パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[777: 匿名さん]

摂津市は工業地域が全面積の半分以上やから、イメージとしても数字で見ても損してるわな。

[778: 匿名さん]

『孟母三遷の教え』
孟子の母は、子供の教育に適した環境を選んで居所を三度引っ越したという故事。
故事：「古列女伝－母儀・鄒孟軻母」　初め墓所の近くに住んでいたところ、孟子が葬式の真似をして遊ぶので市中に引っ越した。
今度は商売の真似をするので学校の近くに引っ越した。すると礼儀作法を真似たのでそこに居を定めた。

[779: 匿名さん]

小馬鹿にされているのが解らない>770って(ry

[780: 元ご近所]

以前、このマンション付近（千里丘東）に賃貸で住んでいました。
この辺りは、住むに不便はなかったです。
夫婦で車二台所有して車中心でしたが、ある程度なら自転車で買い物など頑張れる地形だと思います。
ただ、路地が多く抜け道に利用されるわりに歩道がないところも多いので、小さい子ども連れには歩きにくいところもあります。
でも、このマンションの周りは整備されるでしょうから安心なのでは。
近くに大きな公園や堤防もあり、環境としても悪くないと思います。
小学校、中学校も極々普通のお子様が通ってる印象です。
ただ、学力は他地域より落ちるのもデーターから出てますし塾も少ないです。
子育てされてる方も、特に教育熱心という方は周りにいませんでした。
摂津でも他の小、中学校では学級崩壊などが多々あると、その地域の学校に通わす方から聞きますがここはまだその点マシだと聞いていました。
（むしろ摂津の中では一番マシな学校区と言われておりました）
ガラが一際悪いこともなく、のんびりした雰囲気で住める場所ではないかと思います。
ただ、胸を張っていい場所ですと言える要素も少なく私は数年住んだ結果、永住地ではないと判断し引っ越しました。
いい意見ばかりではないですが、場所で迷っている方の参考に少しでもなるといいのですが。
元近所の住民としてはこのマンションができるの楽しみにしてます。

[781: 匿名]

↑工作員、反論できず

[782: 匿名さん]

ここの近所に住んでます。
780さんのおっしゃるとおり、とくにガラの悪さも感じません。駅が出来ても相変わらず静かな環境です。
摂津の中には評判の悪い校区も確かにありますが、ここのエリアは普通です。
学力レベルは良いとは言えないけど、そのぶん頑張れば内申点を取りやすいので子供は楽だと思います。
吹田のレベル№１高い学区に行かせてる友人に聞くと、やはり塾や家庭教師は当たり前で、内申点も取りにくく、ついていけない子はどんどん落ちこぼれてかわいそうだと言ってました。
うちはそこまで教育熱心になれないので…。
無理せずに、のんびり育てようと思います。

[783: 匿名]

摂津の中では一番マシな学区と聞いて、少し安心しました。

うちはまだ子供が小さいのですが、私も７８２さんと同じで
そこまで教育熱心にしようとは思っていないので…
ここのマンションでのんびり育てるのもいいかな？と思います。

[784: 元ご近所]

780です。
781さん工作員って私のことでしょうか？
ここって何か肯定的に書くとそう書かれるのですかね？！
摂津に数年住んでた普通の主婦の書き込みですので。勿論、関係者の家族でも何でもないですよ。
実際に住んでた主婦の意見も、たまには参考になるかなと思って書き込みました。
住んでた街で今も知人が多数いてよく遊びに行く街なので、発展していくのを喜ばしくみてる１人でもあります。

[785: 匿名さん]

これなんて上手くまとめてますね。
http://d.hatena.ne.jp/nucleotide/20081019/1224392735

　　　　　全国学力テスト順位　　平均所得
吹田市　　　　３６位　　　　　　４２１万
摂津市　　　　５５０位　　　　　３２３万

[786: 匿名]

隣に吹田市があることが一番の災難やわな。
もういい加減に吹田と比べるの止めてあげたら？

[787: 匿名]

