Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[981: 匿名さん]

確かに値上げの可能性もありますね。

[982: 購入検討中さん]

＞971

2000～2003年頃はリストラの嵐が吹き荒れ「明日、リストラされるかもしれないのに、35年ローンなんて組むのはありえない！」と考える人が大半でした。しかし、結果的にその時期にマンションを買った人は、今では勝ち組と言われていますね。

[983: 匿名さん]

銀行は誰にでもお金かすわけじゃないからね。

1期の販売数は約300戸？、1期3次の販売数７戸となると、買いたい人にはほぼ供給が行き渡ったので
残りをこれからどう売っていくかが問題ですね。
現在の価格でももう買いたい人はほとんどいなくなってしまったので値上げは厳しいでしょうな。
あと800戸近く残ってそうなので。

[984: 匿名さん]

でも、この売り方はおかしいよね。
本当に値上げする気なんじゃないだろうか。
俺が抽選で落ちた部屋でも倍率４倍。
平均だと倍率どのくらいだったんだろう。

[985: 匿名]

ローンの付きにくい方以外にはだいたい供給が行き渡ったようですね。
これからが勝負ですね。
大規模マンションは販売が長期化するリスクがあるので、
これからはあまり大規模なマンションは建てないそうです。

[986: 匿名さん]

>>984
>俺が抽選で落ちた部屋でも倍率４倍。

ダミーを入れて買ってほしいと思う人に当たるようにしたりする場合があるので
倍率４倍は本当かどうか真相はデベさんにしかわかりません。

[987: 匿名さん]

倍率を下げたい気持ちは分かりますが、
普通に考えて、人気集中しているマンションですよ。
モデルルームに行った人、抽選に落ちた人なら分かるでしょうが。

ネガってみても無駄な気がします。
それより、値上げの噂もあるので２期は心配ですね。１期で買っておくべきだったかなぁ。

[988: 匿名さん]

２期から値上げの噂ありますね。
数十万なら許容できるのですが、数百万ならきついな。

[989: 匿名さん]

最近、まともに抽選になった物件って他にありますか？
晴レジは私的整理のデベ物件で特殊要因ですし。

やっぱり、ここは買いで良さそうです。

[990: 匿名さん]

最初に抽選落ちた方のほとんどは第1期2次で当選してるはずです（救済措置）
もしも2回連続で抽選に落ちてしまってる方がいるのならば落ちた理由を考えた方がよいと思います。
救済措置で優先してもらえるのでたいへん親切な売り方だと思います。

[991: 匿名さん]

そんな妄想意味なくない？

普通に抽選落ちまくってる人いっぱいいるよ。
うちの部屋でも３倍だったし。

値上げされる前に買うのが正しいような気がします。

[992: 匿名]

＞＞９８９
どこの物件も数回に分けて小出しに販売するので抽選になりますよ。

[993: 匿名さん]

水曜日は不動産販売会社の休みが多いから、他の会社のネガなどで荒れてなくていいですね。
純粋な検討者の意見が多いように感じます。

[994: 匿名]

991
無事売ってもらえるとよいですね

[995: 匿名さん]

１期の抽選は様子見の購入検討者が多いので、比較的当たりやすいもんだけどな。
今後、どんどん抽選倍率高くなるよ。

値上げの噂もあるから、早めに参加するのが良いかもね。

[996: 匿名さん]

>>991
抽選倍率を信じているんですね。
知らぬが仏という言葉もありますが、もしも抽選の仕組みについてお知りになりたければ一度見てみてください。http://39mansion.com/2008/07/post_29.html

[997: 匿名さん]

自分も値上げの可能性の噂を聞きました。
値上げといっても、人気のある間取りを当初の販売予定価格に戻す程度だと思いますが。

[998: 匿名さん]

人気の間取りは南東はほぼ残ってなくて、あとは2期以降に売りだされるお値段の高めの上層階になりますね。

[999: 匿名さん]

どのくらいの値上げになるんでしょうかね。

[1000: 匿名]

値上げも値下げもないと思います。
あと800戸近くもあるので値上げしたら売れない。
しかも南東以外人気ないし。