タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[582: 匿名はん]

>>575,578
普通は出庫時にはセンサーで警告音が鳴る仕様では？

[583: 匿名はん]

>>581
田んぼは少し楽しみにしているのですけど、止めてほしいと思っている方が多いのでしょうか？
管理組合で止める決定をするにしても、一回（一年）くらいはやってみてほしいのですが。

[584: 匿名はん]

>>582
そうなんですか？？
初めて聞きました。

[585: 匿名はん]

管理組合で決定するとしても
植栽や、水渓は管理維持するのに費用がかさみます。
管理費に関係してくることなので、上手に話し合いが進むといいですね

[586: 匿名はん]

田んぼのオープンはたしか２年目だから、スイートの入居前に管理組合で廃止決議はできないと思います。１回はお米を作ることになるんじゃない？

[587: 匿名はん]

私は子供に植物の成長を側で見て体験してもらいたいので、
田んぼはいいなと思います。
市内ではなかなか触れる機会のできないものがあるのは嬉しいのですがね。

[588: 匿名はん]

説明会の時にここのたんぼで作る予定だというお米もらいましたよね。
たんぼについては何も思ってませんでしたが
こうやって形になって手にすると、なんかいいかも、って
思えました。

[589: 匿名はん]

５７６さん・５３９さん年齢いくつなん？
別に分かってもらわなくてもいいしぃ〜みたいなガキみたいなこと。
実際に住んだらそんなに他人の意見とか交流とかって気になる？
説明会でも周りの人観察してみたけど、結局は誰も周りのことなんて気にしてないやん
自分たちのことで必死やん
そりゃあ他人やねんから分かるはずないやん！！
子供や夫婦同士でも理解できへんことある

[590: 匿名はん]

匿名掲示板では何かとつっかかる物言いをする人が居るのは仕方ないこと。
それに反応して怒る匿名掲示板慣れしていない人を見てそういう人は楽しむ訳だから、相手にしないのが一番いいです。
情報交換の場として資料的にROMって見ている人がほとんどだと思います。
539さんも反応すると面白がられるだけだから、余計な感情的発言は書かないほうがいいですよ。

あえて書かせてもらいましたが、私のこのレス自体もスレ違いで失礼しました。
ここからはまた元の流れでお願いします。

[591: 匿名はん]

誰かがナチュラルに話題をそらしたのに不慣れな人は直球に話題を戻しちゃうんだね。

[592: 匿名はん]

大人は華麗にスルーが基本です。
余計な言い合いでスレを汚すのは避けていただきたく。
ってことで、たのしく有益な情報を交換しましょう。

[593: 匿名はん]

うちの担当営業さんが異動になるそうです。昨日挨拶の電話を戴きました。
売れ行き順調で営業人数が必要なくなったんでしょうね。
国仲涼子か梨花似のしっかりした中堅営業さんでした。
今までいろいろとありがとうございました。 m(_ _)m

[594: 匿名はん]

うちの担当さんも一回移動になったんですけどまた戻ってきましたよ☆
新しい担当さんは少し不安だったんで戻ってきてもらえて助かりました。

[595: 匿名はん]

セントラル契約者です。

うちの担当さんも一度異動になりました。レジテンシャルに統合された時にそれなりに異動あったっぽいですね。
新しい担当さんもしっかりした方でとても助かっています。もう変わらないでほしいなあ。

ところで、ファーストの方は結局カギ渡しは2月下旬ですか？
もういよいよですね！がんばってください。

[596: 匿名はん]

シャッターで人が挟まったら止まる
安全装置ついていたら問題ないですよね。

[597: 匿名はん]

駐車場の料金表＆申し込み表が来ましたが、
区画の配置図がないですよね・・・。

場所ではなく、価格と階数で判断しろってことなのかな・・・。
それはちょっと不親切なような。

[598: 匿名はん]

うちはまだきてないよ〜

[599: 匿名]

