パークシティ南千里丘 パート２

[匿名さん]

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[346: 匿名]

部屋によっては2･3倍ということでは？

[347: 匿名]

339さんも匿名さんだしね。誰が書いてるかはわからない。
ひとつ言えるのは長文になればなるほど創作文である可能性が高い。なぜなら、２、３行書いただけでは説得性に欠けるから。

[348: 匿名さん]

３３９さんの文章はフレンドリーな感覚をあふれさせ過ぎて、かえってうそっぽく感じる。

[349: 匿名]

339です。
創作文と思われてたんだ。笑えました。

部屋によっては2〜3倍のところがあると言ってましたよ。けど、うちのように、希望しても先約があればやんわり断られ、なるべく抽選を避けたいような感じでしたから2〜3倍って住戸は何カ所かしか無いと思いますよ。

それより書き忘れたからまた開いたんだけど、共用施設は利用料を徴収するらしく、タワー（←まだ未定らしいが）の住人もここの共用施設を利用が出来るらしいです。そしてタワーの人は利用料が二倍くらいの設定にするようなことを言ってました。まぁ利用料と言ってもたいした額じゃなかったけど。

長文になると創作文と言われそうなのでこのへんで終わりまーす。

[350: 匿名さん]

>それより書き忘れたからまた開いたんだけど、

やっぱり、必ず１つは宣伝する癖がついてるんやね。

[353: 匿名]

弁解するのが目的なのにそれをごまかすためにあえて言わなくてもいいことを言ってるのでしょうかね。＞それより書き忘れたからまた開いたんだけど

[354: 匿名]

Ｂ棟はどうなるんでしょうか？他の棟は一期で駐車場も確約なのにＢ棟は一期でも駐車場確約にならないのでしょうか？
Ｂ棟、2000万くらいなら買ってもいいかなと思ってるんですが…

[355: 匿名さん]

「最近50レス」で６行以上を費やしてるのは、君以外はほとんど居らんで。
いろいろ言いたいことがあるんやな。

[358: 匿名]

また荒れてきたな。

[359: 匿名さん]

購入動機がテレビCMの人がいたとしたら、大丈夫？通販とは違うねんで。

[360: 匿名]

>357
どーにもこーにも手が届かなくて何処のマンションも買えない方でしょｗ

[361: 匿名さん]

>360
Q＆A集にある、最もポピュラーな回答ですね

[362: 匿名]

タワー建つこと考えたら、横並びの物件でも価値が全然違うし、
人気物件もそのように集中してるね

とりあえず、人気物件に抽選申し込むか
外れたら外れたでいいし

[363: 匿名さん]

北摂と摂津ってイメージかなり違うんでしょうか？

[364: 匿名]

三井は金持ってるから売れ残っても痛くもかゆくもないでしょうね。
どっかの営業と違って他物件の悪口を言うでもなく余裕の対応。社員教育がキッチリしてるんやろな。

[366: 匿名さん]

売れ残っていいわけない。
三井不をヨイショするのなら、
程よい具合にキッチリ完売させることを
強調させた方がいいと思いますね。

[367: 匿名]

ここの物件、三井関西支社の社運が掛かってるらしい。
どこの物件でもそうと思うけど。

[368: 匿名さん]

３３９さんへ
予算的に余裕が生まれたのなら、少しでも上の階層に変えるべきですよ。
マンションというのは、１階でも高さが上がると眺望がぜんぜん良くなりますし、
なにしろ一生の買い物ですから。
入居してから後悔してもあとの祭りです。

[369: 購入経験者さん]

前に持ち家マンションの査定をしてもらう際、評価点比較表をもらったので参考までに。

１階→−２
２階→−１
３階→０
４階→＋１
５階→＋２
と、上に行くほど＋になってます。

そして１階でも庭付きなら＋２ なので差し引きすれば０と言う点数のつけ方になるようです。

そして駅からの徒歩距離
５分以内→＋７.５
10分以内→０
15分以内→−７.５

そして当然周辺環境も

優る→＋５
普通→０
やや劣る→−３
劣る→−５

となってます。
摂津の周辺環境は何点がつくのか謎ですが、
査定表を見る限りでは駅前ということで相殺出来そうです。

[370: 369です]

注）
８階以上は全て＋2.5 でした。20階だから＋20ではありません。


大手の不動産屋からいただいたものなので正確に伝えておきますね。