タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[282: 匿名はん]

室外機も下に、簡単にタイルをひけますよ
3センチぐらい持ち上げないといけないけど
三人いたら楽勝

[283: 匿子]

ウォシュレットのメーカーと品番分かる方いますか？

[284: 匿名はん]

275さん
ファースト購入者です。ウチは鯰江幼稚園に入れようと思ってます♪

[285: 匿名はん]

うちは信愛です

[286: 匿名はん]

セントラル契約者です。
わたくしの子は、信愛です。野江幼稚園も悩んでいますが。
本命は、信愛。

[287: 匿名はん]

275さん＞＞
友達の実家がマンションの近くにあって、住民説明会の時に小学校が分けられる話を
しがあったみたいですよ。私がそのことを担当に聞くと何か歯切れの悪い答えで、
今のとこは全部鯰江小学校に入れるように教育委員会と話をしていますけど・・・
子供が増えすぎたら・・・みたいなかんじでした。

[288: 匿名はん]

数年したら、子供の数が急激に減っていくので、
鯰江小学校は全員受入できる増築を断念したのでは？
一時的に子供の数が増えるけど、卒業していくペースも速いから
空き教室を作りたくないのだと思います
10年ぐらいしたら、校区割りの見直しがあって、
全員鯰江小にいける時代が来るのでは

[289: 匿名はん]

最近掲示板に元気が無いような気がしますが順調に売れているんですかね？
どなたかセントラルの購入状況（バラの貼り具合）がわかる方いらっしゃいますか？

[290: たま]

セントラル購入者です。今日久しぶりにＭＲのぞいてきました。
バラは低層階がほぼ埋まってて、特に東より西の方がよく咲いてました。
ざっと見ですが、残り250位かなぁ・・・

[291: ええっ？]

まだそんなに売れ残ってるの？？先行き心配だね。

[292: 匿名はん]

うちも昨日マンションに見に行ったらかなり売れ残っていたので心配になりました。
オプションすごく高いのでびっくりしました。玄関の鏡がオプションだったのでショックでした。てっきり標準だと思っていました。
玄関の手すりをつけようと思っているのですが、あれくらいならオプションで頼みますか。自分で業者探したほうが良いのでしょうか？

[293: 匿名はん]

ファーストが残っているならいざ知らず、セントラルは９月からの販売なんだからものすごく順調だと思うのは私だけでしょうか？

[294: 匿名はん]

＞２９２さん
玄関の手すりを自分でつけるには壁紙の下に下地をつけないといけないので、ややこしいのでは？
柱の通っているところになら自分でもつけれるけど、それだとちょうど手すりが欲しい所につけられるかどうか分からないって営業の人に言われました。
玄関鏡はオプションのところが多いのでは？

＞２９３さん
私もそう思います。放出駅前のマンションなんかは、ファーストと同時期・同規模でまだ残っている様子だし・・・。
かなり順調なのではないでしょうか・・・？

[295: 匿名はん]

信じられん。販売開始約１ヶ月で本当にのこり250戸くらいならファーストより早いペースだな。
ここまで早いとデベの操作っぽい＞バラの数

[296: 匿名はん]

残り250戸というのはちょっと言い過ぎかもしれませんね！ただ、この立地条件から考えると売れ残ることは無いと思いますよ。まぁ、無償セレクトの期限が思ったよりも早いので、販売さんは早い段階で売ってしまわないと後々大変だとは思います。ファーストの二の舞にならないように頑張って欲しいものです。有償オプションははっきり言って高すぎです。購入者があからさまに高いと感じてしまうような金額ですから失敗ですね！戸数が多いから管理するのも大変でしょうし、ある意味成功かもしれませんね。

[297: 匿名はん]

セントラル購入者です。７／２２登録の第１期１次で購入しました。オプションの締め切りが思いのほか早くてびっくりしています。これから低層階を買う人はオプションの申し込みができなくなってしまうのでしょうか？販売の都合だとしたら残念に思います。

[298: ええっ？]

セントラルは９月売り出しではありませんよ＾＾；だってうちは７月はじめにはもう契約してましたから・・・ファーストが思いのほか早く売れてしまったのでセントラルは６月の後半から既にうりにだされてましたよ。
ちなみにうちは低層階を買いましたが確かにオプション締め切り早いですね。でもオプションは高すぎるのでこちらでは頼まないつもりです

[299: 匿名はん]