597さん
　駐車場の区画の配置図は管理組合の規定他、何冊か本になっている説明書と一緒にもらった
　Ａ１サイズの大きな図面を見ながら選ぶようですよ。でも字が小さくて私は途中でくじけそうにな　りました。

[600: 匿名はん]

エントリーってどうやって書くの？
好きな駐車場番号を書くの？第１〜第１０希望まで可能って書いてるけど
意味不明・・・・。マンションギャラリーに電話したらお正月休みに入ってて分からない。
知ってらっしゃる方教えてください

[601: 匿名はん]

10に分けられた区画を選ぶだけで駐車場番号までは希望できない様になっています。
同じ区画内には異なる階数や料金が混ざっていますね。

[602: 匿名はん]

確かに分かりにくいですね。
抽選のときも時間とか手間が掛かりそう。
何か・・・もっと効率よくやってもらいたいよ。

[603: 匿名はん]

同じ区画内に異なる階数や料金が混ざってるのはおかしくない？
普通駐車場の抽選ってこんなやり方するの？
納得いかないな。
文句言おうにもマンションギャラリーは休みに入ってて
連絡とれないし・・・。

[604: 匿名はん]

えっ？えっ？えっ？
全く意味わからないオバカさんなので教えて！！
同じ区画でも値段が違うってことは抽選で勝手に値段の割り振りされるってこと？
何個までエントリーできるの？
１０個エントリーして全部外れたらどうするの？
たいていは一家に１台所有と考えて９０％しか確保してないなら
外れた人は民間にいくの？
も〜意味分からない！！！

[605: 匿名はん]

以前担当の営業の人に確認したら、その時点では駐車場を希望する人の数が
駐車場の数より少ないので、マンション内では確保できるはずだと言ってました。
でも、現時点でどんな数になっているかは聞いていませんが。

区画ごとに希望を出して区画内の割振りは誰がどうやって決めるんでしょうか？

[606: 匿名はん]

>１０個エントリーして全部外れたらどうするの？
駐車場番号ではなく区画（ブロック）でのエントリーです。
申込総数が駐車場総数を超えた場合にそれが起こりますが、
あの立地で90％は十分じゃないかなと思います。
逆に利用率が低くて管理費が不足することを心配します。

>区画ごとに希望を出して区画内の割振りは誰がどうやって決めるんでしょうか？
抽選方法については説明書に詳しくあったけど
１０の区画毎ではなくて駐車場番号毎に抽選を行うみたいですよ。

[607: 匿名はん]

駐車場番号はいつ希望を出すんですか？？

[608: 匿名はん]

区画の希望のみで、駐車場番号は希望を出せないみたいですよ。

[609: 匿名はん]

№６０６さんすごく詳しそうなので・・・
用紙の薄い黄色の枠のエントリー欄はどんな様式で書くんですか？？
○を書くってこと？
でもね、説明書には希望ブロックすべてに空枠があった場合は上位希望で割り振り・・・・みたいな
ことが書いてあったんですが・・・
あ〜もう分からない！！
こんな時に休みなんてモヤモヤする

[610: 匿名はん]

>用紙の薄い黄色の枠のエントリー欄はどんな様式で書くんですか？
記入例が一緒に入ってましたよね？
落ち着いて読めば分かると思いますよ。
私も送られてきた書類読んだだけだし。

[611: 匿名はん]

ああ、私が言葉を間違ったから混乱させたのですね。すみませんでした。

（誤）駐車場番号→（正）駐車場区画番号
（誤）区画（ブロック）→（正）ブロック

[612: 匿名はん]

№６１１さんのせいちゃいますよ！！
気にせんといて下さい。
私がおっちょこちょいやから・・・・（笑）

[613: 匿名はん]

あけましておめでとうございます。
間もなくファーストの内覧会開始ですね！
ウチは中盤に予定しているのですが、先にいかれた方は
ぜひ情報ＵＰしてくださいね(^O^)

[614: 匿名はん]

誰か駐車場のことを詳しく担当さんに聞かれた方いますか？？

[615: 匿名はん]

