パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[41: 匿名]

喘息は知らないけど、周りは工場だらけで、マンションも工場跡地。
まわりに緑もないし、お世辞にも綺麗とはいえない程度。

[42: 匿名さん]

>40
喘息の原因はある程度解明されているのでは？
全てとは言いませんが、大気汚染も原因の一つとしてあげられていると思いますよ。

田舎に引っ越して改善した例も多数報告されているかと思います。
その程度のことは、本当にお子様が喘息持ちならご存じでは？

[43: 近所の住民]

＞吹田に住んでます。

それはそれは、人気のある市でよかったですね。
｢学力｣｢汲み取り｣｢市の財力｣の話題はOKで、｢喘息｣は不謹慎なんですか？

親バカもいいところですね。

＞いろんな事情の子供さんを持つ親御さんがたくさん見ている

それを言うなら、摂津の住民もみてます。

[44: 匿名さん]

＞吹田に住んでます。

余計な一言でしたね。

[45: 匿名]

凄いな、摂津は空気のような存在だと書いてあったが、その空気が汚れている？話にまでなってるの？

[46: 匿名]

>40へ
42～43みたいな性格ねじまがった摂津市民の意見は無視してくださいね。

[47: 匿名さん]

摂津市民、卑屈すぎやで

[48: 匿名]

40は自分の子供が喘息だからと過敏に反応しすぎ。
校区がいいとか悪いとかかかれてるのとどう違うのかな?
42は吹田に反応しすぎ（笑）。

どっちもどっち。

[49: 匿名さん]

パークシティ南千里丘の話題でお願いします。

もう１３階ぐらいまで出来ているようですね～。

タワーの計画はどうなっているんでしょうかね？

首都圏ではマンション契約率が８０パーセントを越えたようですね。関西圏はまだまだなんでしょうけど。案外この物件も早々に売れちゃうかもですね！

[50: 匿名]

首都圏は投資対象でしょ
景気上向きかけたら上がるの当然

ここは投資対象にならないからいずれにしても厳しいんじゃない
買った時点で大きな含み損ですね

[51: 匿名]

なんぼなんでもCMしすぎ･･･｡
今すぐ止めて、価格を下げたらいいのに････｡
みんなそんなに馬鹿じゃないから、そういうことシビアに見てますよ。

[52: 匿名]

いまやめてもＣＭ代金は返ってきません。何クールするのか分かりませんが次回の放送契約をしなければ多少浮くかも

[53: 匿名さん]

568戸、完売に躍起。

[54: 匿名]

ここが中古で出回った時の価格が楽しみですね。
新築は北摂価格で売るとき摂津価格だと、カワイソ。

[55: 匿名さん]

現状で周辺相場からPER／PBR出したら相当厳しそう。
新駅＋再開発地区でどれだけ価値を高められますかねぇ・・・
更にタワーもあるから、供給過多で更に値崩れする可能性もありますが・・・

[56: 匿名]

まぁ、駅前とはいえ車が必要な地域だから、駐車場が75%しかないのは致命的だわな。
管理組合も大変やろな。

[57: 匿名]

再開発地区って言ってもあの一体だけなら、そんなに街は開けないでしょう。
人口は増えるのかもしれないけど、商業施設がショボ過ぎ。
コノミヤって…W。
これじゃ、外からお金落としていってくれずに茨木市(マイカル等)に新摂津民のお金持ってれるのでは？
まぁ、マイカルはもうかるでしょうね。

[58: 匿名]

A棟は一番高いのに、共有施設が利用できるのは2ヶ月後か〜。

[59: 匿名]

踏切の超えて少し走ったら急に道が狭くなってた。
対向車来てめちゃヤバ。
しかも、超ガラ悪いし、最悪やった。

[60: 匿名さん]

>56
カーシェアあるから多少はマシじゃないかな？

うちなんて年に4～5回遠出する以外は週1くらいしか車乗らないから年間走行距離3000km以下だよ。
通勤も買い物も自転車で十分だし。
梅田方面なら電車で行くし。
今は子供もいるから車手放す気はないけど、将来的にはカーシェア利用もいいかもと思ってる。

[61: 匿名]

カーシェアで用が済む方はいいけど･･･｡

[62: 匿名]

