ビオール大阪大手前タワーって？Part3

[匿名はん]

ビオール大阪大手前タワーって？Part2　の続きです

[263: 入居済み住民さん]

>>262
テレビの設定をしてもらう際に一緒にしてもらいませんでしたか？
してもらっていないならば、チャンネル設定で「自動」を選んでもらえば選局キーが使えるようになると思います。

なお、衛星放送はCATVに入っていれば見れると思います。

[264: 入居済み住民さん]

皆様にお聞きします。
お風呂のテレビのリモコンが、しょっちゅうボタンを押しても効きにくいのですが、
皆様はどうですか？
ちなみに、二回も交換していただいたのにも関わらず効きが悪いです。

[265: 入居済み住民さん]

264さんへ。
私も最初、失敗していたたのですが、リモコンの受光部に向けて操作されていますでしょうか？
違っていたら、申し訳ありません。

[266: 入居済み住民さん]

こんにちは！　一斉入居が始まってわたしも入居して、はや一ヶ月がたちましたが、毎日が非常に快適です。エレベーターで会ってもどちらとも無く挨拶が出来るのはいいですね。　ところで、私も市外から引っ越して来たのですが歯医者さんや内科のお医者さんはみなさんどこへいかれていますか。おしえてください。

[267: 匿名はん]

取扱説明書をまとめたブルーのファイルが入居時に備え付けられていましたがその中にコーナーカバーが２個入ってました。それは一体何に取り付ける為に有るのでしょう　ご存知の方　教えてください

[268: 匿名はん]

敷地南の駐輪ですが、長期間放置し、まったく利用されていない廃棄自転車、原付を撤去してもらえるよう、市に連絡しました。来週確認に来るとのことでした。

[269: 匿名はん]

これがなくなると、日曜日と夜間は駐輪、駐バイクがなくなりそうですね。

[270: 匿名はん]

駐バイクは駐車違反で切符を切ってくれるので、緑の駐禁おじさんを見かけたら、取り締まってもらいましょう。

[271: 入居済み住民さん]

24時間換気を浴室で行ってますが、タイルの目地がひび割れてきました。
こんなもんでしょうか。浴室乾燥なんかも大丈夫でしょうか。
皆さんはどうでしょうか。

[272: 入居済み住民さん]

中層の８１の部屋です。以前に書き込まれていたリビングのエアコンの取り付け
ですが、位置が低いこと以外に窓側に低い梁があるので、エアコンが壁にピタッと
取り付けられず、窓側（梁のあるほう）が壁から浮いています。
取り付けに来た人は「この梁があるので、壁にピタッと取り付けられません。
ピタッとつけると水の流れがうまくいかなくなり、故障の原因になる。」
というのですが、みなさんのところはどうでしょうか？

[273: 匿名さん]

№２６６さんへ…。コンシェルジュさんに教えてもらったらどうですか。案内係の女の子がフロントに朝、夕います。

[274: 3月からの住人]

内も24時間換気をしていますが、タイルの目地がひび割れしてきた上にうっすら赤く色が…カビだと思うんですが、目地に沿うって歯ブラシで掃除してもとれにくく、あんまり擦るとコーティングがとれるのも…皆さん、毎日タイルの目地て掃除しているのですか？お風呂のカビにくい加工も業者に頼んだのに…

私も以前から思っていたのが、コンシェルジュはいらないかなと？あまり意味がないような。私も何度か管理人さんに電話してもつながらず、一人は無理のような…それよりかは、管理人さんを増やして欲しいなと思います。

[275: 入居済み住民さん]

>>271,274さん
うちは、入浴したらすぐに浴室乾燥をかけています。
３月はじめ入居でほぼ毎日入浴していますが、いまのところ、ひび割れもカビもありません。
換気だけでなく、浴室乾燥をかけてみてはいかが？

[276: 3月からの住人]

275さん

ありがとうございます。早速今日から浴室乾燥をかけてみます。

[277: 匿名はん]

うちも入浴したら浴室乾燥をかけているので、何ら問題は起きていませんよ。

[278: 入居済み住民さん]

