レジェ南草津

[みなくさ]

レジェ南草津どうでしょう？
低価格と、うたっていて検討中なのですが

[123: 匿名さん]

レジェⅠの未入居７０平米２ＬＤＫが２４００万円ほどででましたね。
これからも中古ででてくるんでしょうか

[124: 検討中]

ちょっと変なこと御聞きしますが、レジェ南草津ⅡのAタイプのベランダで布団干せますでしょうか？
一定以上の高さまでしか干せないような什器が設置されているようですが。。。。
これでちゃんと布団にお日様の陽射しが当たるのかなぁと思いまして。
当方、現在戸建て→マンション検討中です。m(__)m

[125: とるとる]

レジェ南草津入居者です。

そろそろ、隣に出来たレジェ南草津2の内覧会ですかね？

そころで、時期と言えば、もうすぐ琵琶湖虫の時期・・・私、ずーーっと南草津西側で引越ししてきたので、この時期の憂鬱さはたまらないです。

そう言えば、うち（レジェ1）の内覧会の時もちょうど春の琵琶湖虫の発生時期で凄かったなぁ。

結構上のほうに住んでいるのですが、どうも下層階よりも上層階のほうが、琵琶湖虫よってきやすいみたいですね。

2に入居する人も最初はびっくりするだろうなー。元々滋賀の人はある程度分かっているだろうけど。

これから、ちょくちょくお邪魔します。

[126: ご近所さん]

ムシペール付きの照明に交換すると、かなりマシになるよ。

[127: 匿名さん]

琵琶湖からわりと遠いのに虫が飛んでくるんですね！レジェⅠにお住まいのとるとるさん
住み心地はいかがですか？
レジェのおすすめなところ教えてください。逆に思っていたのとちょっと違った点なども。

[128: とるとる]

No127様

＞琵琶湖からわりと遠いのに虫が飛んでくるんですね！レジェⅠにお住まいのとるとるさん

そうですね。
ただ、最近、回りも他のマンション建設など開発が進んできて、荒地（空き地）が減ってきたこともあり、虫が減って来る事も期待しているのですがね・・・。こればっかりはなんとも言えないですね。


＞住み心地はいかがですか？
＞レジェのおすすめなところ教えてください。逆に思っていたのとちょっと違った点なども。

一番のおすすめなところは安かった事ですかね。それに伴う手抜き工事などがあるかどうかは分かりませんが・・・。

南草津界隈でタマキが販売しているアメニティ物件よりは平均して1000万ほど安い感じです（アメニティルクセアの時も完成後に売れ残り物件見に行きましたが、2階の部屋で4400万でした・・・高い！！）。これについての理由は購入時に聞いたのですが、アメニティ系は間取りなどは購入者の自由設計だからだそうです。レジェは規格型で間取りが最初から決まっている（各タイプに3パターンほどは用意されてますが）ので、水周りの配管や排気ダクトなどを、1階から15階までぶち抜けるので、建設コスト的にぜんぜん安あがりになるようです。

今のところ、我が家では不具合と言う意味で特に気になるところはありません。夜にヤンキーがバイクで爆走するのでイラっとしますが、周辺環境もなかなか良いです。小さな子供がいるので散歩にはもってこいの町並みですね。JR南草津駅に新快速が止まる噂もありますが、5年前から南草津界隈で転々をすごしている私にとっては、そう影響ないですね。JRの電車の音は窓を閉めていればほとんど気にならないです。

ただ、購入決断後にいろいろと打ち合わせをするのですが、「間取りではここにコンセントをつける予定でしたが、鉄筋の関係でずらします」とかが結構多かったです。他の物件の事情はしりませんが、どうなんですかね？勝手に設計変更していたと言うことはなかったです。

また、先日入居後初めての住人の総会があったのですが、他の家では結構不具合が出ているようでした。壁のヒビ。バルコニー天井のヒビ。配管問題による異臭。一応、タマキに連絡すると対応はきちんとしてもらっているようです。

タマキのことですから、この後、レジェ3、4・・・と建てて行くと思います。購入検討される際に参考になれば幸いです。

これからも、ちょくちょく覗きに着ますので、よろしくお願いします。

[129: とるとる]

No124様」

＞ちょっと変なこと御聞きしますが、レジェ南草津ⅡのAタイプのベランダで布団干せますでしょうか？
＞一定以上の高さまでしか干せないような什器が設置されているようですが。。。。
＞これでちゃんと布団にお日様の陽射しが当たるのかなぁと思いまして。

うち（レジェ1）のバルコニーも什器が設置されています。手すりなどに布団を干すのは違反なので、この什器に干しますが、正直、布団全面にお日様があたるかどうかは微妙です。ま、私は日が当たるのも確かに重要ですが、外に空気に触れさすことが目的と思ってますので。^^
うちとレジェ2ではバルコニーの向きが違うので、そこらへんまではなんともいえません。予想ですが、レジェ2の上層階意外は午前中は日があまり当たらないのでは？と思います。

＞当方、現在戸建て→マンション検討中です。m(__)m

私も悩みましたが、南草津周辺＋なるべく駅近が条件だったので必然的にマンションになりました。ちなみに、参考までに南草津駅西側の土地の値段ですが、2006年8月の商談時で52坪で2500万ちょっとでした。とある、大手ホームメーカに見積もってもらいましたが、外溝なしで5000万弱。とても無理無理！！ちなみに、今はもう少し値上がりしていると言う情報を耳にしました。

