ビオール大阪大手前タワーって？Part3

[匿名はん]

ビオール大阪大手前タワーって？Part2　の続きです

[283: 入居済み住民さん]

久々に掲示板まいました。浴室もどうですが近隣病院についても何処へ行けばわからず古巣に戻る毎日です。
家族で子供がいろいろ病院に今関わっていますが紹介等も難しいいみたいで手探り状態です。
いいお医者さんあればご教示ください。（歯科・小児科・耳鼻科←私の花粉症）
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でもやっぱりビオールでよかったと日々思います。みなさんとも一期一会ですね。

[284: 匿名さん]

近くに住んでいるのでビオールをかつて購入選択肢に入れていた者ですが
IH調理器を使いたくないのでその理由だけでやめました。

第二のアスベストと言われる電磁波を大量発生させるIH調理器ですが
ここに決められたと言う事は気にならないという事ですか？

使いやすい綺麗に使える。と憧れる気持ちもあるのですが
まだ小さい我が子の健康や近くで使う自分の身体の事を考えると
小心者の自分は選択できませんでした。

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

今も物件選び中なので使い心地を教えて頂けたら有り難いです。

[285: 匿名さん]

上のURLが間違っていました。正しくはこちらです。

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

[286: 匿名さん]

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

〜の部分を〜（チルダ）に変えると見れます。
連投失礼致しました。

[287: 匿名さん]

２８４さん
ＩＨ調理器が大量の電磁波を発生する第二のアスベストと言われる機器である根拠は全くありません。
電磁波は一般の家電製品からも出ます（電流が流れる所から必ず発生）し、ＩＨから出る電磁波はそれらの家電製品に比べ特にたくさん出る機器ではありません。私は引越し前からＩＨを使用していましたし、使用に当たっての快適さ・安全性はガスと比べ物になりません。
第二のアスベスト呼ばわりは、今回このマンションにお住まいの方々に失礼だと思います。

[288: 匿名さん]

284に書き込みした者です。

電磁波の事はとても勉強したのでどの家電製品からも出ているのはもちろん
知っています。
電磁波測定器（トリフィールドメーター）も持っているので
あらゆる機器の数値は知っているのですが店で実際計ったIH調理器の
数値に非常にびっくりしたのでずっと頭に残っています。

疫学での危険水準4ｍGなのに200〜300ｍGを超えていました。
他の電化製品と比べ実際IHは桁違いに大きい数値なのは確かです。

どのメーカーでもICNIRP（国際非電離放射線防護委員会のガイドラインを
基準としていてそれよりも低いから安全。とごまかして消費者を安心させています。

詳しくは286のURLをはじめ沢山のサイトでも検証されています。

第二のアスベスト呼ばわりも私が命名したのではなく多くでそう呼ばれているものです。
こちらにその言葉で書き込んでしまった事は申し訳なく思っています。

良かれと思って購入した方々の掲示板に来てしまい場違いでした。
これを最後に失礼したいと思います。

[289: 7番]

え〜話題を変えましてっと。
実は先日、電子錠でハプニングが。カードキーに以上は無かったんですが、電子錠が動かない???
エレベーターとか問題は無かったんですが、電子錠がうんともすんとも言わない。日立さんに電話して来て頂いたのですが、その方々も
最初は???原因不明でわからない状態で。鍵は別にあるので良しとしてもせっかくなのにと思いつつ、
日立さん頼みで２時間ほど。最終的には、ハブとかの設置してある玄関付近にある、電子錠の制御版の
電源を一度抜くことで解決しました。日立さん側でも今後の対応は少し早くなるでしょうし、皆さんも
取り急ぎの対応として頭の隅に。でも不安でしょうし日立さんに連絡すのが一番でしょうけど。
これを書くと、日立さんやご近所さんにはバレますね「７番」の正体が(笑)

[290: 匿名はん]

7番さん、情報有難うございます。日立さんが営業していない時間だと締め出されちゃいますね。

[291: 匿名はん]

古川医院は内科・皮膚科があり、学校医もされている先生が丁寧でよいと聞きましたよ（ただし人気でちょっと混んでいる）。ビオールのすぐ近くです。下記参照ください。

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/19995/s52.html&prefA...

