タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[982: 匿名はん]

エントランス前の自転車、車寄せ付近の自転車、バイクは私も残念です。
あとバルコニー手摺での布団干しはいけないと規約で決まっていますよね？？
土日になるとあちこちで結構な数が干されてたので驚きました・・。

あまり細かいことは言いたくありませんが、以上のような簡単な規約ぐらいは
みんなで守って快適な生活にしていきたいものです。。

[983: 入居済み住民さん]

エントランス前の放置自転車について、本日、管理センターに電話しました。
４月に入居が完了したら、駐輪禁止の周知及びひどいものは、撤去を行っていく
とのことでした。我々は、高い管理費を支払っている訳ですから、どんどん
利用していきましょう！それにしても、放置自転車って、ママチャリばっかりですよね。
駐輪場に戻すのに、何か不都合でもあるのでしょうか。

[984: 匿名はん]

そうそう！！今日ちょうど出かける時にエントランスを通ったらママチャリ乗った
おばちゃんが帰ってきて平気で乗り捨ててマンションの中に入っていきました。
睨み付けたけど平気そうでした・・・・
話し違いますがフロントも人手不足なのか、全然、気配りができてないって言うか用事があって行っても「すいません〜」ってデカイ声で奥にいる人を呼ばないと出てきてくれません。
２回ともそうでした。想像してたのと違う事が早々に出てきました

[985: 入居予定さん]

こんばんは。
エントランスの自転車の件ですが、もし友人とかが遊びに来てくれたときって自転車ってどこにとめればいいんでしょうね？
とめるところがなくて放置自転車として扱われることになると困りますし、かといってエントランスの前にずらりととめるのもいかがなものかと…

[986: 匿名はん]

いちいち鍵を開けて自分の所にもっていくのが
面倒くさいだけでしょ！

[987: 入居予定さん]

私も放置自転車のことは気になっていました。
住人が面倒くさいから放置してるのはもちろん大反対ですが
友人の自転車は本当にどうしたらいいのでしょう？
来客用自転車置場は無いし・・・。どこか目立たないところに来客用を作って
止めている間はどこの部屋に来ているか分かるようにプレートなどを付けておくとか
出来ればと思いますがいかがでしょうか？

又、上にも出ていましたが布団をベランダの外側に干している人がたくさんいることが
すごく嫌です。
それだけで安っぽいマンションに見える気がします。
それは今後管理センターが対処してくれるのでしょうか？

[988: 匿名はん]

みなさまおはようございます。982です。

エントランス前放置自転車ですが、半分くらいは当マンションの「サイクルポートステッカー」
が貼り付けてありました。986様がおっしゃられている様に、ポートまで持って聞くのが面倒な
んでしょうね・・・。しかも夜には原付まで放置してあり悲しくなりました。。
４月以降管理会社が動いてくれるみたいなので、我慢して様子を見ようと思っています。

同様にバルコニー手摺外側への布団干しもなんらかの形で対処してほしいですね。
風で煽られて飛べば非常に危ないですから・・

[989: 匿名はん]

どこにでも、アウトローな家族は住んでるよ。
管理会社にだけ任すのはどうかと思うよ。

みんなで管理組合に意見を出して、管理組合から、管理会社に圧力かけないと。

初めが肝心だし、既得権を主張されてからでは、変えるのが難しいし。

[990: 入居予定さん]

とりあえずは来客用自転車の対応が当面の課題ですね。

どっかに置き場を設置する必要があるとおもうけど、
そっちの方が家に近くて便利って事で
住民の人でも、そこを使っちゃうひともいるだろうし。
放置される自転車も出てくるだろうし。

[991: 入居]

来客用の自転車について、管理センターに問い合わせたところ
来客用の駐輪場を作る予定だそうです（ただ、作っても、来客用の駐輪場に
＊＊なママチャリが集まり、結局あふれるような気がしますが・・）。

[992: 入居]

今夜、帰ったらエントランス前にコーンが立てられてましたね！MIDファシリティーさんは
結構頼りになりますね！

[993: 入居済み住民さん]

私が懸念しているのも、991さんのおっしゃるとおり、
結局来客用の駐輪場を占拠する人たちが出るのではないかということです。
987さんの意見のように、停めている間はどこの部屋に来ているか分かるように
プレートなどを付けておくとか出来るのがベストと思います。
難しいのでしょうか・・・？

[994: 匿名はん]

