね快適ですが、水については前のマンションの方がおいしかったです。まだ新築くさい味といったら変ですが、若干、新しいパイプのような味がします。また、今日ようやくEO光ネットに接続できました。写真入りのもう少し分かりやすい説明を配布してくれると、簡単なんですけどね。軽オプティコムの資料は、えらく不親切なように思いました。用意された棚の中には、モデムにいくつかLANのコードが差し込まれた状態でした。そのLANのコードの中で、コードに部屋の名前が付いていないコードが、外部からその住戸に引き込まれているネットの回線です。それをモデムから抜いて、EO光電話の装置の”VAN”に差し込みます。また、光電話については、電話回線は、住戸に用意されている「引き込み側２」の電話コードを抜いて、光電話の装置の電話口に差し込むと、私の場合は上手く行きましたよ。

[76: 匿名はん]

インターネットの接続ですが　家では2台のパソコンで利用するつもりです。　そうするとブロードバンド用のルーターが必要らしいですが素人の私には全く何のことやら判りません。
電器屋に行って「ＥＯの光電話と複数のパソコンでネットをするのでルーター下さい」で買えるんでしょうか？　いろんな種類のルーターが有るのですか？またお値段はいくら位のものなんですか？お詳しい方教えてください

[77: 契約済みさん]

76さん
電気屋でそのように言えば買えますよ。
これからは無線LAN対応のものも増えますからブロードバンドルーターの無線タイプも良いかもです。
ちなみに自分はバッファローのものを使っています。

[78: 契約済みさん]

http://buffalo.jp/products/catalog/network/wireless_guide/hi_power_11a...

連投でスイマセン。私が使っているのはこのタイプです。

[79: 匿名はん]

77さん　78さん　ありがとう御座います

[80: 匿名はん]

地下の自転車も次第に増えていますね

[81: 匿名はん]

７５さん
ＥＯ光の説明ありがとうございました。　私はもうすぐ引越なのですが、あの説明書が分かりにくくて　どうしようかと思っていたところでした。　一つ教えていただきたいのですが、ひかり電話の装置（アダプタ）は、物置棚の中に接続するという事ですよね？　以前、分からないのでＥＯ光のフリーダイヤルに問い合わせをしたら、説明も不十分で、通常は部屋の電話の差込口にアダプタを接続して、それに電話機をつけて使用します。と言われたんです。　でも説明書でも棚の中に接続するようになっていましたので、悩んでいたんですが。

[82: ビギナーさん]

横から失礼します。
白黒コピーに書いてありましたが。物入れに入っているのはHUB（分配器）になっています。
IP電話をお使いにならない場合はそのままの状態で部屋のマルチメディアコンセントにLANケーブルをつなげればインターネット接続が可能です。
IP電話を使う場合は＃75さんが書いておられるように、物入れの壁から出ているLANケーブルに電話アダプターをつなげます。そのアダプターから電話線とLANケーブルとに分けて、LANケーブルは備え付けのHUB（白い分配器）につなげます。電話線は＃75さんが書かれているように差し込めば使えるはずですよ。
なおブロードバンドルーターはアダプター接続後、HUBとアダプターの間に入れます。
これで快適ブロードバンドになるはずです。

[83: 心配屋]

我が家は今週に引越しの予定ですが、うちもヤマギワにオプションを頼んでますが、70さんの書き込みを拝見し、今から楽しみにしています。70さん家ほどリビングとまではいかないのですが、和室の一面をエコカラットにしたので期待ワクワクです。70さん家はさぞかし重厚なのでしょうね。ほんと拝見したいくらいです。内覧で内装の出来がいまいちでしたので、ヤマギワの出来上がりにも少し不安があったのですが、気分的に安心しました。有り難うございました。

一階のパン屋さんは私はまだ行ってないのですが、パンが美味しいですか？

私も当初気になっていた内廊下の照明や色も、いく度に慣れたのかほんと気にならなくなりました。皆さんの書き込みを拝見していると今から楽しみワクワクです。

[84: 匿名はん]

８２さん　詳しい説明ありがとうございました。　引越たらすぐに接続したいと思います。

[85: 匿名はん]

1階のパンやさん、抜群においしいわけではありませんが、まあ及第点ですよ。

[86: 匿名はん]

