タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[182: 匿名はん]

私もセントラル購入しました。
入居時は３歳の子供がいるので、大阪信愛女学院幼稚園に入園しようかと計画しています。
男の子ですが。

[183: 匿名はん]

大阪信愛幼稚園の評判は、どうなんだろう？

[184: 匿名はん]

１５８です。
野江幼稚園の先生に聞いたところ、一番近い成育小学校の園児が一番多くて
その他はバスが結構色々まわっているのでバラバラだそうです。
なので、私の推測では２割くらい？一学年９０〜１００名程なので、
２０人前後ではないかと思います。
年長になると、おおまかに小学校ごとにクラス分けされるので
仲良しさんが出来ていいと思います。

信愛は、噂ですが行事などの親の服もすごく大変だと聞きました・・・
遠足も同行の母親は、ジーンズとスニーカーはダメだそうです。
私はとても無理です・・・

[185: 匿名]

結構子育て世帯の方がいて安心しました。幼稚園は２年で入れるとしたら私立は難しいですかね？入学金がいたい・・・

[186: 匿名]

うちはいまマンションから近いところにすんでるから無理してでも私立に年少から入れたほうがええんかな？迷う・・・

[187: 匿名はん]

ベランダタイルにお金おかけるなら、子供のために私立に入れようと思います

[188: 匿名はん]

私も同じ考えです。子供の為、２年より３年保育でいきたいと。
私立なら年間３５万円〜４０万円。
市から補助もありますよ。

[189: 匿名]

子供のために私立？じゃあ公立へ入れようとしている方は子供の為を考えてない事になるのでしょうか？少し悲しいですね・・・

[190: 匿名]

大阪は公立より私立のほうがいいのでしょうか？今まで考えもしませんでしたが公立に通わせてる子供は偏見の目でみられてしまうのでしょうか？

[191: 匿名はん]

公立、私立それぞれのメリットはあると思いますが、
我家は下の子が小さかった為、バスと給食が希望で、
家で十分に遊んであげられないと思い３年保育の私立にしました。
幼稚園に行くと、生活リズムが良くなって子供もすごくしっかりするので
３年にして良かったと思います。

[192: 匿名はん]

公立と私立とどちらが良いという問題ではなく、
私立に行かせたいけど、金がかかるとか言ってる人に、
「ベランダタイルにするからあんたは公立に行きなさい」と
子供に言ってはしくないな

[193: 匿名はん]

よく聞く話ですが、私立の幼稚園を卒園して、公立の小学校に入学すると、
服装や、会話の内容などカルチャーショックを受けるみたい

[194: 匿名はん]

大阪市内は公立の幼稚園が少なく、私立に通っている子が多いので
１９３さんの言われるような事は少ないのでは？

[195: 匿名はん]

私立幼稚園のレベルや質にもよりますね

[196: 匿名はん]

公立幼稚園や、一部のレベルの高い？幼稚園が少数派で、普通？の私立幼稚園が多数派ということになるんじゃないかな？

[197: 匿名]

蒲生幼稚園の評判はどうですか？特に何に力を入れているかを知りたいです。

野江幼稚園は自転車で送迎できそうな距離ですか？やはりバスになりますか？

うちはこの２つで迷っています。

[198: 匿名はん]

野江幼稚園まで自転車なら５分位じゃないでしょうか？野江駅からすぐなので。
ちなみに、野江幼稚園はどちらかと言うと蒲生四より北側関目方面の人が多く、
蒲生幼稚園は南側鴫野方面の人が多いような気がします。

[199: 匿名]

198さんありがとうございます。参考になります

ところで蒲生・野江ともに願書配布時と提出日は徹夜で並ばれる方がいるのでしょうか？今すんでる区の私立幼稚園では願書配布時に徹夜で並ばれるとのことでしたので心配です。幼稚園によっては提出日に徹夜されるところもあるようですが。

よろしければ情報お持ちのかたがいましたら教えてください。

[200: 匿名はん]

蒲生幼稚園は分かりませんが、野江幼稚園は願書配布時は
午前中に行けば十分もらえると思います。

提出日は私は夜中から並びましたが、朝一番の人も入園されていましたよ！
でもその年によるかもしれませんので、説明会などで
今年の状況(願書の配布数など)を確認された方がいいかな？と思います。

[201: 匿名]

＞２００さん
親切にありがとうございます。願書配布時に確認したいと思います。

[202: 匿名はん]

マンションと関係ない話でもりあがってますね。

この手の話題は、2chの地域版をご利用されたほうが
詳しい情報が得られるかと思いますが。

[203: 匿子]

何だか再来年入居ってマンション買った実感わかないなあ。金利上昇だけが気になる今日この頃...

