ビオール大阪大手前タワーって？Part3

[匿名はん]

ビオール大阪大手前タワーって？Part2　の続きです

[343: 匿さん]

今週2台放置自転車を市に撤去してもらえました。しかし、依然減らないですね。

[344: 匿さん]

16階東北角部屋80平米、4880万で出ていますね。発売時から約600万upでしょう。

[345: 匿さん]

今日は北浜の五感に行ってきました。自転車ですぐです。お米のロールケーキが定番ですが、やはり安くて美味でお勧めです。

[346: 契約済みさん]

リラックスさん、どうせ、つまらんことでしょう。変な話題はやめてほしいわ。みなさんにめいわくですよ。

[347: 匿名はん]

トリックが解らないイライラ解消に桜の頃のビオール（西の丸庭園から）

[348: 入居済み住民さん]

三月早々に申請したエコキュートの補助金の交付通知がやっと着いて、今月末に振り込まれるようです。まあまあの額ですので、出費の多かったビオール入居を考えますと有難い事です。
ところで、管理組合役員への自主立候補要請が来ていましたが、あと11名ではなかなか充当は難しく、抽選による半強制になるのではと心配しています。組合の存在とその活動の大事さは分かっているんですが！

[349: 入居済み住民さん]

12階ぐらいまでの南西角部屋の方々、キッチンやお風呂の窓どうされていますか？
そのままだと丸見えな気がするのですが・・。

[350: 購入経験者さん]

349さん
ブラインドでしょ。やっぱり。
どうですか？？

[351: 入居済み住民さん]

うちはロールカーテンを買ってきて自分でつけました。
西日も防げてベリーグッドでした。
1680円と格安だったし。

[352: 契約済みさん]

マンションの南側歩道に面して置いている自転車、車などは自分の駐車場の様に使っていますね。特に腹の立つのが、４駆のバイク、あれは確かマンション南向かいのレストランのオーナーか調理人などのものです。入っていくのを確かめました。いやな気分。

[353: 匿さん]

南側歩道、なんとかしないといけないですよね。東側のビルの住人とあの彼氏の手料理の関係者ですね。組合がスタートしたらそれぞれの責任者に連絡セナあきませんな。

[354: 匿ちゃん]

ところで、４０階のスカイサルーンに食器など必要なものをリストアップして管理組合で購入してもらいたいものです。食事をするにも一苦労です。

[355: 匿名はん]

354さん、まったく同感です。それから宿泊部屋も食器やタオル、石鹸、シャンプー、などおいてほしいです。４０００円以上払うのですから。

[356: 入居済み住民さん]

ゲストルームは,まだ利用していませんが,５人で,宿泊した場合支払いは,どの程度かかるのでしょうか。教えて下さい。＞＞お願いします。

[357: 匿名はん]

356さん　確か基本料２千円、あと１人につき２千円（１人なら４千円２人なら６千円）だったと思います。ただし４にんまでだったような、、、。

[358: 入居済み住民さん]

確かに「彼氏の手料理の関係者」は、ゴミまで、わざわざ、こちら
サイドに捨てにきてはります。
マナー以前の問題ですね。
私は絶対、あの店には食べに行きません！

[359: 入居済み住民さん]

３５６さん＞有難うございます。安いビジネスホテルの素泊リ,料金ぐらいですね!!１人につき¥２０００は,きっと寝具カバーの,クリーニング代に,当てるのかもしれませんが人数ぶんのお皿、グラス、スプーン、ホーク,お箸,食器類を,部屋から,運ぶことを,考えるとちょっと億劫に、なりますね。利用させてもらうかどうか考えてみます。

[360: 入居済み住民さん]

３５７さん＞有難うございました。＞でした。

[361: 入居済み住民さん]

>>358
てっきり北新町のゴミ捨て場がこちら側の歩道にあると思っていたのですが、違うのでしょうか？
違うのならば管理組合から話をしてもらう必要があるかもしれませんね。

