タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[901: 匿名はん]

今回の日銀の金利引き上げでかなりのダメージ・・・
自分達が購入する直前に上げなくてもいいやんね。
これでよりいっそう、スイートやセントラルの売れ行きが悪くなりそう

[902: 匿名はん]

ＴＰＳの営業の人が「ファーストは４ヶ月で完売した」
って言っているけど、実際はどうだったのですか？
事前案内を引っ張って販売時期をずらしただけじゃないかな
って思えて。
短期間で完売してって言うとその後も勢いつくから。

[903: 匿名はん]

かなり早いペースで売れてたみたいですよ。
キャンセルがあったりしたみたいですがすぐ別の購入者見つかったり。
入居前にしてキャンセル住戸残り３戸って、どうなのかと思いましたが
販売当時比較されてた森都はかなり売れ残ってると聞いて
3戸っていうのは優秀だなぁと思いました。

[904: 匿名はん]

ファーストの方は３月実行ですか？
今回の引き上げで影響はありますか？

[905: 匿名はん]

新築マンションの価格も、上昇してきているそうですね。
金利上がるし、建築材料費上がる

いい時期に購入できたのかもしれません
来年なら、あきらめてたかも

[906: 匿名はん]

ファーストは本当にすごく早く売れてましたよ。

しかし日銀の金利引き上げは・・・。
ファーストのローン開始が4月だと思うので、公庫の金利抑えられなかった、もしくは銀行のみの長期固定の人はギリギリで切ない思いを・・・。

[907: 匿名はん]

引渡しを3月1日にしていたので2月の金利で実行されました。
滑り込みで少しは得したのかな・・・

[908: 匿名はん]

うちも２月実行ですけど。
これは、得したのですか？？

[909: 匿名はん]

セントラル購入者です。知り合いでネットをNTT光にしたけれど時間帯によっては遅いので、
結局ADSLに戻したと言う人がいまいした。
ファーストの方、入居後に感想をお願いします。
心配です。

[910: 匿名はん]

>>909
うちは現在も光プレミアムですが、動画配信(GyaOなど)やネットゲームなどを楽しみたいなら光プレミアムや光でないと話にならないと思います。
ただBLOG巡りや情報収集のためだけの接続で、PCのスペックが高いなら(主にグラボとメモリ)ADSLでも良いと思いますよ。

[911: 匿名はん]

>>909>>910さんは承知で発言されているかもしれませんが
タイムズはメタル線が入ってなくADSLは使えないです。ねんのため (^^;

[912: 匿名はん]

すんごく恥ずかしい質問なんですけど教えて下さい！！！
私の家鍵渡しは皆さん同様、３月上旬なんですけど実際に住むのは３ヶ月先なんです。
でも家具屋さんやカーテン屋さんや軽い自分達の荷物を運ぶために出入りするんですが
昼間に作業すれば電気はいらないし、ガスもいらないんですがトイレが・・・・
トイレって水道を契約しておかないとダメなんですかね？
分かる方教えて下さい。

[913: 匿名はん]

たまに部屋に入るだけなら、その日だけ
電気のブレーカー上げたり水道開栓すればいいのでは？
やりかたは説明書（スタートアップ）参照。

[914: 匿名はん]

水道自体はもう出てました（子供が間違ってお風呂の水を出しちゃいました）ので
913のいうとおり、閉栓されてるならまたちょこっと開けて使っていいのではないでしょうか？
出ることは出ますので。

[915: 匿名はん]

話の流れを切って申し訳ありません。
ここのキッチンは静音シンクなのでしょうか？
HPに記載されていなかったので・・・・
もしよかったらお教えください。宜しくお願いします。

[916: 匿名はん]

912さん
トイレなら行くのが面倒でなければ、コンシェルジュの横にトイレありますよ。

[917: 912です]

９１３・９１４・９１６さん
アドバイスありがとうございます！！
優しい方もいるんですね★

[918: 匿名はん]

>>915
静音シンクですよ。

[919: 匿名はん]

＞９１７
契約せず、基本料金を払ってないのに使いすぎると飛んできますよ
少しだけならOK

[920: 匿名はん]

いよいよ引越しまで1週間となりました！
荷造りは面倒ですがただただ楽しみです！
ご近所さん、どんな家族かなぁ・・・

[921: 匿名はん]

たまに森都とより売れ行きいいって書き込みありますが、
あっちは南に斎場あって、近畿のマンション売れ行きワースト５に
入るか入らないかって位置のマンション。比較の対象じゃないように思うのですが。

