タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[922: 匿名はん]

ウチは森都と比較し、悩みましたよ。
同じ時期に売り出していたし、同じような大型マンションだったもので・・。
タイムズの契約後、城東中央アインスが出てきて
比較したかったとちょっと後悔。

[923: 匿名はん]

みなさん表札はどうされましたか？

[924: 入居予定さん]

昨日家具やらカーテンやら見てきたのですが、カーテンの高さにびっくり！
リビングの掃きだし窓だけで、30万でした。他にも窓あるし、一窓だけで、30万は正直厳しいです。
かといってニトリとかは嫌だし・・・
ここの窓大きいのはいいんだけど、反面お金かかるんですよね〜
みなさんカーテンはどこで頼まれますか？また家具はどこで購入されますか？
うちはちなみに大塚家具にいきました。
あとアクタスも見に行きました。入居の日は迫ってくるし中々これ！というものが見つからずどうしようかと・・・悩んでいます。

表札も作らないといけないのですが、中々そこまで手が回りません〜〜
遅すぎですか？

[925: 匿名はん]

>>921
荒れるから、よそのＭＳや地域の批判はやめてね。

[926: 匿名はん]

表札はオプションで頼みました。
先日コーナンで全く同じものが売っていたのですが、
怖くて値段は見れませんでした。

比較は
①大阪ブライトパークス、ディーグラフォート千里中央
②今の家から近いので土地勘がある、駅から近いわりに静かなところ
③さっそく犬の散歩コースにされているようなので、マナーの悪い人が
　いたらいやだなと。

[927: 匿名はん]

＞９２４さん
うちも色々と見て回りましたよ:;*(人´∀｀)
カーテンはとりあえず、色々なメーカーさんのショールームに行き気にいった物があればサンプルをもらい、その後、カーテン屋さん??をはしごして見積もりをもらい、気に入った店で購入しました。
ちなみに購入したのは箕面のCASAというお店です。
http://www.casa-foryou.com/room_osaka/index.html

家具も色々見て回りました。もちろんIDCにも何度か足を運びましたが、気に入った家具が見つからなかったです。
私のおすすめは、枚方家具団地ですね！
いろんなコンセプトのお店が軒を連ねているので、内装イメージを持っているのであればぜひ一度いかれてはいかがですか？？

[928: 匿名さん]

カーテンＤｏ！がオススメですよ。リビングのサイズでドレープとレース合せて７万くらいでした。
品数も豊富でどの布地を選んでも価格は同じなので決めやすかったです。店内にオシャレな100均SHOPも入っているのでついでに買い物を楽しんでます。

[929: 入居予定さん]

＞９２７さん
ありがとうございます。
紹介のお店中々良さそうですね。ちょっと遠いけど出張もしてくれるようなので、1度問い合わせて
みます！
枚方家具団地は、友達からも聞いていました。
こちらも少し遠いですが、時間があれば行って見ようと思います。
なんせ今になって慌てているもので、時間が無くて・・・・(^_^;)

＞９２８さん
カーテンＤｏ！も見させてもらいましたが、出来上がり寸法が４１０センチまでとなっており、
残念ながら家のリビングの窓には寸法が足りません(T_T)

他にもお勧めあれば教えて下さい。
出来れば京橋あたりの近くがいいんですが・・・
ちなみに平田家具は見に行ったのですが、あまり気に入ったもの見つかりませんでした。

[930: 入居予定さん]

うちはカーテンはネットで探した石器人と言うお店にしました。
リリカラ等のブランド品が70〜50％OFFなのでかなり安く購入出来ます。
ここの窓は大きいので、安いカーテンはサイズが足りない事が多いですよね・・・

家具や照明はほとんど大塚で購入しました。
照明はメーカー価格の50％OFFでしたよ。
平田家具もカタログなどで気に入った物があれば、価格交渉して取り寄せてもらえます。

[931: 購入検討中さん]

セントラル検討中の者です。

私はスカパー必須なのですが、スカパー光入ってますか？
ベランダにアンテナ取り付けるのは規約違反になりませんか？
セントラルの低層階から衛星の方向は見えますか(ファーストが邪魔にならない)？
ケーブルテレビだとパーフェクトチョイスのchが見れないのでだめです。

質問ばかりで済みませんが、ご存知の方、ご教授ねがいます。

[932: 入居予定さん]

マンションには衛星アンテナが据え付けてあるので各戸でアンテナを取り付ける必要は
ありませんよ。

[933: 入居予定さん]

３月金利が出ましたね。
３月ローン実行なので気になってたまりませんでしたが。
短期は上がったものの、超長期は少し下がって嬉しいです。
超長期にしといてよかった(^O^)♪

[934: 入居予定さん]

本日引き渡しに行ってきました！
午前中に手続きに行きましたが、もう引越しのトラックが来ていて驚きました。
うちは今から引越しまでの約１週間で床のコーティングやらオプション取り付け
照明、カーテン、新しい家具の搬入など大忙しになりそうです・・・。
荷造りもしなきゃいけないのに、間に合うかなぁ。

