レジェ南草津

[みなくさ]

レジェ南草津どうでしょう？
低価格と、うたっていて検討中なのですが

[71: 匿名さん]

どっちかっていうとよく売れているほうじゃないですか、入居はまだ一年近く先だし。

[72: 購入検討中さん]

№６６さんへ
タマキよりレジェⅡの案内が来ましたとは、いつごろですか？
どんな内容ですか？レジェⅠ購入者に送ってるんでしょうか？
うちはきてないんですが。

[73: 購入検討中Ａさん]

>72さんへ
66です。

タマキから案内が来たのは、5/22（火）だと思います。
ちなみに、私はレジェⅠは契約していません。
一緒に、タマキの広報誌（営業のブログみたいなもの）と
レジェⅠの契約者の声みたいなコピーが送られて来ました。
（こちらは、生アンケートのコピーで、こんなの送ってくるかって内容でした。）

レジェⅡの案内ですが、すでに捨ててしまったので、記憶が定かではありませんが、建設位置（レジェⅠの北に隣接した位置）と夏ごろから販売開始するといった内容だったと思います。

[74: 周辺住民さん]

南側に賃貸マンションがたくさん出来ていますね。
あれはきっと学生専用ですね。
学生専用の方が入れ替わりが定期的にあり、礼金、更新料で儲かる
から地主にとってはほんに棚からぼた餅・・・
うるさいだろうなぁ・・・
瀬田の駅前のＤなんとかってマンション周辺も龍○大学の学生さんが
夜遅くまで騒いでいるという事を確認しています。
しかしレジェⅡとは・・・驚きです。
ここで一気に博打に出た感じですね。勝算ないと思いますよ。

[75: ご近所さん]

南側の賃貸マンションはファミリー向けもあるみたいですよ。
それより道が広く木とかも多くなりそうなので近所の者としては
きれいな街になりそうなのでうれしいです。

[76: 匿名さん]

エイブルで検索してみたら今のところワンルームばかりでしたが・・
ご近所さんはどちらでその情報しいれられたんでしょうか？
グンゼスポーツがくる話はどうなってるんでしょう？
駅前は他に商業施設できる計画はないのでしょうか？
ご存じでしたらぜひ教えてください。

[77: 周辺住民さん]

グンゼスポーツ・建設基礎やり始めましたよ。
西口は低層住宅だと思ってましたが、マンションばかり建設されてますねえ、それも学生さんワンルームマンションばかり・・・レジェ南草津の店舗は何が入るんでしょうか？東口の西友が２４時間営業で便利ですが、西口にはスーパーできないんでしょうか？

[78: いつか買いたいさん]

グンゼスポーツはどのあたりに建設しているのですか？
いつごろオープンするのでしょうか？教えてください。

[79: ご近所さん]

だいぶ西側が賑やかになりましたね。
グンゼスポーツはレジェ南草津の西側に建設始めました。オープンは
来年３月頃ではないですか？セレマも建設始めてますし、京都銀行も
西側に建つ予定だそうです。駐車場もいくつか出来ましたし、人通りも
増えました。どんな街になるか楽しみです。

[80: 匿名さん]

セレマってレジェから見てどのあたりにたつんでしょうか？まだレジェの南側と東側は何になるかわからないのですか？

[81: ご近所さん]

セレマは、レジェから駅の方を見たら、線路沿いの右側です。レジェから
徒歩３分くらいでしょうか。

[82: 80]

ご回答ありがとうございます。南側からのベランダからみえそうですね。ベランダからセレマと賃貸マンションしか見えないとは、夢がないな・・南側の前にできるのはまだきまってないのでしょうか？

[83: 匿名さん]

南草津でワンルーム探しています。分譲貸しされるかたいますか？

[84: 物件比較中さん]

セレマが建設されるのは確定ですか？
住宅が中心だと思っていたので驚きました。
他の地域で探すことにします。

[85: 周辺住民さん]

しかし、より駅に近いところにブリリアと東レのマンションが建つんじゃ、
たまったもんじゃないね。
それにしても南草津の交通事情は醜い。もうマンションはいいよ。

[86: 匿名さん]

