Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[861: 購入検討中さん]

個人の欲しい、欲しくないという書込みだけであれば、あまり、ここでは参考にならないので不要ですね。

もともと欲しくないなら、もともとここにいる意味もないので、この掲示板見る理由もないでしょ。

[862: 匿名さん]

最近ＢＡＳ、ＣＴＡの見学に行ったので情報収集のためここ読んだのですが。
ここ欲しい人だけが見てるわけじゃないと思いますよ。

[863: 匿名]

情報収拾のために色んな物件見るのは当たり前でしょ。

[864: 購入検討中さん]

見るのは勝手ですが、
ネガいれるなら、ましなネガいれて。コレだけネタがあるんだから。

[865: 匿名]

あらま、ネガティブなご意見にそんなに怒らなくても…

[866: 匿名さん]

>>864
べつにネガ放置してればいいんじゃないの？
だからからかわれるの。

[867: 匿名]

ネガに反応することはネガ以上に恥ずかしい。
なぜなら迷惑をかける行為だから。
他人に迷惑をかけないというのは人間として最低限のありようですよ。

[868: 匿名さん]

景気が良い時に買うのもお財布と心に余裕がある人、
不況の時でも買えるのはお財布と心に余裕がある人。

買わない人は、景気の動向に関係なく、「暴落する！」「まだ待て！」「これから安くなる！」だから．．．無理。

基本、分譲マンションなどの買い物はポジティブな発想でなければ買えませんって。

>>858
＞消費税ＵＰで駆け込み需要があったあとはマンションも売れなくてなって下落していくだろうね。
駆け込み需要の後は、供給も減るので下落は限定的だと思いますよ。
何度も言うけど、売るほうもミソあるので。スミフさんに限っては景気に関係なく強気ですし。

[869: 匿名さん]

景気ねぇ
経済ねぇ
まぁどこを基準にするかだけど
1年前を基準にしたらかなり景気はいいんじゃなぃ
経済をいろいろ勉強している人はITバブル崩壊の後のことは知ってるんだろうねぇ
6割下がって6割上昇
18000円が6割下がったら7200円
そこから6割上がったら11520円
ITバブル後を参考にするなら今の景気がずっと続くんだろうねぇ
この状況では固定費も損益分岐店も上げられないから給与も凍結
今年は昨年度コストを維持だから設備投資もなし
借入がないから金利が上がることもなし
おいしいといえばおいしいかも
ただ設備投資がないと結構つらいよぉ
住宅バブルのようなものがあれば11520円が20000円ぐらいになるかもよぉ
デフレ経済化ではローン残高がデフレにならないからつらいかもねぇ
買うなら現金がいいんじゃなぃ

[870: 匿名さん]

＞買わない人は、景気の動向に関係なく、「暴落する！」「まだ待て！」「これから安くなる！」だから．．．無理。

そうじゃなくて買いたい物件が今はないのです。

[872: 匿名]

↑871は無視ね

MRで営業に試算してもらったが、検討中の間取りの消費税が現状150万超え。

消費税UPは段階的だと思うが、削れない部分だから売る方も買う方も今後きつくなるな。

[873: 匿名さん]

でも今は税込み価格だから、購入者にとってはあまり気にならない気がする。
高いと思えば買わないだけ。

[874: 匿名さん]

豪華な写真で広告してたんで、どうせ高いんだろうと思ってスルーしてたんですが。
今日価格表みましたけど、かなり安く売り出し中なんですね。
掲示板みると、どうやら抽選みたいだし、次も抽選なんでしょうか。

晴海レジデンスのときも「割高だ、割高だ」と叫んでる人いましたけど、同じ現象がBASにも起きてるんでしょうか。

[875: 購入検討中さん]

消費税もそうだが、国債の格付けの下げが気になるね。
先月よりも、長期金利があがっていたからね。

更に先の来年３月購入時点で、日本の財政懸念状況によってはではさらに金利があがっているかもよ。

このほうが、売るほうも買うほうもきついね。

[876: 匿名]

気にならない人もいるかもしれませんが、実際、増税分価格は上がるんですよね。

まぁ購入検討者は普通気にすると思いますけど

[877: 匿名さん]

ご存知の方多いかもしれませんが、都内の中古価格が上昇しているようです。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201003.pdf

[878: 匿名さん]

>>875
日本はデフレスパイルに陥るか、ハイパーインフレをおこすかどちらでしょうね。
ハイパーインフレになったら金利がたいへんなことになりますね。

[879: 匿名さん]

先進国でハイパーインフレになるのは想像できませんが、、、
国が望んでるのは、ゆるやかなインフレである事は間違いなさそうですね。
まぁ、そのほうが物件価値も上がるし、借金もチャラになるので良いかとは思います。

[880: 匿名さん]

この前、朝の番組では日本はデフレスパイダルかハイパーインフレのどっちかしかなく
ハイパーインフレになる確率は２０％って専門家が言ってましたな。

[881: 匿名さん]

微妙に間違えてるね。

「国の負債をなんとかするためには」ハイパーインフレしかないわけで、日銀はそれを安定化するために存在してる。
何もせずに、とりあえず安定化という案も残されているよ。

[882: 匿名さん]

晴海レジデンスより絶対BASのほうがいいと思うけどなぁ。

[883: 匿名さん]

お願いだから「下げ」でやってくれないか？
目立たないようにスレ進行したほうが、ネガさんにとってもポジさんにとっても良いと思うんだけど。

どうでしょうか？

[884: 匿名さん]