水道の開栓が出来ません。　メーターボックスを開けて開栓しようと思ったのですが同じようなコックがいくつもあってどれが水道の栓か分かりません。　そこで1階のコンシェルジュに聞きに言ったのですが　簡略図を示して教えてもらったのですがそれでもわかりません　1つには空気抜きと表示がされていたのですが　その表示ではない方が水道なんでしょうか。間違ってひねると面倒なことになってもいやなのでまだ開栓していないままなんです。　引越までに何度か通うのですが水道が出ないと不便です　もうお住まいの方教えて下さい

[87: 7番]

おはようございます。
＞８６番さん
私もわからなかったんですが、関電・エコキュート関係の方に来ていただいて教えていただきました。
私の時はフロントにおられたので、直一緒に着ていただけたのですが。
ちなみに引越しの時の昼間でしたが。
遅くなりましたが、皆さんよろしくお願い致します。

[88: 匿名はん]

私の場合は，下のほうにある黒い回転式のバルブが水道のものでした．バルブに開閉の方向が書いてあるので正しい方向に回しました．

[89: 匿名はん]

私の時は、コンシェルジュの所に関電・エコキュートの相談と紙が貼ってあって、係の方がおられて入居しますと言うと一緒に部屋まできてくださり、水道開栓し、部屋の電気のブレーカーを上げてくださり、エコキュートの設定まで全部チャカチャカと済ませてくださいました。見てるととても簡単でしたが、実際に自分でやるとなるとややこしそうだと思っていたのでとても助かりました。その係の人はもういないのでしょうか？？
入居すると早速、浄水器やなんやらと訪問販売の人が来ました。チェックさせてくださいと言うので上がってもらったら、結局売り込みだったのでしまったな〜と思いました。勿論強引な販売ではありませんでしたが、興味の無い方はインターホンでお断りになると良いと思います。

[90: 匿名はん]

86です　皆様ありがとうございます　私も係の方を探して頼んで見ます

[91: 匿名はん]

みなさんは、ヒートポンプ蓄熱センターにエコキュートの補助金申請書は提出されましたか？
抜けている箇所があれば補助金は下りないみたいですが、用紙３番のエコキュート設置工事着工日と設置工事完了日の日付が記入されていないのですが、見本にも何も記入されてないですよね？　蓄熱センターのＨＰでは、記入するようになっています。　日にちがお分かりの方はいらっしゃいますか？

[92: 匿名はん]

うちもレンジフィルターが2回、浄水器が1回、関係者のようなそぶりのセールスが来ました。
引っ越しのためにオープンになっているのをいいことに入ってきて、なんだかむかつきますね

今日、旧居の賃貸を引き渡したのですが
ミ○ホームの営業の方によると、ビオールが人気で賃貸の引き合いが結構あるそうです。
資産運用として貸しませんかって言われました。
貸さないけど、ちょっとウレシイ。

[93: 匿名はん]

９１さん、私はもう提出しました。エコキュート設置工事着工日は何を書いて出したか覚えていません（すみません）。設置工事完了日は、カギの引渡しの際、2月20日でも引越し日でも良いといわれたような気がします。

[94: 入居済み住民さん]

９１番さん。
が〜ん！何も記入せずに提出してしまいました。。。

[95: 匿名はん]

先日、1階のロビーのソファで濃厚なキスまでしていたカップルの方・・・
外の道路からも見えてましたが、そういうことは自室でやってください。
見たくないものを見せられて、また住民の品位を下げるという点で
とても迷惑です。

[96: 匿名はん]

ロビーのコンシェルジュの時計、置き方も物も変だと思いませんか？仮置きだと思い聞いてみたら、大京管理が買ってきたものだとか。なんとセンスが悪いことか！あまりのセンスの悪さに閉口しました。なんとかしてもらいましょう。

[97: 入居予定さん]

こんにちは。初めて投稿いたしますが、概観、ロビーなど高級感ただよい良いマンションになった
とよろこでいます。　ところで、インターネットはEO光ネットがついてますがいま申込み用紙に記入
していますが、管理者代表名称及び確認印が空白になっていますが、みなさんはどうもうしこんだか
おしえてくれませんか？　おねがいします。

[98: 入居済み住民さん]