もう一つ。
立命館大学の麓にある追分の新興住宅街・・・駅からそう近くない割りに若干高めでした。50坪で2000万弱くらいだったかな？非常に惹かれたのですが、上空の縦横無尽に走っている高圧線がネックで諦めました（妻が妊娠中だったもので）。もう、町並みはかなり出来ていますが、いい感じのですね。

以上、ご参考になれば。

[130: 買い換え検討中]

>壁のヒビ。バルコニー天井のヒビ。配管問題による異臭。
　ひびに関してはどうしてもコンクリート中の水分の関係で割れてしまうらしいです。これはひびを埋めて雨水の浸入を防げば問題ありません。
　配管問題による異臭についてはどの様に対処されたか教えてください。

[131: lib0301]

No130様

＞配管問題による異臭についてはどの様に対処されたか教えてください。

元々、屋上まで抜かす予定だった排気ダクトをなんかの理由（ちょっと忘れました）で、中層階の側面に抜いたみたいです。それが原因で、ダクト出口付近の住人さん宅で異臭が発生したようです。

結局、そのダクトをさらに引っ張りまわして、住人さん宅に異臭の影響が出ないところまで伸ばして対処したようです。

[132: 物件比較中さん]

レジェ南草津２も外見周辺の塀を取り外しましたね。２の機械式駐車場が正面玄関ギリギリに建てられ狭いなあと思っていましたら、レジェ南草津１の南側〜グンゼ側のかどに空き地が現れましたが、なにか建つのでしょうか？

[133: ご近所さん]

駅前の区画整理地って、2010年に新住所に変わるそうです。
現在は野路町ですけど、南草津○町目という案が有力だとか。

[134: カンダタこぶん]

＞駅前の区画整理地って、2010年に新住所に変わるそうです。
＞現在は野路町ですけど、南草津○町目という案が有力だとか。

レジェ入居時にそういや言っていたなぁ。

PS
最近、虫増えてきましたねぇ・・・。

[135: カンダタこぶん]

レジェI住人です。

うちのマンションの横の空き地って将来的に何が出来るんですかね？
今はなんか、仮設事務所みたいなのが出来てますね。

と言うことは当分の間は、マンションとかが建つことはないのかな？？

[136: 物件比較中さん]

シャリエパークナード南草津（東レとパナのマンション）ができると、低層階は
午前中の日当たりが悪くなりそうだね。
今朝の折り込み広告の図だと、敷地いっぱいにコの字型に建物が建つみたい。

[137: 匿名さん]

タマキ潰れたんですか？
レジェⅡ申し込みましたが、キャンセルして今は別のマンションを
購入しました。
いいマンションで、地場では安心できる会社かなとは思いましたが、
今となれば、キャンセルして・・・・正解です。

[138: ぽんぽん]

タ◯キが倒産したって聞いたんですが…。

[139: 匿名さん]

タマキがつぶれたらレジェⅠ、Ⅱは具体的にどうなるのでしょう？Ⅰは入居済み、
Ⅱは未入居みたいですが、影響は変わってくるのでしょうか？

[140: 賃貸住まいさん]

わたしも以前、IIを偶然キャンセルした者です。
なんだか営業さんのやり方が気に入らなくて...。

Iの方は今後アフターサービスが問題になってくると思います。
IIの方は入居目前なのにどうなるんでしょうか？どなたか詳しい方。

[141: 物件比較中さん]

マンションギャラリーにアメニティ南草津XI（イレブン）の
大きな看板ができたばかりなのに驚きました。
資金繰りの悪化している中小のデベが多いとは聞いていましたが、
まさかタマキさんまで・・

ご参考まで。
特集記事「売主デベロッパーが倒産したら」
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[142: ぽんぽん]

レジェⅠにお住まいの方々、タマキさんから何か聞いてないんですかね？
Ⅱ購入したんですが、引越しまだなので不安です。

[143: 匿名はん]

同じく引越し前の者です
ギャラリーは差し押さえられてるようですが、マンションは大丈夫でした。登記も変更されているので、入居には問題なさそうです

[144: ぽんぽん]

ギャラリー差押えられてるんですか…。マンションが大丈夫とのことなので、一先ずよかったです。登記の事で司法書士の事務所に朝から、電話かけてるんですが話中でつながらないんですよ。登記書ってマンションに郵送でよかったですよね？

[145: 匿名はん]

先程の者です
受け渡しについて曖昧だったので法務局にて確認しました。まだ司法書士さんには連絡がとれてませんが間違いなく変更はされていたので安心しました。

[146: ぽんぽん]

匿名はんありがとございますまちがいなく変更されてたんですね。少しホッとしました。あれから司法書士さんに連絡とれて、登記も済んでるので大丈夫ですよっと言っていただきましたが、まだ手元に登記書がないので心配ですが…。電話では、もう少しお時間下さいって言われたんですが、そんなに時間かかるものなんでしょうかね。

[147: 入居予定さん]

