Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[851: 購入検討中さん]

マンション価格の下がる要素無しってところですね。

[852: 匿名さん]

>>851
面白い！！
中国国内がバブリーになっていてそろそろ弾けそうだね。
すると、今までより海外への逃げが加速するので、いっそう目立つ動きがあるかも。
館内の掲示に、日本語＋英語＋中国語が普通になるかもな．．．これは煽りではありません。

[853: 購入検討中さん]

このグローバル化はいづれにしてもとまらないね。
パナソニックの国内新人採用も７０％が外国人留学生というはなしだからね。

国内の人も物も日本人だけでなく、金を持っている外国人が持っていくんでしょう。

国内だけを考えていると完全にこれから置いてかれるね。

日本の子供も国際化に対応できる、できないで格差広がることはかなり考えられる。

早めに、国際化に慣れておくのは重要かもね。

[854: 匿名]

とは言っても、売れ行きが好調ならデベ側で購入者選定にあたって一定の操作はあると思う。
希望者が重なった場合、敢えてアジア系外国人を購入させたいと考えるデベはいない。

[855: 匿名さん]

>>851
財政再建のためにそろそろ消費税ＵＰしたら購買意欲が萎えてマンションも売れなくなるかもしれないね。

[856: 匿名さん]

>>854
借金して借りる日本人より、キャッシュで買う外国人を選ぶと思うよ。

[857: 匿名さん]

>>855
消費税アップはほぼ間違いないけど、
その時には、駆け込み需要が出るのはいつものこと。
デベさんもその辺は抜け目無く．．．．損するのはいつも人より出足の遅い人だけ。

[858: 匿名さん]

消費税ＵＰで駆け込み需要があったあとはマンションも売れなくてなって下落していくだろうね。
そうやって3～5年くらいのスパンで景気がうまいことサイクルしてるんだよね。
景気が過熱気味になるとなんらかの政策で下げようとするし、景気が冷え込むとまたなんらかの政策で上げようとする。

[859: 購入検討中さん]

コレだけの不確定要素があるなかで、今の落ち着いた情勢で買いを見送るというのも、結構な勇気がいるね。

[860: 匿名さん]

いくら安くても欲しくないものは欲しくなかったりするんだよね。
欲しいものがない場合はどうしようもない・・・

[861: 購入検討中さん]

個人の欲しい、欲しくないという書込みだけであれば、あまり、ここでは参考にならないので不要ですね。

もともと欲しくないなら、もともとここにいる意味もないので、この掲示板見る理由もないでしょ。

[862: 匿名さん]

最近ＢＡＳ、ＣＴＡの見学に行ったので情報収集のためここ読んだのですが。
ここ欲しい人だけが見てるわけじゃないと思いますよ。

[863: 匿名]

情報収拾のために色んな物件見るのは当たり前でしょ。

[864: 購入検討中さん]

見るのは勝手ですが、
ネガいれるなら、ましなネガいれて。コレだけネタがあるんだから。

[865: 匿名]

あらま、ネガティブなご意見にそんなに怒らなくても…

[866: 匿名さん]

>>864
べつにネガ放置してればいいんじゃないの？
だからからかわれるの。

[867: 匿名]

ネガに反応することはネガ以上に恥ずかしい。
なぜなら迷惑をかける行為だから。
他人に迷惑をかけないというのは人間として最低限のありようですよ。

[868: 匿名さん]

景気が良い時に買うのもお財布と心に余裕がある人、
不況の時でも買えるのはお財布と心に余裕がある人。

買わない人は、景気の動向に関係なく、「暴落する！」「まだ待て！」「これから安くなる！」だから．．．無理。

基本、分譲マンションなどの買い物はポジティブな発想でなければ買えませんって。

>>858
＞消費税ＵＰで駆け込み需要があったあとはマンションも売れなくてなって下落していくだろうね。
駆け込み需要の後は、供給も減るので下落は限定的だと思いますよ。
何度も言うけど、売るほうもミソあるので。スミフさんに限っては景気に関係なく強気ですし。

[869: 匿名さん]

景気ねぇ
経済ねぇ
まぁどこを基準にするかだけど
1年前を基準にしたらかなり景気はいいんじゃなぃ
経済をいろいろ勉強している人はITバブル崩壊の後のことは知ってるんだろうねぇ
6割下がって6割上昇
18000円が6割下がったら7200円
そこから6割上がったら11520円
ITバブル後を参考にするなら今の景気がずっと続くんだろうねぇ
この状況では固定費も損益分岐店も上げられないから給与も凍結
今年は昨年度コストを維持だから設備投資もなし
借入がないから金利が上がることもなし
おいしいといえばおいしいかも
ただ設備投資がないと結構つらいよぉ
住宅バブルのようなものがあれば11520円が20000円ぐらいになるかもよぉ
デフレ経済化ではローン残高がデフレにならないからつらいかもねぇ
買うなら現金がいいんじゃなぃ

[870: 匿名さん]

＞買わない人は、景気の動向に関係なく、「暴落する！」「まだ待て！」「これから安くなる！」だから．．．無理。

そうじゃなくて買いたい物件が今はないのです。

[872: 匿名]