[362: 匿さん]

「町」のゴミ捨て場ではなく、個々のビルのゴミ捨て場が長年（もともと大阪市の土地だったころから）の習慣でこちらに置かれているんですね。でも、常識的に新しいマンションができたのですから、自分のビル側に戻すのが大人です。管理組合から要請しないといけないですねぇ。

[363: 契約済みさん]

３５６さん＞確か、共用施設のパンフレットがフロント受付にありました。私もいただきましたが。３５６さん、確か３人までの宿泊だったような？規約にも書いてあったと思います。５人は寝られないでしょう。せまいですよ。値段的には安いと思いますが。

[364: 入居済み住民さん]

３６３サン＞有難うございます。フロントに,立ち寄った事がないので、パンフレットの事知りませんでした。早速もらいにいきます。

[365: 入居済み住民さん]

窓を早く拭いてほしいです！！！

[366: 入居済み住民さん]

入居後４ヶ月ほど建ちましたが、皆さん、落ち着かれましたか？夜は蒸し暑いですが、寝るときにはクーラーをきって、網戸で窓を全開にして寝てます。涼しい風が気持ちいいですし、思ったよりずっと静かで、今までのところ不満はほとんどありません。ほんとにいい時期にいい買い物をしたと、夫婦で喜んでいます。ところで、皆さん、AEDってご存知ですか。急に、打撲や、心筋梗塞などで止まった心臓を電気的にもとのように動かすようにショックを与えるも器械です。谷四や天満橋の駅にも確かおいてありました。最近では、高校生が野球試合中ボールが胸に当たり、心臓が止まりそれを見ていた救急隊員が、AEDで生き返ったようです。使い方に資格や訓練は特にいらないようです。提案ですが、ビオールで１台、管理人室にでもおいておきませんか？３０万円ほどだそうです。１件あたり千円です。管理組合の方々、ぜひ一度ご検討ください。

[367: 匿名さん]

あってもいいかも

[368: 契約済みさん]

窓を拭くに関して。ベランダに面した窓しかない住居の管理費はそうでないものより安く設定されているのですか。

[369: 匿さん]

ベランダに面しているかは管理には全く関係ありません。管理費は単純に床面積に比例しますよ。

[370: ぶぅ豚トン！！]

こんにちは！！新聞やTVニュースでフジテックエレベーター強度不足が掲載、放送されていますが、ビオールの４基のELVは大丈夫なんでしょうか？
さっそく、フジテックのHPから登録NO,プリントアウトしましたが、大阪は８３基もあるんですね。TELするのも管理人室に聞きに行くのもアウトであれば今後、部屋から階段で登り降りすると思うとぞっとしますね。

[371: ぶぅ豚トン！！]

いまエレベーター確認しましたらでっかいEVといちばん手前（鏡付き）はHPからの「補強対策工事が必要なエレベータの登録番号リスト」には該当していませんでした。（ホッとしました）まだ、あとの２基はなかなか止まってくれないのでわかりませんが登録NO,は続きNO,だと思いますので（願望）ダイジョウブでは？と切望しております。

[372: 匿名はん]

管理会社に確認しました。うちのエレベーターはすべて今回の強度不足の製品ではないとのことでした。とりあえずは安心しました。
明日の台風は大丈夫でしょうか？心配やら、ハイブリッド免震の効果を見たいやら、、、。
ともかく皆さん、ベランダのものが飛んでいかないようにくれぐれも注意しましょう。

[373: ビギナーさん]

ちょと気になった事なんですが、地下駐車場で一台枠の所に軽ワンボックスが２台駐車していたり、お客さま駐車枠に業社のトラックが止まっていたりするのですが、みなさん気になりませんか？それと、バイク置き場に自転車などが止まっていますが、ちゃんと契約しているのでしょうか？管理の人はチェックしているのでしょうかね？

