ビオール大阪大手前タワーって？Part3

[匿名はん]

ビオール大阪大手前タワーって？Part2　の続きです

[404: 入居済み住民さん]

いろいろ皆さん、ご意見あるのはごもっともだと思います。
２８日に開催される臨時総会で協議事項として、提案されるのがよろしいのではないでしょうか？
皆さん、お顔を見て意見交換し、協議するのがよろしいかと思いますが、いかがでしょうか？

[405: 入居済み住民さん]

ご質問いたします。
我家は、和室があるタイプなのですが、和室の木部がやわらかいは、
サクイはで、日常のお手入れに困っています。
簡単に乾拭きしたり、すったりしても、木がささくれてきます。
今回初めてのマンション生活。一戸建てではこんなことで悩んだこと
はなかったのですが、困っています。
皆さんのお宅ではいかがでしょうか？
また、お手入れ方法などお分かりの方ご指導くださいませ。

[406: 入居済み住民さん]

天神祭りの花火をスカイラウンジもしくはスカイコリドーや高層階のエレベーターホールで御覧になった方、感想聞かせてもらえませんか？我が家は花火が始まってから上に行こうとしたんですがエレベーターがなかなか来ずあきらめてしまいました。

[409: 匿さん]

多分、淀川花火、遠くでぽつぽつという感じでしょうね。上から見る花火もきれいで、すいているのはよいですよ。

[416: 入居済み住民さん]

皆様にお尋ねします。　デジタル受信できるテレビを見ていると時々画面がモザイク処理されたような状態になったり全く受信できなくて真っ暗になりエラーメッセージ(電波が弱くなって受信できない旨）が現れたりします。うちのテレビだけの現象でしょうか　それともマンション全体にそんな現象が現れているんでしょうか。

[417: 匿名さん]

デジタル放送は，地上波，BS，CSのどれでしょうか．BS,CSなら大雨のときは見えなくなります．

[418: 入居済み住民さん]

地上波デジタル放送を見ているときです。　テレビ局に関係なくどの番組でも同じ様な状態になります。特に夕方にしばしば現れ、晩にはそのような状態はめったに現れません

[419: 入居済み住民さん]

夏のマンション生活がこんなに快適だとは思いませんでした。
当方中層の南西角部屋なのですが、やけに大きいハイサッシ・・さぞ夏は暑いだろうなと覚悟しておりました。
ところが実際住んでみると常に部屋を通り抜ける風は快適そのもの。
正直　エアコン入れたの2・3回だけです。夜でも窓全開で寝たら寒くて目が覚めてしまいます。
去年までの1戸建てのときは、毎晩エアコンがんがんかけて体調の悪い日々が続いたのに、今年の夏は絶好調です。
本当に引越ししてよかったです。

[420: 入居済み住民さん]

>>419さん
本当にそう思います。
時々近所の工事でうるさい時もありますが、今年はクーラーを一回もつけていません。
ただ2月に引っ越した時は結構寒かったので、冬はちょっと暖房を使うかもしれませんね。
暖房自体も入れ始めたら、すぐに暖かくなるので困りませんが。

[421: 入居済み住民さん]

B1階のエレベーターホール出てすぐのところって、車椅子（特に電動車椅子）のための置き場所ですよね？
最近（1ヶ月前ぐらいから）、そこに自転車を置いている人が出てきましたね。

駐輪場が足りないわけでもなく、そのへんのマナーの悪さが残念な気がしますね。

[422: 入居済み住民さん]

そうですね。車椅子専用なのに、普段から自転車にわざわざカバーを掛けたりしてるところもなんか自分の駐輪場！ってアピールしてる感じでいやですね。最近は台数も増えて家族で止めてるのでは？と思いました。
管理人にどうにかしてもらおうと思ったらいなかったので、コンシェルジュに伝言でも・・・としたらお盆休みでした。。。

[423: 入居済み住民さん]

Ｂ２の身障者用の駐車スペースにもいつも同じ車が停まっています。
あそこは専用駐車場でしょうか？

[424: 入居済み住民さん]

平地駐車場は№１のみが来客用駐車場で№２（身障者用）〜№１６までは全て契約者駐車場だと思います。

[425: 匿名さん]