私も引越し前のものです
私も司法書士さんには連絡がとれ登記については問題ありませんと回答をもらいました。
ただ環が倒産したことによる影響は他にどんなことが考えられるでしょうか？
アフターサービスについては売買契約書にアフターサービスの受付は大阪ガス、西松建設
と直接行うと記載されているので問題ないのかな？と思っているのですが・・・

[148: たこ]

自分もⅡに入居予定の者です。
まったく倒産というニュースを知らなかったので大変ショックを受けています。
同じ境遇の方がおられて少し安心しました。自分も全く今度どのようにしていったらいいか
わからなかったので・・・・。登記については問題ないとの事を言っておられたようなので
法務局にいって取得するしかないのかと。引渡しのときには、全戸分の登記簿がそろったら
製本して送りますといっていたのですが、送られることはないかもしれないですね・・・。
物件の価値については、やはり下がるかもとのことを色々書かれていたみたいなので、
物件に備え付けてある看板とかはずしてほしい。後、アフターサービスとかも保障されないのかなぁ。
性能評価書？でしたっけ。あれが発行されたから性能面については問題ないかと思っているのですが。
購入者に対して全く連絡とか説明がないのが気にかかります。
とりあえず、明日電話してみようと思ってますが、でるのかどうかもわかりませんね・・・。

入居者の方、今後も情報共有していきましょう。入居後は、何かしらみんなで集まったりしないと
ダメかもしれないですね。

もしこれから購入される方の参考になるかわかりませんが、今回の購入の際に、
あやしいと思った点があったので書いておきます。

①入居予定が大幅に早くなった
②頭金を早く入金してもらえれば、数%返却しますといわれた

購入後だったので入居自体は問題ないかもしれないですけど、工事中の物件の方はもっとややこしいことになりそうです。
ショックですけど、みなさんがんばっていきましょう。

[149: ぽんぽん]

やっぱり同じ境遇の方がいると心強いです。まったく情報が入ってこないので、いったいどうなってるのか知りたいです。何がわかれば教えて下さい。今週に引越しを控えてるので、それが終われば何かしらの情報は入ってくるのかなっと思いつつ…。
今日の夜融資先から登記書の預る分(融資先)が司法書士事務所から届き確認したら、ちゃんとうちの名義になってましたよと連絡があり少しホッとしました。でもまだ手元に届いてないのでなんか不安です。
鍵の引渡しの時になんか言われませんでした？ホントは鍵が渡せない状況みたいな感じのこと…。タマキか西松建設のどっちかがヤバイんかな？って、この時一瞬思いましたが、まさかタマキがって感じです。ホントなら引越し前で準備が大変だけど、楽しみって感じでテンションあがってく予定だったのに…。

[150: たこ]

>ぽんぽんさん
鍵の引渡しの際にいわれました。西松建設の方に、支払いが遅れてまして本当なら
鍵の引渡しは行えなかったのですが、ご好意でできることになりました。と説明を受けました。
説明聞いたときは、鍵の引渡しでテンションあがってて、なんでこんなこというのやろ？って
感じでしたが、今考えれば、あの時すでに決定事項だったのかもしれないですね・・・・。

自分も今週末に引越しを予定していて、かなりテンションあがってたのに・・・。
他にこの掲示板見た方で同じ境遇の方がおられましたら、情報提供お願いします。

[151: ご近所さん]

突然の倒産驚きました。レジェⅡにもう引越しされている方もいらっしゃるようですが、鍵渡しはいつだったのですか？登記は問題ないようで何よりです。

[152: 匿名はん]

今日Ⅱに行ってきました。管理人さんも昨日聞いたらしく、詳しい情報は得られませんでしたが営業担当の方と連絡が取れ。入居に関しては問題ないそうです。
入居予定さんの言われたとおり、アフターは西松と大阪ガスサービスに任せてるらしく。元々鍵を引き渡した時点で環からは手が離れることになっていたので、心配はないと言う事でした。
細かい問題は今後出てきそうですが…。
私も今週末に引越し予定です。まずはテンションあげて引越し準備したいと思います。

[153: 入居済み]

昨日、入居しました
私も営業担当者から問題ないと連絡もらいました
いずれにしても自分ではどうする事も出来ないので開き直ってマス(^_^;)

[154: ぽんぽん]

おはようございます。
たこさんも同じようなこと言われてたんですね。一瞬ヤバイの？って思いつつも、ついに鍵もらえるって感じでテンションあがるし、さっき言われたことなんて忘れてしまいますよね。
アフターは、みなさんが言うように、西松と大阪ガスに任せてるんですね。その点は少し安心です。でも家には10年保証みたいなのがあるって聞いたんですが、そう言うのはどうなんでしょうかね。不動産屋に勤めてる友達がいるので、そのあたり詳しく聞いてみようと思います。
みなさん引越しの準備、順調に進んでますか？うちは明日引越しなので、これからがんばって片付けていこうと思います。

[155: カンダタ子分]

レジェ①入居者です。

私は上記の通り、①なので割と冷静にいられますが、②の方はいろいろな心労があるかと思い、心中ご察しいたします。

しかし、②の引渡しまで倒産を粘ったのがミエミエですね。

個人的に、入居後1年点検や2年点検などのアフターサービスは諦めんとあかんかな？と思ってましたが、先の投稿者様によると、アフターは直接西松建設と書いてあるので、問題無いんですかね？

