Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その6

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[841: 匿名]

839
晴海や東雲が売り出される頃はもう競合してないと思いますよ。
もし安く売り出されるなら日本全体でその頃不動産価格が下落してる場合だと思います。

[842: 匿名さん]

高い買い物だから、自分はお買い得な買い物をしたんだと思いたい気持ちよくわかります。

[843: 匿名]

そろそろ住民板に契約者スレ立てないの？

[844: 匿名さん]

世界経済のほうが大事。今の経済は世界も日本も関係ない。
アメリカのモノだって株式だって買える時代。資材も労働力だって海外から調達可能。

言っておくけど、リーマンブラザーズってのは、アメリカの一企業だったんだぜ。
アメリカの一企業の破綻によるショックで、日本がどらだけダメージうけたか。
（実際にはダメージ少なくて、景気は既に回復基調なわけだが）

まぁ、前半はドラッカーの受け売りなんだが。
世界経済が日本に関係ないと思ってるのは君だけだよ。

[845: 匿名]

経済は回復基調だから底値で買えたんだって思いたいんだよね

[846: 匿名]

現地見てきたがこの場所の東南は確かに買いかもしれんな

[847: 購入検討中さん]

これからは、日本人だけが買う訳じゃないから気をつけたほうがいいかもね。
今後、中国人がマンション市場を押し上げることも考えられるよ。あんまり、いいイメージは無いが、、、

http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=36448
観光で来日した中国人富裕層の団体に高級物件が飛ぶように売れているという。ある日本の不動産関係者によれば、投資やセカンドハウス用に海外のマンション購入を希望する中国人富裕層が増えており、日本をはじめ香港や米国にも、、、

特に値段の下がった日本のマンションは「お買い得」らしく、数千万円の中古物件から1億円以上の高級マンションまで、旺盛な購買意欲はとどまるところを知らない勢いだ。東京湾一帯のおしゃれな高級マンションも人気物件の1つなのだとか。

[848: 匿名さん]

ここは防災備蓄倉庫付いてますか？

[849: 匿名さん]

>>847
気をつけるもなにも、その流れはしばらく変わらないだろうね。＜政府も進めてる政策だし。
タワーや高級物件は、チャイナマネーによる侵略(笑)があり、
低中層・格安物件にも、チャイナパワー(人)が押し寄せる。

最近のニュースでは、日本は世界における位置づけだけじゃなく、国民の多くが貧困層になりつつあるんだってさ。
国民みんなが中流家庭っていうのは一昔の話しらしい。

[850: 匿名]

チャイナマネーの流入は日本だけじゃないよ。
昔からNYの高級アパートは中国人に狙われてトラブルになってるし、
最近ならドバイの超高級マンションにも中国人購入希望者が団体で押し寄せてる。

[851: 購入検討中さん]

マンション価格の下がる要素無しってところですね。

[852: 匿名さん]

>>851
面白い！！
中国国内がバブリーになっていてそろそろ弾けそうだね。
すると、今までより海外への逃げが加速するので、いっそう目立つ動きがあるかも。
館内の掲示に、日本語＋英語＋中国語が普通になるかもな．．．これは煽りではありません。

[853: 購入検討中さん]

このグローバル化はいづれにしてもとまらないね。
パナソニックの国内新人採用も７０％が外国人留学生というはなしだからね。

国内の人も物も日本人だけでなく、金を持っている外国人が持っていくんでしょう。

国内だけを考えていると完全にこれから置いてかれるね。

日本の子供も国際化に対応できる、できないで格差広がることはかなり考えられる。

早めに、国際化に慣れておくのは重要かもね。

[854: 匿名]

とは言っても、売れ行きが好調ならデベ側で購入者選定にあたって一定の操作はあると思う。
希望者が重なった場合、敢えてアジア系外国人を購入させたいと考えるデベはいない。

[855: 匿名さん]

>>851
財政再建のためにそろそろ消費税ＵＰしたら購買意欲が萎えてマンションも売れなくなるかもしれないね。

[856: 匿名さん]

>>854
借金して借りる日本人より、キャッシュで買う外国人を選ぶと思うよ。

[857: 匿名さん]

>>855
消費税アップはほぼ間違いないけど、
その時には、駆け込み需要が出るのはいつものこと。
デベさんもその辺は抜け目無く．．．．損するのはいつも人より出足の遅い人だけ。

[858: 匿名さん]

消費税ＵＰで駆け込み需要があったあとはマンションも売れなくてなって下落していくだろうね。
そうやって3～5年くらいのスパンで景気がうまいことサイクルしてるんだよね。
景気が過熱気味になるとなんらかの政策で下げようとするし、景気が冷え込むとまたなんらかの政策で上げようとする。

[859: 購入検討中さん]

コレだけの不確定要素があるなかで、今の落ち着いた情勢で買いを見送るというのも、結構な勇気がいるね。

[860: 匿名さん]

いくら安くても欲しくないものは欲しくなかったりするんだよね。
欲しいものがない場合はどうしようもない・・・