みなさん浴室の事を書かれているので質問なんですが、　浴槽のお湯は次の日に追い焚き出来ないんでしょうか？　説明書を見ても前日の残り湯で湯ポットをすると湯切れになるからしないで下さいってなっています。　ＩＨコンロは使いやすいですが、お風呂はガスの方が追い焚きも出来るし使いやすかったです。あと、浴槽もデザインは高級タイプでいいのですが、今時ジャバなどで掃除しないといけないのも嫌ですね。最新の浴槽などは、浴槽下までは掃除しなくて済む物ばかりですよね。デザインで選んで後悔してます。

[279: 匿名はん]

昨日、南側の捨てられている自転車、原付に札が貼られていました。ようやく市が対応したようです。おそらくいきなり撤去できないためだと思いますが、次は撤去に進んで欲しいものです。

[280: 匿名さん]

２７８さん
お風呂は循環式ではなくて給湯式だから追い焚きできないのではないでしょうか。湯ホットのボタンを押すと熱いお湯が出てきてお湯の量が増えるので、私は適当な温度になったらボタンを押して止めています。だからジャバはいらないと思っていますが、私の間違いでしょうか？

[281: 入居済み住民さん]

２８０さん
２７８です。　教えていただき、ありがとうございました。　家のお風呂は説明書で２、３ヶ月に一度ジャバなど１つ穴用洗剤で洗浄して下さいとなっているんです。　最初から書かずにすみません。
ヘアキャッチャーが二つ（浴槽の下にも）あり、浴槽の周りからも水が下に流れて浴槽下を掃除するようになっているみたいです。　お風呂の形状も何種類か違いがあるのでしょうか？

[282: 7番]

お風呂話に参加です。内の説明書にも掃除するように書いてありました。形状は縦長の普通な形です。確かに浴槽の裏？下側ってほったらかすと水垢やヌメヌメしたものがたまってしまいそうです。先週頑張って見れるところまで覗いたり、手をいれてみたら汚かったですね。たまには掃除が必要だなって思いました。掃除のいらないタイプがあれば良かったな〜って今ごろ感じました。買うときってそんなところまでは少しも考えませんでしたから。今更なので、綺麗に楽しい入浴生活出来るように掃除も頑張ります。既に以前より3倍〜4倍くらいお風呂の時間が長くなりましたけど（笑）

[283: 入居済み住民さん]

久々に掲示板まいました。浴室もどうですが近隣病院についても何処へ行けばわからず古巣に戻る毎日です。
家族で子供がいろいろ病院に今関わっていますが紹介等も難しいいみたいで手探り状態です。
いいお医者さんあればご教示ください。（歯科・小児科・耳鼻科←私の花粉症）
−−−−−−−−−−−☆−−−−−−−−−−−−
でもやっぱりビオールでよかったと日々思います。みなさんとも一期一会ですね。

[284: 匿名さん]

近くに住んでいるのでビオールをかつて購入選択肢に入れていた者ですが
IH調理器を使いたくないのでその理由だけでやめました。

第二のアスベストと言われる電磁波を大量発生させるIH調理器ですが
ここに決められたと言う事は気にならないという事ですか？

使いやすい綺麗に使える。と憧れる気持ちもあるのですが
まだ小さい我が子の健康や近くで使う自分の身体の事を考えると
小心者の自分は選択できませんでした。

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

今も物件選び中なので使い心地を教えて頂けたら有り難いです。

[285: 匿名さん]

上のURLが間違っていました。正しくはこちらです。

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

[286: 匿名さん]

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

〜の部分を〜（チルダ）に変えると見れます。
連投失礼致しました。

[287: 匿名さん]

２８４さん
ＩＨ調理器が大量の電磁波を発生する第二のアスベストと言われる機器である根拠は全くありません。
電磁波は一般の家電製品からも出ます（電流が流れる所から必ず発生）し、ＩＨから出る電磁波はそれらの家電製品に比べ特にたくさん出る機器ではありません。私は引越し前からＩＨを使用していましたし、使用に当たっての快適さ・安全性はガスと比べ物になりません。
第二のアスベスト呼ばわりは、今回このマンションにお住まいの方々に失礼だと思います。

[288: 匿名さん]

284に書き込みした者です。

電磁波の事はとても勉強したのでどの家電製品からも出ているのはもちろん
知っています。
電磁波測定器（トリフィールドメーター）も持っているので
あらゆる機器の数値は知っているのですが店で実際計ったIH調理器の
数値に非常にびっくりしたのでずっと頭に残っています。