でも、西松も工事費約20億くらいが回収不能の恐れとかで、昨日も株価下げていますし、大変ですよね。正直、西松建設さんも、アフターサービスどころじゃなくなってしまうかも・・・。

これからも情報交換しましょう。

[156: 申込予定さん]

営業さん曰く、今後も変わらず管理は継続します。
西松が引き受けることになっているとのことです。

Ⅱは１階の店舗が、西松の管理物件になっていました。
Ⅰは１階はそのまま歯科医開業予定となっていました。

だれか、今後の業務を引き受けてくれる事を切望します。

転売も、面倒になりそうです。

[157: 契約済みさん]

他物件契約済みのものです（途方にくれてます
営業さんと話ができた方にお聞きしたいのですが、どうやって連絡を取られたのでしょうか。
受付の人経由でつないでもらおうとしたところ解雇されたので話できないと言っているとの
ことでした。こちらの物件の担当営業の方が善意でやられているだけなのでしょうか。

善意なのか全員解雇が受付の嘘なのかはともかく、特定の物件の人は連絡できている
（駆け込みで被害者にならずにすんでいる？）みたいだけど、と管財人の弁護士さんに
相談したところ調べていただけるとのことでした。

[158: ぽんぽん]

今日不動産屋に勤めてる友達が、重要事項説明書に書いてある大阪ガスに連絡とってくれました。そこに書いてある連絡先から違う連絡先(大阪ガス)を教えられましたが、まだ大阪ガスの方でも何も決まってないらしく、これから西松建設と話をしていくみたいな…。大阪ガスはアフターの受付窓口で、それを西松建設に伝えるだけみたいなことを言ってましたよ。建物の10年保証は、タマキが倒産してるのでなんとも言えませんが、たぶん西松建設になるのかな？アネハの事件以来厳しくなってるので、恐らく建物は大丈夫だろうと友達は言ってました。半年、1年、2年とかの点検は西松建設次第みたいな感じなので、期待しない方がいいかもしれませんね。あと家の中、例えば流し台とか洗面台その他いろいろ…、そう言った物の方が壊れやすかったりするので、鍵引渡し時に貰った取説等しっかり読んで、保証期間を把握したらいいと思うとのことでした。

[159: レ・みな草Ⅱ]

環さんの情報は同業者や銀行からある程度入ってて危ないと感じてましたがまさかこのタイミングだったとはびっくりです。残金入金による1％返金に加え入金を早めるお願いが有った時はかなり資金繰りがひっ迫しているだと実感し登記が成立する間は冷や冷やしてました。
ある面では私もそうですがレジェⅡ購入の方は幸運だったかもしれません。倒産が我々の鍵引渡しを待ってくれてたなら西松さんもそうですが環もよく頑張って我々に迷惑を掛ける事を最小限に抑えてくれたと前向きに考えたいものです。
みな草は環村と言われる位、何処を見ても環のマンションばかりで我々の物件が最後になってしまい変な因縁を感じますが、環の方も引渡しまで気丈に振舞ってくれたので感謝しています。現時点で会社としては自己破産が精一杯だったかもしれませんがせめて民事再生で踏み留まる事が出来なかったのか残念でなりません。

[160: カンダタ子分]

＠I入居者です

こういうときこそあえて、前向きな話題を。ｗ

IIの入居者の皆様、新居の心地はどうですか？

[161: ぽんぽん]

カンダタ子分さんの言う通り、前向きな話題をですね。今日引越しなので、大変です。でも新しい生活が始まるのでワクワクも…。
Ⅰの住み心地はどうなんですか？

[162: ビギナーさん]

前向きな話をしたい矢先西松建設もえらいことになってますね。
まぁたいして影響はないか。

[163: 柴犬]

２２日にレジェⅡに入居した者です。
恥ずかしながら引越完了するまで環の倒産を知りませんでした。

不動産に疎いため、皆さんの意見を参考にさせて頂いています。
一つ心配事があり、書き込みさせて頂きました。

駐車場の件で、機械式以外の駐車場（賃貸駐車場）を選択された方いませんでしょうか？
駐車場の振込先が「㈱タマキコーポレーション」になっており、大丈夫なのかと心配しています。

環商事の営業さんや㈱タマキコーポレーションに連絡しましたが繋がらない状況です。

こういった場合どこに問合せすべきなのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたらご教示お願いします。

[164: 入居済み]

ガレージ借りました
営業さんから連絡もらいガレージ代は他社と引き継ぎを終えてからになるので振り込みは待ってくださいと言われてます
１ヶ月ほどかかるのではっきりしたら連絡くれると言われましたよ

[165: ぽんぽん]

駐車場って月極駐車場ってあったんですか？分譲しかないって言われてたので…。どこに駐車場あるんですか？1ヶ月いくらですか？

[166: 契約済み]

横のガレージが12000円、少し歩くと9000円と7000円、砂利なら6000円ですよ

[167: 柴犬]

入居済み　さん
情報ありがとうございます。

タマキへの振込みは待って、様子を見ようと思います。

[168: ぽんぽん]

契約済みさん、ありがとうございます。当たり前ですが、離れると安いんですね。

[169: たこ]

