豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿参(二十三)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿肆(二十四)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69036/

[141: 匿名さん]

東京・危険な街ランキング ～ 地震火災編
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/44/

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

東京都の被害想定と地域危険度
http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/souteitokyo.htm

[144: ご近所さん]

ゆりかもめ、思ってより便利。

本数は有楽町線より多いし、何よりも必ず座れるのはいい。

終電は豊洲発0:30だから、有楽町線終電に乗れば間に合う。

[145: 匿名さん]

>>144
かなり運賃が高いけどね。地方路線みたいｗ
まあ東京の電車賃が全体的に安いから相対的に高く思えるってのはあると思うけど。

[146: 匿名]

通勤利用なら会社持ちだから多少高くても自分の腹は痛まない。

[147: 入居済み住民さん]

>>145さん
都営地下鉄も忘れないでね。

[148: 匿名さん]

マンションは立地だ。

[149: 住民]

これらの職場にも依存するから、人に依存しますね。
自分の場合は港区にある職場まで玄関から30分です。

[150: 不動産購入勉強中さん]

人気のある場所ほどネガが多いのがこの掲示板の特徴

[151: 匿名さん]

不人気な場所ほど買い煽りや印象操作が多い。(笑)

[152: 住民]

少なくともネガには人気があるようです。
スレッド数がそれを証明していますね。
それで、なぜネガに人気なのか、を考えると、
やっぱり人気地域なのかと思ってしまいますね。

[153: 匿名さん]

人気な場所ほど売り煽りや印象操作が多い。（笑）
もうどっちでもいいって。

[154: 匿名]

検討価値があるのは豊洲だけ。有明と東雲は豊洲のオマケ。

[155: 匿名さん]

東雲は検討する人いるでしょ。
便利なのに豊洲より安いから。

[156: 匿名さん]

眺望に関して言えば、
有明>>>>>東雲>>>>>>>>>>>>>>豊洲

[158: 匿名さん]

地震危険度に関して言えば、

大差なし

[159: 匿名]

>>158
>>141を熟読してそれぞれの感想をお聞かせ下さい。

[160: 匿名さん]

>>156
資産価値
豊洲>東雲>有明
眺望が優先度高い時代は終わりつつあるよ。
不景気、先行きの不透明から実需狙いが強まってる。

[161: 匿名さん]

で、豊洲のマンション同士を比べたら今度は、
「眺望優先だ」
というんでしょ。

[162: 匿名さん]

一定枠の中での比較なら段々と優先順位の低い項目比較に移るのはありうるでしょ。

[163: 匿名さん]

原価の3倍もふっかけて実需狙いもクソもない。しかも危険度高い埋立地。

[164: 匿名]

湾岸に興味ないのにわざわざ投稿ですか？ご苦労なこった。

[165: 匿名]

>>141の地震危険度の調査結果見て、豊洲が思った以上に危険度が低くて意外だった。
今までのネガはいったい・・・。

[166: 匿名さん]

埋立地の人達は、周囲が水浸しや液状化で住めなくなってもマンションが倒れなかったーって喜ぶのかね？
そうなる可能性も低いって否定できる？

[167: 匿名さん]

タワマンは大丈夫でしょう。
心配なのは、古い低層マンション。きちんと検査して建てられているのか不安ですよね。

[168: 匿名さん]

街に住み続けられるかっていうことなんだが。
タワマンは大丈夫って････

【一部テキストを削除しました。管理人】

[170: 匿名]

内陸の人達は、周囲が全壊や火災で焼け野原になってもマンションが倒れなかったーって喜ぶのかね？
そうなる可能性も低いって否定できる？

[171: 匿名さん]

揺れにくく津波もこない台地の堅牢な低層なので。
危険性ゼロとは申しませんが、埋立地よりははるかに安心。

[175: 匿名さん]

>>167
千葉で鉄筋足りないタワマンも検査されて建ててたよね？
国内有数の設計事務所とゼネコンだったと記憶してます。
湾岸の某タワマンも雨漏り？塩害大丈夫？
大阪千中の座屈タワマンも検査したはず。
そして施主も一流デベじゃなかった？

[177: 匿名さん]