吹田市は、全国でもトップクラスの水準だから、相手にせんでいいよ。

[788: 匿名]

相手にされないの間違いじゃない？

[789: 匿名さん]

平均所得が学力と比例するのは常識でしょう。摂津でも勉強熱心なご家庭は塾にも
いかしているし私立にもいってますよ吹田でもどこでも一緒でしょう。
どれだけお金をかけてるでしょう。

[790: 匿名さん]

じゃ、反対に聞きますが、学力レベルの高い吹田の中学に行かせると子供はみんな北野や茨高に行けるんですか？
学力レベルの高い吹田に住むと子供はみんな良い大学に受かるんですか？？
違うでしょう。
そこには子供たちの努力、実力、親の教育援助があってこその結果にすぎないわけですよ。
私は吹田で育ちましたがごくごく普通の学歴で、ごくごく普通のサラリーマン家庭の専業主婦です。
主人の通勤が少しでも楽に、朝晩、少しでも子供と触れ合う時間を増やしてあげたい、そんな思いもありここの駅前マンションを選びました。


吹田は水道代が安い。これは事実です。
摂津は高いと周りからもよく耳にします。
だけどそこはエコなマンションでなんとか乗り切ろうと、私は努力して節約するつもりです。

[791: 匿名]

茨高や北野、灘や甲陽には行けません。
東大や早稲田へも行けません。

駅前だが、梅田へは各駅停車では長い道のりです。

他のマンションと比べて、どこがエコマンションか分からないです。

[792: 匿名さん]

2-3念で秋が来て値崩れだな。戸数が多い分覚悟しといた法外よ。

[793: 匿名さん]

>784 あなたの書き込みに「工作員は何も反論できない」って意味じゃないですか？

ココを誹謗する方は
１）このマンションがどうしても気になるけど
２）"摂津"って言うだけで変なプライドが邪魔して踏み出せない
ってだけでしょ。

確かに何も特徴の無い街かもしれないけど、
３wayアクセス、高速道のICも近い、周囲に生活に必要な店が揃っている、幼～小～中隣接。
他に何を望みますか？やっぱ"吹田"って近畿圏以外では全く通じない地名ですか？

[794: 匿名さん]

791さん
食洗器、トイレ節水節電、保温浴槽、全窓ペアガラスでけでもエコだと思いますよ。
上戸あやの宣伝してるエコジョーズ知らないの？
もう少し勉強してね。

[795: 匿名]

ブライトというより、冷静に考えたらということではないでしょうか？

あとは、少々割高が気になります。これも皆さん納得で購入でしょうが･･･｡

[796: 匿名さん]

みなさ～ん。
このマンションをどんどん購入して～
上とアヤちゃんの評価をもっと上げましょうよ～
君たちが犠牲にならないと誰が犠牲になるのさ？？

[797: 匿名]

特急も停まる駅まで徒歩１０分の物件と、
各駅しか停まらないけど駅まで徒歩１分の物件。

どちらが良いのかは、人それぞれの価値観で変わると思います。


その物件のどこに魅力を感じるか、妥協できる部分とできない部分、みなさんそれぞれ違って当然ではないですか？


批判も肯定も、それぞれ価値観違う人たちが書き綴っているんだから、ここに書かれていることを鵜呑みにせず、自分の価値観と照らし合わせる程度で見ていたらいいと思います。

[798: 匿名]

791です。
エコジョーズ？
それで光熱費節約できると思いますか？結局ガスと電気併用だし･･･｡

この物件、エコキュートなら買いでしょうけど。

その他の装備は付いてて当たり前。

[799: 匿名さん]

エコジョーズなんて自慢してたら笑われるで。
ガス使ってる時点で全然エコじゃないよ。

[800: 匿名]

ガスっていいかも！
by 上とあや

犠牲者拡大中。

[801: 匿名さん]

気密性の高いマンションでガス使うことくらいナンセンスなことはないな。

[802: 購入検討中さん]