９７番さん、管理者はまだ決まってないから無記名で出しましたよ〜♪今日ｅｏ光電話を設定しました！ｅｏ同士はそのまま番号をかけるだけで通話料タダなんですよね？

[99: 入居予定さん]

No.98さんありがとうございます。さっそく私も提出送付します。

[100: 匿名はん]

上町大地にあるせいか、実際よりも眺めがいいですね。各階にゴミが出せるのもメリットです。

[101: 匿名はん]

今日始めてタワーパーキングに入庫してみました。　車をゲートの前で止めてタワーパキングの制御ボックスの鍵を開け、カードをかざしゲートが開くのを待つ。開いたら車に乗り込みパレットに載せ終わったら降りてボタンを押す　制御ボックスの鍵をかける　実際やってみると驚くほど手間がかかるという実感でした。カードをかざすと自動的に自分の番号が表示されそのパレットがやってくる仕組みですが大京から知らされていた番号とカードが認識する番号が違っていたのであわてました。皆さんは大京から正しい番号を通知されていますか？いままでもミスばかり目立つ管理会社ですからまたかーって感じです

[102: 不安な引越し予定者]

今、引越しの準備中、意外と面倒な電気・ガス・NHK・郵便・NTT・銀行・ＣＶテレビなどの引越し手続き、パニックリながら頑張ってます。
ところで、私はアートさんに引越し依頼していますが、仕事キッチリしてくださいますか？

[103: 匿名はん]

駐車場は私も不安です。というのは、私の契約書では区画1と書いてあるのに区画1（これは奥の方のタワーパーキングです）ではカードをかざしても全く反応せず、手前の区画2のタワーパーキングにカードをかざしてみると開き、入庫出来ました。フジテックの方にお聞きしましたが、原因はわからないということですので、大京管理に明日にでも聞いてみます。

[104: 匿名さん]

１０１さん
駐車場は確かカードをかざすと、空いている一番近い台の番号が表示されてその台が降りてくると説明を受けましたが、、、。私たちがもらった番号は単に受け付けたという番号だったということでした。

[105: 匿名はん]

101です　104番さん　ありがとうございました。　どうやら私のミスのようですね。大京管理に苦情を言う前に教えていただいて助かりました。説明はしっかり聞かないといけませんね。お騒がせしました。

[106: 匿名さん]

タワーパーキングの制御ボックスの鍵が不便ですね。
車の鍵と一緒につけておくこともできませんし、
紛失してしまいそうです。

パーキング使用者の多数決などが必要だと思いますが、
制御ボックスのフタは無しにしてほしいです。

皆様どう思われますか？

[107: 匿名はん]

>106
賛成！

[108: 匿名はん]

＞106
カードを通すので制御BOXのフタは必要だと思うのですが、カギまではかける必要はあまりなさそうですね。後に人が待たれている時には時間のロスにもなりますしね。

[109: 匿名はん]

今日の夜、南からマンションをみると、大分照明がついて入居が始まっていますね。

[110: 匿名はん]

103です。契約書の０１敷地内の０１は、タワーパーキングの番号ではなく単なる社内管理の番号だそうです。２番のタワーパーキングも全部０１と契約書では記載しているそうです。私の場合三桁の番号を伝えると２番で間違いないということでした。お騒がせしました。

[111: 匿名はん]

今日、アンケートが来ましたが、また、エルザグレース堀江と混同した設問がありました。本当に大京さんの事務能力には疑問符がつきますね。３０６世帯に配布するんだから、確認作業をしてほしいです。共用部の施工についての苦情をきちんとアンケートに書こうと思います。たとえば、ゲストルームのドアが倉庫みたいなことなどです。

[112: 匿名はん]

最初の引越組だったので住み始めてほぼ２週間になりますが入居世帯数も増えてきましたね。
残念なのは少しモラルに欠ける方もおられることで、昨日も新聞をとりに降りた際にエレベーター内の車椅子用手すりの間に不要なのか、折込チラシが突っ込んでありました。集合ポストのところにゴミ箱が設置されてるのに・・・悲しくなります。Ｂ１の自転車置き場内で自転車を押さずに乗ってる人やバイクをふかせてる人を見ると情けなくなります。皆さん、最低限のモラルは守ってお互い気持ちよく生活しましょうね。