タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[142: 匿名はん]

>139さん
？

[143: 匿名はん]

>>139は
引き戸に改修したら施工方法によっては有効間口が狭くなるとの指摘でしょう。
開き戸の発言を見るとタイムズを検討されている方ではない様ですね。

[144: 匿名はん]

自分でもどこか施工会社に依頼すれば引き戸へのリホームが出来ると
思うのですがいくらぐらいでできるか知っている方いますか？

[145: 匿名はん]

たぶん２０万ぐらいあれば、どこのリフォーム店でもしてくれるのでは？

[146: 匿名はん]

本日、第２街区の重説を受けに行ってきます。
抽選にならずによかった。
再来年の春に引っ越しです。
幼稚園探そう。どこか評判のいい幼稚園知ってますか？

[147: 匿名はん]

鯰江幼稚園、野江幼稚園が評判いいですよ:;*(人´∀｀)
制服が可愛いのは蒲生幼稚園かな。でも鯰江幼稚園は2年保育でお弁当持参です。
セントラルだとマンション内保育がすぐあるのでいいですね☆

[148: 匿名はん]

有償オプションですが、第二弾の申し込みとかあるのかご存じの方おりませんか？
第一回の申込書のものだけではたりないものがたくさんあると思います。
（モデルルームで、そもそもオプションでもそろえられない旨の表示のある設備が実施にありましたが、
そろえられない設備で固められたモデルルームというのも問題だと思うのですが。）

[149: 匿名はん]

148です。「実施に」は「実際に」の間違いでした。

[150: 匿名はん]

昨日案内書届きましたよ、インテリア等の分が内容見て色々とあるので驚きです
と言うか幾らでもお金がかかりますね。見てるとあれもこれもとしたくなります。
皆様もどれ位まで検討するのか教えてください、私もまだ到着したてなので、
よく見て又書き込みます。

[151: 匿名はん]

保守っ。

[152: 匿名]

第二街区の重説今日いきます。やっとここで重ならずにいけた・・・道のりは長かった・

[153: 匿名]

↑だけど興奮して←何でやねん！　なんだか眠れない・・・いやほんまに

[154: 匿名はん]

よくわからんけど、おめっとさん。ｗ

[155: 匿名]

>１５４さん
ほんっとにうれしいです。ところで１５４さんもTPS買われたのですか？今オプション設定で悩んでます

[156: 匿名はん]

155さん
私はファースト購入者ですが、オプションより色を悩んでしまいました。
パソコンで色合いや、イメージをみたかったのですが、そのソフトが今回のMRのパソコンに
入ってないらしく想像で頑張りました。まだちょっと内覧会が不安です・・・。

[157: 匿名はん]

幼稚園、蒲生幼稚園にしようか悩んでいますが、ほかにも蒲生の方いらっしゃいますか？

[158: 匿名はん]

ファースト購入者です。現在上の子が野江幼稚園に通っています。
引き続き野江に通園予定です。
第２街区完成時には下の子も野江幼稚園に…。
たくさんお友達がいるといいなぁ。って思います。

…想像通りオプションって高いですね。

[159: 匿名]

>156さん
納得いく部屋になればいいですね


うちも入居時には上が幼稚園。どこにしよう。２年保育だと枠がせまいだろうな。働きたいから私立で完全給食延長保育有り長期休業中も預かってくれるってそんな都合のいいところないかな・・・


うちもウッドデッキにしたいと主人がいってますが高すぎ。コーナンにお世話になろうかな。

[160: 匿名]

鯰江幼稚園の方はいらっしゃらないのでしょうか？金銭的な面で公立にしかやれそうにありません・・評判はどうでしょうか？

[161: 匿名はん]

鯰江幼稚園、悪くは無いですよ
ですが、私立のほうが良い点が多いです
小学校に入学した時に解りますが、
私立の子はひらがなが書けますが、公立は書けません
親の生活水準が違う為、遊び方も違います
もし、お金に余裕があれば、私立に行かすのも良いかなって考えてます

[162: 匿名はん]

１５８さん、野江幼稚園には鯰江小学校区のお子さんはどのくらいいらっしゃいますか？

[163: 匿名はん]

１５８です。ごめんなさい。人数・割合は良く知りません。
うちの子は夏休みホームクラスに入っているのですが、今それも休みに
なってしまっているので、お盆明けに始まったら先生に聞いてみますね！

野江幼稚園は、幼稚園に入る前の子供対象で園庭開放を行っているので
参加されてみるのもいいと思いますよ。

あと、決まったバス停があるわけではなくて、毎年出来る限り自宅近くに
停まれるようにバスのコースを考えてくれます。

上の子が幼稚園に入る時近くの幼稚園をいくつもまわって検討しましたが、
下の子が小さかった我が家には野江幼稚園が色んな面で、
柔軟に対応してくれると言うのがすごく魅力でした！

[164: 162]

１５８さん、ありがとうございます。
実際に行ってみて気に入っておられるのですね。
幼稚園はそれが一番大事だと思うので参考になります。
一度見に行ってみますね。

[165: 匿名はん]

内覧会のとき皆さんは業者に頼まれますか？

[166: 匿名はん]

頼まない

[167: 匿名]