しかしブリリア、東レはレジェよりかなりお高くなるんじゃないでしょうか？

[87: 購入検討中さん]

>>86
レジェよりちょい高くらいじゃないですか？
レジェⅡはレジェⅠと同等レベルらしいですし、
徒歩３分が１分になっただけで同面積で２００万とか上がったら
買う気が起きないでしょう。

[88: 匿名さん]

87さん

東レは、レジェよりかなり高く土地を買ったと、レジェの担当はゆってましたが。。

[89: 物件比較中さん]

レジェⅡ建設始まりましたね。
周囲の建物もどんどん建設され、景色が変わりつつあります。

[90: 匿名さん]

マンションだらけですね・・スーパーとかできてくれればいいのですが。

[91: 県民]

フレンドマートも改装して間が無いし、しばらく新規店はないでしょう。・・というか、今後もないかもしれません。

車使うなら、半径５ｋｍでもかなり件数ありますよ。
徒歩orチャリなら、西友かフレンドマートでしょう。

[92: 匿名さん]

やはり南草津は学生の街であって住む街ではないのかな〜
今のところ魅力はグンゼスポーツのみ。。

[93: 賃貸住まいさん]

つい最近、近所の賃貸１LDKに移り住んだものです。
私的には南草津良いですよ。
ただ、今は開発地域なので、光ネットワークが不通で不便です。
最近、ドコゾのやんキーが近辺をうるさく走っていますが、そのうち西口にも交番できるんじゃないですかね。
駅近いし、レジェは買いだ！と思いましたけどね。（内装及び標準装備類を見る限り）。
ブリリアのモデルハウスを見て見たいものです。
南草津は、私的には瀬田及び草津より住みやすいと思いますよ。
確かに開発途中地区ではありますが、そこそこ発展してますし、土地の値段もかなり急騰しているみたいですね。
とくに西口開発地域は、特定開発地域に指定されているらしく、風紀を乱す業種は立ち入ることができないそうです。
マンション購入を検討されている方は必見だと思いますが。

[94: 匿名さん]

賃貸住まいさんは
レジェのモデルルームもられたんでしょうか？
ブリリアモデルルームはいつからみられるんでしょう？

[95: ご近所さん]

ＪＲ南草津駅に新快速停車検討中だそうですよ。
益々住み良い街になりますね。西口開発地域の町並みも統一されていて
素敵です。

[96: 匿名さん]

９５さんは本当にご近所さん？
業者さんみたいなご意見ですね。

[97: 匿名さん]

ここってまだ残っているんですか？
レジェ２はどんな感じなんですかね？

[98: 匿名さん]

レジェⅡ・・・随分前（８月末頃）に購入検討しました。
レジェのモデルルームで夏の終わり頃から資料を貰え先着順で契約できましたよね。
結局二つの建物の近さと間取りの折り合いがつかずやめました。
（一番広いタイプでも希望より狭かったのと間取りをいじるのが私にはし辛い水まわりでしたので）

最近近くに行ったついでに見てきました。
説明で聞いた以上に二つの建物が近かったのと、
午前中はⅡには光が入らない・・・。
＆
タワーパーキングの邪魔さでやめて良かったなと感じました。
まぁ、人の感じ方には個人差があるんで興味があればⅡも建ちはじめてるので現地でご覧になるのが一番だと思います。

近所の人でレジェを購入決定した人がいるんですが、Ⅱが建つのを聞いてなかった（確認したら絶対建てないと言われた）そうで今現状を見て引っ越したくないと言っております。

[99: 購入検討さん]

私も、レジェの購入を検討しました。
私のときは、たぶんレジェⅡを建てるでしょう
と言われてました。
そんなに近くには立てないと聞いていましたが、
東口のタマキのアメニティシリーズの建て方を見て、
たぶん真横に建てると思い、止めました。

まだレジェの方はマシですが、レジェⅡってあの立地条件で
購入する人っているのでしょうかね？

[100: 購入検討中さん]