マンションの屋上にある看板の電気はきれてますね・・・。
どうせだったらはずしてくれないかなぁ・・・。
最初は結構気にしてましたが、住んでからはまったく、倒産のことはきになりませんですわー。
登記簿に環ってかいてあったときは、ちょっとショックでしたけどね・・・。

[170: ぽんぽん]

たこさんと同じく、タマキの看板はずして欲しいです。でもはずすのにもお金かかりそうですね。
登記簿届いたんですね。うちはまだ届いてないです。もう少し時間がかかるって、タマキ倒産直後、司法書士事務所連絡入れた時言われました。でも遅い…。

[171: たこ]

>ぽんぽんさん
登記簿は、まだとどいてないです。直接、法務局にとりにいきました。
たぶん、環からはとどかないのかと思いまして・・・。

他の環物件の電気も消えてました。はずすにも、お金かかりそうですね。

[172: 入居済み住民さん]

レジェⅠに入居してるものです。
登記簿は引渡しを受けてから、届くまで少し時間がかかったと思います。レジェⅡの引渡しはいつ頃でしたか？確実に届くまでは不安ですね。
マンションの看板の電気は破産が確定した日に全部消えてましたが、モデルルームはそのままの状態ですね（誰も立ち入りができないからだと思いますが）はやく今後の保証などはっきりしてほしいですね。

[173: ぽんぽん]

登記簿は、司法書士事務所から郵送するって言われてたので…。違いましたっけ？
入居済み住人さん
鍵引渡しは、11月15日でした。レジェⅠの時は、どのぐらいで登記簿届きましたか？あと引越しのご挨拶って行きましたか？

[174: たこ]

話にわってはいってすみません。
引越しの挨拶ですが、何度か隣の方の家に挨拶いこうとインターホンを押すのですが
マンションの下にある張り紙のとおり、不審者だと思われているのか、時代の流れ的に
そのような付き合いを望まれてないのかわかりませんが、出てもらえませんでした。
角部屋なので、せめて隣としたの階の方には挨拶いきたいとおもい、菓子折りも用意
しているんですけどねぇ。自分の家に訪ねてこられる方もいないので、ちょっと
寂しかったり・・・。

[175: ぽんぽん]

たこさんありがとうございます。うちも角部屋なんですが、ワンフロア5軒しかないのでの4軒と下と上には行こうかなと思い、引越してから何回かお伺いしたんですが、留守の方が多いようで…。数日前同じフロアの方が引越して来られたのがわかったので、忙しいだろうなと思いつつ速攻品物を持って挨拶行きました。挨拶できたのはその方だけです。たこさんと同じく、誰も訪ねて来られないので寂しく思いますが、マンションだしこんなもんかなと、でもこれから長いお付き合いになると思うので、仲良くしていきたいなって…。

[176: 入居済み住民さん]

レジェⅡの居住者で、
ベランダにギンガムチェックの洗濯物を干している方がいらっしゃいました。
ベランダの洗濯物はマンションの規約で禁止されているはずですよなのに・・・
Ⅱは陽がほとんど射さない部屋が多いので、そういう方が多いのかもしれませんが、
資産価値も下がるし、レジェⅠの廊下からベランダは丸見えだそうなので、
お互い気をつけたいですね。

[177: ぽんぽん]

前にも手すりに洗濯物干されてるなぁと思ってはいたのですが…。またやっちゃってるって感じです。もし洗濯物が落ちたりしたらどうするんでしょうねって思ってしまいます。あと玄関に外マット置かれてたり、置物的なのを置かれてたりと、一応ポストの掲示板に共用部分には置かないでって、貼り紙してあったと思うのですが、読まれてないのかな？って…。ルールは守って気持ちよく毎日生活したいものです。

[178: 入居済み住民さん]

戸建て感覚で、玄関前は専有だと思っていらっしゃる方も多いようですね。
玄関前にベビーカーや子供用自転車等・・・
置き場所に困るのはわかるのですが、こういうのはエスカレートしていくので心配です。

[179: ぽんぽん]

まったくそのとおりだと思います。洗濯物を手すりに干したり、玄関マット置物傘立て等々、それをしたかったら一戸建てに住めばいいかなと思うわけで…。
先程、出先から帰って来たらまたお1人、布団を干してました。たまたま管理人さん(レジェⅠ）にマンション玄関前でお逢いしたので、危ないですよね〜みたいな話しはしました。Ⅰから手すりに干してあるのが見えたから、Ⅱの管理人さんに言いに来たっておしゃってましたよ。

[180: 入居済み住民さん]

レジェⅠ住民です。
ベランダ手すりの洗濯物、こちらも入居間もない頃は見かけましたが、
現在は無くなったので、禁止されている事をご存知ない方が結構いらっしゃるのでしょうね。
Ⅱも、管理人さんに注意を受けたら控えてくださると思うので、
もう少しの間、見守るしかないですね。
ただ、Ⅰも廊下側に物を置いている方はいまだに多いです。
いつも廊下の室外機を置くスペースにいつもスニーカーを置いている人がいるのですが、
玄関に置いておけないくらい臭うのかしら！？と思ってしまいます。

[181: ぽんぽん]

