パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[997: 匿名さん]

千里丘も最寄りっちゃ最寄りだよね。
10分以上歩かないと最寄り駅が無いマンションなんか山ほどあるわけで・・・
自宅マンション前に飲み屋や美容院がある方がいたってマレなわけで・・・

自宅マンション前が駅、という立地だけでも有り難いと思ってます。

[998: 匿名さん]

＞996

確かに一般的には南東の方が人気のようですが、ここは目の前が学校のグラウンド。
それを開放感があって良いと言う人と、騒音が気になるから嫌という人と、くっきり意見が分かれたようですよ。

[999: 匿名]

タワーは、まだ認可取れていないから、確定事項ではないっていう説明だったと思います。

[1000: 匿名さん]

驚きました！南東棟の屋上にヘリポートがあるのでしょうか？
下のリンク先の図面を見ると、屋上にHマークかRマークのように見えます。

http://www.31sumai.com/mfr/K0711/

重要事項説明で何か説明はありましたか？
仮にヘリポートならそんなマンション、聞いたことない。
ヘリポートでないのなら、屋上にあるのは何なんでしょう？

[1001: 匿名さん]

南東向き棟であれば、冬至の日に日照時間が４時間以下になるようなタワー計画
になっていないかの確認が必要です。
その基準さえ守っているのであれば、眺望が悪くなったと、後から文句は一切
言えません。

[1002: 匿名さん]

訂正　南東向き棟　→　東向き棟

[1003: 匿名さん]

ヘリポートは一定階数以上は必ず設置しなければいけないはず。

[1004: 匿名]

100メール以上が義務だったと思うけどここ100メールあるの？

[1005: 匿名]

ヘリポートあったら何か困ることありますか？

[1006: 匿名さん]

>1004

タワー

[1007: 匿名]

タワーの上には通常ヘリポートがあるわな。

[1008: 匿名]

ヘリポートは災害時しか使うことないよ

[1009: 匿名さん]

>1008
大阪に米軍基地が来たら分かんないけどね。
けど、それは橋下知事を支持した府民の責任。WTCあたりから独裁者色が強くなり過ぎて、あの人にはもう期待してないけど。

[1010: 匿名さん]

米軍基地がきても関係ないでしょ。普通・・・
何を飛躍して妄想してるの？

[1011: 購入経験者さん]

とりあえず、これだけの大規模。いろんな方が入居されますから管理組合は大変でしょうね。
まずは入居後の規約マナーを守ることです。

分譲マンションでのマナー違反としてあげられる最も多い苦情

その一
朝から幼稚園バスを送り出した後にエントランスでママたちがたまり、何時間も大声で話すみっともない光景。
エントランスはたまり場ではありません。邪魔なだけ。たまって喋りたいなら誰かの家に行くか、ファミレスにでも行きましょう。

その二
布団をバルコニーにかけて干す光景。
景観上の低下はもちろん、高層階から布団等が落下すれば大変危険です。
とくにここは一階に庭があるのだから重大事故になりかねない。
賃貸のように好き勝手出来ないことをしっかりと心得ましょう。

その三
玄関前の通路に自転車や荷物置き。
…これはこのマンション、専用アルコーブがあるので大丈夫みたいですが。
ごちゃごちゃ置くのも、きれいに置くのもセンスが出ます。
より良い演出を心がけましょう。

[1012: 匿名]

ヘリポートなんか無断な費用なんで100メール以下にしてるマンションも多いとデべから聞いた事がある。

[1013: 匿名さん]

ヘリポートがあったら何か困ること

→設置費用が分譲価格に反映されている
→夜間は毎晩、着陸面を一定以上の照度で照らす必要がある→電気代の浪費
→鉄部がさびないように、何年かに１度は塗装の塗り変える必要があるなど、
　ヘリポートの機能を未来永劫保つための維持管理費が必要
→屋上防水のやりかえ時には邪魔な施設となり、防止工事費が割高になる

[1014: 匿名]

そういう困ることを承諾して入居するんだから、維持費は困ることじゃないだろう？

[1015: 匿名さん]

建物の高さによってヘリポートが必要になることはありえません。
梅田スカイビルの屋上には空中庭園はありますが、ヘリポートはありません。
ここにヘリポートがあるのなら、なぜなのでしょうか？

[1016: 匿名さん]

三井に訊かないとちゃんとした理由は分からないと思いますが。
それにヘリポートが有るからって四六時中ヘリが止まるものでもないでしょう？
精々大規模災害が発生した時に使用するだけと思います。