こんにちは。レジェⅡ、草津タワー、などなど栗東から瀬田までのマンションを中古新築問わず見ましたが、なぜかレジェⅡに傾きつつあります。
小型犬ですが２匹いて朝夕ゆっくり散歩したいんです。
駅前であの住宅地の雰囲気は、南草津、栗東しかなかった。しかも両方新快速止まらない。
栗東だと新築のモデルは気に入らなかったので、中古しかない。

そんなわけでレジェⅡがいいなと思ってます。
ただ、申し込み方がちょっと気に入らないかな。
先着順・・・だなんてゆっくり検討したいのにあれはないと思うな〜。
草津タワーみたいに要望書出して抽選方式がいいと思います。

主人と相談してるうちに希望の高層階が売れちゃったら縁がなかったかなと思うしかないかな。
んー。

[101: 匿名さん]

レジェⅠて完売したんでしょうか？
完成した部屋の中みた人いますか？

[102: 栗東市民]

3月1日、2日が内覧会でした。
造りは価格相応の標準的な雰囲気ですが、過不足のない設備で快適そう。

ドアの高さも、２階のドアの高さは丁度２ｍで悪くない条件。
天井高さも、２．５ｍ、階高も３ｍありました。
中層階は、階高２．８５ｍとなり、上層階は再び３ｍに戻るような構造。

購入された方は、３０代後半くらいの女性一人とか、７０歳くらいの方とか、新しい夫婦とか、標準的な購買層ではないでしょうか？

２階に３部屋くらい空き部屋があるようです。
しかし、実際には分からないですが、残り５部屋前後の売れ残りではないでしょうか？

あの界隈では後３年くらいは工事の音が絶えることはないでしょうね。

グンゼスポーツの駐車場のゲート建設中です。外観はほぼ完成。
レジェ２の裏の土地が駐車場になっていました。

区画の斜め後ろの土地には学生マンションが出来るようですが、
真横は比較的広い土地が開いてますので、またやがてマンションが出来るのではないでしょうか？

何はともあれ、どこでもマンションは出来ますので、構いませんが。

[103: 匿名さん]

101です。

栗東市民さんは回答ありがとうございます。
栗東市民さんは入居されるんでしょうか？

私は検討中ですがブリリアも気になります。

南草津はこれからいろいろできそうでいいですね。

[104: 匿名はん]

レジェ購入することにしたものです。
今回の市長選で、南草津駅にも新快速を停車させたいとマニフェストをしめしていた方が、
当選しましたね。
もし、停車したら立命館大学・松下で働く方には凄く便利になりますし、
周辺の土地価値がますますあがりますね。
もちろん私にとっても京都・大阪に行くのはかなりいきやすくなりますので嬉しいかぎりです。
野洲・近江八幡などのかたからしたら、新快速の意味がなくなるとゆわれそうですが・・・。

[105: 匿名さん]

>野洲・近江八幡などのかたからしたら、新快速の意味がなくなるとゆわれそうですが・・・
駅利用者の数でいうと県下第２位になったそうです。第１位は草津駅だそうです。
ですので利用者のことも考えたらＪＲも検討していただいてもよろしいのではないかと。

[106: 匿名さん]

１０４さんは内覧会いかれたんんでしょうか？
いい感じでできていましたか？

新快速とまったら便利になりますね〜

[107: 匿名はん]

１０４です。
内覧会行ってきました。
少々、床にゆがみがあったので、４月までには直していただけるとのことでした。
別にこだわるつもりはなかったんですが、せっかく新しいマンションなのでと思い直してもらうようにしました。
後、気になった点として、洗面所とつながるドアが少し狭かったような気がしました。
エレベーター内が映るカメラもあり安心できますし、部屋もこれから自分色に染めていける感じがして住むのが楽しみです。

[108: 栗東市民]

＞＞１０１，１０３様

１０２です。
入居しますよ。
ブリリアは、東京建物というおおきなデベロッパーが開発し、
オール電化、駅前など魅力ですが、間取りが狭く感じられました。また、今いろんなところで、タワーマンションを作っているみたいで、草津の小さな物件にどこまでスタッフが集中して対応できるのか、わかりません。

