タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[302: 匿名はん]

そこまでみてなかった・・・。担当にそのことを指摘された方いませんか？？

[303: 匿名はん]

３０１です。２９９さんではありませんが・・・
担当の人には初めにサラッと言いましたが、我が家だけ付け替えとかを出来る訳もなく・・・。
まぁ、仕方ないって感じですよねぇ。
設備等はどうしても気に入らないものは、数年使用後にでも自分で替えればいいかな？と。
私は立地やマンション自体が気に入ったので、購入に踏み切りました。

[304: 匿名はん]

確かに今タイムズピースのホームページの写真を見たらわかりました。
掃除とかの事を考えると不便ですね。
ダメもとで担当に言ってみます。

[305: すみません]

ホームページ見たけど洗面台ののっている箇所が見つけられませんでした。どちらにのっていましたか？？

[306: 匿名はん]

３０４さん
結果報告待っています！
他にも個人的に仕様変更してもらった箇所ありますか？
私は担当に何箇所か聞きましたが、オプション以外は一切変更不可で
引渡し後リフォームするしか無いと言われました。

[307: うちも]

仕様変更はできないといわれました。まあどうせ設備は一定期間たつと修理や取替えの時期がくるのであんま気にしてません。

[308: 匿名はん]

家電じゃないのでその「一定期間」が長いと思われる。
うちで今使ってるのも何のメンテもなしに１４年選手ですから。

だからこそ気にされてる方が多いのでしょう。

[309: 匿名はん]

＞305さん
上部コンテンツの「内観イメージ」→「Ｓタイプモデルルーム」

[310: 匿名はん]

299さん

あなたは私ですか？笑
私も洗面化粧台＆ＴＶ凄く気になってました。

ＴＶは標準とうたいながらも物件価格に含まれてるんでしょうね・・。
しかも機能廉価版？フラグシップシリーズではないようですし
ほんとに売残り集めてまわされてたらくやしい。。

[311: 匿名はん]

うちはトイレのタオル掛けの位置を変更してもらいましたよ。

[312: 匿名はん]

３１１さん、ファーストですか？

今日、新聞広告で新しいモデルルームの写真が写っていましたが、カウンターの形状が新しいものになっていましたね！
今後選べるようになったりするのでしょうか？
ファーストではもう無理ですよねぇ・・・。
近々またモデルルーム見に行ってみようっと！

[313: 匿名はん]

３１１です。
うちはファーストです。

[314: 匿名はん]

トイレはＴＯＴＯのセレストＲシリーズだそうです。
ＴＯＴＯのホームページみたら既に載ってない・・・。
型がそうとう古いのかな？？
差額出すからグレードアップしてもらいたい！！
何件も要望が出たらもしかするかも・・なので皆さん担当さんに要望してみませんか？　

[315: 匿名はん]

洗面化粧台、便器、テレビ・・・・

売残りの寄せ集めじゃないの・・ここって

[316: 匿名はん]

私立幼稚園の願書提出日過ぎましたが、来年入園の方、どこの幼稚園にしましたか？

[317: ねえねえ]

下の人それ聞いてどうするの？幼稚園の話はさかのぼればけっこう出てきてましたよ。信愛・鯰江・野江など色々ですよ。
ちなみにうちは２年で鯰江。

[318: ・・・]

売れ残りねえ＾＾；まっ仕方ないんじゃない？だってMRで見たときも同じ洗面台とトイレだったわけでしょ？嫌ならはじめから買わなきゃいいのに。。。それとテレビは一番最新のが入るっていってましたよ。
まあ故障したとき部品も製造中止になってしまう程、型落ちまくりのだったらつらいけど。そんなでもないわけでしょ？

[319: ！]

まさかTOTOは試作品を売りに出したとか？！そりゃあさすがにないか！

[320: 匿名はん]

幼稚園に特化した話は少し控えましょう。
上の方でも注意してる方がおられます。
他サイトの掲示板でも適した情報が得られそうですので。

[321: 匿名はん]

>>318
購入者じゃないですが、
さすがにテレビを３ヶ月も半年も在庫として抱えるほど、松下のＳＣＭは悪くないでしょ。
最新が入るんじゃない？というよりも
「在庫が無いので、最新機種しか入れられない」というのが真相だと思うよ。

[322: 匿名はん]

TVは入居してみないとわからん。
ちなみにモデルルームのは最新機種ではなかったよ。
しかも下位スペックだった。

[323: 匿名はん]

３１６です。幼稚園に関係無い方や、またかと思われた方、申し訳ありませんでした。
ただ、私は以前話題になっていたように、ここの幼稚園はどうですか？といった事が聞きたかった訳ではなく、タイムズ入居の方はどこの幼稚園に決めたのかなぁ？と素朴な疑問だったので、３２０さんがおっしゃるように、他サイトでは参考にならないと思ったからです。

[324: 匿名はん]