全窓ペアガラスじゃない物件もあったで。
太陽光発電を取り入れてるとこもここしかなかったし。

ここの物件をケチつけたいだけのような書き込み丸分かりやから止めた方がいいで。笑

[803: 匿名さん]

各駅各駅って言うけど吹田の千里線も各駅で、しかもノロノロ運転だから梅田出るまでめちゃ時間かかりますよ。
(そこは吹田だから許せるのか・・・)
それに千里線に住んでる人はＪＲも遠いから不便だって言ってました。
新大阪行くときはバスで御堂筋、とか、阪急線で南方まで行って引き返すとか？言ってたけど。

[804: 匿名]

説得力ないエコに疑問を感じるね。

[805: 匿名さん]

おいおい、ここの各駅は相川で特急待ち停車という恐ろしくストレスが溜まる事実はスルーかｗ

[806: 匿名さん]

>783
>摂津の中では一番マシな学区と聞いて、少し安心しました。

本気にしてるの！？摂津で一番マシな学区は摂津○中ですよ～！

と言っても、摂津での話だが・・・・・

[807: 匿名さん]

ここを申し込みました。
いまいちエコって？よくわからないけど、個人的にはＩＨが苦手なのでガスで良かったと思ってます。
三井の人にＩＨに変更も可能と言われましたが拒否しました。
摂津だからいろいろ言われてますが(汗)
駅前からの通勤が今から楽しみです。

[808: 匿名]

ガスと併用でＩＨとは･･･｡

[809: 匿名]

誹謗、中傷してる人って
このマンション欲しくても手が出なかったり、ローン審査通らなかったりかなにかで悔しい人なのですかね？
吹田、吹田言うてそんなに吹田好きなら、それは自分だけにして〜わざわざ今から摂津市民になろうとする人達を馬鹿にするような発言やたほうがええで。

購入検討中の方や購入者の方が自分達の生活の中で何を大切にしていきたいのかが一番ではないかと。

価値観も人それぞれ。
押し付けるなよ。

[810: 匿名]

>806さん
そのやり取り、この板で良くある自演（自賛）なんで心配しなくていいですよ

[811: 匿名さん]

今日は、誹謗するなってカキコミやたら多いな
あと、吹田を目の仇にして、吹田と比較されるレベルになろうとしてるカキコミも。

[812: 匿名さん]

あのな、
吹田とか南茨木とかから
摂津市駅前のここに来たと
言わなくてもエエのにわざわざここで言う方々は
たいがいサクラと考えるのが自然なんや。

申し込み者の多かった住所から順番に
コメントしたら、他の人も共感を
覚えるやろ。

マーケティング理論の基礎や。

[813: 匿名]

811　
>吹田と比較されるレベルになろうとしてるカキコミも

そんなの居ないよ。そんなこと書いてるから笑われてんのに気づいたら？

[814: 匿名]

>812さん
すごいな！経済学部出身ですか？

確かにココを誉めてる人や、批判を批判してる人は、必ずといっていいほど
自分の立場（住んでる場所とか、主婦だとか）を言ってるよな！
別に言わなくていいのに･･･。というか、イチイチ自分の立場をネットで言わんよな。

[815: マンコミュファンさん]

goo住宅不動産の関西版
人気新築マンションランキンング(集計期間4月28日～5月4日)

１位　パークシティ南千里丘
２位　ベリスタ西宮北口
３位　プラウドシティ茨木
４位　ザ・宝塚タワー
５位　グランファースト千里桃山台


結局人気なわけですよ、ここ。

[816: 匿名]

>810さん

私は、自演なんてしていません。

他府県に住んでいて摂津の事情がよくわからないので、
純粋にコメントを見て安心しただけのことです。

[817: 匿名]

812さんの仰られている意味が分からない私は、読解能力弱い？

[818: 匿名]

人気とは具体的に何の人気？

[819: 匿名]

012さんの言われてることを、もう少し分かりやすく説明していただきたいのですが･･･｡

[820: 匿名さん]