テレビの電波状況が良くないのかブロックノイズ現象（モザイク状に映像が欠けていく）がしばしば起こります。以前の書込みにありましたけど我が家でも同じ現象が現れています。アンテナの状況を管理の方に確認したいと思いますが皆様のおたくでは地上波デジタル画面はきれいに映っていますか？熱中して見ている時にしばしばそんな現象が現れ、時には数秒ですが全く見れなくなる時もあります。そんなもんでせっかく地デジ対応のテレビを買ってもアナログの方で見ています。映っている時はとてもきれいなんですがねえ．．

[426: 入居済み住民さん]

今月上旬、ビオールの兄弟物件エルザのオープンハウスに行きした。
仲介業者の話ではエルザの管理組合は結構しっかりしているようなことを言ってました。
私が見たところ、まずマンションの敷地や駐輪場では放置自転車なかったです。びっくりしました。
いろいろ聞いたところ、管理組合の理事が積極的に管理人さんとコミュニケーションのやりとりを行い、厳しくやっているみたいです。
また、ァステージの方に問い合わせたところエルザの管理組合はまず住民のモラル向上に重点を置いているみたいです。
確かにまだエルザでもマナーの悪い方がいるみたいですが、コンシェルジュ、管理人が結構注意しているし、理事の方も見かけたら注意しているみたいです。徐々に変化しているみたいです。
それとコンシェルジュカウンターに置いている議事録を読みましたが、すばらしいです。

私は管理人、清掃の方などに対する感謝する気持ちがなっかたかもしれません。反省してます。

[427: ももちゃん]

皆さん！！お久しぶりです。入居してもう半年になりますが,充実したマンションライフを楽しんでおられる事でしょう。私も散歩や,ショッピング、食事など,少しずつこの町に、溶け込みつつあります。でも,ひとつだけ困っている事があるんです。それは,観葉植物が,育たない事です。シダ類や,花を部屋に置くと直に枯れて（葉っぱが,カラカラ状態です）しまいます。水もスプレーも,充分与えていますが,駄目なんです。またベランダに,置くと室外機の,風でやはり枯れてしまいます。何か良い解決方法は,ないでしょうか？多分部屋が,凄く乾燥しているからだと思いますが皆さんはどのようにされておられますか？誰か教えてください！！

[428: 入居済み住民さん]

南向きのみの部屋ですが、風通りますか？

[429: 入居済み住民さん]

南向きのみだと、玄関を開けないと風が通らないかもしれませんね。
上の記事は角部屋の人のみかな・・。

[430: 入居済み住民さん]

秋風が吹いてますね

[431: 入居済み住民さん]

かなり朝晩涼しくなってきましたね。
歩いてると虫の声もしてたり。。。
今日はお月見。すごくきれいなお月様がみえますね。

[432: 入居済み住民さん]

この数日は、窓を開けるとクーラーいらずですが、なんか工事の音がうるさいですね。

[433: 入居済み住民さん]

入居して分かったのは超高層は音をよく拾うことですね。

[434: 入居済み住民さん]

ホント　そのとおりですね。景色のいい分騒音もよくひらいますね。直接見えてる部分から遮るものなくダイレクトに騒音が押し寄せてきますね。これは予想外でした。

[435: 入居済み住民さん]

皆さん、入居７ヶ月ほど建ちましたが落ち着かれましたでしょうか。私はこんなに静かに都会の生活ができるんだ、とほとんど不満なく生活しています。（我が家は南西向きなので、騒音もほとんど聞こえません。もちろん、隣近所の音もまず聞こえません。）３ヶ月ほど前から、毎日大阪城を散歩し初めまして、とても気持ち良かったのですが最近困っています。大阪城の内堀は、２ヶ月ほど前からアオコでいっぱいになり、見られたものではありません。さらに、外堀は一昨日から毒でもまかれたのか魚の屍骸が多量に浮いてる始末。外堀周囲は生臭いにおいで充満しています。これでは、せっかくきた観光客にも印象悪いでしょう。せっかくの世界陸上の時も、大阪市はアオコで一杯の内堀をほったらかしでした。大阪城に行かれて、同様の感想を持たれた方は、ビオール以外のご近所さんでも大阪市に改善するように訴えませんか？私も東部方面公園事務所に電話したのですが、魚の屍骸については知らなかったようで、今日も多量の屍骸が浮いたままでした。悪名高い大阪市ですので、皆で言わなければ、なかなか動いてくれないと思いますので、、、。