みなさんどのへんのマンションと比較されました？
鍵のアンケートも一通り循環したみたいだから次のアンケート
こんなのでどう？
①どのマンションと比較したか。
②何が決めてになったか。
③マンションで気になることは。

さっそく私は
①ライオンズ池田、サンマーク大日
②ペアガラス
③まだいろいろ残ってる周りの工場

[922: 匿名はん]

ウチは森都と比較し、悩みましたよ。
同じ時期に売り出していたし、同じような大型マンションだったもので・・。
タイムズの契約後、城東中央アインスが出てきて
比較したかったとちょっと後悔。

[923: 匿名はん]

みなさん表札はどうされましたか？

[924: 入居予定さん]

昨日家具やらカーテンやら見てきたのですが、カーテンの高さにびっくり！
リビングの掃きだし窓だけで、30万でした。他にも窓あるし、一窓だけで、30万は正直厳しいです。
かといってニトリとかは嫌だし・・・
ここの窓大きいのはいいんだけど、反面お金かかるんですよね〜
みなさんカーテンはどこで頼まれますか？また家具はどこで購入されますか？
うちはちなみに大塚家具にいきました。
あとアクタスも見に行きました。入居の日は迫ってくるし中々これ！というものが見つからずどうしようかと・・・悩んでいます。

表札も作らないといけないのですが、中々そこまで手が回りません〜〜
遅すぎですか？

[925: 匿名はん]

>>921
荒れるから、よそのＭＳや地域の批判はやめてね。

[926: 匿名はん]

表札はオプションで頼みました。
先日コーナンで全く同じものが売っていたのですが、
怖くて値段は見れませんでした。

比較は
①大阪ブライトパークス、ディーグラフォート千里中央
②今の家から近いので土地勘がある、駅から近いわりに静かなところ
③さっそく犬の散歩コースにされているようなので、マナーの悪い人が
　いたらいやだなと。

[927: 匿名はん]

＞９２４さん
うちも色々と見て回りましたよ:;*(人´∀｀)
カーテンはとりあえず、色々なメーカーさんのショールームに行き気にいった物があればサンプルをもらい、その後、カーテン屋さん??をはしごして見積もりをもらい、気に入った店で購入しました。
ちなみに購入したのは箕面のCASAというお店です。
http://www.casa-foryou.com/room_osaka/index.html

家具も色々見て回りました。もちろんIDCにも何度か足を運びましたが、気に入った家具が見つからなかったです。
私のおすすめは、枚方家具団地ですね！
いろんなコンセプトのお店が軒を連ねているので、内装イメージを持っているのであればぜひ一度いかれてはいかがですか？？

[928: 匿名さん]

カーテンＤｏ！がオススメですよ。リビングのサイズでドレープとレース合せて７万くらいでした。
品数も豊富でどの布地を選んでも価格は同じなので決めやすかったです。店内にオシャレな100均SHOPも入っているのでついでに買い物を楽しんでます。

[929: 入居予定さん]

＞９２７さん
ありがとうございます。
紹介のお店中々良さそうですね。ちょっと遠いけど出張もしてくれるようなので、1度問い合わせて
みます！
枚方家具団地は、友達からも聞いていました。
こちらも少し遠いですが、時間があれば行って見ようと思います。
なんせ今になって慌てているもので、時間が無くて・・・・(^_^;)

＞９２８さん
カーテンＤｏ！も見させてもらいましたが、出来上がり寸法が４１０センチまでとなっており、
残念ながら家のリビングの窓には寸法が足りません(T_T)

他にもお勧めあれば教えて下さい。
出来れば京橋あたりの近くがいいんですが・・・
ちなみに平田家具は見に行ったのですが、あまり気に入ったもの見つかりませんでした。

[930: 入居予定さん]

うちはカーテンはネットで探した石器人と言うお店にしました。
リリカラ等のブランド品が70〜50％OFFなのでかなり安く購入出来ます。
ここの窓は大きいので、安いカーテンはサイズが足りない事が多いですよね・・・

家具や照明はほとんど大塚で購入しました。
照明はメーカー価格の50％OFFでしたよ。
平田家具もカタログなどで気に入った物があれば、価格交渉して取り寄せてもらえます。

[931: 購入検討中さん]

セントラル検討中の者です。

私はスカパー必須なのですが、スカパー光入ってますか？
ベランダにアンテナ取り付けるのは規約違反になりませんか？
セントラルの低層階から衛星の方向は見えますか(ファーストが邪魔にならない)？
ケーブルテレビだとパーフェクトチョイスのchが見れないのでだめです。

