パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[957: 匿名さん]

西日はバルコニーが幅広でも入り込んできますよ。南よりも角度がだいぶ低いですからね。

[958: 匿名]

真南がない？
それって致命傷。。

[959: 匿名]

真南向きに設計したらこの敷地にこのような複数棟のマンションは建たないと思います。
もしココに真南向きで建てたら、東向きオンリー、西向きオンリーの棟ができ、
売り辛い要素ばかりになるので、現在のレイアウトになったと想像します。

父が買って住んでいるマンションは南東向き９F部角部屋ですが、午後でもそれなりに明るいですよ。
午前と午後、どっちの日照を好むかの差と考えます。

[960: 匿名]

みんなで痛み分けって感じですね。
個人的には西が好きです。
西日で写真なんか撮るといい味出ますよ。でも、やっぱり南向きがいい！

[961: 購入検討中さん]

駐車場に直結しているＤ棟６階の部屋も、
抽選で４倍だったらしいですよ。

[962: 884]

小論：エコノミーとエコロジーとパークシティ【長文注意】その５

前レス：884 886 887 951

エコロジー×のところは
駐車場台数が周辺道路インフラに対して多いので、タワマンまで建てば
今以上に渋滞する（西側の路地を吹田に抜けるのは軽でも厳しい）とか、
ここに限った話ではないが、
80年スパンで言うと都市人口に対してマンション供給過剰のため、
マンションの構造寿命の前に解体せざるをえなくなるリスク。
（または解体までいかずとも減った入居者で大きいマンションの
　補修を行うので、エコノミー側に負担がかかる）
あとはやや飛躍するが、586戸（タワマン含めたら1000戸？、
更に隣の老人向けのユニエスは128戸）が入居したら、
入居者が転居前に住んでいた物件は空き室となり、
マンション寿命を前にして解体リスクが高まる。

[963: 884]

小論：エコノミーとエコロジーとパークシティ【長文注意】その６
前レス：884 886 887 951 962

他のマンションと比べると大幅にエコロジーではあるが、
日本で大規模マンションを購入することは本質的にエコロジカルではない。
もっと田舎の森の近くとか、里山に近い古民家に住まう方がエコ
（通勤でCO2をバラマキすぎなければ）と思う。
三井は業界最大手らしいし、ブランド力もあると思うが、
最初に言った例えでは、バカでかいRV社という非エコ商品を
ハイブリッドやエコという言葉で化粧してうまく売る。
そんなやり口に近いとこがあるのかな？という気がします。

結婚するなら、厚化粧の美人ではなく、
すっぴんでもそれなりの顔かどうかとか、ほかにも性格とか、
料理のうまさとか、周りの友達とかいろいろ考えるでしょ？

[964: 884]

連投すんません。これで最後です。

小論：エコノミーとエコロジーとパークシティ【長文注意】その７
前レス：884 886 887 951 962 963

それと同じで、ちょっと不謹慎かもしれませんが、
パークシティを交際相手の女性に例えるなら
　メイクした顔はいいけど、すっぴんとはちょっと違…（エコ）？？
　それよりも両親に借金があるらしい（摂津市財政）とか
　親戚にヤンキーがおったらしい（近隣の治安）とかで
　ちょっと迷うかな。。
　本人に関してはおしゃれだし（出来立ての駅近、京＆阪直結）
　手料理はそれなりにおいしい（室内設備）し
　けっこうしっかりしてる（セキュリティ）んだけれど、
　周りの交友関係はよくわからない（入居者の自治意識）し
　なによりも付き合いはじめて間もなく、貯金もそこまでないので
　まだプロポーズを申し込むまでには至らない。。
　でも相手は来年３月までに結婚するゾ！
　だって妹も結婚しそうだから（タワマン建設＆販売）と意気込んでいて、
　正直テンションがついていけない・・。
そんな感じでしょうか。

>885さん
10まではいかへんやろ？とは思ってましたが、
勢いで7までいっちゃいました　m(_ _)m
スレ２ももうすぐ閉まりそうな勢いですね。

[965: 赤ペン先生]

小論とかいうから、客観的なデータに基づいて考察されるのかと思ったのですが、残念です。
それを百歩譲ったとしても結論がないので、採点はできません。

[966: 三井に住んでみたい]

すみません、タワーマンションの建設ってどこにできるんですか？三井さんの物件ですか？

[967: 匿名]

隣にできるみたいです。もちろん三井さんの物件です。

[968: 匿名]

小論ではなく、妄想作文だったな

[969: 匿名さん]

うちも南東と南西をすごーく迷いましたが、結局南西にしました。
真南マンションに住んでる友人宅へよく遊びに行くのですが、想像以上に暗い？というか
今のマンションはバルコニーが２ｍくらいあるので部屋の中まで陽が差さないようになっている、ということが分かりました。
でもその友人宅を見ている限り(勝手に調査してしまいました)朝から夕方近くまでバルコニーには陽があたっていたのでやはり真南だと洗濯物は乾きやすそうだな～と思いました。
そして、うちが南西に決めた理由は
私が極度の寒がりなので、冬場の西日があたる方が良いかと判断しました。
夏場は西日がつらいかもですが、カーテンなどで調整しながら乗り越えようと思ってます。
でもやっぱり朝日があたる南東も良かったかな～なんて、いつまでも言ってたら
主人に「どっちでもええわ！」と一喝されました。日中家にいない人はあまり関心ないようです(泣)

[970: 申込予定さん]

969さん

そうですね～。日中家にいない場合はあんまり関係ないかもですよね・・・。
私は、小さい子どもがいますし、もちろん私もしばらくは仕事復帰しないわけで。。。
夏場などバルコニーで午後から水遊びをさせたりするには南西のほうがいいかな～ってうちも南西です。
洗濯物もゆっくり干せて、しっかり乾きそうだし。
それから、今住んでいるところがとても寒いところなんです（＞＜）
冬場は市内と比較し７～１０度も気温が低いようなところなので(泣）
午後からの西日は私にとってもありがたいかなって。
夏はカーテンとかでうまく乗り切りましょう！

[971: 匿名さん]

タワマン建てないと採算合わないけど、タワマン建てたらもっと悲惨なことになるのは目に見えてるし。

スタートから三井は崖っぷちですね。

[972: 匿名さん]

この物件の隣に建つ予定のタワーマンションの名前はわかりますか？

[973: 匿名]

パークタワー南千里丘じゃないの？

[974: 匿名さん]

966>
タワーにするか否かは現在検討中らしいけど、
先日受けてきた重要事項説明で"（仮称）P/C・B街区"と補足有りました。
共用施設は相互利用可能にするそうですよ～

[975: 匿名さん]

日本人は日の出が好き。なので朝日を好む傾向にある。
外国人はサンセットが好き。なので夕日を好む傾向にある。

よって南東も南西もそれぞれの味がある。

[976: 匿名]

日本の風土無視したらあかんよ。
夏場の西日はたまらん。