[374: 入居済み住民123さん]

エレベータの強度は問題がなさそうでよかったです。

でも管理人さんにも報告したのですが機械に少々問題あり。
先月、上層階から降りていこうとしたとき、途中の低層階で人が何人か乗ってきてドアが閉まったと思ったらB2,B1,1Fのボタンが全て消え、何を押してもボタンが点かなくなり、そうこうしていると今度はまた上層階まで上がってしまったことがあります。
シンドラー社のようなことが起こるのではないかと思ってしまいました。
この原因をつきとめてほしいです。

[375: 匿名さん]

３７３さん、私も同感です。12番駐車場のことでしょう。廃品をいっぱい積み込んだトラックや軽ワンボックスが１２番や客用駐車場や地下の路肩にとまってます。ちゃんと登録した車なんでしょうか？ひとときならいざ知らず、この状態が続くようであれば、問題だと思います。
それからもう一点、かわいいわんちゃんを屋上やロビーにつれている方を時々見ます。好き嫌いだけでなく、アレルギーや犬のにおいで困る方もいらっしゃると思いますので、出入りは裏から。ぜひ守っていただきたいです。お互い住み良いマンションにしていきましょう。

[376: 入居済み住民さん]

さっきからテレビが映りません。

[377: 38回]

その犬は茶色の子犬でした？　最近私も見ました

[378: 入居済み住民さん]

犬は共用部では、だっこかバックに入れれば　入ったらいけないと言う規則は無かったと思いますよ。（管理に確認済み）　それと、裏から出入りしなければならないともなっていないはずです。　メイン入り口も利用できます。（エレベーターは非常用しか利用できないですが）　是非ご確認してから書き込みなさった方がいいと思います。　ペットOKマンションなんですから。共用部で歩かせたりしたならともかく、共用部にいただけで
そんな書き込みはナンセンスだと思います。

[379: 住まいに詳しい人]

フジテックのEV採用はコストダウンの結果でしょうね。
シンドラーよりは高いが、ほかに比べて一番の安物EVだから。

やっぱり、EVは三菱が一番、次は東芝、日立、その次がオースチン位か？
これはオフィスビルを見れば良く分かります。

安物のビルはフジテックが多い。

[380: 匿名さん]

茶色も灰色も見ました。（かわいいは、軽い皮肉）確か管理規則には、自宅と、動物のシャンプー室以外は、敷地内すべてゲージに入れて移動するとなっていたはず。個人的には、だっこしていればいいと目をつぶりますが、ロビーをうろうろされたり、屋上の歩道にマーキングなどされてはかないません。このマンションは、非常に常識的な方が多いと普段から自慢に思っています。飼い主の方々、犬がどうしても合わないという人もいること、心の片隅にちょっととどめておいてください。

[381: 匿名はん]

NO.３８０さん
犬がどうしても合わない人もいるということ　とありますが、犬がどうしても合わない人がどうして　ペットOKのマンションに住まれるかが疑問ですね。購入時から分かっている事でしょう？　ペットを飼われている方も管理規則を守っていると思いますよ。　管理規則でも必ずゲージに入れて移動するになっていますか？　私はだっこでも大丈夫だと記憶していますし、大京や管理人に確認しましたよ。　屋上にも連れて行ってもいいと言われました。ただし、下に下ろせないですけどね。だから　マーキングが出来るわけありません。そのぐらいの常識は持ってられていると思います。

[382: 入居済み住民さん]

昨日の地震で、角の柱あたりがビシバシ鳴って、吊り下げていた玉が、揺れていた。
これが、長周期地震動なるものらしい。昨日午前、午後２回遭遇した。
クワバラ、クワバラ！

[383: 匿名はん]

