タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[162: 匿名はん]

１５８さん、野江幼稚園には鯰江小学校区のお子さんはどのくらいいらっしゃいますか？

[163: 匿名はん]

１５８です。ごめんなさい。人数・割合は良く知りません。
うちの子は夏休みホームクラスに入っているのですが、今それも休みに
なってしまっているので、お盆明けに始まったら先生に聞いてみますね！

野江幼稚園は、幼稚園に入る前の子供対象で園庭開放を行っているので
参加されてみるのもいいと思いますよ。

あと、決まったバス停があるわけではなくて、毎年出来る限り自宅近くに
停まれるようにバスのコースを考えてくれます。

上の子が幼稚園に入る時近くの幼稚園をいくつもまわって検討しましたが、
下の子が小さかった我が家には野江幼稚園が色んな面で、
柔軟に対応してくれると言うのがすごく魅力でした！

[164: 162]

１５８さん、ありがとうございます。
実際に行ってみて気に入っておられるのですね。
幼稚園はそれが一番大事だと思うので参考になります。
一度見に行ってみますね。

[165: 匿名はん]

内覧会のとき皆さんは業者に頼まれますか？

[166: 匿名はん]

頼まない

[167: 匿名]

うちも頼みません。

[168: 匿名はん]

うちも頼みません。多分チェックシートをネットでおとして自分でやります。
でも、気持ちが浮き足だってきちんと見れないかもしれないので、親か友達に
付いていってもらうかも・・・。

[169: 匿名]

チェックポイントを抑えていってもプロが見ないとわからない部分もあるのでしょうか？見ていただいて例えば問題があった場合修復可能な部分ならいいですが修復不可能な問題があった場合頭金放棄して解約しかないですよね・・・だとしたら結構高いお金を払ってまで業者に頼む勇気がないです。。。

[170: 匿名]

おいおい！消費税２０年春までに上がったらアップ分３パーセント払わなきゃいけなくなるよう　大泣　　　　９０万も・・・　ただでさえ金利上昇で損した気分なのに最悪！！
仕方ないよって言われればそれまでだけど・・・なんか存した気分。。。
セントラル契約した人不安ではないですか？

[171: 匿名]

平成２１年度までに３％アップって話だけどまでにっていつだろう。。。１９年？２０年？

[172: 匿名はん]

契約後に追加で消費税分支払う？
意味がわからないのですけど・・・
重要事項に含まれているのですか？

[173: 匿名はん]

鯰江幼稚園の園庭開放に行ってきましたよ。園庭が狭い以外は特に気になる所はなっかたです。９月から第２水曜に来年入園予定者の園庭開放＆サークルが始まるので一度見に行かれてはどうですか？申し込みが必要だったので一度問い合わせしてみて下さいね。

[174: 匿名はん]

消費税の扱いは契約書に書いてるんじゃないの？
例えば：税率が変更になった場合は、最終資金決済時の税率でいただきますとかさ。

[175: 匿名]

>172さん
きっちり重要事項にも含まれていますし確認もしました。入居までの間に消費税が上がった場合は上がった分払わねばならないらしいです。

[176: 匿名]

平成２１年には今より３％アップすることは決定してますし

[177: 匿名はん]

昨日久しぶりに現地を見たら外観はだいぶ出来上がってましたよ。
セントラルの基礎の方も順調みたいだし完成が待ち遠しいですね。
ファースト入居後もセントラルその後はスイートと工事が続きますがそれだけがちょっと心配ですね。
まあうちはまだ共働きなので平日の昼間は家にはいませんが。

[178: 匿名はん]

同じ条件（間取り、向き、階）でセントラルはファーストより値上がりしたんでしょうか？

[179: 匿名]

＞１７８さん
さあ・・・ファーストと比較したわけじゃないのでわからないですが同じ南向きでも下層階は日当たりの面でかなり影響をうけそうです。

[180: 匿名はん]

セントラル購入しました！
なんか板の元気が無くなってきましたね。
1年半後の入居ですけど今から楽しみですね。

[181: 匿名]

皆さんやはりお子さんを持つ方が多いのでしょうか？うちには入居時に４歳と２歳になる子供がいますがマンション内で仲良くなれるかちょっとドキドキ・・・幼稚園は鯰江に決めてます。

けど正直入居がまだまだ先の事で実感わきません

[182: 匿名はん]

私もセントラル購入しました。
入居時は３歳の子供がいるので、大阪信愛女学院幼稚園に入園しようかと計画しています。
男の子ですが。

[183: 匿名はん]

大阪信愛幼稚園の評判は、どうなんだろう？

[184: 匿名はん]

１５８です。
野江幼稚園の先生に聞いたところ、一番近い成育小学校の園児が一番多くて
その他はバスが結構色々まわっているのでバラバラだそうです。
なので、私の推測では２割くらい？一学年９０〜１００名程なので、
２０人前後ではないかと思います。
年長になると、おおまかに小学校ごとにクラス分けされるので
仲良しさんが出来ていいと思います。

信愛は、噂ですが行事などの親の服もすごく大変だと聞きました・・・
遠足も同行の母親は、ジーンズとスニーカーはダメだそうです。
私はとても無理です・・・

[185: 匿名]

