パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[21: 匿名]

汲み取り式トイレのある家を誰が買うねん！

[22: 匿名さん]

>18
地域限定＆不況で値切ったとしても、１戸当り３～４００万円はかかってるんじゃないかな
ＣＭあんなけ流すってことは、かなり広域から集めないと売り切れないんだろうな

[23: 匿名]

>20
必死やな！
別にマンションが汲み取りとは書いてないのに...｡
摂津市コンプレックスかぁ〜？

[24: 匿名]

思った以上に摂津の風当たりはきついんとちがいますか。

[25: 匿名]

府外からで購入を考えていた者ですが、そんなにイメージ悪いのでしょうか。
少し驚きです。
摂津のことはあまり詳しくないのですが、こうもイメージが悪いと…。

[26: 匿名]

どっちが必死か誰が見ても明らか

[27: 匿名]

まぁ、火のない所に煙は･･･｡
特に北摂の他市と比較されるから余計にね。

[28: 匿名]

どこの掲示板見ても文句ばっかりだけど
ここはとくに酷いね。
注目されてるからだろうけど。
100％良いマンションってないんだな～としみじみ・・・

[29: 匿名さん]

安かったら欲しかったてのは事実。
なんやかんやいうても駅前は便利だから。

タワーに期待！！

[30: ご近所さん]

>25
摂津市自体はのんびりとした梅田近郊にしては田舎っぽいところですよ。
北摂に住んでる人からみて
イメージ悪いどころかイメージなんて無い（というか摂津市ってどこ？な）人が多いんじゃないかな。

[31: 匿名]

一般的に、タワーマンションとなると、さらに価格が上がるのは必至かと･･･｡

[32: 匿名]

まぁ、摂津は半分以上が工業地域だからなぁ〜

イメージも何も、空気みたいな存在感がない地域やわ。

[33: 匿名]

工事が多いから、空気が一段と汚れてそう。
子供は喘息になるかもね。

[34: 匿名]

大丈夫ですよ、今はパウダー製剤もエアー製剤も素晴らしい喘息治療薬がありますから。
そもそも疫学調査で摂津市が喘息が多いというデータはありません。

[35: 匿名さん]

空気が汚れるのは工場より車の排気ガスじゃない？
このマンションから近い工場ってシオノギとかだし。

空気のいいところがいいなら、彩都とか箕面方面のほうがよさそう。

[36: 匿名さん]

＞彩都とか箕面方面
住環境良いイメージあるけど、生活環境（商業地域までの距離）は不便というイメージがある。

[37: 匿名]

彩都のサイトへどうぞ。

[38: 匿名さん]

>>34
ここに住んだら喘息になるかどうかは知らないけど、
良い薬があっても喘息になったら大丈夫なわけない。
患ったら子ども本人も辛いし、
頭では良く効く良い薬と分かっていても、薬漬けみてると何か悲しくなると思うけどな。

[39: 匿名さん]

＞今はパウダー製剤もエアー製剤も素晴らしい喘息治療薬がありますから。

Ｑ＆Ａ集にある模範的回答ですね。

[40: 匿名さん]

吹田に住んでます。
子供が本当に喘息持ちです。
空気の悪いところに住むと喘息になるなんて軽々しく書かないでください。
その言葉が当事者は一番傷つきます。

いろんな事情の子供さんを持つ親御さんがたくさん見ているので不謹慎なことは書かないでください。

[41: 匿名]

喘息は知らないけど、周りは工場だらけで、マンションも工場跡地。
まわりに緑もないし、お世辞にも綺麗とはいえない程度。

[42: 匿名さん]

>40
喘息の原因はある程度解明されているのでは？
全てとは言いませんが、大気汚染も原因の一つとしてあげられていると思いますよ。

田舎に引っ越して改善した例も多数報告されているかと思います。
その程度のことは、本当にお子様が喘息持ちならご存じでは？

[43: 近所の住民]

＞吹田に住んでます。

それはそれは、人気のある市でよかったですね。
｢学力｣｢汲み取り｣｢市の財力｣の話題はOKで、｢喘息｣は不謹慎なんですか？

親バカもいいところですね。

＞いろんな事情の子供さんを持つ親御さんがたくさん見ている

それを言うなら、摂津の住民もみてます。

[44: 匿名さん]

＞吹田に住んでます。

余計な一言でしたね。

[45: 匿名]

凄いな、摂津は空気のような存在だと書いてあったが、その空気が汚れている？話にまでなってるの？

[46: 匿名]

>40へ
42～43みたいな性格ねじまがった摂津市民の意見は無視してくださいね。

[47: 匿名さん]