一番厄介なのは、社会規範の薄い人。

自転車を放置していても、それがみんなの迷惑だとは気づいていない
ただ自分が便利だからだとしか考えないから、たちが悪い

[995: 匿名はん]

みなさんおはようございます。
今朝例の放置自転車場所の「駐輪禁止コーン」見ました。
嬉しかったです・・・・が！


そこにとまっていた自転車はそのまま向かいのエントランス前に
移動してるだけでした・・・
あまりの幼稚さに笑ってしまいました（汗）

あと平然とエントランスのオートロックドアから自転車を乗り入れている
人も見かけました！
エントランスはみんなの玄関。
玄関は家の顔でもあるのに・・
自分が便利ならそれでいいと思う人が多いのですかね・・

[996: 入居]

結局、悪質な放置自転車に関しては、撤去の上、2度と自転車を放置しない旨の
誓約書と引き換えに、返却をしていくしかないと思います！

[997: 匿名はん]

公開空地に止められたら、撤去は無理なのでは？
一般の人も出入り自由だし、誰が遊びに来てもいいはず。

[998: 入居予定さん]

＞995さん
＞あと平然とエントランスのオートロックドアから自転車を乗り入れている
＞人も見かけました！

質問なのですが、自転車ってオートロックのところから入ったらダメなんでしたっけ？
駐車場のところに駐輪場があるタイプではなく、マンションの一階に
自転車置き場があるタイプの人もいますよね。
その人でも、オートロックから自転車乗り入れてはいけないんでしたっけ？

[999: 匿名はん]

＞998さん
一階の駐輪場へは専用出入り口が南側にあるはずです。

[1000: いつか買いたいさん]

１０００！
終了〜〜〜！

[1001: 匿名はん]

1001

[1002: 匿名はん]

＞997さん

「大阪市総合設計許可取扱要綱実施基準」

第2-1-（1）に「公開空地の利用形態」があります。

①歩行者が日常自由に歩行又は利用できるものであって、原則として終日一般に
　開放できるものであること。

とうたわれています。

しかし第6-1-（2）に「建築物及び公開空地の変更及び転用」に

公開空地はその目的を保持する為に、原則として歩道、植栽、広場、公園等以外の用途に
使用、又は変更しない事。


と書かれている為、「自転車駐輪場」での用途使用は出来ないと思います。
従って公開空地内の放置自転車について取り締まりできるのではないでしょうか。

※自分なりに調べてみましたが、間違っていたらすいません。。

公開空地内の一般放置自転車が許されては、有料でサイクルポート等を借りている住民は
ばかばかしいです。

[1003: 匿名はん]

民間人が勝手に撤去したら、問題になりますよ

[1004: 入居済]

＞1003
1002さんはそんな事をおっしゃってるのではないと思いますよ？
勝手に撤去だけが取締りではないでしょうし。

＞1002さん
調べていただいてありがとうございます！

[1005: 入居]

我々がここで、策を練るよりも、管理センターに皆で電話して、対応策をどのように
考えてるのかを問い、圧力をかけていくのが、一番だと思います。MIDファシリティの
対応が悪ければ、放置自転車の対策に力を入れてくれる管理会社に切り替えればいいだけ
の話だと思います。

[1006: 自転車乗り]

エントランスから自転車を乗り入れたことがある者です。
とりあえず言い訳になりますが、書かせて頂きます。
駐輪場はメールボックスの並びなので、９９９さんが指摘されたように
南側の専用扉を最初利用していましたが、日に因っては危険なんです。
引っ越しのトラックが、多い時には南側道路にびっしりとまってますよね、
それが駐輪場の一番手前の扉を紐で固定し開放したまま、荷物の搬入をして
いる為、自転車を出すまでに道の譲り合いや、歩道に広げられた荷物の
横を通らなくてはいけないので、日中は、サブエントランスを何回か
通りました。「平然と」ではないですし、「便利」でもないです。
（995さんが、その日の朝に見られたなら、時間的に私でないですが）
もちろん廊下は押して歩いてるし、すれ違う人がいれば申し訳ないし。あと、
正当化するつもりはないですが、998さんと同様、禁止されていたか疑問です。
それで非難されたら「どこ通れっちゅーねん」です。

そして、夜はちゃんと南側専用扉から入ったのですが、私も確かに
西棟入り口前の放置自転車が気になりました。ママチャリというか、
子供を乗せてる感じですね。察するに、西棟の方々で小さなお子さん連れで、
駐輪場は遠くて面倒くさい、そのまま置いていこ〜、て感覚でしょうか。
駐輪場でも、３台入れてるご家族、奥までちゃんと入れてないから、
３台目の後輪が通路に結構はみ出てるんですよね．．．
なんて、言い訳ついでに愚痴ってすみませんでした。
私も理由があるとは言え、今後気をつけます。