812、814

吹田茨木の掲示板でもご近所さんとか学校に行かせてる奥さんの情報とか自分の立場を明かして書き込んでますよ。
それが自作自演というなら掲示板は何のためにあるんですか？
おたくらの書き込みの方がよっぽど信用できません。

[821: 匿名]

すみません、812さんでした。

[822: 匿名]

>別に言わなくていいのに･･･。というか、イチイチ自分の立場をネットで言わんよな

誹謗中傷するしか脳の無い人に言われてもなぁ～
自分の立場言える方がよっぽどいいよ。この物件けなしまくる方々より。
ましてや本気で購入しようとしている人に失礼。

次スレは入居予定者＆希望者専用にして欲しい。もう正直ネガティブキャンペーンはウザい。

[823: 匿名さん]

梅田からの帰り道、淡路で乗り継ぎ連絡待ち停車、相川で特急通過待ち停車、「一体どれだけ時間のロスさせれば気が済むんだと！」とイライラしながら摂津市駅に到着する毎日です・・・・。

これなら途中停車なく、環境も断然良い、千里線沿線（北部）の駅近マンションの方が良かったです・・・・。

しかも、購入価格に大差がありません。


という生活シミュレーションの結果、うちはここはパスして某ニュータウンマンションに決めました。

[824: 匿名さん]

地元民（元）も含む地元情報は役に立つし、客観的なデータも役にたつ。
普通は、プラスマイナス理解して買いたいと思うでしょう。
それとも、良いことだけ聞いて買って後からビックリの方が良い？

悪いことは書くな、良いことだけを触れ回れってのは関係者だけでしょう。

ここは三井の宣伝板ですか？

[825: 匿名さん]

＞８２２

＞次スレは入居予定者＆希望者専用にして欲しい。もう正直ネガティブキャンペーンはウザい。

なーんだ、結局自賛の自慰行為スレッドにしたいだけなんだ。なら、ブログでも立ち上げたら？

[826: 購入検討中さん]

820、822さんと同感です！

自分の立場を踏まえた上で情報交換することは
いいことだと思います！！

その方がリアリティあるし。

[827: 匿名さん]

おいおい、果ては身分を明かしての自賛上になるのか？？

これじゃ、まるで処刑場じゃないかよ！

[828: 匿名さん]

まあ、見て損はないと思うよ。
なにしろ「摂津市スレッッ」やもんなぁー

★☆摂津市スレッッ part33☆★

http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1242807093/l50

[829: 匿名さん]

ここをパスして某ニュータウンに決めました、だって。わざわざ・・・爆笑
あなたがどこに決めようが全くもって興味ありませ～ん。
特急待ちくらいでイライラするくらいなら梅田のタワーにでも住んだ方がよいのでは？

[830: 匿名さん]

私の会社はここが成功してくれないと面子丸つぶれなのです。
いい物件ですよ。阪急での通勤が嫌なら、ＪＲでもいいでは？まぁ現地見学してください。

[831: 匿名]

パスした奴がいちいち来るな。

[832: 匿名さん]

>829
823が身分を少し明かしたら、これか。一体ここの契約者はどんな人格なんだｗ

>830
三井の関係者さんと身分を明かしましたね！きっと契約者と前向き検討者から賞賛されるでしょうｗ

[833: 匿名]

某ニュータウンとはもしかして･･･｡

[834: 匿名さん]

828さんの摂津市スレ読んだけど、このマンションって地元住民からも全く歓迎されてないね＾＾；
しかも、摂津市の財政や環境の悪さも随所に垣間見れました。
やはり地元民の意見はリアルで参考になります。やはり価格設定を完全に誤りましたね。

[835: 購入検討中さん]

＞823
環境も断然良い、千里線沿線（北部）の駅近マンションの方が良かったです・・・・。

さようなら～。
某ニュータウンマンションでよろしくやってよ！
特急待ちでイライラ？　お子様ですか…君は（笑）

[836: 匿名]

