パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[737: 匿名さん]

登録のかなり後半に見に行ったけど、230戸の内、半分近く空いてた気がしますが…

[738: 匿名]

抽選会の時に、２３０戸全て埋まったっていう説明を抽選会の会場で聞きました。





といっても、どうせ関係者だろって言われるんやろな。

[739: 匿名]

申込み→全230戸契約→第一期完売となるのでは？
今の段階は、契約が可能な住戸230戸が決定しただけでは？
これからキャンセルする方などが出てくるでしょうし、資金的に難ありの方もいるでしょうから、どうなるか？でしょうね。でも、みなさんが想像してたより好調じゃないですか？

[740: 購入者です]

ここのマンション、何と言っても駅近なのが何とも魅力的ですね！
キッズルームや、近くにのんびり散歩ができる公園があるのも子育て中の我が家にとっては嬉しいところです。
昨日、抽選の結果当選し来年春の入居が決まりました(^O^)
外れた場合、一期二次として、二期販売予定の部屋を希望があれば優先的にとのことでしたので、どちらにせよこのマンションに住めるだろうと、楽な気持ちで抽選に臨みました。
競争率が高い部屋は４倍のところも。。。
Ｃ棟の角部屋(Ｄ棟寄り)は、かなり人気だったみたいですね。
引き渡しまでまだもう少し時間があるけど、入居が今から楽しみです★

[741: 匿名さん]

あらしは無視、ここは検討板ですから

[742: 匿名]

モデルルーム見学に行ってまずバルコニーの広さに惹かれました！！
なので、リビングから見てとても開放感があります
他の物件も何個か見てまわったけれど、どこもここまで広くはありませんでした。
それから一日ごとの光熱費を目で見て確かめられるところもエコだなぁ〜と。

[743: 匿名さん]

さて、住宅ローンを組む方は、最後（？）のハードルです。審査パスしなけりゃキャンセル。もったいない。

[744: 匿名]

他のマンションでも審査がアウトで妬みからその物件の荒しをしてる人もいるのでこれから荒しも多くなるでしょうね。

[745: 匿名]

このスレも、以前と比べたらまともになってきましたね。

[746: 匿名]

近頃、ローンも簡単にはパスできないようですね。

[747: 物件比較中さん]

人気のある部屋（Ｃ棟角部屋など）は第１期で売り切れちゃってる。人気のない部屋をどう売っていくか。これからが正念場だ。タワーがどうなるのか。Ｂ棟はいくらで売りに出すのか（相当プライスダウン？）。目が離せませんね。

[748: 匿名さん]

オートローンの延滞はありませんか？
１回だけでも履歴は残ります。

[749: 匿名さん]

入居者決定者は、自分たちで自賛してくれてていいけど、
検討者はネガティブな意見も書くので、いちいちそれに噛み付かないでね
ここにネガレス書くと執拗な攻撃受けるからね～

[750: 匿名さん]

>749

現実から目を背けたくなる契約者が多いみたいだからね

[751: 匿名さん]

当方、吹田から買い替え予定です。
うちはＤ棟を確保出来ました。
このマンションはオプションもとくに必要ないので助かりますね。我が家はお風呂の棚？くらいです。

分譲住人経験者から見て、専用アルコーブがあるのは非常に有り難く思います。
通常ですと通路に物を置くことは禁止されているので子供用自転車、ベビーカーはもちろん、傘立てさえも置いていると即クレームがつき、管理組合役員も対応に追われトラブルの元でしたからね。
なので、洋室をアウトポール設計にして、そこに出来た空間を専用アルコーブにするという発想は、三井さんに感謝したいくらいです(笑)

入居が楽しみですね。

[752: 匿名さん]

吹田から摂津に買い換えなんて人も居るんですね。

ま、吹田といっても広いですから・・・

[753: 購入検討中さん]

茨木から摂津に移住しまーす！
（南茨木ですので、駅が遠すぎて困ってました）

[754: 匿名さん]