設計より細い鉄筋使っていて、造りなおしたマンションもあったな。

[178: 匿名]

２３区内に住む以上、あらゆる災害に強いことを望むのは無理があります。
火災に弱い地域が大半ですし、火災に強い地域は、地盤不安の湾岸中心ですから。
もちろん局所局所で例外はありますけど。
本当に災害を一番重要視するなら２３区にこだわるのがナンセンス。
武蔵野台地の河川から離れた高台の平坦な場所でしょう。
近郊なら多摩地区、埼玉西部、神奈川の一部って辺りでしょうか。

[179: 匿名さん]

東雲、晴海通り沿いのイーオンの隣に、建設中のタワーマンションを見掛けたのですが、あのマンションの詳しい情報をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
調べてもビーコンの隣の運河沿いに建設予定のタワーマンションしか見つからなくて。

[180: 匿名さん]

国民血税タワーマンションです

[181: 匿名さん]

税金たっぷり注ぎ込まれた公務員宿舎のタワーでしょうか？
あの辺でのタワー建設って公務員宿舎と野村が主じゃないかと。

民間との給料格差なんて無いも同然なんだから、
公務員宿舎は全廃か全て23区外の郊外でよいと思います。。
税金の無駄ですよ。。

[182: 住民]

>>178
関東は、火山灰によるローム層（マンションにとっては軟弱な地盤）があり
高台といえども、注意が必要です。
また活断層として、立川断層、三浦半島断層群、北西部荒川断層も注意が必要ですね。

[183: 匿名さん]

>>179

これのことじゃないの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5898/

なんて贅沢なマンションだこと。
国が借金まみれになるわけだ。

[184: 匿名さん]

ネガさんによるとここは郊外だから。。。

[185: 匿名さん]

公務員住宅は湾岸にすら不要。
土地が勿体無いよ。

税金投入するくらいなら23区内から高齢化が進んでる昔のニュータウン地区とかに
全部移設して地域活性に貢献してもらうべきでは？

[186: 匿名]

本日午後８時よりNHK総合TVで豊洲を取り上げた番組が放映されます、ネガの方もポジの方もご覧になってはいかがですか？内容は知りませんが先月ぐらいに盛んに取材していました。

[187: 匿名さん]

内容は知りませんがって、
番組表に出てる内容見ればポジ番組なのは明らか。
だから、ここに書き込んで宣伝したんでしょ。

[188: 匿名さん]

真っ赤な顔して怒ってる人いるけど、別に宣伝してもいーじゃん。
メガクエイクのＮＨＫ特集は、ネガさん、嬉々として宣伝してたのにな。笑
面白い性格。

[189: 匿名さん]

ＮＨＫはポジネガ自由自在ですな

[190: 匿名さん]

本来、住居作る場所ではない。

[192: 住民]

>>190
「本来」など、根拠なきバイアスが時代について行けない人を生むのですね。わかります。

[198: 匿名さん]

ともあれ見てみましょう♪

（話題に事欠かない豊洲。すばらしいことです。ネガさんも大変です。）

[202: 匿名さん]

非常事態における緊急召集のため都心近くに宿舎を設置の名目で作ってるわけだから。
当然地震などの災害も考慮して、防災拠点に近く、巨大地震でもビクともしないタワマンなわけでしょう。

[203: 匿名さん]

言うだけならタダですから。(笑)

印象操作しても地盤改良にはなりません。

[204: 匿名さん]

公共放送がゴールデンタイムに人気急上昇と調査報道するのですから、ネガさんがご立腹なのもうなずけます。

[205: 匿名さん]

ＮＨＫが埋立地のちょうちん番組？

ないない。

[206: 匿名さん]

ＮＨＫもとりあげる人気な豊洲！

[207: 匿名さん]

「なぜ、うちの地域をスルーして豊洲なんだっ！！！けしからん！！」
って感じかな？
ねえ、そうなの？笑

[208: 匿名さん]

人気急上昇！豊洲の旅　超かわペット

ダボハゼ？

[209: 匿名]

やべ。飲み会入れちゃった。見てみたいなNHKの。

[210: 匿名さん]

外交辞令でもなんでも喜ぶのは素直でいいことなのかも。

[211: 匿名さん]