↑871は無視ね

MRで営業に試算してもらったが、検討中の間取りの消費税が現状150万超え。

消費税UPは段階的だと思うが、削れない部分だから売る方も買う方も今後きつくなるな。

[873: 匿名さん]

でも今は税込み価格だから、購入者にとってはあまり気にならない気がする。
高いと思えば買わないだけ。

[874: 匿名さん]

豪華な写真で広告してたんで、どうせ高いんだろうと思ってスルーしてたんですが。
今日価格表みましたけど、かなり安く売り出し中なんですね。
掲示板みると、どうやら抽選みたいだし、次も抽選なんでしょうか。

晴海レジデンスのときも「割高だ、割高だ」と叫んでる人いましたけど、同じ現象がBASにも起きてるんでしょうか。

[875: 購入検討中さん]

消費税もそうだが、国債の格付けの下げが気になるね。
先月よりも、長期金利があがっていたからね。

更に先の来年３月購入時点で、日本の財政懸念状況によってはではさらに金利があがっているかもよ。

このほうが、売るほうも買うほうもきついね。

[876: 匿名]

気にならない人もいるかもしれませんが、実際、増税分価格は上がるんですよね。

まぁ購入検討者は普通気にすると思いますけど

[877: 匿名さん]

ご存知の方多いかもしれませんが、都内の中古価格が上昇しているようです。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201003.pdf

[878: 匿名さん]

>>875
日本はデフレスパイルに陥るか、ハイパーインフレをおこすかどちらでしょうね。
ハイパーインフレになったら金利がたいへんなことになりますね。

[879: 匿名さん]

先進国でハイパーインフレになるのは想像できませんが、、、
国が望んでるのは、ゆるやかなインフレである事は間違いなさそうですね。
まぁ、そのほうが物件価値も上がるし、借金もチャラになるので良いかとは思います。

[880: 匿名さん]

この前、朝の番組では日本はデフレスパイダルかハイパーインフレのどっちかしかなく
ハイパーインフレになる確率は２０％って専門家が言ってましたな。

[881: 匿名さん]

微妙に間違えてるね。

「国の負債をなんとかするためには」ハイパーインフレしかないわけで、日銀はそれを安定化するために存在してる。
何もせずに、とりあえず安定化という案も残されているよ。

[882: 匿名さん]

晴海レジデンスより絶対BASのほうがいいと思うけどなぁ。

[883: 匿名さん]

お願いだから「下げ」でやってくれないか？
目立たないようにスレ進行したほうが、ネガさんにとってもポジさんにとっても良いと思うんだけど。

どうでしょうか？

[884: 匿名さん]

慶応大学の土居教授によると最悪のシナリオは
①金利上昇（1.3%の金利が2～3％に）　ほぼ１００％
②ハイパーインフレ（物価が数倍～数十倍に）　２０％
③超円安（為替レート2倍も）生活4倍パンチ

ギリシャと日本の借金が増えた理由は全然違うものの、共通点は「危機感のなさ」だそうです。
みんなが「まさか日本が破たんしないだろう」って思ってることも「危機感のなさ」ですよね。
ギリシャは半年前4.5％だったのに半年で7.4%に。いっきにきますね。
結局は社会保障を先に優先するか、それとも財政危機を先に処理するか（借金処理）、どちらか決めないといけなさそうなので
デフレスパイダルかハイパーインフレどちらかになりそう。

[885: 匿名さん]

国債発行額があと20兆増やしたらギリシャ並の金利になるのにね
でも実際は借入してくれる会社がなくって国債に回るから金利は当分上がらないねー
打破するためには新しいバブルを考えるしかない
それまでの間はデフレ
消費税が上がっても上がったら買えないから価格が下がるだけ
消費税が上がれば成約率下落で去年のように２０％オフマンションがかなり出回るかも
それはそれでいいか

[886: 匿名さん]

>>885
だから、ゆ～～～ちょを半国営化に戻して、国債買わせるとともに膨大な資金を活用しようとする方が．．．

[887: 匿名さん]

ハルレジも確かに良かったが、BASは別の意味でお買い得。

[888: 匿名さん]

お願いだから「下げ」してくれません？

１期で抽選落ちちゃったので、２期は絶対とりたいんです。
ネガさんもポジさんも注目されるのは嫌でしょ。

[889: 匿名さん]

>>888
注目される方がいいんじゃない？

[890: 申込予定さん]

先週無事希望の部屋の抽選とおりました～！
入居まで待ち遠しいですね。。。
契約者だけの掲示板ってないんでしょうか？？

[892: 匿名さん]

スパイダルって、連発してますが、どういう意味ですか？

[893: 匿名]

スパイラルだね

[894: 匿名さん]

一人で、スパイダル頑張っちゃったんですね。

[895: 匿名さん]

スパイラル・・・悪循環が起こること　です。

[896: 契約済みさん]

スパイダル連発、爆笑

[897: 匿名さん]

はぁ、結構希望の部屋抽選で当たった人いるんだね。
うちは２回とも落選です。

[898: 匿名さん]

BAS逃したら、しばらく安く買える物件無いかもしれないですね。

[899: 匿名さん]

安さよりは質にこだわりたいな。

[900: 匿名さん]

何の質ですか？
マンションの質はかなり高いですよ。

タンクレストイレとか、そういうの？