パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[737: 匿名さん]

登録のかなり後半に見に行ったけど、230戸の内、半分近く空いてた気がしますが…

[738: 匿名]

抽選会の時に、２３０戸全て埋まったっていう説明を抽選会の会場で聞きました。





といっても、どうせ関係者だろって言われるんやろな。

[739: 匿名]

申込み→全230戸契約→第一期完売となるのでは？
今の段階は、契約が可能な住戸230戸が決定しただけでは？
これからキャンセルする方などが出てくるでしょうし、資金的に難ありの方もいるでしょうから、どうなるか？でしょうね。でも、みなさんが想像してたより好調じゃないですか？

[740: 購入者です]

ここのマンション、何と言っても駅近なのが何とも魅力的ですね！
キッズルームや、近くにのんびり散歩ができる公園があるのも子育て中の我が家にとっては嬉しいところです。
昨日、抽選の結果当選し来年春の入居が決まりました(^O^)
外れた場合、一期二次として、二期販売予定の部屋を希望があれば優先的にとのことでしたので、どちらにせよこのマンションに住めるだろうと、楽な気持ちで抽選に臨みました。
競争率が高い部屋は４倍のところも。。。
Ｃ棟の角部屋(Ｄ棟寄り)は、かなり人気だったみたいですね。
引き渡しまでまだもう少し時間があるけど、入居が今から楽しみです★

[741: 匿名さん]

あらしは無視、ここは検討板ですから

[742: 匿名]

モデルルーム見学に行ってまずバルコニーの広さに惹かれました！！
なので、リビングから見てとても開放感があります
他の物件も何個か見てまわったけれど、どこもここまで広くはありませんでした。
それから一日ごとの光熱費を目で見て確かめられるところもエコだなぁ〜と。

[743: 匿名さん]

さて、住宅ローンを組む方は、最後（？）のハードルです。審査パスしなけりゃキャンセル。もったいない。

[744: 匿名]

他のマンションでも審査がアウトで妬みからその物件の荒しをしてる人もいるのでこれから荒しも多くなるでしょうね。

[745: 匿名]

このスレも、以前と比べたらまともになってきましたね。

[746: 匿名]

近頃、ローンも簡単にはパスできないようですね。

[747: 物件比較中さん]

人気のある部屋（Ｃ棟角部屋など）は第１期で売り切れちゃってる。人気のない部屋をどう売っていくか。これからが正念場だ。タワーがどうなるのか。Ｂ棟はいくらで売りに出すのか（相当プライスダウン？）。目が離せませんね。

[748: 匿名さん]

オートローンの延滞はありませんか？
１回だけでも履歴は残ります。

[749: 匿名さん]

入居者決定者は、自分たちで自賛してくれてていいけど、
検討者はネガティブな意見も書くので、いちいちそれに噛み付かないでね
ここにネガレス書くと執拗な攻撃受けるからね～

[750: 匿名さん]

>749

現実から目を背けたくなる契約者が多いみたいだからね

[751: 匿名さん]

当方、吹田から買い替え予定です。
うちはＤ棟を確保出来ました。
このマンションはオプションもとくに必要ないので助かりますね。我が家はお風呂の棚？くらいです。

分譲住人経験者から見て、専用アルコーブがあるのは非常に有り難く思います。
通常ですと通路に物を置くことは禁止されているので子供用自転車、ベビーカーはもちろん、傘立てさえも置いていると即クレームがつき、管理組合役員も対応に追われトラブルの元でしたからね。
なので、洋室をアウトポール設計にして、そこに出来た空間を専用アルコーブにするという発想は、三井さんに感謝したいくらいです(笑)

入居が楽しみですね。

[752: 匿名さん]

吹田から摂津に買い換えなんて人も居るんですね。

ま、吹田といっても広いですから・・・

[753: 購入検討中さん]

茨木から摂津に移住しまーす！
（南茨木ですので、駅が遠すぎて困ってました）

[754: 匿名さん]

私も南茨木から摂津へ行きます！
752のような、ちっぽけな吹田ブランドを気にする輩は
無視無視。
レベル低すぎ！
東京と比べてみたら大阪なんて何処も一緒よ！

[755: 匿名さん]

７５３さんと７５４さん
入居が始まったらすぐにお友達になれそうですね。

吹田と比べてみたら南茨木も摂津も一緒よ！

[756: 匿名]

確かに阪急京都線に住むなら茨木市か高槻市以外に住みたいと思う所はないな
上新庄、相川、正雀、摂津市、南茨木、総持寺、富田はパススルー

[757: 匿名]

752さんは吹田から転入される751さんに対する意見を述べているのですね。
南茨木からここへはどうぞご自由にという感じがします。

[758: 匿名]

ここの自走式駐車場は、車重制限はどれくらいですか？

[759: 匿名さん]

車重制限って・・・装甲車でもお持ちですか？
んなの心配しなくても普通の車なら全く問題ないです。

>755-756
他府県民から見たら、大阪なんて何処住んでも大して変わらん。
吹田市民は見下しているが、阪神間からみたら坂道ばっかりで古い団地住まいって印象しかないよ（笑）

[760: 匿名さん]

吹田市の財政は全国でもトップレベル。
財政が良く行政サービスも充実。

それが摂津との大きな違い。

[761: 匿名さん]

自走駐車場でも二トンまでとか普通にありますよ

確認したほうがよいかも 念のため

[762: 匿名さん]

駐車場は2.5tまでと書いてますね。
一般的な乗用車なら問題ないのでは？

[763: 匿名]

758さん

上の方がおっしゃってるように総重量２５００kg以下、車高制限２２００㎜と記載されてますね

[764: 匿名さん]