私も南茨木から摂津へ行きます！
752のような、ちっぽけな吹田ブランドを気にする輩は
無視無視。
レベル低すぎ！
東京と比べてみたら大阪なんて何処も一緒よ！

[755: 匿名さん]

７５３さんと７５４さん
入居が始まったらすぐにお友達になれそうですね。

吹田と比べてみたら南茨木も摂津も一緒よ！

[756: 匿名]

確かに阪急京都線に住むなら茨木市か高槻市以外に住みたいと思う所はないな
上新庄、相川、正雀、摂津市、南茨木、総持寺、富田はパススルー

[757: 匿名]

752さんは吹田から転入される751さんに対する意見を述べているのですね。
南茨木からここへはどうぞご自由にという感じがします。

[758: 匿名]

ここの自走式駐車場は、車重制限はどれくらいですか？

[759: 匿名さん]

車重制限って・・・装甲車でもお持ちですか？
んなの心配しなくても普通の車なら全く問題ないです。

>755-756
他府県民から見たら、大阪なんて何処住んでも大して変わらん。
吹田市民は見下しているが、阪神間からみたら坂道ばっかりで古い団地住まいって印象しかないよ（笑）

[760: 匿名さん]

吹田市の財政は全国でもトップレベル。
財政が良く行政サービスも充実。

それが摂津との大きな違い。

[761: 匿名さん]

自走駐車場でも二トンまでとか普通にありますよ

確認したほうがよいかも 念のため

[762: 匿名さん]

駐車場は2.5tまでと書いてますね。
一般的な乗用車なら問題ないのでは？

[763: 匿名]

758さん

上の方がおっしゃってるように総重量２５００kg以下、車高制限２２００㎜と記載されてますね

[764: 匿名さん]

吹田市民ってのが実にくだらないプライドをお持ちってのが良く判りました。
逆立ちしても芦屋＠山手側に敵わないのにね（ｸｽｸｽ

[765: 匿名さん]

吹田と摂津って、そんなに行政サービスに違いがあるのですか～？？
たとえば、住民税とかも全然違うのでしょうか？？

[766: 匿名]

行政の問題もあるけど、それ以前にガラ悪すぎでしょ
門真、守口と大差ないね

[767: 他府県在住者]

マンション周辺を見学した時は感じなかったですけど…
摂津ってそんなにガラ悪いんですか！

知らなかった…

[768: 匿名さん]

大阪なんて何処も柄悪いじゃん。目糞鼻糞（笑）

[769: 匿名]

そうですか、764さんは芦屋の山手にお住まいですか、お見それしました

[770: 匿名]

（笑）←これを使う人ほど内容が全然面白くない

[771: 購入検討中さん]

どのエリアでもガラのいいところ、悪いところはあるんだし…
それを気にしてたら、どこにも住めなくなりますよね。

…といいつつ、摂津市がガラ悪いっていうのは
子育て中の我が家としてはちょっと気になります。。。

[772: 検討中]

763さんありがとうございます。
2500㎏なら大抵の車はいけそうで、安心しました。

[773: 匿名]

「孟母三遷の教え」という格言はご存知ですね？

[774: 匿名さん]

ガラが悪いのはだいぶん東の方でしょう

[775: 匿名]

ここは用途地域が近隣商業地域と書いてますがどうなんだろう？

[776: 匿名]

吹田市で、実際生活にかかわるところでは、上下水道が安い。特に水道料金は大阪府の中では、大阪市と並んでダントツに安い。
摂津市は水道料金は並ではあるが、下水道料金がべらぼうに高い。

[777: 匿名さん]

摂津市は工業地域が全面積の半分以上やから、イメージとしても数字で見ても損してるわな。

[778: 匿名さん]