質問ばかりで済みませんが、ご存知の方、ご教授ねがいます。

[932: 入居予定さん]

マンションには衛星アンテナが据え付けてあるので各戸でアンテナを取り付ける必要は
ありませんよ。

[933: 入居予定さん]

３月金利が出ましたね。
３月ローン実行なので気になってたまりませんでしたが。
短期は上がったものの、超長期は少し下がって嬉しいです。
超長期にしといてよかった(^O^)♪

[934: 入居予定さん]

本日引き渡しに行ってきました！
午前中に手続きに行きましたが、もう引越しのトラックが来ていて驚きました。
うちは今から引越しまでの約１週間で床のコーティングやらオプション取り付け
照明、カーテン、新しい家具の搬入など大忙しになりそうです・・・。
荷造りもしなきゃいけないのに、間に合うかなぁ。

そう言えば、エコジョーズが入っているので申請すれば国から？補助が
\31,000だったかもらえるそうです。
私は今日初めて知ったので、ちょっと得した気分になりました。

[935: 匿名はん]

こちらも引渡し終わりました。やっぱりうれしいものですね！
共用玄関のオートロック、入居者のみしか通過できない（鍵を使ってあける）ことを
初めて知りました。（お恥ずかしい話ですが・・・）
番号であけると入居者以外でも簡単に入られると聞いていたので、すごく安心しました。
あと、この週末で、結構の方が引越しされるようですね。
これから準備頑張ります。

[936: 匿名さん]

>９３４さん
エコジョーズの申請について教えてほしいのですが、
どこへ申請するのですか？

[937: 入居予定さん]

＞９３６さん
９３４じゃありませんが、
エコジョーズの申請は引き渡し時に大阪ガスより
書類をもらえますよ。

[938: 匿名さん]

＞９３７さん
わかりました、ありがとうございます。

[939: 匿名はん]

今日引き渡しを受けてきました。
いきなり管理組合理事の抽選があるとは思わんかった ｗ

[940: 匿名はん]

車で駐車場を進むときに、中２階の自転車駐輪コーナーの黒いフェンスが
見づらくて（距離感がつかみにくくて）ちょっと怖かった。
場内に階数表示が無いのも不親切だと思いました。

[941: 匿名はん]

皆さん引越しのご挨拶はどうされるのですか？普通、同じ階の方とか真上と真下の方にはご挨拶品を持って伺うと思うのですが、今回は一斉の引越しだから必要ないのかなあ？でも、先に引っ越してる人に何も挨拶しないのはどうかなと思うし、悩んでいます。皆さんどうされるのか、また実際に引越しされて、どのようにされているのか教えてください。

[942: 匿名はん]

当然ご近所さんには挨拶に行くよ。一斉入居だから挨拶不要って話はないと思う。
挨拶品はごく安価なもので済ませるけど。

[943: 入居予定さん]

金曜日の夜間に前を通りかかったらここの掲示板で有名な
近畿設備の車が止まっていて、営業マンがマンションを見上げながら
ファイルに何か一生懸命記入していた。
多分早速営業にまわるつもりなんだろうな。
不要な物を買わされないように気をつけましょう。必要だと感じればいいのでしょうが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

[944: 匿名はん]

このＭＳでは浄水器も換気扇フィルタも売れないから
他にたいした商品ないんじゃないかな？

[945: 匿名はん]

新築の一斉入居の場合は挨拶はいりません。
中古や賃貸の場合のみです。

[946: 匿名はん]

この土日も引っ越しが多かったですけど、幹事会社のトラックは案外少ないですね。
ありさん、黒猫さん、パンダさん、非大手さんのトラックが南側に並んでいました。

[947: 入居予定さん]

引越し後の挨拶についてですが、一斉入居でもそうでない場合でも最近は挨拶をしない人も多いようです。
No９４５さんのような意見の方もいらっしゃるでしょうし（入居される方かどうかはわかりませんが）、ご自分がどうされたいかで決めればいいかと思いますよ^^
ちなみにうちはご近所さんへ挨拶する予定でいます。集合住宅での暮らし、住みよいものにしたいと思っています。

[948: 匿名はん]

個人個人の常識の範囲で挨拶はいいのでは？
引っ越したが、あまり住人同士のかかわりを嫌う人もいるでしょうし・・・

[949: 購入検討中さん]

もう、入居始まってるんでしょうか。
ここの住み心地ってどうですか？

[950: 匿名はん]

２〜３日で、住み心地がいいかどうかなんて、わからん

住み心地のいい、悪いは、みんなで築き上げていくもんやと思う

ハード面は、新築やから気持ちええけど・・・