摂津の住宅街は一方通行はもちろん、軽自動車が通るだけでも大変な道がたくさん残っる。
まぁ、用事がなければ行かないけどね。

[63: 匿名]

>56
駐車場７５％でしたっけ？７０％じゃなかったですか？
いずれにしても間違いなく溢れるね
公平を期すために、２年に１回とかで抽選とかなったら、
外れたら最悪。

[64: 匿名]

タワー止めて、駐車場作ったら？

[65: 匿名]

駐車場70%かよ(涙)

[66: 匿名]

最終契約する時に「駐車場無理なら購入しません。」って
伝えれば。↑こうゆう人の為に、デベも駐車場確保してるから素直に抽選
を受け入れる客は大損。けどこうゆうことが言えるのも竣工後かな。
だいぶ余りそうなので早く契約する人はやっぱり色々と不利益だな。

[67: 購入検討中さん]

駐車場の件、私も心配だったので、２年に１回とか抽選になったりしないですよね？って確認したところ、一度確保（契約）した駐車場は一生その人のものだと営業さん言ってましたよ。っていうか、そうしてもらわないと第一期で契約した人怒るんじゃないでしょうか・・。

[68: 匿名]

ということは、駐車場を確保できなければ、一生涯車を持ちたくてもダメということ？
マンション外で駐車場を見つけるなんてナンセンスやな。

[69: 匿名]

>67
駐車場が抽選ってのは前レスに既出ですよ
一生って三井が決めれるわけないしね笑

[70: 匿名]

どっちにしても、駐車場100%確保してないと、ややこしいと思うで！

[71: 匿名さん]

供給過多、駐車場不足、周辺住宅市場価格等々将来の値崩れ要素満載。
望みは摂津の行政ですね。

このプロジェクトは摂津市の起死回生の壮大な町おこし計画ってところでしょうか？
成功すると良いですね。

でも、こんな博打みたいなことやってるから摂津の財政は駄目なんじゃないかと・・・

[72: 匿名]

横山やすしさんが晩年に住んでられたのが摂津市でしたか？

[73: 匿名]

↑はい、最期は摂津警察横の医誠会病院でした。

[74: 匿名]

摂津市はやっさんの息子の一八さんや、当時バリバリのヤンキーで有名だった宗廣組の紗理奈さんなんかが住んでおられました。

[75: 匿名さん]

駐車場は意図的に絞ってるそうです。屋上の庭園は駐車場を取りやめた結果だそうです。
エコ推進で車減らす為だってさ。っで、カーシェアリング付。以上営業の説明聞いてきた者からの報告。

[76: 匿名]

意図的にね〜
だったら駐車場決める時に、エコカー優先とかにしたらいいのにね。

[77: 匿名]

エコ、エコって言うけど、｢なんちゃってエコ｣ばっかり。
ディスポなんて水を出しっぱなししないといけないし。

[78: 匿名]

そろそろ正式価格発表やね～
１割くらいは下げんと、第１期ヤバいやろな

[79: 匿名さん]

売れ残り覚悟の建設ご苦労様です。

[80: 匿名]

結局何処の口コミも、買えない貧乏人の僻み＋ライバル会社の工作員しか居ない事が良くわかった。

[81: 匿名]

金があっても、ここはいらねー。

[82: 匿名さん]

金はあるけど、ここはいらねー。

[83: 匿名]

もしかして昨今の駐車場が埋まらない事で減らしているなら間違ってる。大きい車がNGが多いからなのに。俺は駐車場がネックだなぁ。

[84: 匿名]

このあたりじゃ、1家に複数台必要なのに…。

[85: 匿名さん]

最低でも一家に一台欲しいな。三井は北摂の土地柄をもう少し理解するべき

[86: 匿名さん]

とにかく作り、とにかく売る。北摂の未来は知らない。

[87: 匿名]

後期販売までに駐車場がなくなって苦戦しそう。

[88: 匿名さん]

えっ、駐車場は入居前説明会あたりでの抽選じゃないの？

[89: 匿名]

それなら尚更第1期の人カワイソ。

[90: 匿名さん]

来年3月の時点で完売にならないだろうから、
駐車場は（抽選だろうとしても当初2年間くらいは）大丈夫だろうと思う。

2年後に今のモデルルーム潰して駐車場にしてくれたらいいよ。
自走式で格安ならそこ借りるし。