『孟母三遷の教え』
孟子の母は、子供の教育に適した環境を選んで居所を三度引っ越したという故事。
故事：「古列女伝－母儀・鄒孟軻母」　初め墓所の近くに住んでいたところ、孟子が葬式の真似をして遊ぶので市中に引っ越した。
今度は商売の真似をするので学校の近くに引っ越した。すると礼儀作法を真似たのでそこに居を定めた。

[779: 匿名さん]

小馬鹿にされているのが解らない>770って(ry

[780: 元ご近所]

以前、このマンション付近（千里丘東）に賃貸で住んでいました。
この辺りは、住むに不便はなかったです。
夫婦で車二台所有して車中心でしたが、ある程度なら自転車で買い物など頑張れる地形だと思います。
ただ、路地が多く抜け道に利用されるわりに歩道がないところも多いので、小さい子ども連れには歩きにくいところもあります。
でも、このマンションの周りは整備されるでしょうから安心なのでは。
近くに大きな公園や堤防もあり、環境としても悪くないと思います。
小学校、中学校も極々普通のお子様が通ってる印象です。
ただ、学力は他地域より落ちるのもデーターから出てますし塾も少ないです。
子育てされてる方も、特に教育熱心という方は周りにいませんでした。
摂津でも他の小、中学校では学級崩壊などが多々あると、その地域の学校に通わす方から聞きますがここはまだその点マシだと聞いていました。
（むしろ摂津の中では一番マシな学校区と言われておりました）
ガラが一際悪いこともなく、のんびりした雰囲気で住める場所ではないかと思います。
ただ、胸を張っていい場所ですと言える要素も少なく私は数年住んだ結果、永住地ではないと判断し引っ越しました。
いい意見ばかりではないですが、場所で迷っている方の参考に少しでもなるといいのですが。
元近所の住民としてはこのマンションができるの楽しみにしてます。

[781: 匿名]

↑工作員、反論できず

[782: 匿名さん]

ここの近所に住んでます。
780さんのおっしゃるとおり、とくにガラの悪さも感じません。駅が出来ても相変わらず静かな環境です。
摂津の中には評判の悪い校区も確かにありますが、ここのエリアは普通です。
学力レベルは良いとは言えないけど、そのぶん頑張れば内申点を取りやすいので子供は楽だと思います。
吹田のレベル№１高い学区に行かせてる友人に聞くと、やはり塾や家庭教師は当たり前で、内申点も取りにくく、ついていけない子はどんどん落ちこぼれてかわいそうだと言ってました。
うちはそこまで教育熱心になれないので…。
無理せずに、のんびり育てようと思います。

[783: 匿名]

摂津の中では一番マシな学区と聞いて、少し安心しました。

うちはまだ子供が小さいのですが、私も７８２さんと同じで
そこまで教育熱心にしようとは思っていないので…
ここのマンションでのんびり育てるのもいいかな？と思います。

[784: 元ご近所]

780です。
781さん工作員って私のことでしょうか？
ここって何か肯定的に書くとそう書かれるのですかね？！
摂津に数年住んでた普通の主婦の書き込みですので。勿論、関係者の家族でも何でもないですよ。
実際に住んでた主婦の意見も、たまには参考になるかなと思って書き込みました。
住んでた街で今も知人が多数いてよく遊びに行く街なので、発展していくのを喜ばしくみてる１人でもあります。

[785: 匿名さん]

これなんて上手くまとめてますね。
http://d.hatena.ne.jp/nucleotide/20081019/1224392735

　　　　　全国学力テスト順位　　平均所得
吹田市　　　　３６位　　　　　　４２１万
摂津市　　　　５５０位　　　　　３２３万

[786: 匿名]

隣に吹田市があることが一番の災難やわな。
もういい加減に吹田と比べるの止めてあげたら？

[787: 匿名]

吹田市は、全国でもトップクラスの水準だから、相手にせんでいいよ。

[788: 匿名]

相手にされないの間違いじゃない？

[789: 匿名さん]

