ビオール大阪大手前タワーって？Part3

[匿名はん]

ビオール大阪大手前タワーって？Part2　の続きです

[378: 入居済み住民さん]

犬は共用部では、だっこかバックに入れれば　入ったらいけないと言う規則は無かったと思いますよ。（管理に確認済み）　それと、裏から出入りしなければならないともなっていないはずです。　メイン入り口も利用できます。（エレベーターは非常用しか利用できないですが）　是非ご確認してから書き込みなさった方がいいと思います。　ペットOKマンションなんですから。共用部で歩かせたりしたならともかく、共用部にいただけで
そんな書き込みはナンセンスだと思います。

[379: 住まいに詳しい人]

フジテックのEV採用はコストダウンの結果でしょうね。
シンドラーよりは高いが、ほかに比べて一番の安物EVだから。

やっぱり、EVは三菱が一番、次は東芝、日立、その次がオースチン位か？
これはオフィスビルを見れば良く分かります。

安物のビルはフジテックが多い。

[380: 匿名さん]

茶色も灰色も見ました。（かわいいは、軽い皮肉）確か管理規則には、自宅と、動物のシャンプー室以外は、敷地内すべてゲージに入れて移動するとなっていたはず。個人的には、だっこしていればいいと目をつぶりますが、ロビーをうろうろされたり、屋上の歩道にマーキングなどされてはかないません。このマンションは、非常に常識的な方が多いと普段から自慢に思っています。飼い主の方々、犬がどうしても合わないという人もいること、心の片隅にちょっととどめておいてください。

[381: 匿名はん]

NO.３８０さん
犬がどうしても合わない人もいるということ　とありますが、犬がどうしても合わない人がどうして　ペットOKのマンションに住まれるかが疑問ですね。購入時から分かっている事でしょう？　ペットを飼われている方も管理規則を守っていると思いますよ。　管理規則でも必ずゲージに入れて移動するになっていますか？　私はだっこでも大丈夫だと記憶していますし、大京や管理人に確認しましたよ。　屋上にも連れて行ってもいいと言われました。ただし、下に下ろせないですけどね。だから　マーキングが出来るわけありません。そのぐらいの常識は持ってられていると思います。

[382: 入居済み住民さん]

昨日の地震で、角の柱あたりがビシバシ鳴って、吊り下げていた玉が、揺れていた。
これが、長周期地震動なるものらしい。昨日午前、午後２回遭遇した。
クワバラ、クワバラ！

[383: 匿名はん]

細則２．ペット飼育細則第６条（３）ペットを専有部分以外に連れ出す場合、ケージ等の容器に入れて移動し、グルーミングルームを除く共用部分においてその容器から出してはならない。、、、と明記されてます。（尊守項目）また飼育者の心構え第２条（１）に他の居住者の立場を尊重し快適な生活環境の維持向上を図ること。とあります。動物のアレルギーなどで犬などが苦手な人の入居は当然認められ、その人の快適な生活は保障されるべきだと考えます。共有部分で犬を歩かせているのを何度か見ました。良識ある飼い方で、アレルギーや犬嫌いの人でも快適に住めるマンションにしていきましょう。

[385: 匿名はん]

大京にいいましょう　
マンション売るときに、抱っこでもいいと言ったんですから。
売るために言ったのなら　問題ですね
そんな事より、地下駐車場や　ゴミ回収のやり方によってでる臭いが気にならないですか？　初めて来る方からしたら　何このマンション　臭いって思われるような・・・　他のタワマンではこんな臭いしなかったですよ

[386: 匿名はん]

大京に言うのではなく、管理組合が設立しているなら、管理組合で議論してもらうのが常識でしょう。
いつまでも大京に頼っているわけにはいきません。
実際住んでいる住人同士で解決しないといけないでしょう。

[387: 匿名はん]

施工が悪いから臭いが地下に漏れるもに　住民同士で解決できるのでしょうか？？？
地下駐車場臭すぎです

[388: 匿名です]

サイトで言い合うのは陰湿ではないでしょうか？
匿名性の高い大規模マンションだからこうなってしまうのかも
知れませんが、住民としては何とも殺伐とした気持ちになります。

[389: 管理組合理事予定者]

皆さん、もう少し我慢して下さいね。
地下駐車場の件も、諸問題についても、気がついていますし、
今後、一つずつ住人の皆様と協力しあって問題解決にあたるつもりで
理事長始め役員一同はりきっています。
ただ、役員がまだ出揃っていなかったことと、皆様の承認を得ていません
こと、発足当初ですので、問題、課題が山積みであること、ご理解くださいませ。
では、７月２８日の臨時総会でお会いしましょう。

[390: 住まいに詳しくない人]

住まいに詳しくないのですが
オースチンではなくアメリカのオーティスではないですか?