[436: 匿名さん]

最近沢山の物件が中古（新古）として売りに出されていますけど、
これって分譲時よりも安くなってますか？
それとも、もしかして分譲時より高く売っていますかね？

[437: ぶぅ豚トン！！]

高くなっているようですよ。新聞広告に価格表示されているのと購入パンフレット比較すると７００〜８００万円高く売りだされているのもだいぶあるようです。　近隣、売り出しの坪単価も上がっているようなのでそこら辺を考えて売られているのかもです。　では

[438: 住まいに詳しい人]

売りには出ていますが、事態は、その金額では契約になっていない様ですよ。分譲価格以下が実態の様です。仲介手数料（3%+6万円+消費税）修繕一時金を差し引くと、それなりに売却損となりますね。

[439: 入居済み住民さん]

ここは30階程度でも坪単価が180万だったので、それなりに上昇しているようです。ただし、サブプライム以降は、近隣を含めて値がやや不安定みたいですね。

[440: ビギナーさん]

入居者のみなさん、毎日の食材など日常の買い物はどこでされてるのでしょうか。

[441: 入居済み住民さん]

買い物・・・・結構不便ですよね。
天満橋の地下の食品売り場。少し離れてますけど自転車でストローク８．
他は自動車か地下鉄かになるんじゃないでしょうか？

あとは宅配とか生協とか

[442: 入居済み住民さん]

うちは、結構「99ショップ」使ってます。
９９円以外のものも多いし、野菜・惣菜も売ってるので。
この辺、あまり食材を買うところがないせいか、お客さんも多いです。
だから、野菜も古くないと思います。

[443: 匿ちゃん]

私は会社が松屋町なので、空堀商店街で買い物をしています。
松屋町筋から入ってすぐにある「エール」では¥3.000.-以上買い物をすると配達してくれますよ！！
ビオールに住んでいる方の利用も多いようで、説明いらずです。
もともと公設市場だそうで、結構新鮮な野菜や魚がありますよ。

[444: 入居済み住民さん]

ビオールの真西の堺筋と松屋町筋の間にある高層マンションのすぐ東側に野菜を中心にしたスーパーがあります　契約農家からの直送のような感じです。野菜以外でも他の店では扱っていないような食品がありました。とても徒歩の圏内ではありませんが・・・・

[445: ご近所さん]

うちは、自転車で

●京阪シティーモール食品売り場
●ストローク８
●小さなスーパーシンコー（中大江公園より少し北、松屋町沿い）
●大手前通りのオーガニックストア
●ショップ99
●南森町駅前のコーヨー
●空掘商店街

を使い分けています。

南森町駅前のコーヨーまでは道がフラットなので
行きやすいです。
2Fに成城石井もあったりして品揃えも豊富ですよ。

[446: 入居済み住民さん]

私は近所でしたらシティモや９９、コンビニへ行きます。

お肉を買うなら松屋町筋（中大江小学校より西へ松屋町筋へ出られたら北の方向へ信号３つくらい、）にある弘豚社がとっても安くていいです。

電車で梅田へ出られても近いですよ。阪神に行けば新鮮な魚が売っているので買ってきて冷凍しておくと案外便利です。

南森町のコーヨーもいいですね。電車で行ったとしても地下と地上をつなくエレベーターが利用できるし便利です。

片道タクシー乗っても１３００円くらいで梅田や心斎橋から帰れますよ。

[447: 入居済み住民さん]

片町1丁目の日産の東となりの八百屋も魚も新鮮で安いですよ。日曜日休みですが。

[448: 入居済み住民さん]

みなさんのお買い物情報が役に立ちそうでなんだかワクワクしました。

私も教えて欲しいのですが、おいしいパン屋さんってどうでしょう？お時間のある方教えてください。

[449: 入居済み住民さん]