平均所得が学力と比例するのは常識でしょう。摂津でも勉強熱心なご家庭は塾にも
いかしているし私立にもいってますよ吹田でもどこでも一緒でしょう。
どれだけお金をかけてるでしょう。

[790: 匿名さん]

じゃ、反対に聞きますが、学力レベルの高い吹田の中学に行かせると子供はみんな北野や茨高に行けるんですか？
学力レベルの高い吹田に住むと子供はみんな良い大学に受かるんですか？？
違うでしょう。
そこには子供たちの努力、実力、親の教育援助があってこその結果にすぎないわけですよ。
私は吹田で育ちましたがごくごく普通の学歴で、ごくごく普通のサラリーマン家庭の専業主婦です。
主人の通勤が少しでも楽に、朝晩、少しでも子供と触れ合う時間を増やしてあげたい、そんな思いもありここの駅前マンションを選びました。


吹田は水道代が安い。これは事実です。
摂津は高いと周りからもよく耳にします。
だけどそこはエコなマンションでなんとか乗り切ろうと、私は努力して節約するつもりです。

[791: 匿名]

茨高や北野、灘や甲陽には行けません。
東大や早稲田へも行けません。

駅前だが、梅田へは各駅停車では長い道のりです。

他のマンションと比べて、どこがエコマンションか分からないです。

[792: 匿名さん]

2-3念で秋が来て値崩れだな。戸数が多い分覚悟しといた法外よ。

[793: 匿名さん]

>784 あなたの書き込みに「工作員は何も反論できない」って意味じゃないですか？

ココを誹謗する方は
１）このマンションがどうしても気になるけど
２）"摂津"って言うだけで変なプライドが邪魔して踏み出せない
ってだけでしょ。

確かに何も特徴の無い街かもしれないけど、
３wayアクセス、高速道のICも近い、周囲に生活に必要な店が揃っている、幼～小～中隣接。
他に何を望みますか？やっぱ"吹田"って近畿圏以外では全く通じない地名ですか？

[794: 匿名さん]

791さん
食洗器、トイレ節水節電、保温浴槽、全窓ペアガラスでけでもエコだと思いますよ。
上戸あやの宣伝してるエコジョーズ知らないの？
もう少し勉強してね。

[795: 匿名]

ブライトというより、冷静に考えたらということではないでしょうか？

あとは、少々割高が気になります。これも皆さん納得で購入でしょうが･･･｡

[796: 匿名さん]

みなさ～ん。
このマンションをどんどん購入して～
上とアヤちゃんの評価をもっと上げましょうよ～
君たちが犠牲にならないと誰が犠牲になるのさ？？

[797: 匿名]

特急も停まる駅まで徒歩１０分の物件と、
各駅しか停まらないけど駅まで徒歩１分の物件。

どちらが良いのかは、人それぞれの価値観で変わると思います。


その物件のどこに魅力を感じるか、妥協できる部分とできない部分、みなさんそれぞれ違って当然ではないですか？


批判も肯定も、それぞれ価値観違う人たちが書き綴っているんだから、ここに書かれていることを鵜呑みにせず、自分の価値観と照らし合わせる程度で見ていたらいいと思います。

[798: 匿名]

791です。
エコジョーズ？
それで光熱費節約できると思いますか？結局ガスと電気併用だし･･･｡

この物件、エコキュートなら買いでしょうけど。

その他の装備は付いてて当たり前。

[799: 匿名さん]

エコジョーズなんて自慢してたら笑われるで。
ガス使ってる時点で全然エコじゃないよ。

[800: 匿名]

ガスっていいかも！
by 上とあや

犠牲者拡大中。

[801: 匿名さん]

気密性の高いマンションでガス使うことくらいナンセンスなことはないな。

[802: 購入検討中さん]

全窓ペアガラスじゃない物件もあったで。
太陽光発電を取り入れてるとこもここしかなかったし。

ここの物件をケチつけたいだけのような書き込み丸分かりやから止めた方がいいで。笑

[803: 匿名さん]