[391: 入居済み住民さん]

ペット飼育細則第6条（3）に「ペットを専有部分以外に連れ出す場合、ゲージ等の容器に入れて移動し、グルーミングルームを除く共用部分においてその容器から出してはならない。（ただし、盲導犬、聴導犬、介助犬を除く。）なお、犬、猫以外のペットを連れ出す場合を除いて、専有部分以外に連れ出してはならない。」ときちんと規定されておりますので、この細則を遵守していただきますようお願いいたします。

[392: 匿名はん]

しつこいですね　
大京に売るが為にだっこOKと言ったのを確認してください
今時　ペットOKのマンションでは　抱っこでOKですよ
歩かせるのは論外ですが。
ペットを飼っている方が可哀想です。一部の人のペットを歩かせた行為によって、ルールを守って飼っている人にも今のペット論争が。
その方々も購入される時に販売会社に確認してからマンションを購入されているのでしょうから。　なんかペットNGにしようとしている人しか住んでないマンションみたいに聞こえます
まあ　このマンションはタワーとはいえ、庶民しか住んでないみたい
ただの背の高い普通のマンション
他のタワーマンションみたいにステイタスなんて感じられない

[393: 入居済み住民さん]

>まあ　このマンションはタワーとはいえ、庶民しか住んでないみたい
ただの背の高い普通のマンション
他のタワーマンションみたいにステイタスなんて感じられない
←このような書き込みをされると、あなた以外の入居者が迷惑です。
当マンションにステイタスが感じられないと思われているなら、
私たち庶民が多く入居しているからではなく、あなたの様な
ヒステリックな書き込みをされる方が原因ではないでしょうか？
私個人としてはペットがいてもいなくても関係ないですが、３８９さん
のような立派な方がいらっしゃる中で最近のやりとりに不快感を感じて
いましたので長々と書いてしまいました。

[394: 大手企業サラリーマンさん]

散歩のために外に行くのに、犬をわざわざゲージに入れてマンション内を移動するっていうのも実際問題かなり面倒でしょう。
歩かせたり、小便させたりはどうかと思いますけど、抱っこしていれば問題はさほど無いのではないでしょうか。自分は動物アレルギーじゃありませんからその大変さっていうのはわからないですけど、抱っこしててもゲージに入れてても影響はそれ程変わらないような気もしますが・・・
どうなんでしょうか？？？

それとマンションにステータスが感じられないっていう書き込みもまぁいいんじゃぁないですか。住めない人の僻みかもわかりませんし。
それにステータスでマンション買ったわけではないでしよ？便利だからとか何かが気にって買っているわけですから、ステータスなんてどうでも良い話ですよ。くだらないです。
本人が気に入っていればそれでじゅうぶんでしょ。

訳のわからない書き込みに反応する事は無いですよ。

[395: 入居済み住民さん]

規則でゲージにいれないとダメということになっている
のですから、現時点では、そうしていただかないとだめでしょう。
私もいちいちゲージに入れるのはどうかと思いますが、
ダッコでＯＫっていうことにしたいのなら、
細則２．ペット飼育細則第６条（３）を変更することが必要です。
規則をないがしろにして、面倒だから別にかまわないという勝手な解釈は
困ります。
規則、規則ってうるさいなと思われるかもしれませんが
たくさんの人間が住んでいるマンションですから、いろんな人が
おられます。だからからこそ、規則を遵守するということが求められます。
不合理な規則、実態に合わない規則があれば変えていくということで
みんなが納得できる規則になっていくのだと思います。

[396: 匿名はん]

３８９さんのように難問が多い中理事を引き受けてくださった方にまず感謝します。ペットの件ですが規則を極端に緩めるのは反対です。法令や規則を持ち出すのは喘息や皮膚炎が出たりもしくは飼い主との関係がこじれた場合であって、普段は大体の人は抱っこさえしてもらえばいいと思うでしょう。しかしこじれた場合規則に抱っこしていればどこに入ってもかまわないと書いてある、とかいわれると本当に体調の悪い人は困ると思います。個人的な提案ですが、要は喘息や皮膚アレルギーなど、弱い人と動物を接触させなければいいわけで、ペットは第４エレベーターを使う、裏口で出入りをする、ロビーや屋上に入らない、ということを守っていただければケージに入れるとかはいいとは思うのですが。

[397: 入居済み住民さん]