慶応大学の土居教授によると最悪のシナリオは
①金利上昇（1.3%の金利が2～3％に）　ほぼ１００％
②ハイパーインフレ（物価が数倍～数十倍に）　２０％
③超円安（為替レート2倍も）生活4倍パンチ

ギリシャと日本の借金が増えた理由は全然違うものの、共通点は「危機感のなさ」だそうです。
みんなが「まさか日本が破たんしないだろう」って思ってることも「危機感のなさ」ですよね。
ギリシャは半年前4.5％だったのに半年で7.4%に。いっきにきますね。
結局は社会保障を先に優先するか、それとも財政危機を先に処理するか（借金処理）、どちらか決めないといけなさそうなので
デフレスパイダルかハイパーインフレどちらかになりそう。

[885: 匿名さん]

国債発行額があと20兆増やしたらギリシャ並の金利になるのにね
でも実際は借入してくれる会社がなくって国債に回るから金利は当分上がらないねー
打破するためには新しいバブルを考えるしかない
それまでの間はデフレ
消費税が上がっても上がったら買えないから価格が下がるだけ
消費税が上がれば成約率下落で去年のように２０％オフマンションがかなり出回るかも
それはそれでいいか

[886: 匿名さん]

>>885
だから、ゆ～～～ちょを半国営化に戻して、国債買わせるとともに膨大な資金を活用しようとする方が．．．

[887: 匿名さん]

ハルレジも確かに良かったが、BASは別の意味でお買い得。

[888: 匿名さん]

お願いだから「下げ」してくれません？

１期で抽選落ちちゃったので、２期は絶対とりたいんです。
ネガさんもポジさんも注目されるのは嫌でしょ。

[889: 匿名さん]

>>888
注目される方がいいんじゃない？

[890: 申込予定さん]

先週無事希望の部屋の抽選とおりました～！
入居まで待ち遠しいですね。。。
契約者だけの掲示板ってないんでしょうか？？

[892: 匿名さん]

スパイダルって、連発してますが、どういう意味ですか？

[893: 匿名]

スパイラルだね

[894: 匿名さん]

一人で、スパイダル頑張っちゃったんですね。

[895: 匿名さん]

スパイラル・・・悪循環が起こること　です。

[896: 契約済みさん]

スパイダル連発、爆笑

[897: 匿名さん]

はぁ、結構希望の部屋抽選で当たった人いるんだね。
うちは２回とも落選です。

[898: 匿名さん]

BAS逃したら、しばらく安く買える物件無いかもしれないですね。

[899: 匿名さん]

安さよりは質にこだわりたいな。

[900: 匿名さん]

何の質ですか？
マンションの質はかなり高いですよ。

タンクレストイレとか、そういうの？

[901: 匿名さん]

俺も最上級の六本木のマンションじゃないと嫌だな。

[902: 匿名さん]

ここは単に安いから売れているだけ。
価格だけ見ると、千葉価格。かなり安い。
でも、質はそれなり。

以下、質が低いと感じたところ。
・タンクレストイレじゃない。
・天井高が２５０ｃｍしかない。最低２７０ｃｍは欲しい。
・広い間取りが少ない。２００平米以上はほしい。
・キッチンが日本製。貧乏くさい。せめてドイツ製にして欲しい。
・内廊下じゃない。

[903: 匿名さん]

上層階の内廊下を希望。
エントランスは3層吹き抜けがいい。

[904: 匿名さん]

＞902、903

お気に召す物件が出るといいね

BASの仕様はワタマンにしては普通だが、
安い価格と共用設備が消費者にウケてる。

仕様も価格も高くて共用設備も充実して
るところがいい人はここを検討対象外に
すればいいだけの話です。

[905: 匿名さん]

ワイドスパン設計じゃないから、横に世帯数が多くて外廊下っていうのはホテルライクにはほど遠い。
内廊下だったら横にずらーっと世帯数が多くてもまだＯＫだったかもしれない。

[906: 匿名さん]

安い安いと数回書き込みがありますが、安いでしょうか？
初期よりは下がっていますね。
レーンボービュー希望の私は、高くても買おうと思いましたが、NGなので止めました。
都心の夜景も、上層階の一部を除いて、数年しか持たないでしょうし、売れ行きにかなり焦りを感じていますね。
CMまたは始まったしね。
どんどん下がるでしょうね。
たまたま抽選の部屋もあったのかどうか。
さくらだったら笑える。
十分考えられるし。
サクラバイト代くれるのかな？

[907: 匿名さん]

>>902様

＞・タンクレストイレじゃない。
＞・天井高が２５０ｃｍしかない。最低２７０ｃｍは欲しい。
＞・広い間取りが少ない。２００平米以上はほしい。
＞・キッチンが日本製。貧乏くさい。せめてドイツ製にして欲しい。
＞・内廊下じゃない。
中層階のスペックしかご覧になれない予算では桁が足りませんが、
夢だけならぜひプレミアフロアのカタログもお楽しみくださいませ。
トイレやキッチンくらいは、備え付けのものでなくご要望のメーカーのお品をご自由にお付けください。
貧乏くさいって、プレミア階見る余裕なく、言うだけなのが一番貧しい層なので、モデルルームではお相手いたしません。

[908: 匿名さん]

>>907
有明のプレミア階は興味ないんじゃないかなぁ？

>>906
レインボービュー希望で探してる人多いですよね。ここは虹橋見えなくなるから残念ですね。

[909: 匿名さん]

普通に安いだけです。千葉価格とはよく言ったものです。
私には仕様が良いとは思えませんでした。

[910: 匿名さん]

ＷＣＴ見てしまったら普通のマンションでは満足できなくなります。