[1007: 匿名はん]

＞1006さん
確かにトラックなどで南側から出しにくいかもしれませんが
エントランスを通って出すのも危険ですよ。
EV前通路の奥は細くクランクになっていますから壁にぶつからないとも
限りませんし、EV前を通るとそれこそ引越し業者との鉢合わせになります。
すれ違う人もいるのならやはり危ないと思いますよ。

正規の出入口が通りにくいのであれば、面倒でも引越業者を現場管理している
エントランス前のテーブルの男性に経緯を話して対処してもらうべきだと思います。
生意気を言って申し訳ありませんが、共により良い暮らしが出来るようがんばりましょう。

[1008: 匿名はん]

あれは、西棟の人たちが全部置いてるの？？
あれって、反対側が駐輪禁止になったから仮設の来客用のとこに
集まってるだけでしょ。

[1009: 匿名はん]

さっそく「ベランダ手すりへの布団干しは危険だから禁止です」
の張り紙が出てましたね。管理会社さんがんばってますね。
きっとこの掲示板見てるんだね。

[1010: 匿名はん]

995、1006さん
自転車の乗り入れですが、私も駐輪場の他に子供の三輪車や自転車１台のみを家の中に
置いているので持ち上がっています。当然、歩道に入る前に降りて押して歩いているの
ですが、押して上がるのは良いんですよね？
規約を見直しましたが禁止はされていなかったみたいですが・・・
違反なら改めないといけないと思っていますが、皆さんの意見も教えて下さい。

[1011: 匿名はん]

自転車の件もそうですが、ここのマンションの子供は常識なさすぎ！！！
ぶつかっても謝罪はないし、まして親が一緒にいても何も言わない。
非常識な親には非常識な子供が産まれるんですかね。
その点もマンションのレベルを下げる気がするので、しつけをして欲しいですよね。

[1012: 匿名はん]

↑人それぞれということでしょうか〜。
私は先日エレベーターの中で男の子（小学校４年生くらい）に
「こんばんは」「さようなら」と挨拶されました。
その時は、玄関先の不法駐輪への怒りも忘れ、
本当にすがすがしい気持ちで、帰宅しました。
あくまで、モラルのない人は一握りと信じて、
マンションライフをよりよいものにしていきたいです。

[1013: 匿名]

セントラルパークを考えてるんですが、蒲生中学が気になります、良いうわさも、悪いうわさ間も耳にしたことがありません。皆さんご存知の方いらしゃいますか、いたら教えてください。

[1014: 匿名はん]

コンシェルジュカウンターでクリーニングの取次ぎを頼もうと値段を聞いたのですが・・・
高くないですか？！
以前利用していたクリーニング店(ノムラ)と比べて2割増し以上でした。
規模の利益が得られるのだからもっと値段の勉強をしてほしいと思うのですが。
殿様商売じゃないんだから・・・

[1015: 匿名さん]

とても悩んでいることがあります。みなさんはサイクルポート当たっていらっしゃるのですね。うちは５人家族で、スライド式２台分しか当たりませんでした。どなたか、１台しかとめていらっしゃらない方、駐輪代払いますから、とめさせてください。しかたなしに、路上駐輪するしかないのです。管理会社、販売会社に掛け合ってますが・・・ほんとに、悩んでます。

[1016: 匿名はん]

たしかラック式駐輪場に少し空きがあったはず。
駐車場の空きと併せて４月頃に追加抽選するという話でしたよ。

[1017: 匿名さん]

こんばんわ。ラック式の空き台数は９台といわれました。追加抽選にかけてみます。でも、聞くところによると、圧倒的にたりなくて、倍率が高くなるらしいです。サイクルポートに２台と言うのを、３台とめていただくことも考えると管理会社の方が言っていました。新生活の希望にあふれていたのに、悲しい現実と向き合ってます。ほんとにくじ運が悪くって、駐輪場のことを考えると、めいります。せめて、子供の分だけでも、確保したいです・・・

[1018: 入居予定さん]