吹田市民ってのが実にくだらないプライドをお持ちってのが良く判りました。
逆立ちしても芦屋＠山手側に敵わないのにね（ｸｽｸｽ

[765: 匿名さん]

吹田と摂津って、そんなに行政サービスに違いがあるのですか～？？
たとえば、住民税とかも全然違うのでしょうか？？

[766: 匿名]

行政の問題もあるけど、それ以前にガラ悪すぎでしょ
門真、守口と大差ないね

[767: 他府県在住者]

マンション周辺を見学した時は感じなかったですけど…
摂津ってそんなにガラ悪いんですか！

知らなかった…

[768: 匿名さん]

大阪なんて何処も柄悪いじゃん。目糞鼻糞（笑）

[769: 匿名]

そうですか、764さんは芦屋の山手にお住まいですか、お見それしました

[770: 匿名]

（笑）←これを使う人ほど内容が全然面白くない

[771: 購入検討中さん]

どのエリアでもガラのいいところ、悪いところはあるんだし…
それを気にしてたら、どこにも住めなくなりますよね。

…といいつつ、摂津市がガラ悪いっていうのは
子育て中の我が家としてはちょっと気になります。。。

[772: 検討中]

763さんありがとうございます。
2500㎏なら大抵の車はいけそうで、安心しました。

[773: 匿名]

「孟母三遷の教え」という格言はご存知ですね？

[774: 匿名さん]

ガラが悪いのはだいぶん東の方でしょう

[775: 匿名]

ここは用途地域が近隣商業地域と書いてますがどうなんだろう？

[776: 匿名]

吹田市で、実際生活にかかわるところでは、上下水道が安い。特に水道料金は大阪府の中では、大阪市と並んでダントツに安い。
摂津市は水道料金は並ではあるが、下水道料金がべらぼうに高い。

[777: 匿名さん]

摂津市は工業地域が全面積の半分以上やから、イメージとしても数字で見ても損してるわな。

[778: 匿名さん]

『孟母三遷の教え』
孟子の母は、子供の教育に適した環境を選んで居所を三度引っ越したという故事。
故事：「古列女伝－母儀・鄒孟軻母」　初め墓所の近くに住んでいたところ、孟子が葬式の真似をして遊ぶので市中に引っ越した。
今度は商売の真似をするので学校の近くに引っ越した。すると礼儀作法を真似たのでそこに居を定めた。

[779: 匿名さん]

小馬鹿にされているのが解らない>770って(ry

[780: 元ご近所]

以前、このマンション付近（千里丘東）に賃貸で住んでいました。
この辺りは、住むに不便はなかったです。
夫婦で車二台所有して車中心でしたが、ある程度なら自転車で買い物など頑張れる地形だと思います。
ただ、路地が多く抜け道に利用されるわりに歩道がないところも多いので、小さい子ども連れには歩きにくいところもあります。
でも、このマンションの周りは整備されるでしょうから安心なのでは。
近くに大きな公園や堤防もあり、環境としても悪くないと思います。
小学校、中学校も極々普通のお子様が通ってる印象です。
ただ、学力は他地域より落ちるのもデーターから出てますし塾も少ないです。
子育てされてる方も、特に教育熱心という方は周りにいませんでした。
摂津でも他の小、中学校では学級崩壊などが多々あると、その地域の学校に通わす方から聞きますがここはまだその点マシだと聞いていました。
（むしろ摂津の中では一番マシな学校区と言われておりました）
ガラが一際悪いこともなく、のんびりした雰囲気で住める場所ではないかと思います。
ただ、胸を張っていい場所ですと言える要素も少なく私は数年住んだ結果、永住地ではないと判断し引っ越しました。
いい意見ばかりではないですが、場所で迷っている方の参考に少しでもなるといいのですが。
元近所の住民としてはこのマンションができるの楽しみにしてます。

[781: 匿名]

↑工作員、反論できず

[782: 匿名さん]

ここの近所に住んでます。
780さんのおっしゃるとおり、とくにガラの悪さも感じません。駅が出来ても相変わらず静かな環境です。
摂津の中には評判の悪い校区も確かにありますが、ここのエリアは普通です。
学力レベルは良いとは言えないけど、そのぶん頑張れば内申点を取りやすいので子供は楽だと思います。
吹田のレベル№１高い学区に行かせてる友人に聞くと、やはり塾や家庭教師は当たり前で、内申点も取りにくく、ついていけない子はどんどん落ちこぼれてかわいそうだと言ってました。
うちはそこまで教育熱心になれないので…。
無理せずに、のんびり育てようと思います。

[783: 匿名]

摂津の中では一番マシな学区と聞いて、少し安心しました。

うちはまだ子供が小さいのですが、私も７８２さんと同じで
そこまで教育熱心にしようとは思っていないので…
ここのマンションでのんびり育てるのもいいかな？と思います。

[784: 元ご近所]

780です。
781さん工作員って私のことでしょうか？
ここって何か肯定的に書くとそう書かれるのですかね？！
摂津に数年住んでた普通の主婦の書き込みですので。勿論、関係者の家族でも何でもないですよ。
実際に住んでた主婦の意見も、たまには参考になるかなと思って書き込みました。
住んでた街で今も知人が多数いてよく遊びに行く街なので、発展していくのを喜ばしくみてる１人でもあります。

[785: 匿名さん]

これなんて上手くまとめてますね。
http://d.hatena.ne.jp/nucleotide/20081019/1224392735

　　　　　全国学力テスト順位　　平均所得
吹田市　　　　３６位　　　　　　４２１万
摂津市　　　　５５０位　　　　　３２３万

[786: 匿名]

隣に吹田市があることが一番の災難やわな。
もういい加減に吹田と比べるの止めてあげたら？