パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[697: ご近所さん]

今日が締切だから？さすがにマンションギャラリー駐車場も車がいっぱい並んでましたよ。

[698: 購入検討中さん]

いっぱいなのは近隣でお祭りがあり駐車場を開放してるから…。

流石に購入を考えてる人は１番札とるために早い時期に訪れてるんじゃないでしょうか？

[699: 匿名さん]

↑ご丁寧なご報告、ご苦労様。
今日が満車なのは、締め切り日というよりも、抽選会に立ち会うからですね。

[700: 匿名]

中古ってのは10年目が勝負だそうですよ。
たとえば彩都の10年後の中古マンションと摂津駅前の10年後の中古マンション、実際10年後にはどちらが需要あると思われますか？いまは小さい子供がいるから彩都の雰囲気を見て、こんなところで子育てしたい〜と、環境を重視する方が多いでしょうけど、子供が大きくなり高校大学、電車通勤ともなれば今度はたちまち子供たちの負担を考え便利さ重視に変わってくる。要は人間の価値観なんてそんなもの。長い目で見て長い将来住むことを考えてマンションを選んだ方が良いと、
三井とはまったく関係のない不動産屋から言われたアドバイスでした。
環境も便利さも価格も間取りも、全て100％希望どおりのマンションなんて無いですから、こうやって皆さん悩むわけですよ。笑

[701: 匿名さん]

１番札という言い方がこの板でポピュラーになってるけど、誤った用語の使い方ですね。
たとえば、西宮神社の徒競走で１番最初に本殿に到達した人が貰う札が１番札。ご利益もある。
マンションの抽選は公正な抽選だから、抽選番号が１番だとしても屁のツッパリにもならない。

[702: 匿名]

結局そんなに混み合ってなかったじゃない。業者から踊らされた自分が情けかったわ。
どうせ一期は売れ行きのリサーチでしょ
何期もかけて少しずつ売るのが常套手段なのに。

[703: 匿名さん]

この物件はマンション購入初心者が多そうですから、業者にとって契約させるのは楽でしょうね。
ここの板でもそれに対するいろんな警告が発せられていたと思いますが・・・

[704: 匿名さん]

で？抽選会の結果はいかがでしたか？

[705: 匿名]

おかげさまで我が家は抽選にならず無事に契約出来そうです。やはり角部屋と庭つきが何件か抽選になったと聞きました。

[706: 匿名]

抽選に外れたらすぐに一期二次という形で申し込みが可能で、その方たちまでが駐車場確保が出来るんだってよ。一期は200戸ぐらい売れたとしても、駐車場はまだまだ余裕あるんじゃない？
あとB棟の一期も平等にするために駐車場確保するだろうね。

[707: 匿名]

これも踊らされたってことか
もっと賢くならなきゃ

[708: 匿名さん]

そのマンションのベテラン>703は初心者向けと言い放ってるココに粘着しているのは何故ですか？
普通の方はコロコロ買い替えなんてしませんしできません。それとも子孫にローンって遺産残すの？（笑）
それとも分譲貸し狙ってる小金持ちですか？

マンションなんて何処も一長一短。何かを妥協しないと何時までも買えません。
自分の価値観と価格のバランスが取れてたらそれで十分。
他人の評価や将来の資産価値にどれほど意味があるの？
自分の考えに同調してくれる裏書人が居る物件じゃないと買えないの？（笑）

先程営業から連絡ありました。希望通り角部屋確保しました。

[709: 匿名]

第一期販売予定の２３０戸は、全て購入予定者が決まったそうですよ。

数部屋かは倍率４倍の部屋もあったようです。

[710: 匿名さん]

購入予定者＝入居者ではない。
このあたりだとローンつかない人も多いんじゃない？

[711: マンコミュファンさん]

450戸中230戸ですか！？
一期で五割超えとはさすが三井駅前という結果ですな。好評だったプレミスト南千里の一期と同じ勢いですね。あとは二期で七割売れればハナマル印。なんやかんや言うて駅前は強いってことか。
一期契約出来た皆さんおめでとう。

[712: 匿名さん]

事前審査通らない方に抽選参加資格が有ると思うのか>710
僻み妬みはいい加減に止めろ。

[713: 匿名さん]

>712
ありますよー　申し込みは希望者ならどなたでも

[714: 匿名さん]

＞７０６

＞抽選に外れたらすぐに一期二次という形で申し込みが可能で、その方たちまでが駐車場確保が出来るんだってよ。


＞７０９

＞第一期販売予定の230戸は、全て購入予定者が決まったそうですよ。


1期完売なら二次申し込み自体無いわけで、この706と709は相反する事を言ってますね。
申し込み230戸でも、仮押えの人も含んでいるし、サクラもいるし、ローン審査で落ちる人もいるし、（これらはどのマンションでも共通項だから）、実際はどうだろうね。2期販売前に真実はある程度分かるけど。

ちなみに私は671のように150程と聞きました。（ということは80くらいがサクラ関係？？）

[715: 匿名さん]

住宅ローン板見てると、事前審査通っても本審査で落ちる場合があるとか。
でもそれはここの物件に限らないですよね。

私の所にも連絡があり確保になりました。
今月は忙しくなりますね。

[716: 匿名さん]

おーい７０９よ！ばれやすい嘘なんてつくなよー！