細則２．ペット飼育細則第６条（３）ペットを専有部分以外に連れ出す場合、ケージ等の容器に入れて移動し、グルーミングルームを除く共用部分においてその容器から出してはならない。、、、と明記されてます。（尊守項目）また飼育者の心構え第２条（１）に他の居住者の立場を尊重し快適な生活環境の維持向上を図ること。とあります。動物のアレルギーなどで犬などが苦手な人の入居は当然認められ、その人の快適な生活は保障されるべきだと考えます。共有部分で犬を歩かせているのを何度か見ました。良識ある飼い方で、アレルギーや犬嫌いの人でも快適に住めるマンションにしていきましょう。

[385: 匿名はん]

大京にいいましょう　
マンション売るときに、抱っこでもいいと言ったんですから。
売るために言ったのなら　問題ですね
そんな事より、地下駐車場や　ゴミ回収のやり方によってでる臭いが気にならないですか？　初めて来る方からしたら　何このマンション　臭いって思われるような・・・　他のタワマンではこんな臭いしなかったですよ

[386: 匿名はん]

大京に言うのではなく、管理組合が設立しているなら、管理組合で議論してもらうのが常識でしょう。
いつまでも大京に頼っているわけにはいきません。
実際住んでいる住人同士で解決しないといけないでしょう。

[387: 匿名はん]

施工が悪いから臭いが地下に漏れるもに　住民同士で解決できるのでしょうか？？？
地下駐車場臭すぎです

[388: 匿名です]

サイトで言い合うのは陰湿ではないでしょうか？
匿名性の高い大規模マンションだからこうなってしまうのかも
知れませんが、住民としては何とも殺伐とした気持ちになります。

[389: 管理組合理事予定者]

皆さん、もう少し我慢して下さいね。
地下駐車場の件も、諸問題についても、気がついていますし、
今後、一つずつ住人の皆様と協力しあって問題解決にあたるつもりで
理事長始め役員一同はりきっています。
ただ、役員がまだ出揃っていなかったことと、皆様の承認を得ていません
こと、発足当初ですので、問題、課題が山積みであること、ご理解くださいませ。
では、７月２８日の臨時総会でお会いしましょう。

[390: 住まいに詳しくない人]

住まいに詳しくないのですが
オースチンではなくアメリカのオーティスではないですか?

[391: 入居済み住民さん]

ペット飼育細則第6条（3）に「ペットを専有部分以外に連れ出す場合、ゲージ等の容器に入れて移動し、グルーミングルームを除く共用部分においてその容器から出してはならない。（ただし、盲導犬、聴導犬、介助犬を除く。）なお、犬、猫以外のペットを連れ出す場合を除いて、専有部分以外に連れ出してはならない。」ときちんと規定されておりますので、この細則を遵守していただきますようお願いいたします。

[392: 匿名はん]

しつこいですね　
大京に売るが為にだっこOKと言ったのを確認してください
今時　ペットOKのマンションでは　抱っこでOKですよ
歩かせるのは論外ですが。
ペットを飼っている方が可哀想です。一部の人のペットを歩かせた行為によって、ルールを守って飼っている人にも今のペット論争が。
その方々も購入される時に販売会社に確認してからマンションを購入されているのでしょうから。　なんかペットNGにしようとしている人しか住んでないマンションみたいに聞こえます
まあ　このマンションはタワーとはいえ、庶民しか住んでないみたい
ただの背の高い普通のマンション
他のタワーマンションみたいにステイタスなんて感じられない

[393: 入居済み住民さん]

>まあ　このマンションはタワーとはいえ、庶民しか住んでないみたい
ただの背の高い普通のマンション
他のタワーマンションみたいにステイタスなんて感じられない
←このような書き込みをされると、あなた以外の入居者が迷惑です。
当マンションにステイタスが感じられないと思われているなら、
私たち庶民が多く入居しているからではなく、あなたの様な
ヒステリックな書き込みをされる方が原因ではないでしょうか？
私個人としてはペットがいてもいなくても関係ないですが、３８９さん
のような立派な方がいらっしゃる中で最近のやりとりに不快感を感じて
いましたので長々と書いてしまいました。