各駅各駅って言うけど吹田の千里線も各駅で、しかもノロノロ運転だから梅田出るまでめちゃ時間かかりますよ。
(そこは吹田だから許せるのか・・・)
それに千里線に住んでる人はＪＲも遠いから不便だって言ってました。
新大阪行くときはバスで御堂筋、とか、阪急線で南方まで行って引き返すとか？言ってたけど。

[804: 匿名]

説得力ないエコに疑問を感じるね。

[805: 匿名さん]

おいおい、ここの各駅は相川で特急待ち停車という恐ろしくストレスが溜まる事実はスルーかｗ

[806: 匿名さん]

>783
>摂津の中では一番マシな学区と聞いて、少し安心しました。

本気にしてるの！？摂津で一番マシな学区は摂津○中ですよ～！

と言っても、摂津での話だが・・・・・

[807: 匿名さん]

ここを申し込みました。
いまいちエコって？よくわからないけど、個人的にはＩＨが苦手なのでガスで良かったと思ってます。
三井の人にＩＨに変更も可能と言われましたが拒否しました。
摂津だからいろいろ言われてますが(汗)
駅前からの通勤が今から楽しみです。

[808: 匿名]

ガスと併用でＩＨとは･･･｡

[809: 匿名]

誹謗、中傷してる人って
このマンション欲しくても手が出なかったり、ローン審査通らなかったりかなにかで悔しい人なのですかね？
吹田、吹田言うてそんなに吹田好きなら、それは自分だけにして〜わざわざ今から摂津市民になろうとする人達を馬鹿にするような発言やたほうがええで。

購入検討中の方や購入者の方が自分達の生活の中で何を大切にしていきたいのかが一番ではないかと。

価値観も人それぞれ。
押し付けるなよ。

[810: 匿名]

>806さん
そのやり取り、この板で良くある自演（自賛）なんで心配しなくていいですよ

[811: 匿名さん]

今日は、誹謗するなってカキコミやたら多いな
あと、吹田を目の仇にして、吹田と比較されるレベルになろうとしてるカキコミも。

[812: 匿名さん]

あのな、
吹田とか南茨木とかから
摂津市駅前のここに来たと
言わなくてもエエのにわざわざここで言う方々は
たいがいサクラと考えるのが自然なんや。

申し込み者の多かった住所から順番に
コメントしたら、他の人も共感を
覚えるやろ。

マーケティング理論の基礎や。

[813: 匿名]

811　
>吹田と比較されるレベルになろうとしてるカキコミも

そんなの居ないよ。そんなこと書いてるから笑われてんのに気づいたら？

[814: 匿名]

>812さん
すごいな！経済学部出身ですか？

確かにココを誉めてる人や、批判を批判してる人は、必ずといっていいほど
自分の立場（住んでる場所とか、主婦だとか）を言ってるよな！
別に言わなくていいのに･･･。というか、イチイチ自分の立場をネットで言わんよな。

[815: マンコミュファンさん]

goo住宅不動産の関西版
人気新築マンションランキンング(集計期間4月28日～5月4日)

１位　パークシティ南千里丘
２位　ベリスタ西宮北口
３位　プラウドシティ茨木
４位　ザ・宝塚タワー
５位　グランファースト千里桃山台


結局人気なわけですよ、ここ。

[816: 匿名]

>810さん

私は、自演なんてしていません。

他府県に住んでいて摂津の事情がよくわからないので、
純粋にコメントを見て安心しただけのことです。

[817: 匿名]

812さんの仰られている意味が分からない私は、読解能力弱い？

[818: 匿名]

人気とは具体的に何の人気？

[819: 匿名]

012さんの言われてることを、もう少し分かりやすく説明していただきたいのですが･･･｡

[820: 匿名さん]

812、814

吹田茨木の掲示板でもご近所さんとか学校に行かせてる奥さんの情報とか自分の立場を明かして書き込んでますよ。
それが自作自演というなら掲示板は何のためにあるんですか？
おたくらの書き込みの方がよっぽど信用できません。

