パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[411: 匿名]

405
細か。
そんなことどうでもいいやん。


うちら素人があーだこーだ設計にケチつけても意味ないで。天下の三井に任せときゃ間違いない。東京の一等地でどんなけマンション建ててる思てんの(笑)

[412: 匿名]

かなり無理のある大阪弁ですね、言い間違えてもあるしね

[413: 匿名]

公立保育園は確かに不潔に感じます。吹田の某公立保育園で今年も毛ジラミが流行ってました。
あと公立保育園は親の集まりが夜遅くから始まりそういった付き合いが煩わしい方は無認可の方が楽かもですね。
ポポラーは全国展開している都市型保育園なのでスタッフの数もそれなりに確保しているのでは？

[414: 匿名]

マンション敷地かそうでないかは大切です。
他人にはもちろん入ってきてもらいたくないし、もし万一敷地内で他人の子供がケガをしたら管理不足で住民が訴えられることもあります。

[415: 匿名]

414は検討者ですか？

[416: 匿名]

414さん
保育園はマンションの敷地内です。だけど保育園の出入り口はマンション内ではなくマンション外に設置されていて、保育園児が勝手にマンション内に入ることは出来ないようになっています。

ここのマンションを検討しているのならマンションギャラリーへ行って図面の資料をもらってご自分で確かめる方が良いのではないですか？

[417: 匿名さん]

入居者以外も利用できる敷地内の保育園に関連する収入が管理組合のものであるとするなら、その収入の一部は課税対象になるおそれがあることがわかりますた。税務署に相談しなければならない、面倒くさい施設が最初から設置されているんですね。

[418: 匿名]

普通に考えて保育園があるなんて共働きにはめちゃくちゃ便利なんですけど。
あるのが嫌なんですかね？
いつも不思議なのがハード面が確定している物件を検討したり購入してるのに、ウジウジうるさいね。

[419: 匿名]

413の書き込みとか見てると、認可保育園より無認可保育園のポポラーが評価高いんだw
ここは、すごいポジティブに考えないといけないマンションなんですね！
このスレを読んでいると、ここを検討するには世の常識から外れた感覚が必要なんだと勉強になります。

[420: 匿名さん]

極めて常識人だが・・・。

[421: 匿名]

419さん
ホント分かってないね。
なにも貴方のお子さんを預けたらと言ってるわけではないがな。
認可は抽選で希望が叶うか分からないけど無認可の場合預けるかどうかは親に選択権があるがな。
評価が高い低いは個人の考え。それを常識が無いってよくいうよねー。

[422: 匿名]

無認可保育園に預ける人がなぜ世の常識から外れた人間と言われるのでしょうか！？
私はそんな考えをしてる人の方がよっぽど理解出来ません…。

[423: 購入予定さん]

単にこのマンションを否定したいだけでしょ(笑)
うちが検討している住戸は抽選にはならないと、さっき三井から電話もらいました。とりあえず良かった(^-^)
カラーは一番明るい色にしようと思ってます。

[424: 匿名]

話が飛躍して「無認可保育園に預ける人が世の常識から外れた人」にスリ変わってる(笑)

ホント検討者さんって文章読解力無いよね…

[425: 匿名さん]

検討者さんを「うましか」扱いする424さんってどういう立場ですか？
検討者でないならここに用はないですな。

[426: 424]

425
申し込み者です！

[427: 匿名さん]

申し込み者は検討者よりも偉いのでしょうか？

[428: 匿名]

偉いとか、そーゆーの関係なくない？

[429: 匿名]

確かに、419さんは無認可を預ける人じゃなく「ここを検討するには世の常識から外れた感覚が必要」って書いてるね。

人生ポジティブに考えて何が悪いんだぁ〜！
基本、私はネガティブが嫌いなんで、このマンションを検討するにはちょうどいいってことだ〜！

[430: 匿名さん]

鎮火できそうですか？

あーだこーだ

ホント

そーゆー

[431: 匿名]

もう張り付いてるだけの方はこの掲示板からどっかいけば？
もう一度言うね。
張り付いているだけの人。言ってる意味分かるよね

[432: 匿名さん]

抽選のガラポンはスタッフが一斉にやるんだとか。それを見に来る人も、自宅待機してる人も、野次馬だけの人も、いるらしい。

[433: 匿名さん]

検討者さんのことを批判した人のことですね。

[434: 匿名さん]

今日申込みしました。価格も妥当だと思うし。完成が楽しみです。

[435: 匿名さん]

最高倍率が３倍だったら、ガラポン抽選はたった２回で終わります。
バブルの時に比べれば全然盛り上がらないでしょう。

[436: 匿名]