うちもそうです！
ラック式しか当たらず、
通勤、通学のためどうしても3台分必要なんですが、
追加抽選駄目ならどうしたものかと頭を悩ませています。

この先何年かしたら、今は置けてる方も家族が大きくなったり、増えたりで、
駐輪場は必ず不足してくるように思います。
どこかにおける場所考えてもらえるとありがたいのですが・・・

[1021: 入居]

自転車を放置されている方も、いろいろ事情がおありなんですね（そうでない
方も、いらっしゃると思いますが）。皆で、知恵を出し合って、住みよい
マンションにしていきたいですね！

[1022: 匿名]

皆さんにお伺いしたいのですが、土日に鯰江公園で、少年野球をやられていて
その少年たちの掛け声が非常に気になるのですが、そのうち慣れるものなのでしょうか。

[1023: 匿名はん]

＞1022さん
南向きでは全く音は聞こえませんが、東向きの住戸にお住まいですか？
東向きは鯰江公園に面しているので仕方ないでしょうね。
そのかわり将来も目の前に高層の建物が出来る心配がないメリットもあります。

土日だけの少年野球の音は中々慣れるものではないでしょうけど
プラス思考で乗越えていきましょう！

[1024: 契約済みさん]

セントラル契約者ですが、私もサイクルポートの抽選は今から不安です。
正直、あの土地柄は自動車の駐車場よりも自転車の駐輪場のほうが重要な気がします。

[1025: 匿名さん]

くじ運悪いといってもサイクルポートでも２台しか駐輪できませんよ。
３台以上の自転車を所有していたなら、そもそも２台に減らす覚悟が必要だったわけで。
あと、サイクルポートの最大区画は一巡目（第一希望）ではたしか３割程度の
空きがあったので、くじ運は関係ない気もします。
住民で融通しあうのは良いことだと思うので、DoCANVASのポータルにそんなコーナーが
開設されればいいですね。

[1026: 匿名さん]

サイクルポートは、危険であったり、迷惑をかけなければ、枠内に台数制限せず自由に自転車を置けるように規約を変えることを提案したいですね。つまり３台でもＯｋとする。折りたたみ自転車なら４台置くことも可能です。既成のきまりに拘らず、改善をしながら住みやすい町にしていきましょう。『決まりがあるからむりです。』ではなく、そのきまりが現状にあっているかどうか、変更すべきか？　変更できるかどうか？　を考えて行きましょう。
初回の理事の方々よろしくお願いします。　提案まで

[1027: 匿名はん]

>1026
奇麗事では、言いたい事は理解できます。
でも、美観の問題や、2台以下の所有者の数などで、規約の変更は非常に難しいことですよ。
重要事項の変更は3分の2以上の賛成が必要です。
管理組合に提案するのであれば、思い付きではなく、
提案に基づく裏づけや、資料などそろえないといけませんし、
３棟目が入居し終わらないと動けないのでは?

迷惑をかけなければ、自転車以外を置いてもいいと勝手に解釈する人が出てきても困るような気がします。

以前住んでいたマンションで、契約駐車場に、スノータイヤや、自転車を置いていた人がいて、景観が損なわれていたので気になりました。

きつい言い方で申し訳ありません。

[1028: 匿名さん]

ここで駐輪場が足りないって書き込んでいる人はすでに３台目の自転車を持ち込んでいるんですよね。
２台しか駐輪スペースが無いと分かっているのに、知らぬふりして３台の自転車を持ち込んで
エントランス横に無断駐輪しているんですよね。ずいぶんと傲慢ではないでしょうか。
そんな行為を追認するために規約改正したり組合で費用負担して駐輪場を増設したりするの？
>>1026さん のいうような条件でサイクルポートの規約改正しても、
実際には大人用自転車を３台むりやり置いて、となりのスペースにハンドルがはみ出しても
平気な人が続出するんじゃないでしょうか。すみませんが安易には賛成できないです。

[1029: 匿名はん]

まず、基本的に２台までですので、３台以上の人はあきらめてください

そこから話が始まります

マンション内で、シェアサイクル「共有自転車貸し出し」を考えるとか、
３台目からは、折りたたみ自転車で、折りたたんで、部屋に持ってはいるとか

大型集合住宅は、規約を厳しいぐらいにしないと、収拾がつかない事もあるのでは?

[1030: 匿名はん]

他のマンション購入者ですが、うちも２台までです
事情は分かりますが、２台までと最初から分かってることですから
不満ある方は、購入しないことですね・・でもたしかに２台は少ないよね

[1031: 匿名さん]

ファミリータイプマンションで2台に拘る事が実情に適っているのでしょうか？