摂津市民、卑屈すぎやで

[48: 匿名]

40は自分の子供が喘息だからと過敏に反応しすぎ。
校区がいいとか悪いとかかかれてるのとどう違うのかな?
42は吹田に反応しすぎ（笑）。

どっちもどっち。

[49: 匿名さん]

パークシティ南千里丘の話題でお願いします。

もう１３階ぐらいまで出来ているようですね～。

タワーの計画はどうなっているんでしょうかね？

首都圏ではマンション契約率が８０パーセントを越えたようですね。関西圏はまだまだなんでしょうけど。案外この物件も早々に売れちゃうかもですね！

[50: 匿名]

首都圏は投資対象でしょ
景気上向きかけたら上がるの当然

ここは投資対象にならないからいずれにしても厳しいんじゃない
買った時点で大きな含み損ですね

[51: 匿名]

なんぼなんでもCMしすぎ･･･｡
今すぐ止めて、価格を下げたらいいのに････｡
みんなそんなに馬鹿じゃないから、そういうことシビアに見てますよ。

[52: 匿名]

いまやめてもＣＭ代金は返ってきません。何クールするのか分かりませんが次回の放送契約をしなければ多少浮くかも

[53: 匿名さん]

568戸、完売に躍起。

[54: 匿名]

ここが中古で出回った時の価格が楽しみですね。
新築は北摂価格で売るとき摂津価格だと、カワイソ。

[55: 匿名さん]

現状で周辺相場からPER／PBR出したら相当厳しそう。
新駅＋再開発地区でどれだけ価値を高められますかねぇ・・・
更にタワーもあるから、供給過多で更に値崩れする可能性もありますが・・・

[56: 匿名]

まぁ、駅前とはいえ車が必要な地域だから、駐車場が75%しかないのは致命的だわな。
管理組合も大変やろな。

[57: 匿名]

再開発地区って言ってもあの一体だけなら、そんなに街は開けないでしょう。
人口は増えるのかもしれないけど、商業施設がショボ過ぎ。
コノミヤって…W。
これじゃ、外からお金落としていってくれずに茨木市(マイカル等)に新摂津民のお金持ってれるのでは？
まぁ、マイカルはもうかるでしょうね。

[58: 匿名]

A棟は一番高いのに、共有施設が利用できるのは2ヶ月後か〜。

[59: 匿名]

踏切の超えて少し走ったら急に道が狭くなってた。
対向車来てめちゃヤバ。
しかも、超ガラ悪いし、最悪やった。

[60: 匿名さん]

>56
カーシェアあるから多少はマシじゃないかな？

うちなんて年に4～5回遠出する以外は週1くらいしか車乗らないから年間走行距離3000km以下だよ。
通勤も買い物も自転車で十分だし。
梅田方面なら電車で行くし。
今は子供もいるから車手放す気はないけど、将来的にはカーシェア利用もいいかもと思ってる。

[61: 匿名]

カーシェアで用が済む方はいいけど･･･｡

[62: 匿名]

摂津の住宅街は一方通行はもちろん、軽自動車が通るだけでも大変な道がたくさん残っる。
まぁ、用事がなければ行かないけどね。

[63: 匿名]

>56
駐車場７５％でしたっけ？７０％じゃなかったですか？
いずれにしても間違いなく溢れるね
公平を期すために、２年に１回とかで抽選とかなったら、
外れたら最悪。

[64: 匿名]

タワー止めて、駐車場作ったら？

[65: 匿名]

駐車場70%かよ(涙)

[66: 匿名]

最終契約する時に「駐車場無理なら購入しません。」って
伝えれば。↑こうゆう人の為に、デベも駐車場確保してるから素直に抽選
を受け入れる客は大損。けどこうゆうことが言えるのも竣工後かな。
だいぶ余りそうなので早く契約する人はやっぱり色々と不利益だな。

[67: 購入検討中さん]

駐車場の件、私も心配だったので、２年に１回とか抽選になったりしないですよね？って確認したところ、一度確保（契約）した駐車場は一生その人のものだと営業さん言ってましたよ。っていうか、そうしてもらわないと第一期で契約した人怒るんじゃないでしょうか・・。

[68: 匿名]

ということは、駐車場を確保できなければ、一生涯車を持ちたくてもダメということ？
マンション外で駐車場を見つけるなんてナンセンスやな。

[69: 匿名]

>67
駐車場が抽選ってのは前レスに既出ですよ
一生って三井が決めれるわけないしね笑

[70: 匿名]

どっちにしても、駐車場100%確保してないと、ややこしいと思うで！