おそらく今日管理人さんに注意されたと思うので、しばらくの間見守っていこうと思います。
Ⅰにも廊下に物を置かれてる方いらっしゃるんですね。そう言えば、Ⅰの廊下にお子さんの三輪車かな？室外機スペースに置かれているのが見えたりしてますね。スニーカーを廊下に置くって言うのもどうかと思いますが、あまりの臭さに我慢できないんじゃないですか？！ファブリーズすれば解決だと思うのですが…。
特にエレベーター前にお住まいの方は、乗る度に見られるわけなので気をつけていただけたらいいのですが…。無理なんですかね。

[182: 入居済み住民さん]

今日は手すりの洗濯物がありませんね！良かった良かった。
Ⅱにお住まいの方に伺いたいのですが、エレベーターが１つでも特に不便は感じませんか？
通勤・通学時間だと利用する人が多くて、待ち時間が長くなってしまいそうですが、
気になる程ではないですか？

[183: ぽんぽん]

今日は、手すりに洗濯物なかったんですね。よかったよかった。あとは廊下に置いてある物たちをなんとかして欲しいかな。同じフロアの方は何も置かれてなくて優秀って思ってたんですが、今日朝出掛ける時に傘立てを置かれていたので残念って思っちゃいました。
エレベーターですが、1つしかありませんが、今のとこ不自由を感じてはおりません。引越しの時は順番待ちがあったりしましたが…。

[184: 入居済み住民さん]

>>183　エレベーターの件、情報ありがとうございます。
戸数に対して１機で充分なんですね。
エレベーター１機が気になってⅡの購入を断念した知り合いがいたものですから・・・
傘立てはアルコーブ内だったら置いてもいいと思っている人が多そう。
見た目だけでなく、廊下清掃の邪魔になってしまいますよね。

[185: ぽんぽん]

おそらく廊下に物は置かないって言うのをご存知ないんでしょうね。管理人さんが作って下さってる貼り紙も効果ないみたい。かと言ってうちらが言うとカドがたちますし…。難しいとこです。Ⅰはどうなんですか？物を置くのは暗黙の了解で、何も言われないんですか？
先程帰って参りまして、新たな貼り紙がしてありました。先週ゴミをすてに行った時、それは粗大ゴミやろ？！って言うのがすててあったんですよ。まさしくその通りだったみたいで、掲示板の貼り紙に「すてた方へ、なんとかして下さい」的なことが書いてありました。草津はゴミが厳しいので、ちゃんと市役所から貰った資料読まないとって思いましたけど…。すてた方どうするのかな？って、ちゃんと貼り紙見て、処理していただけたらいいのですが…。

[186: 入居済み住民さん]

Ⅰも掲示板に「廊下は共用スペースなのでベビーカー等置かないで下さい」という内容の
貼り紙があったのですが、なかなか・・・。
こういうのは「それ位いいじゃない」という考えの人が多いと、
絶対に改まる事はないんですよね。置いたもの勝ち。
お願いしても「うるさい。神経質な人。」で終わってしまうと思うので、
何か良い方法はないかな〜。と考えてます。

[187: 入居済み住民さん]

ゴミは、誰が捨てたかわからないので、困りますよね。
粗大ゴミを捨てた方が、うっかりしていただけならいいんですけど、
続くようでしたら「監視カメラでわかりますよ」って警告するしかないですよね。

[188: ぽんぽん]

やはりⅠにも貼り紙してあったんですね。それぐらいいいじゃないって方が多いとなかなか直らないですよね。どうしたらいいのでしょうね？いい方法があればいいのですが…。置いたもの勝ちって言うのもなんかね〜。ちゃんと守って下さってる方もいらっしゃるのにホント残念です。
あの粗大ゴミは気になります。うっかりだとは思うのですが…。すてた方貼り紙に気付いてねって感じです。

[189: 入居済み住民さん]

久しぶりに見てみると住民の文句ばかりでびっくりしてます。
こんな誰でも見れる場所でする内容じゃないとおもいます
あなたたちもマナーがない人と同じですよ。

[190: 入居済み住民さん]

このような書き込みばかりではマンションの資産価値を落とします
そのようなお話は、管理組合に申し出てください
お願いいたします

[191: 匿名さん]

入居済み住民さんの意見の言うとおりだと思います。
他人の悪口を書くサイトではないと思います。

[192: ぽんぽん]

入居済み住民さんの言う通りですね。反省してます。これからは管理組合に申し出ようと思います。でもここで疑問なのですが、管理組合に申し出たら解決されるのでしょうか？

[193: １住民]

>190サンの言う通り！
これ見られて資産価値が下がったら困ります。
だいたい、傘立て置いてて管理人サンや同じフロア人に苦情言われた事無いです。
ちゃんと人が通るスペース空けてるし。
規則も大切だけど、みんなが住みやすければいいじゃない？

[194: 入居済み住民さん]

共用部分に傘立て置いてることが資産価値下がると思いますよ。いい大人なのですから、規則は守りましょう。管理人さんが気の毒です。

[195: 周辺住民さん]