[204: 匿子]

セントラル購入者です。セレクトあれで良かったのか後悔中。ところでカウンターの照明器具はオプションでペンダントライトに変更できるんですか？フルオープンにしたので手元が暗くならないか心配です。

MRではダイニングのみペンダントライトになってましたが。

[205: トクマル]

セントラル購入者です！！
今からワクワクしてます！！
県外からの引越しなのでなじめるか心配ですが、楽しみです！！

[206: 匿名はん]

セントラルの間取りって、ファーストと同じなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

[207: 匿名はん]

大きな違いはあまり無いけど、全く同じではありません。
モデルルームのIタイプはセントラルには無いですし。

[208: 匿子]

私も大きな違いは無いと思います。MRの部屋自体がファーストの使いまわしなので大方は変わらないのではないでしょうか？

[209: 匿名はん]

セントラル購入したものです。男の子とお腹に女の子がいる４人家族です。本当は４ＬＤＫが欲しかったのですが、とても高くて手が出ず，３ＬＤＫです。皆さんはどうですか？

[210: 匿名はん]

もう少し我慢して４ＬＤＫを買ったほうが良かったかも
子供が男と女なら、年頃になったら別々の部屋が必ず必要
10年少しで引っ越す手もあるね

[211: 匿名はん]

うちも男の子と女の子ですが、４ＬＤＫをあえてモデルルームと同じタイプの３ＬＤＫにしました。
将来的にはキッズルームを主寝室にしようかと。
でも４人家族で３ＬＤＫなんて普通にたくさんいますよね〜？
だからどうにかなるでしょう！

[212: 匿子]

んだんだ！うちもうちも！女と男で３LDKにしたよ。旦那が自分の部屋を持ちたがらないし荷物も少ないから何とか狭くても頑張るよ。モノを増やさない努力をすれば何とかなると思ってます。問題は子供達の荷物よね・・・作品や教科書とか。

[213: 匿名はん]

折角高いお金を払ってマイホームを購入するのだから
自分の選択は間違ってないと思うように努力するのはわかります
値段と広さの関係で、誰もが妥協していることでしょう
ですが、何十年も妥協し続けると、感覚が麻痺し、その狭さになれてきます
お金のある人はいいですが、ぎりぎりの私にはマリッジブルーみたいな感覚です

[214: 匿名はん]

それならどうしてもっと郊外のマンションを購入しなかったんでしょう？
同じ値段で広々した４ＬＤＫが買える場所もあるでしょ？
中古と言う選択もあったのでは？
色々考えて、この場所で買える範囲の新築マンションを決めたのなら
後悔するより前向きに楽しい事考えた方がいいと思います！

[215: 匿名はん]

値段、広さ、場所、このバランスで妥協しました

[216: 匿名はん]

先週末のオプション会でコーディネーターをつけた方、いらっしゃいますか？
今週予定してるけど、どんな感じなのかなぁ？ドキドキ・・・

[217: 匿子]

うちは車がないからある程度便利なとこにしないと暮らしていけないからここにしました。中古も一生すめそうなとこはそんなに安くなかったし新築にした。そのしわ寄せが低階層で狭い部屋になったとゆうわけです

[218: 匿名はん]

>216さん
先週、コーディネーターを付けてのオプション会に行ってきました。
前もって夫婦で打合せしインテリアの方向性を決め、２時間のオプション会を
出来る限り有意義な会にしようと万全の体制で挑んだのですが・・・。

結果は散々でした。

まずコーディネーターが時間に来ない。遅れている間にカーテンを選んでくれと
言われたのですが、それこそ家具の色や配置と一緒にアドバイスするもんじゃないの？
結局コーディネーターは３０分の遅刻。来てくれても専門的なアドバイスはほとんど
なく終了時間が来たら慌しく終了に持ち込まれました（まあ次の契約者との打合せの為
なんだろうけど）結局何も具体的に決まらず・・