[292: 入居済み住民さん]

質問なのですが、ビオールを買い不動産の登記委任をしたのですが、もうみなさんの所には権利書などの書類は大京さんか司法書士さんからきていますか。？　不動産売買がはじめてなものですからどのくらいで来るものなのかわからないので、教えてください。

[293: 匿名]

G・W前に権利書や登記簿謄本などが大京さんから届き、確認書を返送しましたよ！！

[294: 低層階入居済み住民さん]

わたしのところにはまだ届いてません。
順番でしょうね。そろそろかな〜？？？

[295: 入居済み住民さん２９２]

293さん、294さん　ありがとうございます。今週、来週あたりには届くかもと楽しみにしています。

[296: ももちゃん]

もう入居して２カ月近くなりますが,権利書、登記簿がまだ届いていません。時間が,かかるんですね。いまさらながらですが,２４時間換気って各部屋に電源があるのでしょうか?２ヶ月間ずっとついています。浴室の,乾燥も,毎日ですので電気代が,結構かかりますし観葉植物が,直にだめになってしまいます。（葉が,だめになってしまいます）部屋が,乾燥しすぎているのかも知れません,何か良い方法がありましたら誰か教えてください。それ以外セキュリティーが、しっかりしていますので毎日快適に,すごしています。

[297: 匿名]

皆さんにお聞きしたいのですが、最近、キッチンから生たまごのようなニオイがします。最初はレンジフードからと思ったのですが、最近は排水口からかな？と感じるようになりました。洗面所からもたまにニオイましたので…今までのマンションはもろに下水のニオイがしたのですぐに対処したのですが。やっぱり排水管からのでしょうか？ディスポーザーがついているので説明書をみると臭う時は氷5個位をいれ、一度まわして下さい。みたいな事を書いてます。された方とかおられたら是非教えて頂きたいのですが。お願いします。ちなみに一度もディスポーザーは使用してません。

[298: 匿名さん]

私のところは権利書は4月の末に届きました。

296さんへ

24時間換気の電源は部屋によって違うかもしれませんが、うちはお風呂の所しかないです。切る場合は24時間換気のボタンを長押しすると切れますよ。私も最初、4〜5日不在にする時に切って出掛けたのですが、帰ってきてお風呂場をみたら、うっすらカビらしきものがあったのでそれ以来やはり電気代の事もあったのですがつけっぱなしにしております。

[299: 近所をよく知る人]

>297
ディスポーザー使わないと汚れこびり付きますよ。

[300: ももちゃん]

２９８さん＞あまりにも遅いので権利書の事は,管理事務所に,たずねてみることにしました。２４時間換気は,家に居る時だけ切ることにします。やっと２ヶ月間の謎が,解けました.どうも有り難うございました！！

[301: 匿名はん]

昨夜帰宅すると１階ロビーに冷房が効いていました。内覧会から暖房は経験していましたが、冷房はお初ですね。

[302: 入居済み住民さん２９２]

300ももちゃんさんへ　権利書の件、わたしも心配であらためてライオンズマンションご入居説明書よみましたら、P.１４の登記の手続きに入居後おおむね３ヶ月後とありましので5/20ぐらいまでまとうかなぁ〜と思いました。でも、もう届いてられるかたもいるんですね。

[303: ももちゃん]

３０２さん＞有難うございます！！あまりにも遅いので何か手違いが,あったのかと心配していましたが私も５/２０ぐらいまで待つことにします。やはり権利書が手元にないと,なぜか購入した実感が湧かないものですね。

[304: 入居済み住民さん]

権利書は4月に司法書士法人からきましたよ。
もう引越しもあらかた終わったでしょうしはやくアート引越しセンター
の保護シートがとれないかなと思っています。

[305: 入居済み住民さん]