掲示板の書き込みで資産価値が下がるって、どんなマンション？
南草津では、アメニティ＝高級、レジェ＝低価格　のイメージ定着してます。
アメニティでは、環さんもレジェじゃなくてアメニティでクオリティの高い物件作っておけば
大量流入してきた某大企業社員さんに安心して買ってもらえて
自己破産しなくて済んだかもしれないのにね〜。って認識です。
まあ、メジャーな東レのマンションができたらここの資産価値は間違いなく下がるでしょ。
だから今、注意喚起している「ぽんぽんさん」は、えらいと思いますよ。
アメニティでは当然の事がレジェでは守られていないなんて、可哀想。

[196: 入居済み住民さん]

レジェ住人の方に不愉快な思いをさせてしまってすみませんでした。
規約に書いてある事を守って無い方が多くて、私が神経質なのかな。って考えてたところに
同じ思いをされている方がいらしたので、つい愚痴を書き込んでしまいました。
削除依頼してみました。
これからはもっと配慮して書き込みます。

[197: ぽんぽん]

周辺住民さんありがとうございます。入居済み住民さんと同様に、規約を守って下さる方がいらっしゃって、少し神経質になってるのかなっと思っておりました。知人がマンションに住んでるのですが、そー言ったことがなく快適に暮らしてると聞いたもので…。
マンションに暮らすのは初めてで、購入後規約を読み、いろいろなルールがあるんだなと思いました。でもそれは一戸建てと違い共同生活を送るにあたり、他の住人の方々にご迷惑をかけないよう、不快な思いをさせない為にも必要なことだとも思いました。
折角、なにかのご縁があり同じマンションを購入したわけですから、みなさんで協力してより良いマンションにしていけたらと思います。

[198: ぽんぽん]

先程の訂正です。
規約を守って下さってない方もいらっしゃって、です。申し訳ございません。

[199: 入居済み住民さん]

アメニティは高級マンションで売っていたようですが、実際の建物評価は低かったようですよ。
売ったりする時には損をするかもしれませんが、ご自身が住むには満足していたらそれでよいと思います。

[200: 買いたいけど買えない人]

レジェスレ上がってるから、キャンセルが出たのかと期待して来た者です

入居してみて残念な事あり
　　　　　↓
グチ（？）書き込み
　　　　　↓
冷静にたしなめる人出現
　　　　　↓
素直に反省

の流れが部外者から見てなんとなくほのぼのとしてました

結構、荒れ出したら止まらない所が多いんですけどね

とりあえず全戸完売のようですね。レジェの中古待ちします

[201: 入居済み住民さん]

こちらに住んでみて、新聞の勧誘がほとんど無いのに驚きました。
来たのは１社だけ。
以前住んでいたマンションは大手新聞社すべて、しょっちゅう来て困っていました。
地域のおかげか、今年になって規制があったのかわかりませんけど、ほっとしてます。

[202: ぽんぽん]

完売はしてないって聞きましたよ。ご希望の部屋が空いてるかはわかりませんが…。
新聞ですが、勧誘ないですよね。うちは前とってた新聞屋に引越すのでと連絡いれたら、草津に引き継ぎますよって言われました。だからそのままです。でも同じ新聞でも住んでる場所によって、サービスが全然違うんですね。

[203: 派遣社員（契約切れ）]

次回開催される　管理組合の発足時に

このコミュニュケーションの書き込みの写しを印刷して、書き込みの不備や

謝罪が必要であれば、直接に、顔見せですり合わせしたほうがいいと思います。（初回に）

[204: ザビ]

レジェは、事業主があのような形になりましたが。。。

マンションは昔　建設会社、事業主によって大きく

差がありましたが。今の時代は、入居者次第です。

邪魔くさがらず、理事に皆さんで協力することです。

あとは、自転車　車　ベビーカーの整頓を。。。

[205: 匿名]

本当に整頓して欲しいって願っております。

[206: サラリーマンさん]

ざっくばらんにご意見聞かせて下さい

事業主があんなことになって、またご存知かと思いますが
この物件の施工した　●松建設　も。。。↓

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090114-00000507-san-soci

やばいんじゃないでしょうか。。　このマンション大不況からすると
早晩やばいことになるんじゃ。。建設会社は信頼が第一ですし。。。

この事業主＆施工会社　に関わる物件に住まれているかたの率直な意見が
聞いてみたいと思ったんですが、
どうなんでしょう？

事業主がつぶれ、施工会社もつぶれ、　となると
そこに何十年と住むとした場合、特に問題ないんでしょうかね？

瑕疵の問題、資産価値の問題　などもろもろ、心配しますが、、、

[207: 入居済み住民さん]

なんせ、この2、3日で虫が大量発生しているんですけど、何あれ？

バルコニーの天井びっしりです。

[208: 匿名さん]

琵琶湖虫ってヤツじゃないですかね。

[209: 入居済み住民さん]

琵琶湖虫って11月って聞いていたんですが、この時期もですか？

しかも、琵琶湖から結構離れているのにここまで来るんですか？

質問ばかりですいません。

[210: ご近所さん]

琵琶湖虫じゃなかったら、いったいなんでしょうね？まわりがまだ更地だったりするのでその関係かもしれませんね。洗濯物に付いたりしてるんですか？

[211: 物件比較中さん]

＞207さん

一体どんな虫なんですか？
南草津も考えているのできになります。

[212: 入居済み住民さん]