パン屋ではないのですが９９ショップの北側の喫茶店、MUCのモーニングセット（４００円）のサンドイッチ、しっとりしていてとてもおいしいです。ここのカレー味の、ホットドッグ（２本で３００円）もおいしいですよ。店内はカウンターのみで昔の喫茶店風。マスターもつかず離れずでとっても心地よいです。　　誰かついでに、飲み屋さんのおいしいところ教えてください。（特に安旨の店）

[450: 入居済み住民さん]

Boulangerie le feuillage（ブーランジェリー ル フィアージュ）http://blog.kansai.com/syokudouraku/179

とかシティモの地下の青い麦もおいしいと思いますけど。
すこしはなれますけど堺筋本町のPAULもおいしいです。

[451: ご近所さん]

私も
Boulangerie le feuillageと
堺筋本町のPAUL（本町通り沿い、西に向かって左手）が
美味しいと思います。
どちらのお店も雑誌によく紹介されています。

Boulangerie le feuillageは近いですしね。
デニッシュとかカンパーニュとか美味しいです。
それにとても感じの良いお店ですよ。

関係ないですが、ムートンカフェの
ジンジャエールはすごく美味しいです。
大人の味です。

[452: 入居済み住民さん]

上六（地下鉄谷町９丁目）の近鉄デパート地下のドンク。
ミニクロワッサンと他にも量り売りのミニパンが５，６種類くらいありますがどれもおいしいです。

[453: ご近所さん]

>449さん

谷町通り沿い（谷町4丁目駅、4番出口近く）の
「いつもの場所？」は美味しいですよ。
和風韓国料理居酒屋って感じですが
お料理が美味しくて、安いです。

本町通り沿いの「花」も良いですよ。
冬の生がきは広島直送で、
美味しいです。

[454: 入居済み住民さん]

453さん、ありがとうございます。早速週末にでも家族で言ってみようと思っています。ついでに私の方からも、最近見つけたおいしい店。南新町（谷町筋をちょっと西に入ったところ。）の『ながら、』変わった名前ですが、焼酎、日本酒が充実してます。恰幅のいい大将が魚料理を中心においしく作ってくれます。メニュー以外でも可能なら気軽に作ってくれますよ。

[455: ご近所さん]

>454さん
すみません。ちょこっと間違えてました。

「いつもの場所」谷町4丁目駅、4番出口近くではなく
3番出口の近くでした。
ローソンより少し南です。

本町通り沿いのお店は「花」ではなく
「花や」でした。
アパホテルの向かいです。

ありがとうございます。
『ながら、』さん早速行ってみますね。

[456: 入居済み住民さん]

ここへ引越してきて半年あまり経ちました。そして朝　昼　夕に聞こえてくるメロディーも自分の中に習慣としてすっかり落ち着きました。　　
野バラ　恋は水色　グリーンスリーブス　家路・・　これってどこから聞こえてくるのでしょう？ご存知の方是非教えて下さい。

[457: 入居済み住民さん]

４５６さんのおっしゃるメロディーって
大阪城公園の教育塔から流れてると思うのですが。

ちょうど大阪城公園南西の角、NHKの斜めから東へ少し入った
ところに教育塔という碑があります。
何のためにとかくわしくは知りませんが確かそうだと思います。

間違ってたらごめんなさい。

[458: 入居済み住民さん]

あれは、谷町4丁目交差点すぐにある大阪市立東中学校の放送ですよ。

[459: 入居済み住民さん]

私は谷町３丁目（地下鉄谷四４番出口）の交差点、北西の角のビルのてっぺんにある時計だと思いますが、、、、、。信号待ちしてた時にそう思いました。中学校の時刻だと授業時間と合わないと思いますが。確かにマンションの中で聞くと色んな方向から聞こえてきますね。

[460: 入居済み住民さん]

今朝、散歩に出る時玄関と道路の境あたりでガラスが粉々に散らばってました。危ないなと思いながら、散歩から帰ってくると南向きのベランダの外ばりの上に、やはりガラスが３かけほど載ってました。我が家は中層階ですので、上から誤ってコップかなにかが落ちたのではないかと思います。非常に危険ですので、（外ばりの上にビールのコップなどを置きがちですので）お互い十分に気をつけましょう。（