一昨日、大京より出席の可否を含む管理組合設立準備会と総会の開催案内が届きました。今週末と来週末になりますが、あいにく私用で欠席になり、非常に残念さと共に一抹の不安の心残りがあります（どんな事が議論され、決まるのだろう）。案内の中に、組合の役員への自薦立候補の用紙が入っていましたが、このような大所帯ではこれって普通なんですかね。二桁ぐらい集まるのでしょうかね、それとも数人しかなく半強制的にでも成るのでしょうか？

[306: 匿名どん]

大京の管理が不安なので、きちんと説明を受けたいのですが、総会にみなさんきちんと参加されるのか、忙しい方が多そうなので？ですね。

[307: 匿名どん]

敷地南側の放置自転車、ようやく5台ほど市が撤去してくれました。まだ原付が残っているので、手続きに時間がかかりますが、再度撤去をお願いしないといけません。

[308: 入居済み住民さん]

役員自薦立候補の件ですが少し気になります。以前住んでいたマンション(300世帯弱）でも役員の立候補を認めるか否かで議論になりました。そこでは一定ルールに従って毎年管理組合の役員が8名程度選任されます。規則的に回ってくるので区分所有者は辞退できません。選ばれた8名の中から理事　副理事　その他職務を決めるのですが例のごとくなかなか決まりません。結局抽選か(険悪な中での)話し合いで職務を決めています。毎年そんな様子なので住民の中から立候補者を募ろうということになりました。しかし何らかの意図の有る（利益誘導目的等）立候補者が現れるかもしれないと言う理由で立ち消えになりました。大規模修繕等では巨額のお金が動きます。私自身は　時間に余裕があり善意にあふれた方がいらっしゃるはずなので立候補もいいかなと思いました。難しい問題ですね

[309: 匿名どん]

ロビーの引越し用の養生が外れましたね。いいかんじです。

[310: 入居済み住民さん]

引越しの日にワックスを塗られ、乾かないのに、荷物を運び込む運命になり、
大京、熊谷と、ワックスのトラブルでもう２ヶ月近く揉めています。
その後、補修、補修が入るのですが、だんだんひどくなっていきます。
精神的にも総会どころではないのです。
本当に、いい加減にしてほしいものです。
皆さんが、羨ましい限りです。

[311: ももちゃん]

３０２さん＞権利書やっと先週届きました。ホッとしました〜〜。（この部屋は,私のものなのだ!!）と,実感しています。３１０さん＞大変ですね!!自分が,納得いくまで頑張ってくださいね！！応援していますから！！ね。

[312: 入居済み住民さん]

ももちゃん、ありがとうございます。
少し元気が出てきました。
床のトラブルさえなければ、ほぼ、完璧に近いのですが！！

[313: 匿ちゃん]

お伺いしたいのですが、先日の管理組合設立準備会に参加できなかったので、どんな内容だったのか教えてください。よろしくです！

[314: 匿名どん]

私も所用で参加できませんでした。これまでの説明会などから推測するに、まあ、資料の説明だけだったのでは？。

[315: 入居済み匿名住民さん]

準備会は最悪でした。

「大阪弁で説明してくれないとわからない」とか「大京アステージというのは英語なのか日本語なのか、意味を教えろ」など、どうでもいいようなことばかりいう人が二人ほどいて・・・疲れました。

総会は大丈夫なのかと心配してます。。。

[316: 匿名どん]

それは大変でしたね。今日の総会はどうでしょうか？300世帯もあると、まとまるのか不安ですね。

[317: 匿名]

本日、総会に出席しましたが出席者の少なさに驚かされました。勿論参加したくてもできない事情のある方もおられるとはいえ自分たちの大切な資産なのだから人任せにせずもう少し主体的に取り組んでもいいのに・・・都会のマンションだから当たり前のこと？なのでしょうか？役員に立候補された４名の方々にはただただ頭の下がる想いです。

[318: 匿名どん]

私は８７世帯の出席はまずますだったと思います。立候補された方が困らないように、微力ながら応援したいと思っています。

[319: 匿名さん]

私も所用で出席できなかったのですが、どんな状況だったのでしょうか？いい提案があったのでしょうか？

[320: 匿名どん]

決められた議案を審議したなかで、意見箱のようなものを設け、よいマンションにして行こうということが話し合われましたよ。他は管理組合の立ち上げに必要な手続きが中心でした。