そう言えば、エコジョーズが入っているので申請すれば国から？補助が
\31,000だったかもらえるそうです。
私は今日初めて知ったので、ちょっと得した気分になりました。

[935: 匿名はん]

こちらも引渡し終わりました。やっぱりうれしいものですね！
共用玄関のオートロック、入居者のみしか通過できない（鍵を使ってあける）ことを
初めて知りました。（お恥ずかしい話ですが・・・）
番号であけると入居者以外でも簡単に入られると聞いていたので、すごく安心しました。
あと、この週末で、結構の方が引越しされるようですね。
これから準備頑張ります。

[936: 匿名さん]

>９３４さん
エコジョーズの申請について教えてほしいのですが、
どこへ申請するのですか？

[937: 入居予定さん]

＞９３６さん
９３４じゃありませんが、
エコジョーズの申請は引き渡し時に大阪ガスより
書類をもらえますよ。

[938: 匿名さん]

＞９３７さん
わかりました、ありがとうございます。

[939: 匿名はん]

今日引き渡しを受けてきました。
いきなり管理組合理事の抽選があるとは思わんかった ｗ

[940: 匿名はん]

車で駐車場を進むときに、中２階の自転車駐輪コーナーの黒いフェンスが
見づらくて（距離感がつかみにくくて）ちょっと怖かった。
場内に階数表示が無いのも不親切だと思いました。

[941: 匿名はん]

皆さん引越しのご挨拶はどうされるのですか？普通、同じ階の方とか真上と真下の方にはご挨拶品を持って伺うと思うのですが、今回は一斉の引越しだから必要ないのかなあ？でも、先に引っ越してる人に何も挨拶しないのはどうかなと思うし、悩んでいます。皆さんどうされるのか、また実際に引越しされて、どのようにされているのか教えてください。

[942: 匿名はん]

当然ご近所さんには挨拶に行くよ。一斉入居だから挨拶不要って話はないと思う。
挨拶品はごく安価なもので済ませるけど。

[943: 入居予定さん]

金曜日の夜間に前を通りかかったらここの掲示板で有名な
近畿設備の車が止まっていて、営業マンがマンションを見上げながら
ファイルに何か一生懸命記入していた。
多分早速営業にまわるつもりなんだろうな。
不要な物を買わされないように気をつけましょう。必要だと感じればいいのでしょうが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

[944: 匿名はん]

このＭＳでは浄水器も換気扇フィルタも売れないから
他にたいした商品ないんじゃないかな？

[945: 匿名はん]

新築の一斉入居の場合は挨拶はいりません。
中古や賃貸の場合のみです。

[946: 匿名はん]

この土日も引っ越しが多かったですけど、幹事会社のトラックは案外少ないですね。
ありさん、黒猫さん、パンダさん、非大手さんのトラックが南側に並んでいました。

[947: 入居予定さん]

引越し後の挨拶についてですが、一斉入居でもそうでない場合でも最近は挨拶をしない人も多いようです。
No９４５さんのような意見の方もいらっしゃるでしょうし（入居される方かどうかはわかりませんが）、ご自分がどうされたいかで決めればいいかと思いますよ^^
ちなみにうちはご近所さんへ挨拶する予定でいます。集合住宅での暮らし、住みよいものにしたいと思っています。

[948: 匿名はん]

個人個人の常識の範囲で挨拶はいいのでは？
引っ越したが、あまり住人同士のかかわりを嫌う人もいるでしょうし・・・

[949: 購入検討中さん]

もう、入居始まってるんでしょうか。
ここの住み心地ってどうですか？

[950: 匿名はん]

２〜３日で、住み心地がいいかどうかなんて、わからん

住み心地のいい、悪いは、みんなで築き上げていくもんやと思う

ハード面は、新築やから気持ちええけど・・・

[951: 匿名はん]

で、そのハード面はどうなんですかね。
上下階の音とか・・・

[952: 匿名はん]

>951
うちは上も横も全くしないですね。（前の分譲マンションが性能低かったのかもしれませんが）
正直な所、ちょっと静か過ぎて怖いくらいです。
ただ上や横は子供がいないだけかもしれませんし、他の皆さんはどうですか？

[953: 匿名はん]

まだまだ入居者が少ない感じですね。
うちも静かすぎて逆に落ち着かないです。
でも住み心地はいいですよ。

[954: 匿名はん]

ど、どうしても、エレベーターの狭さと廊下の狭さ、階段の貧弱さが気になる
そのうち、こんなもんかとなれるだろうが、玄関出るたび、・・・・

[955: 匿名はん]

引っ越された皆様に質問です！！
当初からエレベーターが狭いって言われてましたけど、引越しは大丈夫でした？
あまりにも大きい物は階段って言ってましたけど・・・
心配で

[956: 購入検討中さん]

過去ログざっと見てみましたが、結局床の遮音性能のデータ(L-45とかいうやつ)は
資料にも載ってないし、営業に聞いても分からないということでよろしいですか？

[957: 匿名はん]