[461: 匿ちゃん]

朝晩、めっきり寒くなりましたね。こんな時はお鍋がいいですね〜。
お鍋料理やおでんのおいしいお店があれば教えて下さい。

[462: 入居済み住民さん]

あ〜、あんまり関係ない話ですが、私はコンビニのおでんが、どうしても食べられません。無防備すぎて。

[463: 入居済み住民さん]

11月中盤、秋ですね〜。

引越しから9ヶ月過ぎ、我が家はまだまだ片付けも終了していませんが、そろそろクリスマスツリーの準備かなと思ってます。

新居に合わせて購入しようと思ってたのでなんだか今年はワクワクです。

みなさんは何色のツリー・高さどれくらいをお持ちですか？

４６１さん、お鍋は９９ショップの西隣にあるお店、うちひらのはいかがでしょうか？

[464: 匿ちゃん]

463さん、ありがとうございます。早速、うちひらのに行ってみます！！

クリスマスツリーですが、うちは子供がいませんので、小さな卓上タイプのをニッチに飾ろうかと思います。

[465: ご近所さん]

お鍋の情報はないですが、

本町通り（西に向かって左手）

松屋町筋と高速の間あたりに

「日本食堂」という素敵なお店があります。

フランス料理のようなイタリアンのような

そんなお料理で、

野菜カレーやエビフライカレーの様な

気軽なメニューもあり

小洒落た店なのに、気さくな板前顔のシェフが

おいしいお料理を作ってます。

一度お試しください。

「鴨のロースト甘酸っぱいソース」が

おすすめですよ。

[466: 入居済み住民さん]

皆さんは日曜日に外食する時どちらを利用されていますか？平日はたくさんお店があっても休日に営業しているお店は少ないですね。
ビオールから徒歩か自転車で行ける圏内で気軽（お値段が高くない）でおいしいお店をご紹介下さい。話題に出ていました「花や」さんや「日本食堂」さんは日曜日はいかがですか？

[467: 入居済み住民さん]

ビオールの東南（谷町通りのりそな銀行のATMの南側）にある『吾作どん』は日曜日も営業していて、土日は造り・鮨が半額になります。
家族４人で食べて、ちょっと飲んで、6000円から7000円位ですみますよ。

[468: ご近所さん]

「花や」さん、今日は営業してました。

日曜日やってるかどうかは

また見ておきますね。

今の季節、牡蠣が非常においしいですよ。

[469: 入居済み住民さん]

メールボックスのところの掲示板を見て唖然としました。
約1,000人も住んでれば、ああいう人もいるもんですね。

ペットを飼う人の肩身が狭くならないように、普段の心がけが必要なのだとわが身を省みることしきりでした。

[470: 入居済み住民さん]

下のカフェに初めて行ったのですが、対応も愛想も悪いし料理出てくるの遅いし音楽のボリューム大きすぎるし・・・気分が悪かったです。

[471: 入居済み住民さん]

下のカフェは、なかなか不器用な方々がお仕事されているみたいで、最初は、無愛想やし料理でてくるのも遅いし、感じの悪い店やなあと思ってました。
でも、何度か行ってると、顔見知りになってきて、結構居心地良くなってきますよ。
ちなみに、料理の味は、この辺りでは、まあまあ美味しいと思います。
何より、近くにあって、日曜・祝日も開いているのがありがたいです。

[472: 入居済み匿ちゃん]

下のカフェですが、確かに料理が出されるのは遅いですが、デザートなんかも美味しかったですよ！
基本、セルフ感覚にしているせいかなぁ・・・。感じ悪い印象を受けるのは・・・。
全てを店に求めるのはいかがなものでしょうか？
今のサービス業、全体に言えますがきっちり接客ができている店なんて数えるほどですよ！
文句を言うのは簡単ですが、お客さんのマナーも必要なのです。
自分に合った店を探すのと居心地のいい店にするには時間がかかるものですねぇ。

[473: 入居済みオパピ住民さん]