＞210さん

更地が関係しているんですかね？
会社の先輩が膳所に住んでいて、毎年11月はものすごい琵琶湖虫らしいんですけど、春はとくに気にならないっていたので、琵琶湖虫ではないのかもですね。

ちなみに、バルコニーの天井にちょこちょこいて、洗濯物にもたまに付いてます。

＞211さん

普通の蚊みたいな虫です。
先週末くらいから増えてきました。

[213: 匿名はん]

バルコニーに網を張っては怒られますか？
布団は理解してますが、そういう現状なら、蚊帳のような網を張りたい(＞＜;)

[214: ご近所さん]

最近少しあったかいからでしょうかね？よくわかりませんが…。
バルコニーに網をはったら、恐らく怒られるような気がします。

[215: 入居済み住民さん]

虫がいっぱい・・・　＞＜

[216: 周辺住民さん]

もともと田んぼでしたので、このあたりは。

まぁ、荒れた空き地に虫が生息するのと同じかと思います。

更地が開発されれば変わってくるんでしょうきっと。

でも、このエリアは一体どうなってくんでしょうね。綺麗な街並みになるには
あと最低でも１０年ぐらいはかかりそうですね。。

[217: 物件比較中さん]

先日近くのＭＲに行ったんですが、ベランダにアンテナらしき物が取り付けてあったのですが、それって大丈夫なんですか？
あと南草津の住み心地、マンションの住み心地はいかがですか？
参考の為お聞かせ下さい。

[218: 賃貸住まいさん]

わたしも近くのＭＲに行って、該当するマンションスレッドを
ＲＯＭってたのですが、買いあおりが多くて、悪材料かなと思われる事が
書き込まれると、軽く否定されているようなので、客観的なことが
知りたくて、こちらにお邪魔してみました。
レジェくらい離れていると、駅からの騒音とか振動とか全然問題ないですか？
今、賃貸しているところが新幹線から７０ｍは離れていると思うのですが、
やはり音は聞こえますし多少の振動もあります。参考にしたいので、
差し支えの無い範囲で結構ですから教えていただけたらと思います。

[219: 近所をよく知る人]

レジェ住人です。

電車の振動は全く無いですね。

電車の騒音は窓を閉めていれば全く気になりません。
夏など、窓を開けているとちょっと気になるかな。特に貨物列車。

昔、線路のすぐ近くの賃貸に住んでいましたが、やかましかったですね。
慣れるまで、夜寝れませんでした。電車が通るとTVの音など聞こえず・・・。
ただ、分譲マンションともなると、構造自体違うので、分からんです。
ブリリアやシャリエの線路側はどうなんでしょうかね。

もう6年ほど南草津に住んでいますが、それなりに気に入っています。
最初は駅に新快速が止まらないのが不便に感じましたが、京都方面なら1時間に4本着ますし、
京都までなら新快速と普通の乗車時間も変わりませんし。

ただ、西大路まで通勤していますが、朝の普通電車（7、8時台）が京都から快速に
なっちゃうので、いちいち京都駅で普通に乗り換えるのがうっとうしいです。

駅東側にいた頃は、夜中まで学生が騒ぐのでうるさかったですですけど、西側はしずかです。
静か過ぎて、バイクの音やスポーツカーなどのエンジンの音が気になるくらい静かです。

あと・・・意外と道が渋滞します。

[220: 周辺住民さん]

私もレジェ住民です。
上の人と同じで、閉めていると音は気になりません。
開けっ放しにすると少し聞こえますね。
振動は開けても閉めても気になりません。

むしろ、隣のマンションの建築工事の音のほうが気になります(笑)

隣のマンションは、価格を納得できるならば買いじゃないかなと思います。
いろいろと設備が整ってて良いですね。

[221: 賃貸住まいさん]

２１９さん

詳しく教えてくださって、ありがとうございます。
今いる所も一応、分譲の賃貸なのですが、新幹線が通るたび
建物自体が揺れる事はないですが、風圧の関係か、窓がビ〜ンと
震える感じがあります。

やはり貨物の音は窓を開けていると聞こえますよね。
新幹線と違って夜中も通りますものね。線路に近いともっと
聞こえるのかな。。。

レジェくらいの位置が一番いいのかもしれませんね。

物凄く参考になりました。ありがとうございました。

[222: 近所をよく知る人]

221さん

確かに、営業さんの買いあおりはうっとうしいですね。

私は2005年夏ごろからマイホームの計画をして、
伽羅ガーデン（草津）〜アメニティX〜レジェと見て回りました。
担当の営業さんが当たりだったのか、どこもそれほどあおりは無かったですが・・・。
伽羅は価格・内容とも魅力的でしたが、スパ付だったので、将来的な管理費が不安
だったのと、草津駅周辺の渋滞がいやで回避。

レジェの購入決め手は、安さと希望部屋が取れたのと、担当営業さんの感じが良かった
からです。今となってはTAMAKI潰れてしまいましたが・・・。

ちなみに、マンションと同時に戸建ての方も見て回りましたが、ア○フ○ホームの
営業の買いあおりは酷かった・・・。ちなみに、南草津西側区画整理内で某大手
ハウスメーカーから戸建て見積もり取りましたが、合計5000万（土地だけで2800万）・・・。

しょーも無い話でスイマセンでした。