洗面化粧台のボール、今時これですか・・・
売残りＴＶ（しかも機能廉価版）なんかつけてないで基本設備をなんとかしろよと言いたいわ。

[300: 匿名はん]

299さん
洗面化粧台のボールなにがいけないんですか？？

[301: 匿名はん]

洗面台と一体型じゃないんですよね〜・・・。
購入者ですが、私も一番初めにモデルルーム見た時から唯一不満な所です。
後の事（トイレがちゃちいとか）はまぁいいんですが。

[302: 匿名はん]

そこまでみてなかった・・・。担当にそのことを指摘された方いませんか？？

[303: 匿名はん]

３０１です。２９９さんではありませんが・・・
担当の人には初めにサラッと言いましたが、我が家だけ付け替えとかを出来る訳もなく・・・。
まぁ、仕方ないって感じですよねぇ。
設備等はどうしても気に入らないものは、数年使用後にでも自分で替えればいいかな？と。
私は立地やマンション自体が気に入ったので、購入に踏み切りました。

[304: 匿名はん]

確かに今タイムズピースのホームページの写真を見たらわかりました。
掃除とかの事を考えると不便ですね。
ダメもとで担当に言ってみます。

[305: すみません]

ホームページ見たけど洗面台ののっている箇所が見つけられませんでした。どちらにのっていましたか？？

[306: 匿名はん]

３０４さん
結果報告待っています！
他にも個人的に仕様変更してもらった箇所ありますか？
私は担当に何箇所か聞きましたが、オプション以外は一切変更不可で
引渡し後リフォームするしか無いと言われました。

[307: うちも]

仕様変更はできないといわれました。まあどうせ設備は一定期間たつと修理や取替えの時期がくるのであんま気にしてません。

[308: 匿名はん]

家電じゃないのでその「一定期間」が長いと思われる。
うちで今使ってるのも何のメンテもなしに１４年選手ですから。

だからこそ気にされてる方が多いのでしょう。

[309: 匿名はん]

＞305さん
上部コンテンツの「内観イメージ」→「Ｓタイプモデルルーム」

[310: 匿名はん]

299さん

あなたは私ですか？笑
私も洗面化粧台＆ＴＶ凄く気になってました。

ＴＶは標準とうたいながらも物件価格に含まれてるんでしょうね・・。
しかも機能廉価版？フラグシップシリーズではないようですし
ほんとに売残り集めてまわされてたらくやしい。。

[311: 匿名はん]

うちはトイレのタオル掛けの位置を変更してもらいましたよ。

[312: 匿名はん]

３１１さん、ファーストですか？

今日、新聞広告で新しいモデルルームの写真が写っていましたが、カウンターの形状が新しいものになっていましたね！
今後選べるようになったりするのでしょうか？
ファーストではもう無理ですよねぇ・・・。
近々またモデルルーム見に行ってみようっと！

[313: 匿名はん]

３１１です。
うちはファーストです。

[314: 匿名はん]

トイレはＴＯＴＯのセレストＲシリーズだそうです。
ＴＯＴＯのホームページみたら既に載ってない・・・。
型がそうとう古いのかな？？
差額出すからグレードアップしてもらいたい！！
何件も要望が出たらもしかするかも・・なので皆さん担当さんに要望してみませんか？　

[315: 匿名はん]

洗面化粧台、便器、テレビ・・・・

売残りの寄せ集めじゃないの・・ここって

[316: 匿名はん]

私立幼稚園の願書提出日過ぎましたが、来年入園の方、どこの幼稚園にしましたか？

[317: ねえねえ]

下の人それ聞いてどうするの？幼稚園の話はさかのぼればけっこう出てきてましたよ。信愛・鯰江・野江など色々ですよ。
ちなみにうちは２年で鯰江。

[318: ・・・]

売れ残りねえ＾＾；まっ仕方ないんじゃない？だってMRで見たときも同じ洗面台とトイレだったわけでしょ？嫌ならはじめから買わなきゃいいのに。。。それとテレビは一番最新のが入るっていってましたよ。
まあ故障したとき部品も製造中止になってしまう程、型落ちまくりのだったらつらいけど。そんなでもないわけでしょ？

[319: ！]

まさかTOTOは試作品を売りに出したとか？！そりゃあさすがにないか！

[320: 匿名はん]

幼稚園に特化した話は少し控えましょう。
上の方でも注意してる方がおられます。
他サイトの掲示板でも適した情報が得られそうですので。

[321: 匿名はん]