新年あけましておめでとうございます。
毎日寒いですね。おかげで結露が激しいです。
今年もよろしくおねがいします。

[474: 入居済み住民さん]

下のカフェって大京関連の店でしたっけ？
もしそうならば、管理組合から大京アステージ等を通じて、
改善要求とか出せたらいいのになって思います。
あのカフェも含めて、自らの物件価値だと思えば、
今のプラスでもマイナスでもない、ごく普通のカフェよりも、
プラスになるようなカフェになってもらえればな、と思います。

[475: 入居済み住民さん]

下のカフェって駐車場より安い単価賃料である会社に貸し出し、
サブリース（転貸）しているとんでもないお店ですよ。
重要事項説明書見たら一番後ろに賃貸契約書がのってます。

議決で退店要求できます。
474さんが言うようにあのお店、むしろマイナスですよね。
共用通路にデカいバイクを止めるわ、ゴミを置くなど・・・

[476: 入居済み住民さん]

ええっ！？なんで退店願いという話までなるんですかっ！？
結構気に入ってるという話もきくけれど、そういうことは書き込みされないんですね。

[477: 入居済み住民さん]

476さんに同感。1階のカフェ、驚くほど安い賃料で出店しているわりに、入居者サービスという視点が欠けています。あれでは、マンションに併設している意味がない。年末にようやく、ポストにメニューを自宅まで届ける旨、パンフが投函されていましたが、もう少し入居者に向き合うスタンスを持って欲しいです。

[478: 入居済み住民さん]

477に追加です。せめて、マンションの住民にサービスや意向調査くらいしてはどうかと思います。個人的には、306戸もの顧客がいるわけですし、何よりも安く賃貸しているのですから、その分、住民のために何が出来て、何をするのか、という視点を大切にしてほしいわけです。

[479: 入居済み住民さん]

きのう、一階のカフェ「LA GRACE CAFE」へいきましたが、感じもよく、お食事もリーズナブルな価格でとてもおいしかったですよ。　ちょっとしたあつまりにぴったりだと思いました。

[480: ご近所さん]

１Ｆのカフェへ何度かお邪魔した事がありますが、料理はとっても美味しくて大満足です。これからもちょこちょこお邪魔させて頂こうと思ってます。何で退去なんて。。。住んでる皆さんには迷惑なんでしょうかね？とってもいいと思うのですが・・・それにカフェにマンションの住人の方がメリットを要求するのは、何だかおかしい気がするのは私だけでしょうか・・・いいと思いますけどね。

[481: 近所をよく知る人]

カフェのバイクより、正面玄関前に道向の「弦」かなんか売ってる店の関係者の車がしょっちゅうおいてある方が気になるけどな。自分の店の前にはポール立てて路駐できないようにしてるくせにな。
まあ、カフェの前の自転車のなかにマンション住人のものもあるみたいだから、おたがいさまだけどな。てっきり隣のブティックのあるビルのひとのものだとおもってたら、マンションからでてきた若いおねえさんが乗ってったんでびっくりしたよ。

相手を非難するより、せめて自分だけは気をつけようとおもう今日この頃。南無。

[482: 入居済み住民さん]

前のカフェ、退店要求するほど悪いとは思いませんが
セルフにするには狭すぎるし安くないし、あまりいい店だとも思いませんね。
料理はそこそこですが、高い料理を食べたいような店じゃないことを考えると割高です。
あの店構えなら数百円で気軽に立ち寄れるカフェでいいと思うんですが。

入居前に確認したときは
1階のラウンジで飲み物のオーダーできるとか
各戸まで焼きたてパンの出前サービスもするということだったのですが
なかなかサービスが始まらず、時々モーニングを利用してましたが回数券のようなものもないし
何ヶ月も遅れてやっと朝食サービススタートしたらホテル並みの料金設定。
利用者もほとんど無かったようで、今は昼前にしか開店しませんね。

入口がわかりにくく、通りがかりに入ってもらいやすい店ではないのですから
住民割引するなどして、入居者にもっと来てもらうほうがいいんじゃないかと思うんですが。

[483: 入居済み住民さん]

