パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[391: 匿名さん]

無認可の何が悪い！！

[392: 匿名]

いざという時の補償が問題かなぁ

[393: 匿名さん]

保証は保険に入るればいい

[394: 匿名]

無認可でもメリットはたくさんありますよ。
無認可と言うのは国が定める規定に全部当てはまらないというだけで（例えば一定の広さの園庭が確保できない、等）内容は保育園と変わりません。かえって営利目的なので公立の保育園よりは清潔だし給食も豪華だと思います(笑)

[395: 検討中さん]

ポポラーから家賃を取るって三井さん言ってましたよ。体育館横の駐輪場も市に貸すらしいです。

[396: 匿名さん]

そうなると経営が苦しくなると値上げは必然ですね。
最初に割引見せて後で安易に値上げするのは民間の常だし。

[397: 匿名さん]

共用部を使用するので、家賃収入は三井の収入ではなくて管理組合の収入。
その分の管理費を安くしてもらいたいものです。
また、管理組合にとっては副収入なので、組合として確定申告する必要があります。

[398: 匿名]

子育てに広さってすごく重要なんですよ！
すし詰めの無認可保育園の問題は全国的にニュースになって、知育・徳育で大きなデメリットだと周知でしょ。
↑の人は本当に子育て世代の検討者ですか？

[399: 匿名さん]

>>397
三井も最初からその収入をあてにして管理費等を考えていたら世間の駐車場代以上に不良債権になる恐れがあるので反対にもし織り込み済みなら管理費等大丈夫って思ってしまいます。

[400: 匿名]

398 なら貴方が預けなければよいだけ。

[401: 匿名さん]

組合員以外も保育園を利用するって、本当ですか？
区分所有者の敷地権のある土地に第三者が簡単に立ち入られたら困りますね。
来客や郵便配達等は組合員にとって必要だから慣例上認めていますが、
保育園はそうではありません。

[402: 匿名さん]

確かにセキュリティーの意味ないね。

[403: 匿名]

401さん
あなた図面集すら持っていないのですね。それとも持っているけど見ていないんですか？

保育園の入り口は完全に敷地外に作られていてマンション内から出入りすることは不可能なんです。
納得されました？

[404: 匿名]

追伸
そして保育園定員は40〜45名と資料に書いてますから、すし詰め状態になることも不可能。

茶々入ればっかりで面倒くさいね、この掲示板。

[405: 匿名さん]

保育所の入口が北側に配置されていて、
隣接部分がすぐに敷地外ということであれば、
ホームページに掲載されている敷地配置図は、
敷地以外の部分も取り込んで脚色されている
ということになるのではないでしょうか？

一度敷地境界線を確認することにします。

[406: 物件比較中さん]

404
住人板でないから全ての情報をここの人が持っていると思うのは違うと思いますし、色々な考え方があったり、好き勝手言っている人もいると思いますが所詮匿名掲示板なのでそれに対していちいち目くじらを立てては精神衛生上よくないですよ。

[407: 匿名]

40人いれば認可保育園より十分ギュウギュウになりますわ。

[408: 匿名さん]

無認可保育園は入園する子が40人だとして、どうやって経営を成り立たせるの？
保育料は？公立と比べてどう？
保育士の人数は？

結局、目の届かない保育になるか、定員増ですし詰めになるか、所詮無認可は無認可で非常用なんだよね。

[409: 匿名]

で、預けたい人が預ければ良い。で回答は出たのでは？
不安なら認可の抽選を受けて預ければよい。何故その発想をせずに文句だけ垂れる？検討外の外野さん

[410: ご近所さん]

無認可が嫌な人は公立保育園へ行けば良いのでは？？摂津は保育園の待機児童もいませんから入りやすいですよ。
無認可の良いところはフルタイムで働かなくても時間や曜日の自由指定で気軽に預けられるというところですね。