[394: 大手企業サラリーマンさん]

散歩のために外に行くのに、犬をわざわざゲージに入れてマンション内を移動するっていうのも実際問題かなり面倒でしょう。
歩かせたり、小便させたりはどうかと思いますけど、抱っこしていれば問題はさほど無いのではないでしょうか。自分は動物アレルギーじゃありませんからその大変さっていうのはわからないですけど、抱っこしててもゲージに入れてても影響はそれ程変わらないような気もしますが・・・
どうなんでしょうか？？？

それとマンションにステータスが感じられないっていう書き込みもまぁいいんじゃぁないですか。住めない人の僻みかもわかりませんし。
それにステータスでマンション買ったわけではないでしよ？便利だからとか何かが気にって買っているわけですから、ステータスなんてどうでも良い話ですよ。くだらないです。
本人が気に入っていればそれでじゅうぶんでしょ。

訳のわからない書き込みに反応する事は無いですよ。

[395: 入居済み住民さん]

規則でゲージにいれないとダメということになっている
のですから、現時点では、そうしていただかないとだめでしょう。
私もいちいちゲージに入れるのはどうかと思いますが、
ダッコでＯＫっていうことにしたいのなら、
細則２．ペット飼育細則第６条（３）を変更することが必要です。
規則をないがしろにして、面倒だから別にかまわないという勝手な解釈は
困ります。
規則、規則ってうるさいなと思われるかもしれませんが
たくさんの人間が住んでいるマンションですから、いろんな人が
おられます。だからからこそ、規則を遵守するということが求められます。
不合理な規則、実態に合わない規則があれば変えていくということで
みんなが納得できる規則になっていくのだと思います。

[396: 匿名はん]

３８９さんのように難問が多い中理事を引き受けてくださった方にまず感謝します。ペットの件ですが規則を極端に緩めるのは反対です。法令や規則を持ち出すのは喘息や皮膚炎が出たりもしくは飼い主との関係がこじれた場合であって、普段は大体の人は抱っこさえしてもらえばいいと思うでしょう。しかしこじれた場合規則に抱っこしていればどこに入ってもかまわないと書いてある、とかいわれると本当に体調の悪い人は困ると思います。個人的な提案ですが、要は喘息や皮膚アレルギーなど、弱い人と動物を接触させなければいいわけで、ペットは第４エレベーターを使う、裏口で出入りをする、ロビーや屋上に入らない、ということを守っていただければケージに入れるとかはいいとは思うのですが。

[397: 入居済み住民さん]

ペットは第４エレベーターを使う、裏口で出入りをする、ロビーや屋上に入らない

↑そういうことを決めておくのです。だっこしていればどこに入ってもいいというふうには、決めないでダッコして入れる場所を限定しておけばよいと思います。
こじれた場合の拠り所は規則しかないですからね。

[398: 匿名はん]

第４エレベーターを使用するのは当初から決まっていた事で、でもペットを連れたら裏口しか出入り出来ないと言うのは管理規則を変更しなければならないですよね。　
でもペットを飼われている方も、一生に一度の高い買い物（マンション）をしている訳で。
いきなり、管理規則を締め付けられても困りますよね。
（緩めるのも問題ですが）　一人のルールを守らない飼い主の為に、ルールを守って飼っている人からしたら、嫌な気持ちだし、大げさではなくこのマンションを出て行かなければならなくなるくらい、肩身の狭い思いをされるのではないでしょうか？

[399: 入居済み住民さん]

「ペットを連れた者は、裏口からの出入りに限る」は、ちょっと問題あります。
車イスなんかでは、裏口からの出入りは困難ですので、身体の不自由な方は
ペットが飼えなくなりますので！

[400: 入居済み住民さん]