結構子育て世帯の方がいて安心しました。幼稚園は２年で入れるとしたら私立は難しいですかね？入学金がいたい・・・

[186: 匿名]

うちはいまマンションから近いところにすんでるから無理してでも私立に年少から入れたほうがええんかな？迷う・・・

[187: 匿名はん]

ベランダタイルにお金おかけるなら、子供のために私立に入れようと思います

[188: 匿名はん]

私も同じ考えです。子供の為、２年より３年保育でいきたいと。
私立なら年間３５万円〜４０万円。
市から補助もありますよ。

[189: 匿名]

子供のために私立？じゃあ公立へ入れようとしている方は子供の為を考えてない事になるのでしょうか？少し悲しいですね・・・

[190: 匿名]

大阪は公立より私立のほうがいいのでしょうか？今まで考えもしませんでしたが公立に通わせてる子供は偏見の目でみられてしまうのでしょうか？

[191: 匿名はん]

公立、私立それぞれのメリットはあると思いますが、
我家は下の子が小さかった為、バスと給食が希望で、
家で十分に遊んであげられないと思い３年保育の私立にしました。
幼稚園に行くと、生活リズムが良くなって子供もすごくしっかりするので
３年にして良かったと思います。

[192: 匿名はん]

公立と私立とどちらが良いという問題ではなく、
私立に行かせたいけど、金がかかるとか言ってる人に、
「ベランダタイルにするからあんたは公立に行きなさい」と
子供に言ってはしくないな

[193: 匿名はん]

よく聞く話ですが、私立の幼稚園を卒園して、公立の小学校に入学すると、
服装や、会話の内容などカルチャーショックを受けるみたい

[194: 匿名はん]

大阪市内は公立の幼稚園が少なく、私立に通っている子が多いので
１９３さんの言われるような事は少ないのでは？

[195: 匿名はん]

私立幼稚園のレベルや質にもよりますね

[196: 匿名はん]

公立幼稚園や、一部のレベルの高い？幼稚園が少数派で、普通？の私立幼稚園が多数派ということになるんじゃないかな？

[197: 匿名]

蒲生幼稚園の評判はどうですか？特に何に力を入れているかを知りたいです。

野江幼稚園は自転車で送迎できそうな距離ですか？やはりバスになりますか？

うちはこの２つで迷っています。

[198: 匿名はん]

野江幼稚園まで自転車なら５分位じゃないでしょうか？野江駅からすぐなので。
ちなみに、野江幼稚園はどちらかと言うと蒲生四より北側関目方面の人が多く、
蒲生幼稚園は南側鴫野方面の人が多いような気がします。

[199: 匿名]

198さんありがとうございます。参考になります

ところで蒲生・野江ともに願書配布時と提出日は徹夜で並ばれる方がいるのでしょうか？今すんでる区の私立幼稚園では願書配布時に徹夜で並ばれるとのことでしたので心配です。幼稚園によっては提出日に徹夜されるところもあるようですが。

よろしければ情報お持ちのかたがいましたら教えてください。

[200: 匿名はん]

蒲生幼稚園は分かりませんが、野江幼稚園は願書配布時は
午前中に行けば十分もらえると思います。

提出日は私は夜中から並びましたが、朝一番の人も入園されていましたよ！
でもその年によるかもしれませんので、説明会などで
今年の状況(願書の配布数など)を確認された方がいいかな？と思います。

[201: 匿名]

＞２００さん
親切にありがとうございます。願書配布時に確認したいと思います。

[202: 匿名はん]

マンションと関係ない話でもりあがってますね。

この手の話題は、2chの地域版をご利用されたほうが
詳しい情報が得られるかと思いますが。

[203: 匿子]

何だか再来年入居ってマンション買った実感わかないなあ。金利上昇だけが気になる今日この頃...

[204: 匿子]

セントラル購入者です。セレクトあれで良かったのか後悔中。ところでカウンターの照明器具はオプションでペンダントライトに変更できるんですか？フルオープンにしたので手元が暗くならないか心配です。

MRではダイニングのみペンダントライトになってましたが。

[205: トクマル]

セントラル購入者です！！
今からワクワクしてます！！
県外からの引越しなのでなじめるか心配ですが、楽しみです！！

[206: 匿名はん]

セントラルの間取りって、ファーストと同じなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

[207: 匿名はん]

大きな違いはあまり無いけど、全く同じではありません。
モデルルームのIタイプはセントラルには無いですし。

[208: 匿子]

私も大きな違いは無いと思います。MRの部屋自体がファーストの使いまわしなので大方は変わらないのではないでしょうか？

[209: 匿名はん]

セントラル購入したものです。男の子とお腹に女の子がいる４人家族です。本当は４ＬＤＫが欲しかったのですが、とても高くて手が出ず，３ＬＤＫです。皆さんはどうですか？

[210: 匿名はん]

もう少し我慢して４ＬＤＫを買ったほうが良かったかも
子供が男と女なら、年頃になったら別々の部屋が必ず必要
10年少しで引っ越す手もあるね

[211: 匿名はん]

うちも男の子と女の子ですが、４ＬＤＫをあえてモデルルームと同じタイプの３ＬＤＫにしました。
将来的にはキッズルームを主寝室にしようかと。
でも４人家族で３ＬＤＫなんて普通にたくさんいますよね〜？
だからどうにかなるでしょう！