疫学での危険水準4ｍGなのに200〜300ｍGを超えていました。
他の電化製品と比べ実際IHは桁違いに大きい数値なのは確かです。

どのメーカーでもICNIRP（国際非電離放射線防護委員会のガイドラインを
基準としていてそれよりも低いから安全。とごまかして消費者を安心させています。

詳しくは286のURLをはじめ沢山のサイトでも検証されています。

第二のアスベスト呼ばわりも私が命名したのではなく多くでそう呼ばれているものです。
こちらにその言葉で書き込んでしまった事は申し訳なく思っています。

良かれと思って購入した方々の掲示板に来てしまい場違いでした。
これを最後に失礼したいと思います。

[289: 7番]

え〜話題を変えましてっと。
実は先日、電子錠でハプニングが。カードキーに以上は無かったんですが、電子錠が動かない???
エレベーターとか問題は無かったんですが、電子錠がうんともすんとも言わない。日立さんに電話して来て頂いたのですが、その方々も
最初は???原因不明でわからない状態で。鍵は別にあるので良しとしてもせっかくなのにと思いつつ、
日立さん頼みで２時間ほど。最終的には、ハブとかの設置してある玄関付近にある、電子錠の制御版の
電源を一度抜くことで解決しました。日立さん側でも今後の対応は少し早くなるでしょうし、皆さんも
取り急ぎの対応として頭の隅に。でも不安でしょうし日立さんに連絡すのが一番でしょうけど。
これを書くと、日立さんやご近所さんにはバレますね「７番」の正体が(笑)

[290: 匿名はん]

7番さん、情報有難うございます。日立さんが営業していない時間だと締め出されちゃいますね。

[291: 匿名はん]

古川医院は内科・皮膚科があり、学校医もされている先生が丁寧でよいと聞きましたよ（ただし人気でちょっと混んでいる）。ビオールのすぐ近くです。下記参照ください。

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/19995/s52.html&prefA...

[292: 入居済み住民さん]

質問なのですが、ビオールを買い不動産の登記委任をしたのですが、もうみなさんの所には権利書などの書類は大京さんか司法書士さんからきていますか。？　不動産売買がはじめてなものですからどのくらいで来るものなのかわからないので、教えてください。

[293: 匿名]

G・W前に権利書や登記簿謄本などが大京さんから届き、確認書を返送しましたよ！！

[294: 低層階入居済み住民さん]

わたしのところにはまだ届いてません。
順番でしょうね。そろそろかな〜？？？

[295: 入居済み住民さん２９２]

293さん、294さん　ありがとうございます。今週、来週あたりには届くかもと楽しみにしています。

[296: ももちゃん]

もう入居して２カ月近くなりますが,権利書、登記簿がまだ届いていません。時間が,かかるんですね。いまさらながらですが,２４時間換気って各部屋に電源があるのでしょうか?２ヶ月間ずっとついています。浴室の,乾燥も,毎日ですので電気代が,結構かかりますし観葉植物が,直にだめになってしまいます。（葉が,だめになってしまいます）部屋が,乾燥しすぎているのかも知れません,何か良い方法がありましたら誰か教えてください。それ以外セキュリティーが、しっかりしていますので毎日快適に,すごしています。

[297: 匿名]

皆さんにお聞きしたいのですが、最近、キッチンから生たまごのようなニオイがします。最初はレンジフードからと思ったのですが、最近は排水口からかな？と感じるようになりました。洗面所からもたまにニオイましたので…今までのマンションはもろに下水のニオイがしたのですぐに対処したのですが。やっぱり排水管からのでしょうか？ディスポーザーがついているので説明書をみると臭う時は氷5個位をいれ、一度まわして下さい。みたいな事を書いてます。された方とかおられたら是非教えて頂きたいのですが。お願いします。ちなみに一度もディスポーザーは使用してません。

[298: 匿名さん]

私のところは権利書は4月の末に届きました。

296さんへ

24時間換気の電源は部屋によって違うかもしれませんが、うちはお風呂の所しかないです。切る場合は24時間換気のボタンを長押しすると切れますよ。私も最初、4〜5日不在にする時に切って出掛けたのですが、帰ってきてお風呂場をみたら、うっすらカビらしきものがあったのでそれ以来やはり電気代の事もあったのですがつけっぱなしにしております。