下のカフェ、ぜんぜん利用されてませんね・・・人いない(笑)
近所の店に比べ見劣りしますし、このままなくなっちゃうんじゃないですか
家賃安いなら、はやってる近所のお店を誘致したほうがよかったような(笑)

[484: 入居済み匿ちゃん]

話はかわりますが、ここ最近めちゃめちゃ寒い日が続いてますね。
夜、風の音が気になって寝むれませんが、角部屋の方は凄い音ではないのですか？
それと寒さも違うような気がするのですが・・・・・。

[485: 入居済み住民さん]

うちは南西の角ですがベランダの外壁で覆われてるせいか、窓を閉めると風の音はほとんどしませんし、夜も床暖だけでほとんど寒さは感じません。私の寝室は奥の和室で外界と交通が無くエアコンを入れられず、家族ではハズレ部屋として残り物だったのですが、冬はふすまを閉めると真っ暗で寝やすくて、とても暖かく布団は掛け布団１枚で暑いくらいです。（子供の西側の部屋はかなり寒いようです。）夏は窓を開けっ放しにしていると西風がよく通り和室まで流れ涼しいです。景色の邪魔にはなりますが、ベランダの塀のおかげで、風や日射がブロックされ、ダイレクトビューとは一長一短ですが、うちはこれで良かったのかなと今では納得してます。

[486: 入居済み住民さん]

角部屋ではありませんが、冬場は窓を閉めるので外の音はほとんど気になりません。（夏はかなりうるさいですが…）
最近はかなり寒いので、24時間換気の開け具合を半分くらいにしています。
全開にしてると多少音が大きくなるような気がします。寒いですしね。

[487: 入居済み匿ちゃん]

そうなんですね。角部屋でも直接、風があたらないように設計されていたんですね。
風の音が気になるのは私の性格的な問題だったんですね。
窓際についてる換気口を寒いので「閉」にしているのも問題なのかも？
しかしながら、一軒家に比べると寒さは全然違い、マンションはやっぱり暖かいですよね。
外から帰って来ると、しみじみ感じます。

[488: 入居済み久し振りさん]

うちは以前が川に面した北向きで、冬は本当に底冷えがしていたので、この冬は、街中は暖かい、引っ越して本当に良かった、と思って暮らしています。

話を戻して申し訳ないのですが、下のカフェはカフェの質というよりも室料が安いのが気になります。多く室料を払ってもらえば、それだけ管理費や修繕費積み立てなどにまわせるお金が増えるわけですよね。街中の場所なので、それに見合っただけのものを収めてほしいと思います。
それと、カフェのごみは本当に気になります。見た目も汚らしいですし、防火対策からいっても良くないといつも思っています。

[489: 入居済み住民さん]

カフェの賃料が安く設定しているのは、入居者サービスとしてマンションに併設したからなんでしょう。途中で撤退されたら入居者が困るから、あえてびっくりするくらい賃料を安くしているんですよ。マンション入居者にコミュニケーションを取る姿勢があまりないのが気になります。ごく普通の店なら、周りにいくらでもあるからなあ。

[490: 入居済み住民さん]

下のLA GRACE CAFE、同じ形式で同じ店でも堀江のほうは、あちこちで取り上げられて、儲かっている感じなのに、こっちはいまひとつ・・。
立地の差なのか、それとも？って思ってしまうところがありますね。

堀江でどうやっているのか、谷町ではどうなのか、同じ店ならば情報交換しているとは思うのですが、どうなんでしょうか。

カフェのごみも同じマンションだから、管理組合・管理人と連携して私たちのゴミを収容しているところに入れるようにしてもらえば目立たないでしょうね。

[491: 入居済み住民さん]

案外、人は入っていると思います。ただし、そのためか、カフェは外ばかり向き、マンション内にどうサービスを提供するのか、マンション入居者が何を望み、期待しているのか、知ろうとする姿勢に欠けています。どんなパンがいくらであるのか。40階のスカイラウンジにもサービスするのか、など、もう少し情報提供が欲しいですね。

[492: 入居済み住民さん]