人気があるのに、なんでこんなに叩かれるの？
他の人気物件もこんな感じなのかな？

[837: 購入検討中さん]

＞ぷり。

[838: 匿名さん]

大規模マンションはやたら叩かれるね。買えない人の恨み？

[839: 購入検討中さん]

サクラや不動産関係者がこの掲示板を荒らすのはやめてほしい。

どれが本当の情報なのか、わからなくなります。

[840: マンコミュファンさん]

＞人気があるのに、なんでこんなに叩かれるの？

叩いておかないとお客さん持って行かれてしまうでしょ？
そうゆう方も書き込んでいるということですよ。
普通自分が全く興味のないマンションの掲示板をいつまでもいつまでも見て叩き続けますか？

良い意味でも悪い意味でも注目されている物件だということに間違いはないですね。

[841: 匿名]

829,831,835
パスしたってだけで酷い（笑
ここ好きな人は排他的なナルシストか

[842: 購入検討中さん]

お前はアナ〇シストか！！

[843: 匿名さん]

鎮火に躍起ですね

[844: 匿名さん]

坪井 東（つぼい はじめ、1915年5月 1日‐1996年7月 5日）は日本の実業家。

三井不動産の社長や会長を22年間務めツーバイフォー工法の導入や東京ディズニーランドの
開設をしたほか、不動産協会理事長等の公職も務めた。

# 1915年 千葉県生まれ
# 1938年 旧制東京商科大学（のちの一橋大学）卒業、三井合名入社
# 1974年 三井不動産社長
# 1987年 三井不動産会長
# 1990年 不動産協会理事長
# 1996年 三井不動産取締役相談役

[845: 匿名さん]

なんかここの契約者は醜いね。
ここが出来て摂津も多少はマシになるかと思ったけど、これではますますモラルが低下してより品の無い街になっていくかもね。

あと、各サイトの人気物件のランキングって、その集計期間の資料請求数で決めてるだけだから、いつも１期販売あたりの大規模マンションが１位になります。だから、人気じゃないんだよね・・・

[846: 購入検討中さん]

いえいえ、ここが出来たら
素晴らしい町になりますよ！
契約者のみなさん頑張りましょうね！うふっ^^

[847: 匿名さん]

抽選が終わったばっかりなのに、もう契約完了ですか？

[848: 購入検討中さん]

間違えました～！
細かいご指摘ありがとうございます。
するどい！さすが！

[849: 匿名]

ごまかしてもアカン
８４５も８４６もどちらも業界人や
残取とは何ぞや？

[850: 匿名]

さすが摂津。
たとえ三井の大規模マンションが出来ても、
住人レベルが…。

[851: 匿名さん]

ふぅ～。
出たよ、また摂津非難。
何処に住もうがイイじゃない。
人それぞれ、考えがあってここを選んだんでしょ。

＞住人レベルが…。
どんなイイとこに住んでても、あんたの様な書込みする
人間が一番レベル低いよ。
子供が見たら泣くよ…マジで！

[852: 購入検討中さん]

駅は近いし、小中学校も近い！
最高の物件だと考えています。
早く住みたいー^^

[853: 匿名]

やはりこれだけの大規模となると、広域から移り住む方が多いのでしょうか？
担当者とそんな話した方いらっしゃいますか？

[854: 購入検討中さん]

転勤の可能性がある方が結構いるみたいな事は言ってました。
やはり駅近なんで高く売れると見込んだのでは。

[855: 匿名]

売るにしても賃貸しするにしても、駅に近いって事で需要は見込めるのでここにしました。
まぁ～転勤無い事を祈ってますが。

柄が云々とかいって必至な方居ますが、外部から大量に違う血が流れ込むと変わると思う。
かく言う私も摂津には何の縁もゆかりもありません。

地元民が良い顔しないのは、何処のマンションでも一緒かと。ココに限った事ではない。
住人（になる予定の）レベルですか？誹謗中傷に必至な周辺地区と欲しくても買えない輩、
他業者工作員の方がよっぽどレベル低い。粘着して楽しいか？ココは２ｃｈ未満のレベルだよ。