うちも頼みません。

[168: 匿名はん]

うちも頼みません。多分チェックシートをネットでおとして自分でやります。
でも、気持ちが浮き足だってきちんと見れないかもしれないので、親か友達に
付いていってもらうかも・・・。

[169: 匿名]

チェックポイントを抑えていってもプロが見ないとわからない部分もあるのでしょうか？見ていただいて例えば問題があった場合修復可能な部分ならいいですが修復不可能な問題があった場合頭金放棄して解約しかないですよね・・・だとしたら結構高いお金を払ってまで業者に頼む勇気がないです。。。

[170: 匿名]

おいおい！消費税２０年春までに上がったらアップ分３パーセント払わなきゃいけなくなるよう　大泣　　　　９０万も・・・　ただでさえ金利上昇で損した気分なのに最悪！！
仕方ないよって言われればそれまでだけど・・・なんか存した気分。。。
セントラル契約した人不安ではないですか？

[171: 匿名]

平成２１年度までに３％アップって話だけどまでにっていつだろう。。。１９年？２０年？

[172: 匿名はん]

契約後に追加で消費税分支払う？
意味がわからないのですけど・・・
重要事項に含まれているのですか？

[173: 匿名はん]

鯰江幼稚園の園庭開放に行ってきましたよ。園庭が狭い以外は特に気になる所はなっかたです。９月から第２水曜に来年入園予定者の園庭開放＆サークルが始まるので一度見に行かれてはどうですか？申し込みが必要だったので一度問い合わせしてみて下さいね。

[174: 匿名はん]

消費税の扱いは契約書に書いてるんじゃないの？
例えば：税率が変更になった場合は、最終資金決済時の税率でいただきますとかさ。

[175: 匿名]

>172さん
きっちり重要事項にも含まれていますし確認もしました。入居までの間に消費税が上がった場合は上がった分払わねばならないらしいです。

[176: 匿名]

平成２１年には今より３％アップすることは決定してますし

[177: 匿名はん]

昨日久しぶりに現地を見たら外観はだいぶ出来上がってましたよ。
セントラルの基礎の方も順調みたいだし完成が待ち遠しいですね。
ファースト入居後もセントラルその後はスイートと工事が続きますがそれだけがちょっと心配ですね。
まあうちはまだ共働きなので平日の昼間は家にはいませんが。

[178: 匿名はん]

同じ条件（間取り、向き、階）でセントラルはファーストより値上がりしたんでしょうか？

[179: 匿名]

＞１７８さん
さあ・・・ファーストと比較したわけじゃないのでわからないですが同じ南向きでも下層階は日当たりの面でかなり影響をうけそうです。

[180: 匿名はん]

セントラル購入しました！
なんか板の元気が無くなってきましたね。
1年半後の入居ですけど今から楽しみですね。

[181: 匿名]

皆さんやはりお子さんを持つ方が多いのでしょうか？うちには入居時に４歳と２歳になる子供がいますがマンション内で仲良くなれるかちょっとドキドキ・・・幼稚園は鯰江に決めてます。

けど正直入居がまだまだ先の事で実感わきません

[182: 匿名はん]

私もセントラル購入しました。
入居時は３歳の子供がいるので、大阪信愛女学院幼稚園に入園しようかと計画しています。
男の子ですが。

[183: 匿名はん]

大阪信愛幼稚園の評判は、どうなんだろう？

[184: 匿名はん]

１５８です。
野江幼稚園の先生に聞いたところ、一番近い成育小学校の園児が一番多くて
その他はバスが結構色々まわっているのでバラバラだそうです。
なので、私の推測では２割くらい？一学年９０〜１００名程なので、
２０人前後ではないかと思います。
年長になると、おおまかに小学校ごとにクラス分けされるので
仲良しさんが出来ていいと思います。

信愛は、噂ですが行事などの親の服もすごく大変だと聞きました・・・
遠足も同行の母親は、ジーンズとスニーカーはダメだそうです。
私はとても無理です・・・

[185: 匿名]

結構子育て世帯の方がいて安心しました。幼稚園は２年で入れるとしたら私立は難しいですかね？入学金がいたい・・・

[186: 匿名]

うちはいまマンションから近いところにすんでるから無理してでも私立に年少から入れたほうがええんかな？迷う・・・

[187: 匿名はん]

ベランダタイルにお金おかけるなら、子供のために私立に入れようと思います

[188: 匿名はん]

私も同じ考えです。子供の為、２年より３年保育でいきたいと。
私立なら年間３５万円〜４０万円。
市から補助もありますよ。

[189: 匿名]

子供のために私立？じゃあ公立へ入れようとしている方は子供の為を考えてない事になるのでしょうか？少し悲しいですね・・・

[190: 匿名]

大阪は公立より私立のほうがいいのでしょうか？今まで考えもしませんでしたが公立に通わせてる子供は偏見の目でみられてしまうのでしょうか？

[191: 匿名はん]

公立、私立それぞれのメリットはあると思いますが、
我家は下の子が小さかった為、バスと給食が希望で、
家で十分に遊んであげられないと思い３年保育の私立にしました。
幼稚園に行くと、生活リズムが良くなって子供もすごくしっかりするので
３年にして良かったと思います。