公務員なんて日本国の下僕なのですから、東雲みたいな埋立地で、タワマンみたいな住みにくいマンションで十分でしょう。
有明、東雲は全部公務員住宅にして、国家公務員に庶民の味を味合わせてやりましょう。

[212: 匿名さん]

■ セグウェイで東京港ガイドツアーはいかが　2010.4.15 21:42
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100415/tky1004152143015-n1...
東京都港湾局は１５日、電動立ち乗り２輪車「セグウェイ」を使った「東京港ガイドツアー」を実施すると発表した。ツアーは５月１５、１６の両日。コースは品川区の「青海南ふ頭」から「潮風公園」までの往復約５キロで、ガイドと一緒に走る。
　セグウェイは１回の充電で約４０キロ走ることができ、充電に必要な電気代も１０～２０円。環境にも優しく、簡単な練習で誰でも乗ることができる。都港湾局は「エコロジーなセグウェイに乗り、東京港の魅力を感じてほしい」としている。
　参加資格は１８歳以上で、体重４５キロ以上１１８キロ未満など。ツアーは１日計５回実施し各回の定員は８人。希望者多数の場合は抽選になる。
　希望者は往復はがきに、希望日、希望時間、代表者の電話番号、申込者全員の氏名・年齢・性別などを記入し、〒１３５－００９２　品川区東八潮１の２「公園センター東京港ガイドツアー係」に申し込む。１通につき２人まで申し込める。３０日消印有効。
　問い合わせは（電）０３・５３２０・５５２４。

--------------
いろいろ楽しませてくれるエリアであるのは間違いありません。
このエリアが嫌いな人も好きでない人も妬む人も、みなさんＧＷは遊びにきてください。

[213: 匿名さん]

豊洲となんも関係ないじゃん(笑)

[214: 匿名]

ＮＨＫ見れなかった…どんな内容だったのですか？

[215: 匿名さん]

マンション買い煽り番組だったの？　まさか

[216: 匿名さん]

■ お台場に「劇場型都市空間」　太陽光・風力発電備え１２年春開業　2010.4.15 22:00
　http://sankei.jp.msn.com/solarpower/news/100415/spa1004152319000-n1.ht...
東京のお台場に“新名所”が誕生する―。三井不動産、大和ハウス工業、サンケイビル、フジテレビの４社は１５日、東京・台場のフジテレビ本社近くに位置する東京臨海副都心地区（東京都江東区青海）に、イベントも開ける複合施設を建設すると発表した。１６日に着工し、２０１２年春の開業を予定している。
　発表された「青海Ｑ街区計画（仮称）」によると、約３万３０００平方メートルの広大な敷地を生かし、地下１階、地上９階の商業施設と、地下１階、地上２１階のオフィスビルを建設する。コンセプトは「劇場型都市空間」。ファッションや飲食店、娯楽施設などが入るほか、施設中央に「フェスティバル広場」を配置し、年間を通してフジテレビがプロデュースする大型イベントなどを開催するという。
　また、緑化した屋上庭園を開放するほか、屋上での野菜栽培も計画。太陽光発電や風力発電設備でエネルギーを創出するなど、地球環境に配慮した。
交通アクセスは、ゆりかもめ「台場駅」、りんかい線「東京テレポート駅」から徒歩１分と利便性が高く、多くの人でにぎわいそうだ。
　施工管理を大和ハウス、商業施設の運営を三井不動産、オフィス部分の管理運営をサンケイビルが手がけるほか、イベントの企画や情報発信をフジテレビが行う。
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豊洲、晴海、国際展示場、お台場 ではいろいろ新しい話題がありますね。
さて、中央の有明北開発はいつごろ、何ができるのでしょう。

[217: 匿名さん]

豊洲にはお笑い専門の劇団あるし、ピッタリですね。劇場型！(笑)

[218: 匿名さん]

ん？
フジテレビがあるのは台場ですよ。豊洲？？？

[219: 匿名さん]

豊洲検討してたんだけど、初めて有明みてきたら安いんだよなぁ。びっくりした。
今買うなら有明が安くていいんじゃない？

[221: 匿名さん]