>>399
申し訳ありませんが、車椅子でペットを飼われている方は、今どのようにして部屋まで行き来されているのでしょうか？

一人で抱っこして車椅子を動かせるほど楽なものではないと思っているのですが。

[401: 入居済み住民さん]

ひざの上に乗せておられます。

[402: 入居済み住民さん]

>>401
車椅子の方のひざの上におとなしくしていられるぐらい行儀のいいペットなら、問題ないのではないでしょうか。
抱っこされているのと同じですから。

今問題になっているのは、たぶんそれすら守っていただけない方々だと思います。
そういう方を何回か見ています。


うちはペットいませんが、正直、ケージ→抱っこぐらいの改正なら賛成します。
かつてペットを飼っていた身からすれば、いつもケージ、というのは無理だと思います。
実施不可能な規則をある程度実施可能なものに訂正するのも必要だと思います。

[403: 入居済み住民さん]

行儀のいいペットかどうかはなかなか判定するのは
困難です。なんかのひょうしにピョンと出ていくと
大変です。

＞「ペットを連れた者は、裏口からの出入りに限る」は、ちょっと問題あ＞ります。
＞車イスなんかでは、裏口からの出入りは困難ですので、身体の不自由な＞方はペットが飼えなくなりますので！
車椅子で裏口から入るのが困難であれば、申し訳ありませんが、
原則どおりゲージにいれて正面から入っていただくと
いうことにになると思います。

裏口に限定するというのはダッコしての場合と言っておられます。
ゲージに入れれば正面から入っていただけますので
身体の不自由な方がペットを飼えないということには
なりません。

[404: 入居済み住民さん]

いろいろ皆さん、ご意見あるのはごもっともだと思います。
２８日に開催される臨時総会で協議事項として、提案されるのがよろしいのではないでしょうか？
皆さん、お顔を見て意見交換し、協議するのがよろしいかと思いますが、いかがでしょうか？

[405: 入居済み住民さん]

ご質問いたします。
我家は、和室があるタイプなのですが、和室の木部がやわらかいは、
サクイはで、日常のお手入れに困っています。
簡単に乾拭きしたり、すったりしても、木がささくれてきます。
今回初めてのマンション生活。一戸建てではこんなことで悩んだこと
はなかったのですが、困っています。
皆さんのお宅ではいかがでしょうか？
また、お手入れ方法などお分かりの方ご指導くださいませ。

[406: 入居済み住民さん]

天神祭りの花火をスカイラウンジもしくはスカイコリドーや高層階のエレベーターホールで御覧になった方、感想聞かせてもらえませんか？我が家は花火が始まってから上に行こうとしたんですがエレベーターがなかなか来ずあきらめてしまいました。

[409: 匿さん]

多分、淀川花火、遠くでぽつぽつという感じでしょうね。上から見る花火もきれいで、すいているのはよいですよ。

[416: 入居済み住民さん]

皆様にお尋ねします。　デジタル受信できるテレビを見ていると時々画面がモザイク処理されたような状態になったり全く受信できなくて真っ暗になりエラーメッセージ(電波が弱くなって受信できない旨）が現れたりします。うちのテレビだけの現象でしょうか　それともマンション全体にそんな現象が現れているんでしょうか。

[417: 匿名さん]

デジタル放送は，地上波，BS，CSのどれでしょうか．BS,CSなら大雨のときは見えなくなります．

[418: 入居済み住民さん]

地上波デジタル放送を見ているときです。　テレビ局に関係なくどの番組でも同じ様な状態になります。特に夕方にしばしば現れ、晩にはそのような状態はめったに現れません

[419: 入居済み住民さん]

夏のマンション生活がこんなに快適だとは思いませんでした。
当方中層の南西角部屋なのですが、やけに大きいハイサッシ・・さぞ夏は暑いだろうなと覚悟しておりました。
ところが実際住んでみると常に部屋を通り抜ける風は快適そのもの。
正直　エアコン入れたの2・3回だけです。夜でも窓全開で寝たら寒くて目が覚めてしまいます。
去年までの1戸建てのときは、毎晩エアコンがんがんかけて体調の悪い日々が続いたのに、今年の夏は絶好調です。
本当に引越ししてよかったです。