ペットは第４エレベーターを使う、裏口で出入りをする、ロビーや屋上に入らない

↑そういうことを決めておくのです。だっこしていればどこに入ってもいいというふうには、決めないでダッコして入れる場所を限定しておけばよいと思います。
こじれた場合の拠り所は規則しかないですからね。

[398: 匿名はん]

第４エレベーターを使用するのは当初から決まっていた事で、でもペットを連れたら裏口しか出入り出来ないと言うのは管理規則を変更しなければならないですよね。　
でもペットを飼われている方も、一生に一度の高い買い物（マンション）をしている訳で。
いきなり、管理規則を締め付けられても困りますよね。
（緩めるのも問題ですが）　一人のルールを守らない飼い主の為に、ルールを守って飼っている人からしたら、嫌な気持ちだし、大げさではなくこのマンションを出て行かなければならなくなるくらい、肩身の狭い思いをされるのではないでしょうか？

[399: 入居済み住民さん]

「ペットを連れた者は、裏口からの出入りに限る」は、ちょっと問題あります。
車イスなんかでは、裏口からの出入りは困難ですので、身体の不自由な方は
ペットが飼えなくなりますので！

[400: 入居済み住民さん]

>>399
申し訳ありませんが、車椅子でペットを飼われている方は、今どのようにして部屋まで行き来されているのでしょうか？

一人で抱っこして車椅子を動かせるほど楽なものではないと思っているのですが。

[401: 入居済み住民さん]

ひざの上に乗せておられます。

[402: 入居済み住民さん]

>>401
車椅子の方のひざの上におとなしくしていられるぐらい行儀のいいペットなら、問題ないのではないでしょうか。
抱っこされているのと同じですから。

今問題になっているのは、たぶんそれすら守っていただけない方々だと思います。
そういう方を何回か見ています。


うちはペットいませんが、正直、ケージ→抱っこぐらいの改正なら賛成します。
かつてペットを飼っていた身からすれば、いつもケージ、というのは無理だと思います。
実施不可能な規則をある程度実施可能なものに訂正するのも必要だと思います。

[403: 入居済み住民さん]

行儀のいいペットかどうかはなかなか判定するのは
困難です。なんかのひょうしにピョンと出ていくと
大変です。

＞「ペットを連れた者は、裏口からの出入りに限る」は、ちょっと問題あ＞ります。
＞車イスなんかでは、裏口からの出入りは困難ですので、身体の不自由な＞方はペットが飼えなくなりますので！
車椅子で裏口から入るのが困難であれば、申し訳ありませんが、
原則どおりゲージにいれて正面から入っていただくと
いうことにになると思います。

裏口に限定するというのはダッコしての場合と言っておられます。
ゲージに入れれば正面から入っていただけますので
身体の不自由な方がペットを飼えないということには
なりません。

[404: 入居済み住民さん]

いろいろ皆さん、ご意見あるのはごもっともだと思います。
２８日に開催される臨時総会で協議事項として、提案されるのがよろしいのではないでしょうか？
皆さん、お顔を見て意見交換し、協議するのがよろしいかと思いますが、いかがでしょうか？

[405: 入居済み住民さん]

ご質問いたします。
我家は、和室があるタイプなのですが、和室の木部がやわらかいは、
サクイはで、日常のお手入れに困っています。
簡単に乾拭きしたり、すったりしても、木がささくれてきます。
今回初めてのマンション生活。一戸建てではこんなことで悩んだこと
はなかったのですが、困っています。
皆さんのお宅ではいかがでしょうか？
また、お手入れ方法などお分かりの方ご指導くださいませ。

[406: 入居済み住民さん]

天神祭りの花火をスカイラウンジもしくはスカイコリドーや高層階のエレベーターホールで御覧になった方、感想聞かせてもらえませんか？我が家は花火が始まってから上に行こうとしたんですがエレベーターがなかなか来ずあきらめてしまいました。

[409: 匿さん]

多分、淀川花火、遠くでぽつぽつという感じでしょうね。上から見る花火もきれいで、すいているのはよいですよ。

[416: 入居済み住民さん]

皆様にお尋ねします。　デジタル受信できるテレビを見ていると時々画面がモザイク処理されたような状態になったり全く受信できなくて真っ暗になりエラーメッセージ(電波が弱くなって受信できない旨）が現れたりします。うちのテレビだけの現象でしょうか　それともマンション全体にそんな現象が現れているんでしょうか。

[417: 匿名さん]

デジタル放送は，地上波，BS，CSのどれでしょうか．BS,CSなら大雨のときは見えなくなります．

[418: 入居済み住民さん]