はずれのコーディネーターだっただけかもしれませんが、期待はずれでした。

[219: 匿名はん]

うちも先週オプション会いきました。
感想
ある程度覚悟はしてたけど「造作家具」のあの値段はなんだ！？
いや、物自体の値段はまだいいとしても運搬施工費はボリすぎだろ！
１つにつき３０〜４５マンって。。
ＭＲ見て欲しかったけど諦めるしかないか。

[220: 匿名はん]

218さん、219さん情報ありがとうございます。

やっぱり・・・って感じなんですね。
色々胸ふくらませて想像していましたが、あまり期待せずに行きます。
造作家具、我家も考えていましたが、無理っぽいですねぇ。

TPSは窓が大きく開放的なのが結構ウリなので、カーテンって高くつきそうで悩みますね〜。
縦型ブラインドに憧れますが、カーテンレールが天井に埋まってる？！ので
オプション以外で購入した場合、自分で取り付けなど出来る物なのか不安です。
又、普通のカーテンにした時は取り外して洗濯したり出来るのでしょうか？

[221: 匿名はん]

カーテンの洗い方

たたんでネットに入れる→手洗いコースで液体洗剤（アクロンとか）
→洗い終わったら干さずにそのままレールにつける。
干すと色があせるのときれいに波が出ないだそうです。

ここではないオプション販売の人から聞きました。

[222: 匿名はん]

221さん、分かりにくい書き方ですいません。
洗い方そのものではなくて、カーテンレールが天井の隙間に埋め込まれたようになっているので
カーテンやブラインドの取り外しがとても難しそうに思うのですが、どうかな？と
思ったんです。

[223: 匿名はん]

確かに造作家具が予想以上に高かった。
MRにあったファミリールームの棚付デスク？
本体価格　52万（税別！）
搬入取付費　30万（税別！）
誰に売るつもりなんだろ？

造作家具なんかやめてお気に入りの市販家具を配置したほうが
断然良さそう。

[224: 匿名はん]

皆さんマンションは一生住むつもりで買われるのですか?うちは買い換える費用なんてとてもないのでそのつもりなのですが、マンションってどれくらい住めるものなのでしょうか？

[225: 匿子]

>224さんて・・
ウィメンズパークにも書き込みしてました？・・よね？？？

まあそのための修繕費払ってますからね。。建物はでっかい地震でもこない限り大丈夫じゃないですか？

[226: 匿名はん]

マンション自体は50年ぐらいは持つでしょうが、
50年前に新築で購入した人たちはほとんどいなくなっているでしょうね
そのご子息たちが住むか、賃貸にかけるか、売りに出すかで、
環境は大きく変わることでしょう

[227: 匿名はん]

解って購入してるからイイけど、管理費修繕積立金の値上り率、物凄いね
管理組合の理事になったら、管理会社との値下げ交渉とか大変そうです

[228: 匿名はん]

体育館とか使う人にはこの物件いいかもしれませんが、227さんの言うように
修繕積立の値上がりは覚悟しといたほうがいいと思います。

[229: 匿名はん]

本日オプション会行ってきました。
造作家具は噂通り高額でしたが、搬入費は２０万のリビングボードだと
５〜６万くらいでした。（どっちにしても高くて頼みませんが）

我家は、ちょっと参考程度に聞きに行こう。程度の気持ちで行ったのですが、
コーディネーターの方はバタバタ忙しかったけど最近人気の傾向とか
将来的な事なんかも含めて考えてくれたりして、結構当たり？！だったかな？と思います。

２１８さんは、コーディネーターを変更してもらってもいいんじゃないですか？

どっちにしても、とってもお金がかかると言う事を再確認した一日でした、、、。

[230: 匿名はん]

セントラルを契約してきました。皆さんはどのようにローンを組まれますか？３５年固定？変動ですか？よきアドバイスがあれば教えて下さいませか？

[231: 匿名はん]

>230さん
他にその題材に特化したスレッドが沢山ありますので
そちらをご覧になられた方が参考になるかもしれませんよ。

ちなみに私はファースト契約者ですが変動にする予定です。