また、４５メートルの高さで、１５階建てを建設しているので、いわゆるコストダウン物件に該当するのでは、、なんてことが雑誌に書かれていました。大きなデベロッパーのコスト削減物件でしょうか。


レジェも同じですが、、、

これから、鉄鉱石もまた価格上昇しますので、鉄筋が細くなったりしたら怖いです。
そんなことはないでしょうが。

レジェも同じですが、、、

環は地元密着でやられているみたいで、駐車場の転売、賃貸に出す場合の価格表などの資料も出してくれて、安心をしています。

[109: 物件比較中さん]

ブリリアがコストダウン物件であれば、レジェは更にコストを削減しているかもしれませんね。
賃貸に出す場合の価格も、これから駅近に大手にマンションができると価格も下がると思うので
心配です。

[110: 物件比較中さん]

ブリリアは管理費が高いですよね。
レジェに入居した皆さん住み心地はいかがですか？

[111: 購入検討中さん]

レジェは地元密着型で安心できることが売り
なんでしょうから、あまり大手のブリリアの
ことを気にする必要はないんじゃないですか？

このレスはブリリアのことばかり書かれて
いませんか？
この物件の良さをもっと知りたいです。

[112: 匿名さん]

レジェⅠの玄関、外からみただけですが高さが低そうにみえますが。。
それぞれの部屋の高さはきちんと確保されているから、玄関まで広々ととれなかったのでしょうか
？
レジェⅠは白なのに、Ⅱは茶色っぽい仕上がりなのが、どうもアンバランスにみえそうなんですが。

[113: 入居済み住民さん]

＞111さん
とても良いです。
不具合に対する対応も、タマキの社員さんが、となりにある西松建設の現場ハウスに職人を
呼びにいってくれて、すぐ直してくれました。変な物売りが来た時も、相談にのってもらいました。

また、線路側の前の土地が、駐車場になりました。これですぐ目の前が高いマンションが建つこともなく息がつまることもないでしょう。少しずれて東レの土地ですが、大した影響はないでしょう。
１階が歯医者になるらしいです。便利です。
マンションの建屋が、線路と平行になっている部分と、Ｌ字に曲がる部分があります。
線路と平行の側は、早朝から陽が差します。曲がっているほうは、昼くらいに陽が差します。
日差しは良いです。また風通しも良いです。

となりの音が気になる事は、この１ヶ月で全くないです。
平均的な快適さです。

[114: 物件比較中さん]

タマキから営業DM来てました。レジェII意外に(？)健闘してまして、販売状況は
残り15戸ぐらいだったでしょうか。ここは確かに安いんですが、Iとの位置関係と
駐車場がかなり少ないので苦戦すると思ったのですが。南草津人気ですね。

となると残る東レ物件の概要が気になるところです。
(タマキもさらに西口第3物件を、賃貸の隣にやりますが)

[115: 匿名さん]

タマキ第３物件もあるんですか〜

南草津の土地けっこうおさえてるんですね。
早い時期から安い土地で押さえてますというわりにはそんなに安いとは思いません、
それなりにしかみえませんし。

ずっと住むのだから安っぽいとこに住みたくないです。

[116: ご近所さん]

駅の東側にはタマキのマンション（アメニティ）が１０棟もある。
南草津の駅前はタマキ町と呼ばれているほど。
どこでもそうかもしれないけど、南草津の駅近の土地は地元業者が強いね。
南草津ではマンション用地はタマキ、戸建て用地はオウミがいい場所を押さえているね。

[117: ご近所さん]

一部通行禁止になっていた南草津駅西側の区画整理地の道路が
6/17より全面開通になります。

[119: 入居予定さん]

昨日のタマキの折り込み広告に「レジェⅢ（仮称）----約１１０戸--予定（計画中）」という
記述があったよ。

[120: 匿名さん]

レジェⅢってどこにできるんですか？
レジェⅠを購入したのですが、回りに何ができるかわからないのですごい気になります
高級住宅街にしたいっぽいこと聞きますが・・・

やっぱり新快速でないと乗換えはめんどうですねぇ
新快速とまらないかなー