№６１４さんへ
詳しくかは分からないけど一応、聞いたよ！！

[616: 匿名はん]

615さん
内容教えてください！！

[617: 匿名はん]

№６１６さんへ
特にどの事について？

[618: 匿名はん]

６１７さん
駐車場の細かい番号の抽選は？？

[619: 匿名はん]

駐車場の件聞きました。
細かい番号は自分では選べず、抽選箱にその区画を希望してる住戸の番号札を入れ、
1番○号室、2番▲号室、というように決めて行く予定だそうです。

[620: 匿名はん]

内覧会行かれたかたいますか??
短い時間でどれくらい見れるのか心配です。

[621: 匿名はん]

内覧会行きましたよ！
一応、50分各自点検し、そのあと業者とチェックし、
一旦スポーツアリーナに戻り、浄水器や引越しなどのブースを
まわります。そのあと希望者は再度住戸に戻って採寸などを
させてもらえます。

[622: 匿名はん]

621さん
建物、お部屋はどんな感じでしたか？
丁寧に作られてるなって印象？それとも雑な仕事って感じでしたか？

他のマンションのスレで良く内覧会で共有部分を含めあちこちびっくりするくらい
手抜きを感じた・・・とか見るので、どうかな？と思ったんですが。

[623: 匿名はん]

６２１さん＞＞
やっぱり自分の部屋とＭＲとを比べると狭く見えるんですかね・・？
指摘箇所は何箇所ぐらいありましたか？

[624: 匿名はん]

＞621さん
実際、時間はどれくらいかかりましたか？

50分では到底出来ないような気がしますが。

[625: 匿名はん]

内覧会行った人の感想が聞きたいなぁ。
うちはセントラルで考えてるんですが、ファミリールームとか実際どうです？

[626: 匿名はん]

621です。
622さん、印象としては「まぁこんなもんかな」ってとこでした。
壁のクロスは継ぎ目が目立つ箇所が結構ありましたが
個人的には全体的には満足な仕上がりでした。
共用部分をチェックする時間はなかったですね。

623さん、MRより断然狭く感じました！
何も置いてないのに狭く感じるなんて・・・(⌒▽⌒;)
指摘箇所は15箇所くらいです。

624さん、実際50分後に業者さんが戻ってくるのでとりあえず
それまでに一通り点検しました。
よくビデオで端から端まで撮って確認するとか聞きますが
そんな時間はぜんぜんありません！
業者さんが戻ってきてからもあ、ここも、ここも、と
新たなミスが発覚したり・・・。

[627: 匿名はん]

６２３です。
やっぱり狭く見えるんですね。覚悟して来週は見に行かなければ・・・。
今はまだ見てないので、夢が広がっていますが、来週には現実ですね。

[628: 匿名はん]

ファーストゲートの方の入居予定はいつなのですか？セントラルは来年３月下旬と聞いています。購入者としては引越しは３月中には完了したいですよね！引越しするにもこれだけの戸数があるとかなり混雑するでしょう！引越し業者のスケジュールをしっかりしてもらわないと、エレベータの台数から考えても引越し期間中は人の上り下りも階段を使わざるをえなくなりそうですしね。皆さんの引越しが完了して落ち着くまで時間がかかりそうですね。

[629: 匿名はん]

廊下が、すごく狭いので、引越しはかなり混雑しそう
廊下側の部屋のエアコンを取り付ける際も
室外機取り付けで混雑しそう

[630: 匿名はん]

何も置かれていない部屋はかえって狭く感じると聞いたことあります。
多少家具を配置した方が広く見えたりするみたいですよ。

ファーストは予定より早く工事が進んだので、入居時期も早まったとか。
セントラルも頑張って同じ時期にならないかなぁ…３月末なんて引越代かなり高騰してそう(T_T)

[631: 匿名はん]

629さん
確かに廊下が狭いです！
引越しは3ルートに分けて行うと言われました。
つまり一度に3組が引越し作業に入るとか。