[321: 入居済み住民さん]

本日の総会時間、私の思い込みで、午後だとばっかり思ってました。
残念ながら、出席できませんでした。
ウーム、悔やまれます！

[322: 入居済み住民さん]

駐車場の置き場所は抽選会があったのですが、
駐輪場は抽選会があったのでしょうか？
随分前にコンシェルジュに駐輪場の申し込み
にいったら「書類がまだできてないから適当
な所に置いてください。」と言われたのですが・・・

[323: 匿ちゃん]

322さんへ
以前に配布された資料の議案の承認をとるだけで、総会ではまだ新たな事は何も決まっていません。
これから月に2回ぐらいのペースで管理組合と大京アステージとでの話し合いがもたれるようで、色んな細かいルールを決めて行くそうです。駐輪場の置き場所も、もう少し先になりそうです。

[324: 匿名どん]

まだ多数自転車が残っていますが、ようやく敷地南の放置原付を市に撤去してもらえました。５月に合計５台程度撤去してもらえたことになります。半歩前進です。

[325: 契約済みさん]

自転車の置き場所が一部決まっている人がいるような口ぶりを総会で
されていたと聞いたのですが本当ですか？もし真実なら不公平ですよね？
誰もが入り口の近くの出し入れしやすい場所を望むと思うのですが・・・

[326: 匿名はん]

私も総会に出席しましたが、自転車の置き場所が一部決まっている人がいるとは言ってなかったような。私はこれから決めていくと解釈してますが。総会はなんか先行き不安要素が一杯でした。役員選出は立候補の方が少なかったので、多分抽選になるのではないかと、私自身感じてます。私が以前住んでたマンションでも抽選でやってました。

大京の方の対応があまり良くなかったのが気がかりです。

[327: 入居して3ケ月住人]

お聞きしたいのですが、ベランダにあるトユから毎日のように水が落ちてますが、あれって、屋上の庭園の草木に散水しているからなんですよね？最初天気が良いにもかかわらず、水の音がするので何故だか解らなかったのですが、上の階の方の流したものにしては定期的に音がするような。結構サッシを開けていると響くので気になるのは私だけなんでしょうか？

[328: 匿名さん]

私は事前準備会に参加した者ですが、確か6〜7月の間に6ケ月点検の案内をするといってました。参加されていない方にご報告まで。

それと最近感じた事は、ちょっとした事でトラブルがあったので、管理人さんにお聞きしようと思って受付に行き不在でしたので、コンシェルジュの方にお聞きしたのですが、目もまともに合わせず、笑顔ひとつせず、怖い顔で対応されました。以前からコンシェルジュが必要かなと疑問がある私にとっては何か気分が悪かったです。

[329: 入居済み住民さん]

３２７さん
家も定期的にベランダの樋から水がジャバジャバ流れる音がします。　しかも、樋の床面の周りの排水部分を見ると水が流れきれずに見えるんです。洗濯物を干しているときなので一瞬焦りました。　私も最初は上の階の方が掃除でもされているのかなと思っていたのですが、そんなに定期的に水を流しての掃除をするとは考えにくいので管理人に言おうかどうか迷っていました。
３２８さん
コンシェルジュの方は交代で３〜４人ぐらいいらっしゃるみたいですが、私も１人だけ　すごく感じが悪いと思った人がいます。　あんな態度をするコンシェルジュはいらないですよね。
自分の仕事（コンシェルジュということ）をわかってしているのでしょうか？不思議でなりません。

[330: 買い換え検討中]

はじめまして、書き込みさせてもらいます。
マンション買い替えを考えているのですが、リフォームかリノベーション等の方が良いか迷っています。もし宜しければ、どなたか優良業者教えてくださいませんか？

[331: 匿名どん]

３２９さん、管理人さんに言ったほうがいいですよ。遠慮することはないと思います。管理人さんもわからないことがあると思うので、それは管理会社か建設会社に連絡するのではないでしょうか。

[332: 特さん]

ベランダの配水管の音は、私も40階の散水の結果だと理解していますよ。