[420: 入居済み住民さん]

>>419さん
本当にそう思います。
時々近所の工事でうるさい時もありますが、今年はクーラーを一回もつけていません。
ただ2月に引っ越した時は結構寒かったので、冬はちょっと暖房を使うかもしれませんね。
暖房自体も入れ始めたら、すぐに暖かくなるので困りませんが。

[421: 入居済み住民さん]

B1階のエレベーターホール出てすぐのところって、車椅子（特に電動車椅子）のための置き場所ですよね？
最近（1ヶ月前ぐらいから）、そこに自転車を置いている人が出てきましたね。

駐輪場が足りないわけでもなく、そのへんのマナーの悪さが残念な気がしますね。

[422: 入居済み住民さん]

そうですね。車椅子専用なのに、普段から自転車にわざわざカバーを掛けたりしてるところもなんか自分の駐輪場！ってアピールしてる感じでいやですね。最近は台数も増えて家族で止めてるのでは？と思いました。
管理人にどうにかしてもらおうと思ったらいなかったので、コンシェルジュに伝言でも・・・としたらお盆休みでした。。。

[423: 入居済み住民さん]

Ｂ２の身障者用の駐車スペースにもいつも同じ車が停まっています。
あそこは専用駐車場でしょうか？

[424: 入居済み住民さん]

平地駐車場は№１のみが来客用駐車場で№２（身障者用）〜№１６までは全て契約者駐車場だと思います。

[425: 匿名さん]

テレビの電波状況が良くないのかブロックノイズ現象（モザイク状に映像が欠けていく）がしばしば起こります。以前の書込みにありましたけど我が家でも同じ現象が現れています。アンテナの状況を管理の方に確認したいと思いますが皆様のおたくでは地上波デジタル画面はきれいに映っていますか？熱中して見ている時にしばしばそんな現象が現れ、時には数秒ですが全く見れなくなる時もあります。そんなもんでせっかく地デジ対応のテレビを買ってもアナログの方で見ています。映っている時はとてもきれいなんですがねえ．．

[426: 入居済み住民さん]

今月上旬、ビオールの兄弟物件エルザのオープンハウスに行きした。
仲介業者の話ではエルザの管理組合は結構しっかりしているようなことを言ってました。
私が見たところ、まずマンションの敷地や駐輪場では放置自転車なかったです。びっくりしました。
いろいろ聞いたところ、管理組合の理事が積極的に管理人さんとコミュニケーションのやりとりを行い、厳しくやっているみたいです。
また、ァステージの方に問い合わせたところエルザの管理組合はまず住民のモラル向上に重点を置いているみたいです。
確かにまだエルザでもマナーの悪い方がいるみたいですが、コンシェルジュ、管理人が結構注意しているし、理事の方も見かけたら注意しているみたいです。徐々に変化しているみたいです。
それとコンシェルジュカウンターに置いている議事録を読みましたが、すばらしいです。

私は管理人、清掃の方などに対する感謝する気持ちがなっかたかもしれません。反省してます。

[427: ももちゃん]

皆さん！！お久しぶりです。入居してもう半年になりますが,充実したマンションライフを楽しんでおられる事でしょう。私も散歩や,ショッピング、食事など,少しずつこの町に、溶け込みつつあります。でも,ひとつだけ困っている事があるんです。それは,観葉植物が,育たない事です。シダ類や,花を部屋に置くと直に枯れて（葉っぱが,カラカラ状態です）しまいます。水もスプレーも,充分与えていますが,駄目なんです。またベランダに,置くと室外機の,風でやはり枯れてしまいます。何か良い解決方法は,ないでしょうか？多分部屋が,凄く乾燥しているからだと思いますが皆さんはどのようにされておられますか？誰か教えてください！！