>>323様
317さんのレスを理解されてますか？
すでにここへ入居されるかたの入園先についての話題も
以前にあがっているのですよ？
ここも例外なくどうしても荒れやすい掲示板ですから
過去の流れは心得ておいたほうが良いでしょう。
だから320さんもその話題については他の掲示板を勧められているのだと思いますよ。

[325: 匿名はん]

もういいんじゃない？
そうやってレスする事がマンションの話題と違う方向に行って
荒れるもとになっちゃうとおもうよ？

[326: 匿名はん]

タイムズのようなマンションは未就学児をかかえてる家族も多いだろうし
幼稚園、学区はオプション、ローン並に情報交換したい人もいるはず。
来春就園する幼稚園が決定した今の時期だから聞いてみただけでしょう。
嫌ならレスしないでスルーすればいいんじゃないですか？

[327: 匿名はん]

トイレの品番わかりました。
ＴＯＴＯセレストＲシリーズ　７６ＣＦＳ３８１ＢＡだそうです。
カタログに載ってないのはカタログ商品じゃないからです。
マンション用みたいなのでした。

[328: ドラゴン]

ファースト購入者です。　トイレはTOTOなんですね。
トイレは便座の幅の広い新しいタイプとか期待していたんですが。
（確かナショナル。男性が座っても楽な幅とかで良さげです）
ちょっと前に出ていた、洗面ボウルの話、他は「一体型」が多いですね。
私も最初から気になったし、何で楕円．．まぁここは高さが選べた
ので、デザインより使い勝手が良いからと、目をつぶりました。
しかし、洗面台もトイレも、何故オプションがなかったんでしょうね。
あと、トイレの手すり位置を変えてもらった方、いらっしゃいましたが、
どの時点でオッケーだったんでしょう。
私はトイレットペーパーホルダーを変えたくて、オプション説明会の
時に「つけないで欲しい」とお願いしたんですが、もう駄目でした
（調べて後日連絡を貰った際には、既に取り付け済みだとの事。
壁紙とか色々なオプションあったから、まだ内装は手つかずだと思ったのに）。

エアコンは注文したんですが、その時に「これらは日本製で、海外生産の
量販店用のとは品番も違う」とか説明されました。
更に最初から高いタイプ２つしか説明せず「じゃぁ見積もりを」なんて
言うし、リビングは多少高くても良い物を、と思っていましたが、
寝室に考えていたタイプを訊いたら「これは廃盤になって」はぁ？
カタログや価格表を送っているなら、訂正の案内を送るか、まず
オプション会で客に訊かれる前に説明して然るべき、ではないでしょうか。
はっきりその場で、どちらもクレームしましたが、エアコンだけは
入居前につけたかったので、何か釈然としないまま、２台だけ注文。
でも自分の考えてた予算より高くなった！　その他、オプションが
高いと皆さん書かれていましたが、値段だけでなく、変だなと
思われた事ないですか？大規模だと、こんなものですか？

[329: ドラゴン]

すみません。
トイレの手すりではなく、タオルかけでした。
311さん、もし良ければ教えて下さい。

[330: 匿名はん]

３１１です。
トイレのタオルかけはだいぶ前だったと思います。
手洗いが別に付いているのに、明らかに使いにくい位置にあったので担当に言いました。
そこでタオルかけの位置を変えてもらいたい部屋は個別に対応するとのことでした。

[331: 匿名はん]

私もトイレグレードアップできないか担当者に言ってみます。おそらくダメでしょうが。。水周りのコートはセルフィール１種類だけなんでしょうか？効果はどうなんでしょうか。考えている方いませんか。

[332: ドラゴン]

311さん、ありがとうございます。オプション会は、早い時期の開催日に
行ったんですが、「施工業者も図面通りに納品しないといけない契約」
とか言われてたので、指示が出来ずに断られたのかも知れないですね。

あと、カーテンや家具などの関係で、壁やサッシやらの実寸を教えてもらう為、
設計図というのでしょうか、見せてもらったら何かパンフの図面と少し
違って驚きました。エアコン位置は向きが９０°違うとか。
でもその方が、部屋の長い方に向いてるし、壁の下地だとかを調べて貰ったら、
どちら向きでも対応出来るとの事、パンフではなく、設計図の向きにお願いする予定です。
サッシも、２枚の幅が違うように見えるので調べてもらったんですが、これも
パンフ図面が間違いで、「２枚均等の幅です」との回答でした。
そんな事があるんですねー、これらは確認して良かったです。
306さん、331さん、私はオプションはエアコンのみしか注文してませんが、
上記のような事もあるので、気になる点は確認、相談されてみては。

[333: 匿名はん]

311さん。
トイレのタオル掛け位置の変更は、何か文書で約束してくれたのでしょうか？
それとも口頭だけの約束だったのでしょうか？
私の営業は、他の件で言った言わないでもめているので・・・

[334: 匿名はん]

市内の色々なマンションギャラリーに行きましたが
ここの評判はすごく良いですね。
競合する物件には悪口なんて当たりまえなのに、ここに対しては
ほとんどありませんでした。