>>318
購入者じゃないですが、
さすがにテレビを３ヶ月も半年も在庫として抱えるほど、松下のＳＣＭは悪くないでしょ。
最新が入るんじゃない？というよりも
「在庫が無いので、最新機種しか入れられない」というのが真相だと思うよ。

[322: 匿名はん]

TVは入居してみないとわからん。
ちなみにモデルルームのは最新機種ではなかったよ。
しかも下位スペックだった。

[323: 匿名はん]

３１６です。幼稚園に関係無い方や、またかと思われた方、申し訳ありませんでした。
ただ、私は以前話題になっていたように、ここの幼稚園はどうですか？といった事が聞きたかった訳ではなく、タイムズ入居の方はどこの幼稚園に決めたのかなぁ？と素朴な疑問だったので、３２０さんがおっしゃるように、他サイトでは参考にならないと思ったからです。

[324: 匿名はん]

>>323様
317さんのレスを理解されてますか？
すでにここへ入居されるかたの入園先についての話題も
以前にあがっているのですよ？
ここも例外なくどうしても荒れやすい掲示板ですから
過去の流れは心得ておいたほうが良いでしょう。
だから320さんもその話題については他の掲示板を勧められているのだと思いますよ。

[325: 匿名はん]

もういいんじゃない？
そうやってレスする事がマンションの話題と違う方向に行って
荒れるもとになっちゃうとおもうよ？

[326: 匿名はん]

タイムズのようなマンションは未就学児をかかえてる家族も多いだろうし
幼稚園、学区はオプション、ローン並に情報交換したい人もいるはず。
来春就園する幼稚園が決定した今の時期だから聞いてみただけでしょう。
嫌ならレスしないでスルーすればいいんじゃないですか？

[327: 匿名はん]

トイレの品番わかりました。
ＴＯＴＯセレストＲシリーズ　７６ＣＦＳ３８１ＢＡだそうです。
カタログに載ってないのはカタログ商品じゃないからです。
マンション用みたいなのでした。

[328: ドラゴン]

ファースト購入者です。　トイレはTOTOなんですね。
トイレは便座の幅の広い新しいタイプとか期待していたんですが。
（確かナショナル。男性が座っても楽な幅とかで良さげです）
ちょっと前に出ていた、洗面ボウルの話、他は「一体型」が多いですね。
私も最初から気になったし、何で楕円．．まぁここは高さが選べた
ので、デザインより使い勝手が良いからと、目をつぶりました。
しかし、洗面台もトイレも、何故オプションがなかったんでしょうね。
あと、トイレの手すり位置を変えてもらった方、いらっしゃいましたが、
どの時点でオッケーだったんでしょう。
私はトイレットペーパーホルダーを変えたくて、オプション説明会の
時に「つけないで欲しい」とお願いしたんですが、もう駄目でした
（調べて後日連絡を貰った際には、既に取り付け済みだとの事。
壁紙とか色々なオプションあったから、まだ内装は手つかずだと思ったのに）。

エアコンは注文したんですが、その時に「これらは日本製で、海外生産の
量販店用のとは品番も違う」とか説明されました。
更に最初から高いタイプ２つしか説明せず「じゃぁ見積もりを」なんて
言うし、リビングは多少高くても良い物を、と思っていましたが、
寝室に考えていたタイプを訊いたら「これは廃盤になって」はぁ？
カタログや価格表を送っているなら、訂正の案内を送るか、まず
オプション会で客に訊かれる前に説明して然るべき、ではないでしょうか。
はっきりその場で、どちらもクレームしましたが、エアコンだけは
入居前につけたかったので、何か釈然としないまま、２台だけ注文。
でも自分の考えてた予算より高くなった！　その他、オプションが
高いと皆さん書かれていましたが、値段だけでなく、変だなと
思われた事ないですか？大規模だと、こんなものですか？

[329: ドラゴン]

すみません。
トイレの手すりではなく、タオルかけでした。
311さん、もし良ければ教えて下さい。

[330: 匿名はん]

３１１です。
トイレのタオルかけはだいぶ前だったと思います。
手洗いが別に付いているのに、明らかに使いにくい位置にあったので担当に言いました。
そこでタオルかけの位置を変えてもらいたい部屋は個別に対応するとのことでした。

[331: 匿名はん]

私もトイレグレードアップできないか担当者に言ってみます。おそらくダメでしょうが。。水周りのコートはセルフィール１種類だけなんでしょうか？効果はどうなんでしょうか。考えている方いませんか。