[428: 入居済み住民さん]

南向きのみの部屋ですが、風通りますか？

[429: 入居済み住民さん]

南向きのみだと、玄関を開けないと風が通らないかもしれませんね。
上の記事は角部屋の人のみかな・・。

[430: 入居済み住民さん]

秋風が吹いてますね

[431: 入居済み住民さん]

かなり朝晩涼しくなってきましたね。
歩いてると虫の声もしてたり。。。
今日はお月見。すごくきれいなお月様がみえますね。

[432: 入居済み住民さん]

この数日は、窓を開けるとクーラーいらずですが、なんか工事の音がうるさいですね。

[433: 入居済み住民さん]

入居して分かったのは超高層は音をよく拾うことですね。

[434: 入居済み住民さん]

ホント　そのとおりですね。景色のいい分騒音もよくひらいますね。直接見えてる部分から遮るものなくダイレクトに騒音が押し寄せてきますね。これは予想外でした。

[435: 入居済み住民さん]

皆さん、入居７ヶ月ほど建ちましたが落ち着かれましたでしょうか。私はこんなに静かに都会の生活ができるんだ、とほとんど不満なく生活しています。（我が家は南西向きなので、騒音もほとんど聞こえません。もちろん、隣近所の音もまず聞こえません。）３ヶ月ほど前から、毎日大阪城を散歩し初めまして、とても気持ち良かったのですが最近困っています。大阪城の内堀は、２ヶ月ほど前からアオコでいっぱいになり、見られたものではありません。さらに、外堀は一昨日から毒でもまかれたのか魚の屍骸が多量に浮いてる始末。外堀周囲は生臭いにおいで充満しています。これでは、せっかくきた観光客にも印象悪いでしょう。せっかくの世界陸上の時も、大阪市はアオコで一杯の内堀をほったらかしでした。大阪城に行かれて、同様の感想を持たれた方は、ビオール以外のご近所さんでも大阪市に改善するように訴えませんか？私も東部方面公園事務所に電話したのですが、魚の屍骸については知らなかったようで、今日も多量の屍骸が浮いたままでした。悪名高い大阪市ですので、皆で言わなければ、なかなか動いてくれないと思いますので、、、。

[436: 匿名さん]

最近沢山の物件が中古（新古）として売りに出されていますけど、
これって分譲時よりも安くなってますか？
それとも、もしかして分譲時より高く売っていますかね？

[437: ぶぅ豚トン！！]

高くなっているようですよ。新聞広告に価格表示されているのと購入パンフレット比較すると７００〜８００万円高く売りだされているのもだいぶあるようです。　近隣、売り出しの坪単価も上がっているようなのでそこら辺を考えて売られているのかもです。　では

[438: 住まいに詳しい人]

売りには出ていますが、事態は、その金額では契約になっていない様ですよ。分譲価格以下が実態の様です。仲介手数料（3%+6万円+消費税）修繕一時金を差し引くと、それなりに売却損となりますね。

[439: 入居済み住民さん]

ここは30階程度でも坪単価が180万だったので、それなりに上昇しているようです。ただし、サブプライム以降は、近隣を含めて値がやや不安定みたいですね。

[440: ビギナーさん]

入居者のみなさん、毎日の食材など日常の買い物はどこでされてるのでしょうか。

[441: 入居済み住民さん]

買い物・・・・結構不便ですよね。
天満橋の地下の食品売り場。少し離れてますけど自転車でストローク８．
他は自動車か地下鉄かになるんじゃないでしょうか？

あとは宅配とか生協とか

[442: 入居済み住民さん]

うちは、結構「99ショップ」使ってます。
９９円以外のものも多いし、野菜・惣菜も売ってるので。
この辺、あまり食材を買うところがないせいか、お客さんも多いです。
だから、野菜も古くないと思います。