[299: 近所をよく知る人]

>297
ディスポーザー使わないと汚れこびり付きますよ。

[300: ももちゃん]

２９８さん＞あまりにも遅いので権利書の事は,管理事務所に,たずねてみることにしました。２４時間換気は,家に居る時だけ切ることにします。やっと２ヶ月間の謎が,解けました.どうも有り難うございました！！

[301: 匿名はん]

昨夜帰宅すると１階ロビーに冷房が効いていました。内覧会から暖房は経験していましたが、冷房はお初ですね。

[302: 入居済み住民さん２９２]

300ももちゃんさんへ　権利書の件、わたしも心配であらためてライオンズマンションご入居説明書よみましたら、P.１４の登記の手続きに入居後おおむね３ヶ月後とありましので5/20ぐらいまでまとうかなぁ〜と思いました。でも、もう届いてられるかたもいるんですね。

[303: ももちゃん]

３０２さん＞有難うございます！！あまりにも遅いので何か手違いが,あったのかと心配していましたが私も５/２０ぐらいまで待つことにします。やはり権利書が手元にないと,なぜか購入した実感が湧かないものですね。

[304: 入居済み住民さん]

権利書は4月に司法書士法人からきましたよ。
もう引越しもあらかた終わったでしょうしはやくアート引越しセンター
の保護シートがとれないかなと思っています。

[305: 入居済み住民さん]

一昨日、大京より出席の可否を含む管理組合設立準備会と総会の開催案内が届きました。今週末と来週末になりますが、あいにく私用で欠席になり、非常に残念さと共に一抹の不安の心残りがあります（どんな事が議論され、決まるのだろう）。案内の中に、組合の役員への自薦立候補の用紙が入っていましたが、このような大所帯ではこれって普通なんですかね。二桁ぐらい集まるのでしょうかね、それとも数人しかなく半強制的にでも成るのでしょうか？

[306: 匿名どん]

大京の管理が不安なので、きちんと説明を受けたいのですが、総会にみなさんきちんと参加されるのか、忙しい方が多そうなので？ですね。

[307: 匿名どん]

敷地南側の放置自転車、ようやく5台ほど市が撤去してくれました。まだ原付が残っているので、手続きに時間がかかりますが、再度撤去をお願いしないといけません。

[308: 入居済み住民さん]

役員自薦立候補の件ですが少し気になります。以前住んでいたマンション(300世帯弱）でも役員の立候補を認めるか否かで議論になりました。そこでは一定ルールに従って毎年管理組合の役員が8名程度選任されます。規則的に回ってくるので区分所有者は辞退できません。選ばれた8名の中から理事　副理事　その他職務を決めるのですが例のごとくなかなか決まりません。結局抽選か(険悪な中での)話し合いで職務を決めています。毎年そんな様子なので住民の中から立候補者を募ろうということになりました。しかし何らかの意図の有る（利益誘導目的等）立候補者が現れるかもしれないと言う理由で立ち消えになりました。大規模修繕等では巨額のお金が動きます。私自身は　時間に余裕があり善意にあふれた方がいらっしゃるはずなので立候補もいいかなと思いました。難しい問題ですね

[309: 匿名どん]

ロビーの引越し用の養生が外れましたね。いいかんじです。

[310: 入居済み住民さん]

引越しの日にワックスを塗られ、乾かないのに、荷物を運び込む運命になり、
大京、熊谷と、ワックスのトラブルでもう２ヶ月近く揉めています。
その後、補修、補修が入るのですが、だんだんひどくなっていきます。
精神的にも総会どころではないのです。
本当に、いい加減にしてほしいものです。
皆さんが、羨ましい限りです。

[311: ももちゃん]

３０２さん＞権利書やっと先週届きました。ホッとしました〜〜。（この部屋は,私のものなのだ!!）と,実感しています。３１０さん＞大変ですね!!自分が,納得いくまで頑張ってくださいね！！応援していますから！！ね。

[312: 入居済み住民さん]

ももちゃん、ありがとうございます。
少し元気が出てきました。
床のトラブルさえなければ、ほぼ、完璧に近いのですが！！