スカイラウンジでカフェから料理を出してもらったことがあります。
でも店で出しているメニューからメニュー通りの値段でオーダーするだけで、パーティー用の設定などは何もなく、注文した料理以外の食器（人数分の取り皿・フォーク等）やグラスも自前で用意しないといけませんし、料理の運ばれるタイミングもいいとは言えませんでした。
（追加した料理は30分近くかかりました。）
店がカードキーを持っているという以外はメリットはありません。
デリバリーのイタリアンを頼めば良かったと後悔しました。

[493: 入居済み住民さん]

カフェは、近々、当管理組合さんとのお話し合いをされるそうです。

私的には、牛乳１リットル２００円（美味しい、安い）を２日おきに買いにいっています。
ランチも８５０円にしては結構美味しいですし、賑わっています。
パンも、美味しいです。（ただ、味覚には個人差があるが・・・）

彼らも、土日営業は商売にならないところらしいですが、マンションに向けて、あえて営業しているらしいです。
今後は、マンションサイドとカフェとの情報交換や話合いが蜜になされて、利用しやすい愛されるお店になってほしいですね。

ところで、管理会社では「ビオール住人専用サイト」を用意しているらしいので、早くIDコードなどを教えてもらい。
住人さんはそちらで意見交換したいものです。

[494: 入居済み匿ちゃん]

そうなんですね。
私も牛乳を買ってみます。
本当に皆に愛されるお店になって欲しいです！！

またスカイラウンジはもっともっと使いやすいスペースになるよう、話合いをしていかなくては！！
せめて喫煙できるスペースを４０階（屋外の隅っこでいいので・・・）に設けていただきたいです！！

[495: 匿名さん]

喫煙は迷惑ですし、問題外です！

[496: 匿名さん]

喫煙不可　賛成です．

[497: 入居済み住民さん]

先日、スカイラウンジを利用されてるおじさん達がタバコを吸っているのを発見しましたが、
そう言う事は見つけたら、すぐに管理人さんに言った方がいいのでしょうか？

[498: 入居済み住民さん]

>>495-496
きちんと分煙されるならばありだとは思いますが、問題外でしょうか？

ただし、現状では不可でしょうね・・。

管理組合で話し合っていただく必要があると思います。

>>497
現状ならばそうするしかないかと思います。

[499: 入居済み住民さん]

スカイラウンジの喫煙は、反対です。嫌いな人には臭いが残りますから。

[500: 入居済み住民さん]

私は喫煙する喫煙派ですがなにも４０階のスカイコリドールにまで行って喫煙するこたぁないなあ
と思う今日この頃です。街や公共のなかで吸わなくても家とか喫茶店などどうどうと吸える場所があるんですから、そこで吸いましょう。！！！

[501: 入居済み住民さん]

やはり、世間の流れと伴に喫煙者の肩身は狭いですようですね。
これも、一部の喫煙者のマナーの悪さが大きな影響を与えているのでしょうね。
マンションのベランダから吸殻を捨てる人がビオールにもいるという現実が情けない。
まわりの人の事を考えない行動が目立ちますよね。

共有スペース（下のカフェ含む）はみんなが平等に楽しく使えるようになって欲しいです。

[502: 入居済み住民さん]

カフェの話に戻って恐縮ですが、サービスが良かったと感じる人とそうでない人がいる時点で
サービス業としては「・・・」ですよね。

私は初めて行った際にセルフのやり方がまったくわからなくて「どうしたらいいんですか？」
と聞いたら、ため息でもつかんばかりにサササッと高速で説明されてしまいました。
聞き返したら「ウザイ」顔までされましたよ。

しかも料理が出されるまで30分もかかったのに「申し訳ありません」の一言もなかった。
私よりあとに入店した人に先に料理を出していましたし・・・。

これじゃあ先がないですよね。あの店には。

[503: 入居済み住民さん]

５０２番さんの、カフェのお話はオープンしたてのころのお話かなと思われます。
確かに、最初はもたつきがありました。
私も、イライラしましたね。
しかし、今は結構スムーズに流れているようですし、スタッフの皆さんも話せば気さくで楽しいです。
オーナーさんはじめ皆さんがお若い方々みたいなので、逆にお店の方にアドバイスを与えてあげるのも一案かも（笑）