なんで有明人気でてきたの？
安いから？

[223: 匿名]

お台場に新名所で有明がますます盛り上がりそうね。豊洲はピーク迎えた感じだしね。

[224: 匿名さん]

埋立兄弟はお互い自分勝手で仲悪いね。

[226: 匿名さん]

数年前までは、港区湾岸、次は豊洲、そして今は有明か。

どんどん遠くなってないか？次の埋立地に鉄道来てないだろうし、有明が最後の埋立地となるのかな？

[227: 匿名]

いや、晴海っしょ。

[228: 匿名さん]

湾岸が直下型地震の震源地の可能性大と判明した今、無理やり住宅作る業者もいなかろう。

[229: 匿名さん]

＞186　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
思わせぶりな宣伝するから、見てやったけど中身の無い番組だったね。豊洲の中身と同じく。
プ～ンと臭いそうな大学の紹介ぐらいしかなかった。　　　　　　　
どうだ俺たちの豊洲すごいだろ人気だろ！って書き込みするつもりが、あまりにも中身が
無かったから黙り込んだ豊洲民。

【一部テキストを削除しました。管理人】　　

[231: 匿名]

おいおい、湾岸が震源地の可能性大って…
揺れが増幅される地域だって主張ならまだしも…いい加減だなぁ…
実家や勤務地の関係で東京東側に住むことが必要(子供のこととかで妻の実家に無理なく通える必要がある)なのですが、
そういう場合、候補地は殆どが住宅密集地域か０メートル地帯になってしまうので、
豊洲は一番マシとの判断です。

[232: 匿名さん]

関東大震災で破裂しなかったアスペリティが東京湾岸東部地下にある。
ＮＨＫのメガクエイクでも解説がありましたね。
またリンク貼る必要ありますか？

[234: 周辺住民さん]

>>232さん
東京湾岸東部に限定とは、ずいぶん小さい（狭い？）アスペリティだねえ。

[235: ご近所さん]

>>234
東京湾の東部か、東京の湾岸の東部か、日本語って難しいね。

[236: 匿名さん]

今、ＮＨＫ見てるが、豊洲は犬に飛騨牛食わせるレストランがあるんだな。おもしろいところだね。

[238: 匿名さん]

湾岸か文京区か迷って、結局文京区の億ション買っちゃった。
20年後、湾岸の人たちに笑われちゃうんだろうなぁ。。。

[240: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100416-00000000-mailo-l13
築地市場移転：豊洲土壌汚染問題　都、汚染除去実験前データ公表せず／東京
　◇共産、都に開示申し入れ
　築地市場（中央区）の移転予定地となっている江東区豊洲の土壌汚染問題で、
　都が１月から続けている汚染除去実験の処理前の土壌データが公表されない
　状態が続いている。「汚染物質は無害化できると実証された」と都が発表し
　た３月１０日の中間報告から１カ月。現在も「分かりやすく都民に説明する
　ため、専門家にデータの意味を問い合わせ中」とし、開示時期のめどさえ示
　してない。
　実験は環境基準を大きく超えていた豊洲のベンゼンやシアン化合物など７物
　質の濃度を基準以下に処理できるかを実証するため、移転予定地内の１６カ
　所の土壌と地下水を対象に計６種類の方法で実施。３月の中間報告では「洗
　浄処理」と「中温加熱処理」の２種類の実験について、処理前のデータは示
　さずに処理後のデータのみを示して「環境基準以下になった」と公表した。
　この問題について、都議会共産党は１５日、担当する都中央卸売市場にデー
　タの開示などを求める申し入れをした。その後に同党が開いた記者会見に同
　席した日本環境学会・土壌汚染問題ワーキンググループ長の坂巻幸雄さん
　（環境地質学者）は「データを開示しないまま安全というのは科学の世界で
　は想像もできないこと」と都の姿勢を批判した。

「豊洲移転はいやだ」「毒物の上に市場を作るな」　築地の業者ら銀座デモ
http://www.news.janjan.jp/living/0710/0710033390/1.php

豊洲環境調査―「都合のいい所だけお見せします」
http://www.news.janjan.jp/living/0707/0706308115/1.php

築地移転：「豊洲の液状化」国会で追及
http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php