地上波デジタル放送を見ているときです。　テレビ局に関係なくどの番組でも同じ様な状態になります。特に夕方にしばしば現れ、晩にはそのような状態はめったに現れません

[419: 入居済み住民さん]

夏のマンション生活がこんなに快適だとは思いませんでした。
当方中層の南西角部屋なのですが、やけに大きいハイサッシ・・さぞ夏は暑いだろうなと覚悟しておりました。
ところが実際住んでみると常に部屋を通り抜ける風は快適そのもの。
正直　エアコン入れたの2・3回だけです。夜でも窓全開で寝たら寒くて目が覚めてしまいます。
去年までの1戸建てのときは、毎晩エアコンがんがんかけて体調の悪い日々が続いたのに、今年の夏は絶好調です。
本当に引越ししてよかったです。

[420: 入居済み住民さん]

>>419さん
本当にそう思います。
時々近所の工事でうるさい時もありますが、今年はクーラーを一回もつけていません。
ただ2月に引っ越した時は結構寒かったので、冬はちょっと暖房を使うかもしれませんね。
暖房自体も入れ始めたら、すぐに暖かくなるので困りませんが。

[421: 入居済み住民さん]

B1階のエレベーターホール出てすぐのところって、車椅子（特に電動車椅子）のための置き場所ですよね？
最近（1ヶ月前ぐらいから）、そこに自転車を置いている人が出てきましたね。

駐輪場が足りないわけでもなく、そのへんのマナーの悪さが残念な気がしますね。

[422: 入居済み住民さん]

そうですね。車椅子専用なのに、普段から自転車にわざわざカバーを掛けたりしてるところもなんか自分の駐輪場！ってアピールしてる感じでいやですね。最近は台数も増えて家族で止めてるのでは？と思いました。
管理人にどうにかしてもらおうと思ったらいなかったので、コンシェルジュに伝言でも・・・としたらお盆休みでした。。。

[423: 入居済み住民さん]

Ｂ２の身障者用の駐車スペースにもいつも同じ車が停まっています。
あそこは専用駐車場でしょうか？

[424: 入居済み住民さん]

平地駐車場は№１のみが来客用駐車場で№２（身障者用）〜№１６までは全て契約者駐車場だと思います。

[425: 匿名さん]

テレビの電波状況が良くないのかブロックノイズ現象（モザイク状に映像が欠けていく）がしばしば起こります。以前の書込みにありましたけど我が家でも同じ現象が現れています。アンテナの状況を管理の方に確認したいと思いますが皆様のおたくでは地上波デジタル画面はきれいに映っていますか？熱中して見ている時にしばしばそんな現象が現れ、時には数秒ですが全く見れなくなる時もあります。そんなもんでせっかく地デジ対応のテレビを買ってもアナログの方で見ています。映っている時はとてもきれいなんですがねえ．．

[426: 入居済み住民さん]

今月上旬、ビオールの兄弟物件エルザのオープンハウスに行きした。
仲介業者の話ではエルザの管理組合は結構しっかりしているようなことを言ってました。
私が見たところ、まずマンションの敷地や駐輪場では放置自転車なかったです。びっくりしました。
いろいろ聞いたところ、管理組合の理事が積極的に管理人さんとコミュニケーションのやりとりを行い、厳しくやっているみたいです。
また、ァステージの方に問い合わせたところエルザの管理組合はまず住民のモラル向上に重点を置いているみたいです。
確かにまだエルザでもマナーの悪い方がいるみたいですが、コンシェルジュ、管理人が結構注意しているし、理事の方も見かけたら注意しているみたいです。徐々に変化しているみたいです。
それとコンシェルジュカウンターに置いている議事録を読みましたが、すばらしいです。

私は管理人、清掃の方などに対する感謝する気持ちがなっかたかもしれません。反省してます。

[427: ももちゃん]

皆さん！！お久しぶりです。入居してもう半年になりますが,充実したマンションライフを楽しんでおられる事でしょう。私も散歩や,ショッピング、食事など,少しずつこの町に、溶け込みつつあります。でも,ひとつだけ困っている事があるんです。それは,観葉植物が,育たない事です。シダ類や,花を部屋に置くと直に枯れて（葉っぱが,カラカラ状態です）しまいます。水もスプレーも,充分与えていますが,駄目なんです。またベランダに,置くと室外機の,風でやはり枯れてしまいます。何か良い解決方法は,ないでしょうか？多分部屋が,凄く乾燥しているからだと思いますが皆さんはどのようにされておられますか？誰か教えてください！！