パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[121: 千里の人]

このマンション名前に問題あるよね。

南千里と千里丘を足して２で割ったような
ネーミングだけどどちらとも何の縁も
縁もございません。

百歩譲って千里丘南だよね。

うちにもちらし入ってくるけど
摂津市の方々に気にいっていただけるように
ちゃんと「摂津市」駅前とかつけろよな。

[122: 周辺住民さん]

摂津市南千里丘やから仕方ない。

[123: 匿名]

119
お住まいは新今宮だったのでしょうか？

[124: 匿名さん]

まだＣＭやってる。いつまで契約したんだ？

[125: 匿名]

いえ、高野山です。

[126: 匿名さん]

いや、十津川村でおま。

[127: 匿名さん]

購入者集まらないからＣＭするしかないんちゃう

[128: 匿名]

ＣＭは十津川村にも流れています

[129: 匿名]

一応北摂なのに南海に励まされるここってどうなん。

[130: 購入検討中さん]

おもろい！

[131: 匿名]

大丈夫、三井は北摂人ターゲットにしてないから。

[132: 匿名さん]

大阪市内や南海の人にしたら摂津市に抵抗は無いでしょうね。
草津線とかに住んでる知人も、ここは憧れの千里丘？らしいし。
かくいう私もヤンキー街（堺）からセレブ街（吹田千里）に逃げてきた身ですので、
結局北摂ってよそ者が多いんじゃないの？

[133: 匿名さん]

ナンノの住民が購入したりして・・・。

[134: 匿名さん]

やすしさんがそうでした

[135: 匿名さん]

茨木駅前5000万だった・・・。

駅前欲しい人は摂津市駅前で妥協しましょう・・・。

[136: 匿名]

明日だよね、正式価格発表。
なんやかんや言うても気になる物件なのは事実だからね、明日営業から電話もらうことになってまーす。

摂津は高い建物が無いから高層階じゃなくても見晴らしは良いはず。

[137: 匿名さん]

見晴らしいいけど、見えるものはいいものじゃない…

[138: 匿名さん]

一人あたりの公園面積
摂津市 2.37㎡
吹田市 9.03㎡
見えるのは倉庫と町工場 工場マニアなら最高（笑）

[139: 匿名]

工場あるのは東方面でしょ？
南西向きの棟なら梅田方面なので淀川花火は確実に見える。
弁天の花火は逆方向から間近に見えるでしょう。

[140: 物件比較中さん]

南西と南東はどちらがマンションとして価値があるのでしょうか？

ここ南向きが無いのはイタいなぁ

[141: 匿名]

えっ！
南向き無いの？

[142: 匿名]

南西か南東しかない。
あ、タワー建って日照時間ゼロの東向きもある。

[143: 匿名さん]

吹田は万博公園があるからなぁー、摂津にあるのは新幹線の鳥飼基地。
新幹線をよく利用する人は摂津市に感謝しなはれ！

[144: 匿名]

花火は年一回やからなあ。

[145: 匿名]

日照時間ゼロ？

[146: 匿名]

タワー建ってしまうと東向きは日照時間ゼロに等しいのではないか。
日照にこだわらない人は格安で買えるでしょうね。

[147: 匿名]

タワーて何？南海に対抗して摂津通天閣が建つんですか？

[148: 匿名]

いや、摂津太陽の塔。

[149: 匿名さん]

ザ・摂津タワーは何階建ての計画？

[150: 匿名さん]

ザ・摂津タワーの外観の色は、解体されたフジテックのタワーのように赤と白の縞になります。

[151: 匿名]

いずれにしろ、千里中央の例のタワーのような悲惨な状況にならないように、三井さんはくれぐれも気をつけてくださいね。

[152: 匿名さん]

三井さんは工事金けちらないから大丈夫なんじゃない？

千里タワーの二の舞やったら三井の信用がた落ちやもんなぁ。

[153: 匿名さん]

でもあの事故以来、タワーって怖くないですか？うちは全くもってタワーには住みたくない派です(^^;)


今日正式価格が発表されるとまたここの掲示板も盛り上がりますね。

[154: 購入検討中さん]

価格、やっぱり下がったで！
高層階が買いやすくなったから検討の余地あり。あぐらかいて見てたけど起きあがろっと。

[155: 匿名]

下がりましたね。
うちにも電話ありました。
価格表がもう一度見たいので行ってきます。

[156: 匿名さん]

昨日の読売新聞に先端環境対応マンションと、取り上げられて評価されてた。ますます注目はされるでしょうね。
摂津に新たな人の流れが生まれそうと、新聞に書いてました。

そうだ！ガンバレ摂津(笑)

[157: 匿名]

10万単位の値下げ？それとも100万単位？？

[158: 匿名]

下げ幅は高層階にいくほど下がってる。やはり安い住戸（低層）に人気集中したってのは本当だったんだ。
10階部分が3500万円台で買えるなら検討も前向きに出来るね。

Ａ棟はハナから聞かなかったけどＡも下がったんでしょうか？

[159: 匿名さん]

まあ、最初の設定が高すぎたから、１割くらい下がって妥当でしょ

いくら下がったか知らないけど。

[160: 物件比較中さん]

ここはセキュリティーしっかりしてるところに一票。

[161: 匿名]

危険なタワーよりファミリー向けの手頃なパークシティ。これでひとまず落ち着くでしょう。

[162: 匿名さん]

幾ら安くても、あまり住みたくはないな。
即賃貸に出してペイしそうな価格なら買いもありかな。

[163: 匿名さん]

確かに、どうせ買うなら賃貸に出してもすぐに借りてのつく駅前マンションが優位です。ここなら13万は取れるでしょう。摂津市駅が無いときでさえ近辺の築10年以上建つ60ﾍｰﾍﾞ賃貸マンションを調べると10万近く家賃取ってましたから驚きました。
梅田に30分圏内はまだまだ需要があるということでは。

[164: 匿名]

正式価格が予定価格よりも下がったおかげで、希望階層をあげられました。

[165: 匿名さん]

どうせなら高層階ですよね！でもうちは抽選イヤなので確実におさえれるところのままで妥協しようと家族会議で決まりました(^^;)
ちなみに近所に住んでますが、まさにボロい狭いマンションで家賃＋管理費＋駐車場で毎月10万出ていきます。会社からの家賃補助もありません。早くローンに切り替えたくてウズウズしてます。

[166: 匿名]

165
頭金は十分ありますか？将来何らかの理由で収入が激減しても賃貸ならより安い部屋に替われますが、フルローンにすれば借財を抱えてニッチもサッチもいかなくなります。

[167: 匿名]

にっちもさっちも行かなくなった時は分譲貸しにして家賃収入でローンを払いましょう。

[168: 匿名さん]

>>167
でも、自分たちの部屋代も必要だからそんな簡単な事なのかなぁ。

[169: 匿名さん]

＞にっちもさっちも行かなくなった時は分譲貸しにして家賃収入でローンを払いましょう。

ローン返済しないで、賃貸に出すには無謀かと、ローンは毎月払いますが、家賃は毎月収入あるとは限りません。
しかも家賃収入から管理費、修繕積立金、税金などを引くと・・・考えたくない。

[170: 匿名]

そりゃローン払えなくなったら大変なこと。
でもだからと言って売りに出すよりは賃貸に出す方がマシでしょう。悪いけどここのマンション言うても摂津。住んだ瞬間から中古市場で１割以上は下がると予想。10年、もしくは永住する覚悟で住まないと大損こくよ。