[856: 匿名さん]

あなたが粘着ですよ

[857: 匿名]

今から契約しようとしてる人に、摂津が云々言ってもねぇ。
この板見て買うのや〜めたと思う人いないでしょ？

[858: ビギナーさん]

ネガしようが何しようが売れると思うよ。ここは。

[859: 匿名]

購入者さん、立派なバックありがとう。
缶バッチは使いようがないので捨てました。

[860: 匿名]

このご時世にこれだけ好評なら、第一期販売は成功でしょ？

[861: 購入検討中さん]

私もこのマンションに決めたので他物件の資料やグッズは邪魔だから捨てました。
でも、その捨てた物件の掲示板は興味がないので今は見ないし、ましてやわざわざ「資料捨てました！」「購入者さんグッズをありがとう」なんて書き込んだりしません。
欲しかったけど高くて買えなかったのでしょうか？だとしたら気になって見てしまうのも理解出来るのですが…
ちょっと気の毒に思えて…。
すみません、まともに応えた私も失礼ですよね。

今週は購入の重要事項説明会ですね。
みなさんご主人様は有休を取られたのですか？奥様も同席される予定ですか？
うちは小さい子供がいるので主人だけ参加です。

[862: マンコミュファンさん]

goo住宅不動産の人気ランキングは一期販売前からトップ10入りでしたよ。先週みごと１位に輝いたのでお伝えしたまでです。今週は３位ですね。
資料請求やアクセス件数の数が多いってことは何よりも人気のバロメーター。
人気という言葉にむかつく人には注目という言葉に変えてた方が良さそうですね。
まずは注目されることですよ。
注目されない物件は掲示板も批判の書き込みどころか全くスレ伸びずに止まったままですから、見ててもつまらないですよ。

[863: 匿名さん]

うちは重要事項説明会は私だけ参加です。
主人には来週有給を取ってもらうので。

たしかに他物件の資料は検討から外した時点で捨てますね。
分厚いファイルや紙袋貰ったこともあったけど物件名が入ってると使えないから捨てました。
このご時世勿体ないですよね～。

[864: サラリーマンさん]

この周辺の再開発は今後計画通り進むのでしょうか？
私は茨木市周辺に建築中のマンションを探すつもりです。

[865: 匿名]

わが家は主人だけの参加となります。
購入者ですがムダなバッチは捨てました。ちょっと邪魔でしたので…。
金額にしてもたいして値がはるものでもないでしょう。

[866: 匿名]

バッチに食い付きすぎ。

[867: 匿名]

重要事項説明会がなんで有給を取らざるを得ない日に挙行するんですか？
自分の都合のいい時にデベを家に呼べば？

[868: 匿名]

重要事項説明会、私のところも主人だけ参加です。
まだ１歳に満たない子供がいるので３時間はちょっときついかなぁ・・・。
入居が楽しみです。
私は地方から嫁いで来てまだ間もないため、大阪には友達がほとんどいません。
なので、キッズルームなどで同世代の子供を持たれているママさんと友達になりたいです(^O^)/

[869: 匿名]

家に呼ぶの？来る？
もし全家族が言っても来るの？

[870: 匿名さん]

じゃあ、うちも家に呼びます。

[871: 匿名さん]

普通、重要事項説明なんて客の都合に合わせてくれますよ。

[872: 匿名さん]

百貨店の外商さんはこちらがお呼びしたら、たいていは都合のいい時に来てもらえますよ。

[873: 匿名]

３０００万のジャガーを買うのにいちいちディラーに行くか？

[874: 匿名さん]

さすが三井、殿様商売ｗ

[875: 匿名]

私は平日はムリなので
土曜日にしてもらいました

[876: 匿名さん]

当初の価格設定（結局反響悪くて値下げ）でも思ったけど、この会社って顧客を舐めてるところがあるね。