「あそこはバルコニーが広すぎるのでメンテ（掃除）が大変ですよ！」
「薄型ＴＶなんて付けてもねえ〜。もうみなさんお持ちでしょうに」

聞いたのはこのくらいかな。笑いそうになりました。

ちなみに私はデベ関係ではないですよ。

[335: 匿名はん]

↑それ似たような事を私も「森○」で聞きました笑
　あそこはかなりタイムズをライバル視してましたから。
　というか今「森○」大変らしいですね。

[336: りんご]

セントラル購入者です。よろしくお願いします。
私も市内の色々なモデルルームは見ましたが、価格や広さ、環境など総合面でここに決めました。
妥協したのは梅田までの乗り換えなしのアクセスですね。
契約時にオプションの一覧を見て金額に驚きました。夏のオプション会も高そうですねー。
１年半が長いなあと思いつつ、じっくり家具や家電を選んでいく楽しみもあります。
ここのバルコニーは広いですが、皆さんウッドデッキとかはどうされるのですか？
私はオプションでは頼まず自分でやりたいなと思っています。どれくらい見積もっておいたらいいんでしょうね？

[337: すみません]

うちは洗濯機のロールスクリーン下地だけ頼みます。

[338: 匿名はん]

＞334さん
ここは評判悪いのは若干の設備と販売営業だけですよ。

[339: 匿名はん]

＞３３８さん
私の担当営業の人はいい人でした。
ここでの評判は全般的に悪いですけどね。

＞３３６さん
私も梅田までのアクセスは気になっています。
でも、時間がある時はバス便だと直行便あるし、京橋まで自転車もありか・・・
と自分を納得させています。

[340: 匿名はん]

３３１です。
担当に再度聞くと、手洗いが別に付いているタイプの部屋はクレームが多くて
タオル掛けの位置が変更になったとのことでした。
セントラルのキッチンカウンターいいですね☆
木目の部分は収納になっているんですかね？？

[341: 匿名はん]

340さん
私もセントラルのカウンターがとても気になっていたので
先日モデルルーム見に行きました。
でも、オプションで20〜30万円位するそうです！
木目の部分は開き戸の収納になっていました。

[342: 匿名はん]

私もセントラル購入しました。オプションの玄関ダウンライト×１が、
事前にもらっていた表では載ってるのに、カタログでは×３、×４しかありませんね。
なくなったのなら残念です。

それとファーストを購入された方にお聞きしたいのですが、
夏のオプション会はどのようなものがあるのでしょうか？
契約時のオプションで頑張りすぎて余力なくなりそうなのですが。
これは必要！と思えるオプションはまだ出てくるのでしょうか？

[343: 匿名はん]

ファースト契約者です。
夏に行われたオプション会では主に

「エコカラット」「フロアマニキュア」「窓ガラス用ＵＶフィルム」「造作家具」
「デベ提携ブランド家具（カーテン含）」「一部電化製品（照明器具含）」
「バルコニータイル」

等でした。（大きな抜けがあれば申し訳ありません）
オプションの内容について必要・不必要は各家庭によって違うと思いますが
上記の中でも「フロアマニキュア」「バルコニータイル」「エコカラット」は
よく話題にあがっています。
どれも魅力的な商品ですが高価ですので資金的にゆとりが無いと厳しいかと思います。
ＭＲのコーディネートに好印象をお持ちなら「造作家具」も欲しくなります。
これがまた非常に高価です。。
契約時のオプションはごく一部です。セントラルならオプション代金の支払いも多少時間的に
余裕があるでしょうから、各商品の必要・不必要を見極めて資金計画を立てられる事を
お勧めします。ちなみにうちで約200万ほどかかりそうです。

[344: 匿名はん]

>>334
ファースト契約者です。
Ｄ京さんではスクラップブックを出してきてもりだくさんにいろいろ教えて頂きましたよ。（笑
荒れるといやなので内容は伏せますけど。

[345: 匿名はん]

>>334さん
荒れますかね。個人的には非常に知りたいのですが。
私もファースト契約者ですので。

[346: 匿子]

みんなが言ってるほどうちの担当者悪くないけどなあ。。いやほんまに

[347: 匿名はん]

私の担当者も全然悪くないですよ。

[348: 匿名はん]

中には良い営業担当もいるみたいですね・・・。
私の担当は、必要事項を伝えない、約束しても忘れてる、質問にはきちんと答えない、と
いいかげんきまわりない人間です・・・。
担当を替えたい気持ちはあるんですけど、角が立ってクレーマーみたく扱われるのも嫌ですしね。
もう、契約を終えているので全く会ってないからいいのですけど。

[349: >346です]

そんだけ理由があったら担当かえる理由になると思うけどなあ？まあ買ってしまえばあんまり用はなくなるので関係なくなりますけどね。

[350: 匿]

うちはあんなにも偏屈な旦那が『あんだけメリットもデメリットもしっかり濁さず答えてくれるんやから信用する』って言って即買いしましたよ。もちろん担当だけで決めたんではないけど

[351: 今日]

周辺をみてきました。セントラルも低層階は形ができてきてますね。