販売員さんではなく、さらりとスタッフという言い回しをする人って、誰？

[437: 匿名さん]

うちも価格は妥当だと思うので納得しています。欲を言えば75へーべの住戸が少ないし、間取りにもうちょっと工夫が欲しかった。ワンパターンばかりで、選ぶのに楽しみがなかったです。

でも早く駅前ライフを楽しみたいです。駅、整備されてて綺麗でした。

[438: 匿名]

>436

身内。三井の社員の営業書き込みは気付かない振りしてあげなきゃ。

[439: 匿名さん]

若い社員さんなら、バブルの頃の抽選模様を知らないんでしょうね。
販売センターが人で溢れ、抽選器を廻す毎に歓声と溜息が交錯した。
抽選するだけで１時間以上かかったでしょうか？

[440: 匿名]

439はバブルの時の抽選模様を知っている他社の営業さんですかぁ？
長年のお勤め、ご苦労様です！

あんなぼったくり時代に買わなかっただけ当方この時代にマンション買えてラッキーです。

[441: 匿名]

ってことは、440は三井の社員か。

[442: 匿名]

確かにバブルでない今の時期なら都心のタワーも買えますね。
それなのにここしか検討していないのでしょうかぁ？

[443: 匿名さん]

天下の三井不動産ですよ！たかが掲示板ごときに干渉するはずがないでしょう！
仮にそんなことをすれば、江○会長が草葉の陰で嘆くことになりかねませんから。

[444: 匿名さん]

まぁ業務がヒマな時にでもバブル時の抽選会場の様子を先輩社員から聞いて勉強することやな。
まるで年末の有馬記念の中山競馬場みたいやったからな。

[445: 匿名さん]

泡時代の話持ち出しても、ここの良し悪しは変わらない。お暇なからはちょっと寄っていきませんか？

[446: 購入予定さん]

>>確かにバブルでない今の時期なら都心のタワーも買えますね。それなのにここしか検討していないのでしょうかぁ？


都心タワーは住みたくない。
新築、中古を含め６件ほどマンションを検討した結果、ここに決めた。

[448: 匿名]

ん？抽選になるかどうかって、まだ決まってないよね？
登録９日までだよね？

[449: 匿名]

一応、人気の物件に抽選のりこむ予定ですが･･･。

[450: 匿名]

>448
三井営業の書き込みだから、状況が分かってるんですよ。
前の書き込みにもあったように、三井営業の書き込みは気付かない振りをしてあげて下さいね。

[451: 検討中さん]

449さん、Ｃ棟の南西角部屋が一番人気で申し込みも1階〜20階までほとんど埋まってる状態でしたよ。だからあの角部屋は何カ所か抽選になるんじゃないかな？

うちは予算的に角部屋なんて無理なので、中部屋低層階、抽選なし部屋を聞いておさえました。抽選なし、というか、いまのところ一番札だと、昨日三井さんから電話ありました。

[452: 匿名さん]

第一期もやばそうやね

[453: 匿名]

９日締め切りだけど今から駆け込んで申し込む人っていないんじゃない？一期のお客さんは大半が会員の人って聞きましたから。
だから昨日の時点で一番札なら抽選にはならないでしょう。

[454: 匿名さん]

抽選に外れてもすぐにまた２次で販売するみたいだから焦らなんでいいんちゃう？

[455: 匿名]

え？会員だけど、申し込む予定ですよ
営業担当の人は申し込むとは思ってないだろうけど･･･

９日までに源泉徴収もってったら申し込んだら、抽選ですよね？

[456: 匿名]

ちなみに、ここで言う「一番札」ってなんですか？

[457: 匿名]

うちも会員です。
とりあえず会員の人を優先的に申し込ませて一番札を持たせておくって意味なんじゃないの？
あとから来た一般の人が同じ住戸を希望したら「この住戸は先約があるので抽選になりますが、それでもいいですか？」と言って、なるべく同じ住戸を競合させないようにすると、私はそう解釈してたんですけど違うんですか？？
だってそれくらいしてもらわんと会員の意味ないやん。

[458: 匿名さん]

ルーフバルコニーや専用庭じゃないと買いたくない！と言う人が中にはいるらしく、そういう人が抽選に挑むって聞きましたよ。
そんなそんな、バブルじゃあるまいし、数の多い通常の間取りで二倍も三倍も重なることは絶対ないって！笑

[459: 匿名はん]

＞４５８

おまえ買いたくても買えないんやろ。
こんなとこで愚痴書くな。

[460: 455]

457,458さん
情報ありがとうございます！
別にルーフとか庭とかいらなくて、普通の中住戸ですが･･･
抽選って特にリスクないですよね？
なら、自分の一番買いたいとこ抽選挑みます。