今すんでる分譲がうるさいので、遮音性能は気になるなぁ。
ファミリー向けだし。

でも、書き込み見ると結構静かみたいですね。

[958: 匿名さん]

廊下の幅ってどれくらいですか？

[959: 入居済み住民さん]

階段の粗末さ、廊下の狭さは許せるけど、エレベーターはやはりちょっと少ないかな。
引越し重なると、ずらっとみんな待ってるのでもういいわ、って階段登ったり。
今だけかもしれないですけど。
上下、隣の音は全然といっていいくらい聞こえません。
心地よいです。

ところで、昨日夜（収集日前日）、プラゴミ捨てに行こうとしたら
カギしまってて果たせませんでした。
収集日の朝しか開錠されないのでしょうか？？
そうだとしたらめちゃめちゃ不便なんですが・・。
ご存知の方居らしたら教えてください。

[960: 匿名はん]

たしか引渡しの時に管理会社から説明がありました。
ゴミドラム以外は、当日午前６時から午前９時だけゴミ出し可ですね。
資料をもらってるはずなので確認してみてください。
前日夜にゴミ出しできないのはちょっと不便ですよね。

[961: 入居予定さん]

今のマンションは前日夜にゴミ出しなんですが、ペットボトルなんかは住所不定の方々がゴミ置き場の中まで入り込んで集めていかれます（生活のためなんでしかたないのでしょうが・・・））。
一度夜10時くらいに出しにいって真っ暗闇のゴミ置き場の中で遭遇した時には心臓が止まりそうになりました。朝だけだと多少は不便ですが防犯面では非常にいいと思いますよ。

[962: 入居予定さん]

入居された方にお尋ねします。
引越し時、搬送のトラックが到着してからどのくらいで荷物を運べましたか？
トラック到着から搬入済みのおおよその時間も教えていただけませんか？

[963: 入居済み住民さん]

確かにゴミだしは６時〜９時となってましたが、
しかし、あのポジションにゴミ置き場があって、そして当日朝にしか出せない
となると、出勤前に出すのは、かなり困難です。
せめて前日夜から可にするとか、住民のカギで開錠できるようにするとか・・・。
てっきりそうなってるものと思ってましたので、ガッカリです。
こんなに不便なら、ゴミドラムにどの種のゴミも捨てる方が増えるのではないでしょうか。
規約改正の必要性を感じています。

[964: 入居済み住民さん]

>962さん
うちは10時半ごろトラック着、12時半ごろ搬入開始でした。（土日の引越しです）
お昼を食べたり、業者の方が部屋内の養生をしたりしているうちに
あっという間でしたよ。
しかし、その後がなかなかスムーズに行かなかった気がします。
エレベーター待ちが長くて（いろんな業者や家具の搬入などが多いとおっしゃってました）、
なかなか思うように荷物が上げられなかったようです。

[965: 物件比較中さん]

先週、ここのMRに行ってきました。
ベランダが広くて気に入ったんですが、実際に住まれた方どうでしょうか？
ベランダが広いとリビングにまで光が入りにくいとか、何か不都合ありますか？
また、ファミリールームありの部屋に入居された方の感想があれば聞きたいです。

[966: 入居予定さん]

＞９６４さん
ご回答、ありがとうございます！
土日の引越しで搬入開始まで約２時間、その後もエレベータ待ちで時間がかかるんですね。
我が家も土日に引越し予定です。
今後は土日の引越しも増えてもっと時間もかかるかも？！とちょっと心配ですが、無事に
引越しが終わって生活できる日が来る日を楽しみに引越し準備頑張ります！

[967: 購入検討中さん]

大規模マンションに住まれた経験のある方がおられましたら教えてください。
住んでいなくてもご存じの方でも結構です。
管理費＆修繕費は年数が増えていくにつれどの程度上がっていきましたか？

[968: 匿名はん]

９６７さんへ
検討中ならこのマンションに関しての修繕費の年別表は営業さんに言えば見せてもらえますよ

[969: 匿名はん]

＞９６８
ただ、管理会社がずっと同じだと言う前提です。
修繕費を少しでも安くするなら、いろいろな管理会社に合い見積もりを取らなくてはならないため、
管理組合は大変だと思います。
サラリーマンでは時間的に無理がかかりそうですね。

[970: 匿名はん]

＞９６５様
私はMRにあった「ファミリールーム」付属タイプの住戸に先週
引越しました。

バルコニーの奥行は2.2ｍ（階数は10階以上です）ですが、非常に
LDKは明るいですよ!広いバルコニーはどのように使うか持余す程
広くて困るくらい・・・笑

ファミリールームはご存知の通りリビング側がガラス貼りですので
十分に採光が取れていますし、ちょっとしたディスプレイもリビング側
から鑑賞出来て気に入っています。
我家では造作家具で棚付きデスクを作りましたので、パソコンを置いて
オープンな書斎としても活躍しています。

[971: 匿名はん]

自転車を駐輪場にとめてないのが何台かありますが、決められた自分の場所にちゃんと置いて欲しいです。