[821: 匿名]

すみません、812さんでした。

[822: 匿名]

>別に言わなくていいのに･･･。というか、イチイチ自分の立場をネットで言わんよな

誹謗中傷するしか脳の無い人に言われてもなぁ～
自分の立場言える方がよっぽどいいよ。この物件けなしまくる方々より。
ましてや本気で購入しようとしている人に失礼。

次スレは入居予定者＆希望者専用にして欲しい。もう正直ネガティブキャンペーンはウザい。

[823: 匿名さん]

梅田からの帰り道、淡路で乗り継ぎ連絡待ち停車、相川で特急通過待ち停車、「一体どれだけ時間のロスさせれば気が済むんだと！」とイライラしながら摂津市駅に到着する毎日です・・・・。

これなら途中停車なく、環境も断然良い、千里線沿線（北部）の駅近マンションの方が良かったです・・・・。

しかも、購入価格に大差がありません。


という生活シミュレーションの結果、うちはここはパスして某ニュータウンマンションに決めました。

[824: 匿名さん]

地元民（元）も含む地元情報は役に立つし、客観的なデータも役にたつ。
普通は、プラスマイナス理解して買いたいと思うでしょう。
それとも、良いことだけ聞いて買って後からビックリの方が良い？

悪いことは書くな、良いことだけを触れ回れってのは関係者だけでしょう。

ここは三井の宣伝板ですか？

[825: 匿名さん]

＞８２２

＞次スレは入居予定者＆希望者専用にして欲しい。もう正直ネガティブキャンペーンはウザい。

なーんだ、結局自賛の自慰行為スレッドにしたいだけなんだ。なら、ブログでも立ち上げたら？

[826: 購入検討中さん]

820、822さんと同感です！

自分の立場を踏まえた上で情報交換することは
いいことだと思います！！

その方がリアリティあるし。

[827: 匿名さん]

おいおい、果ては身分を明かしての自賛上になるのか？？

これじゃ、まるで処刑場じゃないかよ！

[828: 匿名さん]

まあ、見て損はないと思うよ。
なにしろ「摂津市スレッッ」やもんなぁー

★☆摂津市スレッッ part33☆★

http://kinki.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1242807093/l50

[829: 匿名さん]

ここをパスして某ニュータウンに決めました、だって。わざわざ・・・爆笑
あなたがどこに決めようが全くもって興味ありませ～ん。
特急待ちくらいでイライラするくらいなら梅田のタワーにでも住んだ方がよいのでは？

[830: 匿名さん]

私の会社はここが成功してくれないと面子丸つぶれなのです。
いい物件ですよ。阪急での通勤が嫌なら、ＪＲでもいいでは？まぁ現地見学してください。

[831: 匿名]

パスした奴がいちいち来るな。

[832: 匿名さん]

>829
823が身分を少し明かしたら、これか。一体ここの契約者はどんな人格なんだｗ

>830
三井の関係者さんと身分を明かしましたね！きっと契約者と前向き検討者から賞賛されるでしょうｗ

[833: 匿名]

某ニュータウンとはもしかして･･･｡

[834: 匿名さん]

828さんの摂津市スレ読んだけど、このマンションって地元住民からも全く歓迎されてないね＾＾；
しかも、摂津市の財政や環境の悪さも随所に垣間見れました。
やはり地元民の意見はリアルで参考になります。やはり価格設定を完全に誤りましたね。

[835: 購入検討中さん]

＞823
環境も断然良い、千里線沿線（北部）の駅近マンションの方が良かったです・・・・。

さようなら～。
某ニュータウンマンションでよろしくやってよ！
特急待ちでイライラ？　お子様ですか…君は（笑）

[836: 匿名]

人気があるのに、なんでこんなに叩かれるの？
他の人気物件もこんな感じなのかな？